Toulouse / La Cépière -Bagatelle

En exclusivité dans notre agence des Pradettes.

À voir sans tarder, idéal investisseurs ou grandes familles.

Lumineux appartement T5 traversant de 103,30 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée.

Il dispose d'une belle entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une loggia.

Parking collectif.

Charges prévisionnelles annuelles de 3948€ (chauffage et eau chaude compris).

Les charges de copropriété comprennent les provisions d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage.

Lors de la dernière Assemblée Générale d'Avril 2026 a été voté l'individualisation du chauffage et de la production d'eau chaude qui aura lieu au 2ème trimestre 2027.

Cela diminuera les charges significativement (entre -30% et -40%).

Classe énergie D.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est situé entre 1700€ et 2330€, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris).

Le syndicat des copropriétaires (309 lots) n'a aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr ".