Très bel appartement ancien avec double séjour et quatre chambres

Situé à deux pas du métro porte de versailles et du tramway, au premier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble début xxe parfaitement entretenu, plein sud et sans aucun vis-à-vis, cet élégant appartement offre des volumes et une luminosité exceptionnels.

Son vaste double séjour comporte une cheminée en marbre fonctionnelle.

Les quatre chambres se déploient de part et d'autre selon un plan idéal, tandis que la cuisine dînatoire permet de prendre des repas en famille.

Une salle de bain récente et des toilettes séparées, ainsi que plusieurs rangements, complètent cette configuration très confortable.

Une chambre de service de 6 m², accessible à pied par l'escalier de service, est incluse dans le prix, de même qu'une cave.

Possibilité de louer un parking à proximité immédiate de l'appartement.

Prix : 1 196 000 euros, dont 46 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 150 000 euros net vendeur.

Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne rosnoblet, au 07 45 14 38 50 ou par courriel à an.rosnoblet@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosnoblet anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 442737326 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 468249anro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 6000 euros.

Anne rosnoblet (ei) agent commercial - numéro rsac : 442737326 paris -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.