Appartement familial - Lumineux - Traversant - 4 chambres - Paris 10ème

Hosman vous propose a la vente ce spacieux appartement familial de 121,14 m² Carrez, situé Boulevard de Magenta dans le 10e arrondissement de Paris.

Traversant et très lumineux, le bien se trouve au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, sans travaux de copropriété a prévoir.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un vaste séjour / salle à manger de 36,36 m² ouvrant sur un balcon filant de 6,88 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres (10,65 m², 12,86 m², 13,02 m² et 16,87 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.

Une salle de bain et un WC séparé complètent le bien.

Une cave est également incluse.

Ce bien offre de nombreux atouts : belle hauteur sous plafond, marbres et parquet, moulures, et nombreux rangements optimisés.

Possibilité de réaménager l'espace selon vos besoins, notamment en réouvrant une chambre sur le séjour.

L'appartement est idéalement situé boulevard de Magenta dans un quartier en vogue et prisé : à 6 minutes à pied du Canal Saint-Martin, à moins de 5 minutes à pied de la Gare de l'Est (lignes 4,5 et 7 et RER E) et du Jardin Villemin.

Proche de toutes commodités (commerces, restaurants, vie de quartier).

Nombreux établissements scolaires à proximité.

Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz.

La taxe foncière est de 2247€.

Montant des Charges : 904€ par trimestre.

La copropriété compte 31 lots (caves incluses).

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 27 200 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.