Vente appartement 5 pièces 124 m² Metz (57000)

Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + JARDIN PRIVATIF 100 m² + TERRASSE + 112,5 m² LOI CARREZ + 43 m² D’ANNEXE PRIVATIVE + POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES + METZ NOUVELLE VILLE + Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent : À seulement quelques minutes à pied de la gare de Metz, découvrez un bien rare sur le marché messin : un appartement de caractère développant 112,5 m² habitables, bénéficiant d’un jardin privatif, d’une terrasse et d’un sous-sol complet privatif. Situé en rez-de-chaussée surélevé d’un élégant immeuble datant de 1920, ce bien offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et la proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle permettant de profiter pleinement des différents espaces de vie. L’appartement se compose actuellement d’un séjour de 26 m², d’un salon de 17 m², d’une cuisine indépendante d’environ 11 m², une salle à manger de 11 m², de deux chambres de 14 m² et 12 m², d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC séparé avec lave-mains. Les amateurs de cachet apprécieront la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux ainsi que la luminosité apportée par sa configuration traversante Est / Ouest. Pour les acquéreurs recherchant une chambre supplémentaire, le salon actuel peut facilement être transformé en troisième chambre sans travaux importants. ⸻ Les extérieurs L’un des principaux atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs. Accessible directement depuis l’appartement, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Le jardin privatif arboré de 100 m², soigneusement entretenu, accueille notamment un palmier, des rosiers ainsi qu’un oranger du Mexique. Sans vis-à-vis direct et bénéficiant d’une vue dégagée sur l’environnement verdoyant de l’école Sainte-Thérèse, cet espace constitue un véritable privilège au cOEur de Metz. ⸻ Sous-sol et annexes Le bien dispose également d’un sous-sol complet privatif offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Vous y trouverez : * Une buanderie privative * Une salle d’eau avec douche et WC * Une cave atelier * Une cave à vin * Une cave chaufferie * Plusieurs espaces de stockage Les caves sont accessibles directement depuis le jardin, offrant un confort d’utilisation particulièrement appréciable au quotidien. ⸻ Prestations complémentaires * Porte blindée * Double vitrage * VMC * Chauffage individuel au gaz naturel * Chaudière gaz à condensation récente * Exposition traversante Est / Ouest * Nombreux espaces de rangement * Possibilité de louer un garage sécurisé situé dans la résidence en face de l’immeuble ⸻ Diagnostics et éléments rassurants Le logement bénéficie d’un classement énergétique D et d’un classement climatique D. Les diagnostics techniques ont été réalisés récemment dans le cadre de la vente. * Diagnostic plomb : absence de plomb détecté au-delà des seuils réglementaires. * Diagnostic amiante réalisé. * Diagnostic électricité réalisé. * Diagnostic gaz réalisé avec une anomalie mineure relevée, sans caractère d’urgence immédiate. ⸻ Copropriété * Petite copropriété de 4 propriétaires * Syndic bénévole * Charges d’environ 130 € par trimestre * Eau privative comprise * Électricité des communs comprise * Bonne entente entre copropriétaires * Aucun gros travaux voté à ce jour * Plan pluriannuel de travaux engagé conformément à la réglementation ⸻ Situation idéale L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Metz. * Gare SNCF de Metz accessible à pied en environ 10 minutes * Centre-ville et quartier Impérial accessibles à pied * Centre Pompidou-Metz et centre commercial Muse à quelques minutes * Accès rapide aux autoroutes A31 et A4 * École Sainte-Thérèse située en face du jardin * Écoles, collèges et lycées à proximité immédiate * Campus universitaire du Saulcy facilement accessible * Hôpital Robert-Schuman, Hôpital Legouest et CHR Mercy rapidement accessibles * Commerces de proximité, pharmacies, boulangeries, restaurants et services du quotidien à quelques minutes * Parc de la Seille, Plan d’Eau de Metz et centre historique accessibles rapidement ⸻ Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à des actifs travaillant au Luxembourg ou à des acquéreurs souhaitant retrouver le confort d’une maison tout en profitant des avantages de la vie en centre-ville. Son jardin privatif, sa terrasse, son sous-sol complet, ses faibles charges de copropriété et sa situation privilégiée à proximité immédiate de la gare en font un bien particulièrement rare sur le marché messin. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Disponible immediatement t5 attique + terrasse 62 m²

 superbe appartement t5 en attique de près de 110 m² avec double orientation sud et est à 5 min de la gare.
 magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec double exposition sud et est prolongée vers l'extérieur par une splendide terrasse de plus de 62 m² où vous apprécierez recevoir vos convives.
 pour l'ensemble de la famille, la partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau entièrement équipées, et 2 wc suspendus.
 pour le confort de tous, vous bénéficierez d'un chauffage gaz par le sol, de revêtements stratifiés dans le séjour et les chambres et d'un carrelage grand carreau dans les salles d'eau où une faîence murale viendra compléter l'ensemble.
 deux places de parking en sus : 30 000e

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 joris muia
 06 10 22 78 39

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

M573097 a vendre en exclusivité, a metz queuleu dans une demeure de caractère, superbe appartement f6 de 143 m², une place de parking privative a saisir cet appartement fonctionnel, qui a gardé le charme de l'ancien avec tout le confort moderne dans une petite copropriété entièrement rénovée en 2005. Composé d'une entrée sur dégagement un wc, une salle de bains, une cuisine meublée avec chaudière au gaz neuve de 2022,3 chambres un séjour de 39 m² atypique avec attenant un jardin d'hiver de 7.50 m² et ses vitraux rénovés et un cellier dans l'ancienne tour, une salle à manger ou bureau. Parquets anciens pour les sols sauf carrelage dans les pièces d'eau, fenêtre double vitrage, installation électrique de 2005. Situe face au parc de la seille à 2 pas du centre pompidou et de la gare et quelques minutes du centre ville de metz dpe c 108 / c 20 estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1140€ et 1610€ copropriété de 9 lots pour les visites philippe delaporte 06 86 27 69 62 les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être expose sont disponible sur le site géorisque : honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations philippe delaporte, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. Bas de queuleu, situe face au parc de la seille à 2 pas du centre pompidou et de la gare et quelques minutes du centre ville de metz.

Iad france - maxime biaudet vous propose : metz - appartement t3 de 85 m² - terrasse couverte 25 m² - balcon - 2 garages fermés & parking emplacement d'exception : situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate du fort de queuleu, de l'avenue de strasbourg, du golf et de l'école nationale d'ingénieurs de metz (enim), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez de toutes les commodités et des transports en commun à proximité immédiate ! Installé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée livrée en 2023 (3 niveaux au total), ce bien de 84 m² séduit par ses prestations soignées, sa belle luminosité naturelle et son agencement pensé pour un confort optimal au quotidien. * les atouts du bien : un séjour généreux : une entrée bien dimensionnée mène à une vaste pièce de 42 m² avec cuisine ouverte, véritable coeur du logement, baigné de lumière et idéal pour recevoir. * deux espaces extérieurs d'exception : -la pièce principale s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 25 m² — une véritable extension extérieure utilisable en toute saison ! -un balcon de 6 m², sur lequel donnent directement les deux chambres. * côté nuit & sanitaires : deux chambres confortables avec accès balcon, une salle d'eau moderne et un grand wc indépendant conforme aux normes pmr. * équipements et prestations : -confort thermique & économies : chauffage urbain individuel, garantissant un bien-être optimal et des charges maîtrisées. -résidence récente (2023) : ascenseur, accès pmr, fibre optique, interphone et vmc. -stationnement : inclut 2 vrais garages fermés ainsi qu'une place de parking privative. Un cadre de vie moderne, ultra-fonctionnel et idéalement situé ! Produit rare et très recherché sur le secteur : une visite s'impose sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre créneau. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : METZ - QUARTIER MUSE POMPIDOU - APPARTEMENT 3CH 83 m² - GARAGE - TERRASSE Au coeur du quartier Muse Pompidou, et à deux pas de la Maison Heler, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 83 m², composé de 3 chambres, dans une résidence de standing de 2020 ! Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing, ce bien de 83 m² habitables bénéficie d'une double orientation qui inonde l'ensemble des pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour de presque 28 m², vaste et lumineux, bien conçu pour accueillir un espace repas et un salon, et donnant directement sur une belle terrasse par une grande baie vitrée. Ce bien dispose de 3 chambres bien agencées de 10.50 m², 11 m² et 12 m², cette dernière ayant également un accès à la terrasse par une baie vitrée. Vous profiterez d'une salle de bain et d'un WC indépendant, un dégagement et un cellier pratique pour optimiser le rangement et y placer la machine à laver, ainsi qu'un beau placard de rangement à l'entrée. Le chauffage individuel au sol alimenté au gaz naturel par chauffage urbain, assure un confort thermique optimal. La résidence sécurisée est équipée d'un visiophone, d'une porte blindée, d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Côté stationnement, vous aurez le bonheur de posséder un garage privatif sécurisé, et de nombreux parkings publics se trouvent à proximité directe de l'appartement. Ce bien bénéficie d'une localisation remarquable au cOEur de Metz, situé juste en face du Centre commercial Muse, à 400m du Centre Pompidou, 500m de la Gare, et à proximité des supermarchés et commodités. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une vraie vie de famille à deux pas de la gare

 au coeur du quartier amphithéâtre à metz, découvrez ce bel appartement neuf de 87 m², pensé pour offrir de vrais espaces à chacun.
 la pièce de vie de s’ouvre sur un agréable extérieur abrité, parfait pour un café au calme le matin ou un dîner d’été sans quitter la maison. La cuisine séparée de 10 m² apporte un vrai confort au quotidien : on y cuisine, on y déjeune, on y vit tout simplement.
 côté nuit, l’appartement propose trois chambres, une salle de bain équipée, un wc séparé, un cellier et des rangements. Un appartement bien organisé, familial, lumineux, dans un secteur pratique et recherché.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%)
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie 10 ans
• personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
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• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience
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• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise
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 pierrick leonard
 06 01 77 58 63

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Iad France - Romain Walker vous propose : LE FIRST (2018) — DUPLEX D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE — DOUBLE TERRASSE DE 30 m² — VUE CATHÉDRALE & CENTRE POMPIDOU — DPE B Au cOEur du quartier Amphithéâtre, directement au sein de l’environnement MUSE et du Centre Pompidou-Metz, découvrez ce superbe duplex inversé situé au 6ᵉ et dernier étage de la résidence LE FIRST, réalisation emblématique signée Jean-Paul Viguier. Une adresse rare et particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la gare de Metz, idéale pour une clientèle frontalière souhaitant conjuguer mobilité, standing et qualité de vie. Dès l’entrée, l’appartement affirme son positionnement haut de gamme à travers des volumes généreux, une luminosité omniprésente et des prestations premium. Le niveau principal accueille une entrée sur parquet massif ainsi qu’une élégante salle d’eau Porcelanosa équipée : • douche à l’italienne • WC suspendu • meuble vasque design • miroir LED • radiateur connecté à chaleur douce La pièce de vie développe plus de 40 m² et bénéficie d’une exposition exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées toute hauteur ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur le Centre Pompidou-Metz et les toits de la ville. La cuisine ouverte, entièrement équipée en électroménager Siemens, a été pensée comme un véritable espace de réception : • îlot / bar central en marbre • plan de travail Dekton • four • micro-ondes • réfrigérateur • congélateur • nombreux rangements intégrés L’agencement en duplex inversé permet une séparation parfaite entre les espaces de réception et l’espace nuit. Le niveau inférieur propose trois chambres confortables, dont une chambre d’environ 15 m², accompagnées d’une seconde salle de bain et d’un WC indépendant Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse de 30 m², offrant un véritable prolongement extérieur et une sensation rare d’espace et d’intimité. Les deux terrasses constituent un véritable atout de vie au quotidien, permettant de profiter d’une vue panoramique sur Metz dans un environnement calme et privilégié. Prestations complémentaires : • résidence récente et sécurisée • ascenseur • salle de sport réservée aux copropriétaires • DPE B • prestations contemporaines haut de gamme Les charges de copropriété d’environ 280 € par mois comprennent notamment : • entretien des espaces verts • entretien des parties communes par société de nettoyage • ascenseur et contrat d’entretien • chauffage des communs • électricité des communs • eau froide • sortie des poubelles • nettoyage annuel des vitrages extérieurs • entretien annuel de la VMC • nettoyage des moquettes et tapis des communs Un bien rare sur le marché messin, réunissant emplacement premium, architecture contemporaine, dernier étage et prestations de standing au sein de l’une des résidences les plus recherchées de Metz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.