Appartement 5 pièces à vendre à Fontaines-Saint-Martin (69270)

HEMERYS vous propose en exclusivité un appartement duplex de 158 m² ! Dans une petite copropriété, au coeur d'une batisse de caractère, venez découvrir un bien rare profitant d'un jardin privatif de 200 m². Au calme, situé entre Fontaines sur Saône et Fontaines St Martin, cet appartement familial saura vous séduire par ses volumes, son architecture et son emplacement. Au rez de chaussée, un espace de vie de 60 m² avec un accès sur le jardin privatif de 200 m², une chambre ou un grand bureau de plain-pied également. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une dépendance à destination de cave ou rangements et un garage de 25 m² en extérieur. Dans l'attente de vos demandes pour vous le présenter. 1.

Fontaines st martin 69270 au cœur du village, sur la place principale, devant la mairie et l'église. 106 m² carrez et 182 utile (dernier étage) ce duplex est très bien agencé avec séjour, salon, cuisine avec terrasse, suite parentale puis 3 chambres sous les toits. 2 salles d'eau, 2 wc, grenier, cave, garage double (en sus). Electricité aux normes, interphone, fibre, gaz individuel, double vitrage aucun travaux de copropriété à prévoir dpe c / d taxe foncière 1400 euro prix 360.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) votre responsable eric vernin 06 86 87 52 30 vernin@ev-immo.fr .

Exclusivité ORPI - Coup de cœur Rare à la vente en Val de Saône, découvrez cet appartement au charme de l'ancien rénové avec goût et baigné de lumière ! Idéalement situé pour sa proximité à toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien dispose d'un remarquable séjour avec cuisine ouverte, en prise directe avec la terrasse de 37 m² exposée Ouest, offrant la vue sur les Monts d'Or et la Saône Doté de 4 chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing, de trois toilettes, etc. tout est prévu pour un fonctionnement familial confortable en cet appartement de 119 m² climatisé. On retrouve les codes de l'ancien (bannes à l'ancienne, parquets, etc.…) parfaitement bien mariés au moderne : aucun travaux ne sont à prévoir. Performance énergétique : C. Chaudière gaz individuelle à condensation. Toiture et façade intégralement reprises entre 2017-2020 pour cette copropriété intime. N'attendez plus, prenez contact pour de plus amples informations. Référence agence : 25073.

[offre exceptionnelle] profitez d'une remise de 1 500 euros par pièce + frais de notaire offerts pour l'achat d'un appartement neuf dans cette nouvelle résidence ! C'est à fontaines-sur-saône, commune dynamique et accueillante aux portes de lyon, à proximité immédiate du centre-ville et de la mairie, que prend place notre nouvelle résidence : l' eloge. Composée de petits immeubles intimistes et de faible hauteur, cette résidence à l'architecture soignée propose des appartements de qualité, du 2 au 5 pièces. Au coeur d'îlot, un vaste espace vert paysager vous invite à la détente et à la sérénité. Profitez de la qualité de vie unique qu'offre ce programme immobilier d'exception, alliant confort et proximité avec le coeur de ville de fontaines-sur-saône. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Fontaines-sur-Saône, l’Agence Sandra VIRICEL vous propose ce bel appartement T5 de 123 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous apprécierez immédiatement son emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied. L'appartement offre des prestations de qualité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible dans le salon, du double vitrage et des stores solaires pour un confort optimal tout au long de l'année. Organisé comme une maison de ville de plain-pied, ce bien se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’une buanderie. Un garage de 16 m² complète également ce bien. Atout rare : il est possible d’aménager un patio pour profiter d'un espace extérieur sur mesure. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique, confortable et sans escaliers, idéal pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne en quête de confort de vie et d’accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05.

À Fontaines-sur-Saône, l'Agence Sandra VIRICEL vous propose ce bel appartement T5 de 123 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous apprécierez immédiatement son emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied. L'appartement offre des prestations de qualité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible dans le salon, du double vitrage et des stores solaires pour un confort optimal tout au long de l'année. Organisé comme une maison de ville de plain-pied, ce bien se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie. Un garage de 16 m² complète également ce bien. Atout rare : il est possible d'aménager un patio pour profiter d'un espace extérieur sur mesure. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique, confortable et sans escaliers, idéal pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne en quête de confort de vie et d'accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré 06 38 69 40 05 1.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Saint-Romain-au-Mont-d'Or en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Saint-Romain-au-Mont-d'Or : l'occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, entre nature préservée et proximité de Lyon ! Plongez dans un cadre de vie idyllique au coeur du charmant village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or. Niché dans un écrin de verdure et situé à seulement 10 kilomètres au nord-ouest de Lyon, il offre une atmosphère paisible alliant le charme d'une petite commune à la proximité des commodités d'une grande ville. Le quartier du Vieux Moulin bénéficie d'un emplacement privilégié. Entouré de collines verdoyantes, il offre un environnement naturel préservé et des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de la Saône. Les résidents auront le privilège de profiter de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des équipements de loisirs. Notre magnifique résidence, composée de 4 petits bâtiments d'un étage surmontés d'un attique, offre une atmosphère conviviale et intimiste. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus avec soin pour répondre à tous les besoins. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé; balcon, terrasse ou jardin privatif, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur la vallée. Les appartements bénéficient d'une double voire triple orientation, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces intérieurs sont judicieusement agencés favorisant le confort et le bien-être au quotidien. La résidence dispose également de places de parking privatives en sous-sol pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité et d'un local vélos pour faciliter le rangement et l'entretien de vos deux-roues. Les environs de Saint-Romain-au-Mont-d'Or sont riches en attraits. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui sillonnent les collines environnantes, offrant ainsi de belles opportunités de promenades ou d'activités sportives en plein air. Les vignobles réputés de la région du Beaujolais se trouvent également à proximité, permettant aux résidents de découvrir et de déguster des vins de la région. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans l'une des plus belles communes de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un écrin confidentiel à 10 min de Lyon - Découvrez ICONIC à Sathonay Camp Au coeur d'un quartier résidentiel calme et arboré, la résidence ICONIC vous propose 29 logements seulement, du T2 au T5, pensés pour offrir confort, lumière et espaces extérieurs généreux. Chaque appartement bénéficie de prestations haut de gamme : carrelage 60x60, parquet bois dans les chambres, hauteurs sous plafond, finitions soignées, et des extérieurs privatifs - balcons, jardins, rooftops ou terrasses selon les lots. Des duplex familiaux sont également disponibles. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire tout en offrant un accès direct à la métropole : la gare TER à 600 mètres vous relie à Lyon Part-Dieu en moins de 10 minutes, et les grands axes (A42, A46, périphérique) sont rapidement accessibles. Vous profitez aussi de la proximité des commerces, écoles, et services du quotidien. Les prix appliqués sont en adéquation Des prix adaptés pour vous permettre de devenir propriétaire ! T2 à partir de 243 400 € T3 dès 305 900 € T4 dès 435 900 € T5 avec rooftop dès 445 900 € Chaque appartement possède un garage. Livraison prévue au 4e trimestre 2026. Contactez-nous pour découvrir les dernières opportunités de cette adresse rare aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Sathonay, au dernier étage d'un immeuble contemporain, ce duplex de 102 m² se déploie comme un véritable cocon. Ici, tout semble pensé pour inviter la lumière et le calme. La terrasse plein ciel de 62 m², sans vis-à-vis, domine le paysage et offre une vue dégagée sur les Monts d'Or, un panorama vivant, changeant au fil des saisons. Dès l'entrée, le ton est donné : les aménagements sur mesure et la qualité des finitions créent une atmosphère sobre et élégante. Le séjour, baigné de soleil, ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement intégrée, dans un esprit convivial et épuré. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur où la terrasse devient une pièce à part entière avec sa vue panoramique son store banne, ses brise-soleil orientables et son arrosage automatique. Un lieu pensé pour vivre dehors, du petit-déjeuner au coucher du soleil. Sur ce premier niveau, une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse compose un espace intime et fonctionnel. À l'étage, un dégagement aménagé en salle de jeux distribue trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant. Les volumes, le silence et la clarté participent à une sensation de bien-être immédiate. Le calme est total, et la proximité de la gare rend la vie quotidienne aussi fluide que plaisante. Au sous-sol, deux places en sus côte à côte, pré-équipées pour borne électrique et avec possibilité de les transformer en garages fermés, complètent ce bien rare. L'immeuble autorise l'installation de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un duplex unique, entre ciel et collines, où l'architecture contemporaine s'efface pour laisser place à la lumière, à l'horizon, et à une qualité de vie d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété : 41 lots Charges annuelles : 4656€ (chauffage et eau inclus) CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690€ et 990€ Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4656.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Au cœur d'un cadre préservé, ce duplex création architecte offre des prestations rares et une vue somptueuse, parmi les plus remarquables du secteur. FAIBLES CHARGES AU TRIM CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE ET FROIDE INCLUES GARAGE DOUBLE (en sus ) - GRENIER * 5 minutes à pieds de la Gare de Sathonay puis 7 minutes de la Part Dieu * Sa terrasse de 62 m² aménagée, orientée sud-est et sud-ouest, domine la vallée de la Saône, l'arboretum de Sathonay et son parc, offrant un panorama d'une beauté saisissante, véritable prolongement naturel de l'appartement. Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue par la pertinence de l'agencement et la luminosité des espaces. La pièce de vie, aux proportions idéales, s'ouvre largement sur l'extérieur et se prolonge par une cuisine sur mesure conçue avec des matériaux massifs et un sens aigu du détail, alliant esthétisme et fonctionnalité. Sur ce même niveau, une suite parentale élégante, avec sa salle d'eau et ses rangements intégrés, assure confort et intimité, tandis qu'un premier WC complète l'ensemble. L'étage supérieur accueille trois chambres spacieuses, chacune avec rangements sur mesure et pensées pour offrir un véritable confort quotidien. Une salle de jeux pour enfant peut aussi être transformée en espace nuit invité. Une salle de bain de belle facture, et un second WC viennent parfaire ce niveau. Chaque finition a été choisie avec exigence : parquet massif et semi-massif dans les pièces principales, menuiseries sur mesure offrant des rangements élégants et discrets, escalier de créateur, salles de bain aux lignes sobres et intemporelles de facture Porcelanosa. Et encore d'autres merveilles qui vous attendent dans ce sublime lieu de vie. Rien n'a été laissé au hasard pour offrir un cadre de vie raffiné et durable. Ce duplex conjugue avec élégance l'architecture contemporaine, les matériaux nobles et un emplacement privilégié. Sa terrasse panoramique, baignée de soleil du matin au soir, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire où intérieur et extérieur dialoguent en parfaite harmonie. C'est une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent un bien d'exception au caractère unique. Contactez nous pour recevoir la visite virtuelle. ou bien venir découvrir par vous même ce bien d'exception. Référence agence : 5455.

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité, au rez de chaussée d'une superbe maison de Maître, ce T5 de 142 m² carrez. Il vous séduira par son charme, ses parquets, sa cheminée, ses moulures et ses hauteurs de plafonds. Son jardin, face à sa terrasse, tous deux privatifs vous permettront de jouir des extérieurs aux beaux jours. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un salon sur terrasse et jardin, de trois chambres, une salle d'eau, et en souplex une quatrième chambre avec ses wc et sa salle de bains. Le charme, incontestable des lieux, au seing d'une demeure bourgeoise de 1920 et ses 2425 m² de jardin, mise en copropriété en 1958, dans le respect des lieux avec 7 lots d'habitations, vous séduira sans aucun doute. La chauffage est produit par pompe à chaleur individuelle installée en 2023. L'appartement bénéficie d'un garage, de 3 places de stationnement, et de trois grandes caves. Contactez Christèle Lehoux Volcoff chez CD IMMOBILIER SAS au 06 08 54 43 01 pour visiter ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité - sathonay camp (69580) - à 8km du centre ville de lyon. En plein centre du village, au pied de toutes les commodités, cet appartement en duplex vous séduira pas sa grande terrasse de plus de 130 m², sa triple exposition, sa vue dégagée et son potentiel de réaménagement, en fonction du projet de chacun. L'appartement s'organise sur deux niveaux avec un accès depuis l'intérieur mais aussi un accès indépendant desservi par l'ascenseur. L'étage inférieur dispose d'un hall d'entrée distribuant 3 ou 4 chambres selon les besoins. L'étage supérieur ouvre sur la pièce de vie qui accède directement à la terrasse. Une suite parentale est également sur ce niveau. Cet appartement peut s'adapter à des familles ou peut être repensé en 2 lots si besoin. Travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir 2 garages en sus. Ce bien est présenté par marie houot, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 23 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1450€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - marie houot - agent commercial - ei - rsac lyon 438778649.

Plongez dans un cadre de vie idyllique au coeur du charmant village de Saint Romain-au-Mont-d'Or. Niché dans un écrin de verdure et situé à seulement 10 kilomètres au nord-ouest de Lyon, il offre une atmosphère paisible alliant le charme d'une petite commune à la proximité des commodités d'une grande ville.   La magnifique résidence se compose de 4 petits bâtiments d'un étage surmontés d'un attique, offre une atmosphère conviviale et intimiste. Jardinières plantées de fleurs locales, haies ombragées et toits végétaux offrent à votre vue un spectacle aussi vrai que nature, et ce depuis tous les appartements qui composent la résidence. Ses 32 appartements bénéficient d'une double, voire d'une triple exposition, garante d'une exceptionnelle luminosité. Cet ensoleillement unique est propice à l'apaisement comme à l'inspiration.   Au sein de la résidence découvrez en dernier étage un T5 d'environ 110 m² en duplex inversé, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, 3 chambres, salle de bains, wc et rangements. À l'étage un salon / séjour, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, wc, rangements, et une terrasse de 27,5 m². Chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée, local vélo et 2 parkings privatifs en sous-sol.   Le quartier du Vieux Moulin bénéficie d'un emplacement privilégié. Entouré de collines verdoyantes, il offre un environnement naturel préservé et des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de la Saône. Les résidents auront le privilège de profiter de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des équipements de loisirs.   Les environs de Saint-Romain-au-Mont-d'Or sont riches en attraits. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui sillonnent les collines environnantes, offrant ainsi de belles opportunités de promenades ou d'activités sportives en plein air. Les vignobles réputés de la région du Beaujolais se trouvent également à proximité, permettant aux résidents de découvrir et de déguster des vins de la région.   Livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2026.   Sont également disponibles à la vente du T2 au T5 à partir de 234.900 EUR.

À quelques pas de l’école internationale Ombrosa, au cœur du très recherché quartier du Vernay, se dévoile un bien d’exception : un penthouse de 274 m², perché au dernier étage d’un immeuble de standing, entouré d’un parc paysager de 1,5 hectare. Entièrement rénové, cet appartement rare conjugue volumes spectaculaires et élégance contemporaine. La double réception de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse panoramique de 300 m². Un véritable jardin suspendu avec vue dégagée sur les collines et la forêt. La cuisine sur mesure, fonctionnelle et raffinée, prolonge l’espace de vie dans un esprit de convivialité. Côté nuit, quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une buanderie, une cave à vin et de nombreux grands dressings assurent confort et praticité au quotidien. En complément, le bien dispose de deux garages fermés, huit places de stationnement extérieures, ainsi qu’une cave. Alliance parfaite entre prestige, sérénité et modernité, ce penthouse offre un cadre de vie unique aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,338 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5550€.

Lyon 9 plateau St Rambert - En exclusivité Maison / appartement dans une bâtisse du XIXe siècle 121 m² Carrez, 163 m² au sol-Jardin privatif Situé dans une copropriété de deux lots, ce logement en duplex occupe une grande partie d'une maison ancienne rénovée (classée bâtiment remarquable) avec jardin privatif de 214 m². Il conserve les éléments d'époque : parquet ancien, poutres apparentes, cheminée. La distribution est fluide et les volumes sont généreux. Il comprend trois grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième selon les besoins. Une buanderie est déjà en place. La cuisine reste à créer; les arrivées d'eau et d'électricité sont prêtes. La pièce de vie est vaste et lumineuse. Elle s'ouvre sur un grand balcon, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée. Le chauffage est individuel, climatisation réversible. Une annexe indépendante de 18 m², non attenante, offre un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier ou du stockage. La cour commune, fermée, permet de stationner plusieurs véhicules. L'ensemble se trouve dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sur la commune de Rillieux la pape,  venez découvrir ce vaste appartement traversant de 84 m² au 8eme et dernier étage avec ascenceur d'une résidence très bien entretenue. Il saura vous séduire par sa luminostié, son absence de vis à vis ainsi que sa vue imprenable.  Il se compose d'un double séjour (possibilité 4 eme chambre) ouvrant sur un balcon plein sud. Vous disposerz également d'une cuisine équipée avec cellier, 3 chambres dont une avec un accès direct au balcon, une salle d'eau, un WC, une buanderie.  Une cave vient compléter ce bien. Place de stationnement en bas de la résidence. À proximité des transports, commerces, crèche, école. Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 3200  euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 230 cours et GES D indice 35. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé à Rillieux-la-Pape (69140), cet appartement bénéficie d'une localisation pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles comme pour les professionnels à la recherche de confort au quotidien. Caractéristiques principales : - Situé au 2ème étage - Grand parking à disposition - Cave au premier sous-sol - Orientation Sud-Est / Nord-Est avec loggia permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée - Deux balcons agréables, accessibles depuis deux chambres et le salon Appartement à rénover selon les goûts des futurs propriétaires L'appartement se compose de 5 pièces : - Une vaste salle de séjour et salle à manger lumineuse - Une cuisine indépendante - 3 chambres, dont 2 avec accès au balcon - Dressing, rangements, hall d'entrée - Salle de bains et salle d'eau - WC séparés Un véritable atout : la possibilité de séparer l'espace parental de l'espace enfants, offrant à chacun son intimité et une meilleure organisation des espaces. Construit en 1972, ce bien spacieux offre un beau potentiel de rénovation pour créer un appartement à votre image. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un grand appartement fonctionnel dans un secteur bien desservi ! Contactez-moi vite au 06 77 32 39 28 pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2497 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 740 € Honoraires charge acquéreur : 10 260 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 06 77 32 39 28, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054.

Découvrez Jardin Privé, une résidence où le calme s'allie à une accessibilité optimale pour vous offrir un cadre de vie idéal. Située à Rillieux-la-Pape, cette adresse vous permet de profiter d’un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes des commerces et services qui facilitent votre quotidien. Grâce à la ligne de bus C2, située à deux pas de la résidence, vous rejoindrez facilement le centre-ville de Lyon, vous assurant une connexion rapide avec la vie urbaine. Nous vous proposons des appartements allant du 2 au 5 pièces, de 44 à 92 m², tous dotés d'un extérieur spacieux, parfait pour profiter des beaux jours. Chaque logement bénéficie également d’une place de stationnement privative pour un confort absolu. Avec une TVA réduite, c’est l’occasion rêvée d’acquérir votre résidence principale dans des conditions avantageuses. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

À Rillieux Village, idéalement placé proche de toutes les commodités (à pied : commerces, mairie, bus, école, lycée et bus scolaires), et très très au calme en bout d'impasse, je vous invite à découvrir ce bel appartement comme une maison de ville d'environ 115 m² entièrement refait à neuf en 2020 (façade, isolation, sol, mur etc. ). Dans une toute petite copropriété fermée (5 habitations) aux très faibles charges et à l'abri des regards, vous trouverez quiétude et sérénité. Ce beau bien décoré avec gôut et aux belles prestations vous séduira par sa luminosité et ses volumes. Agencé sur 3 niveaux, il est composé au rdc de deux vastes chambres, d'une buanderie, d'une belle salle de bain et d'un WC suspendu séparé. Au 1er étage vous trouverez une magnifique pièce de vie traversante et son plafond cathédrale pour plus de 43 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et ce joli point de vue sur les champs. Et enfin au 2ème étage se trouve une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un Wc suspendu séparé. Le tout est complété par un garage communiquant et une place de stationnement privative. Un jardin privatif non attenant mais juste à côté à 15 pas dans la cour fermée est possible en sus du prix. En excellent état, très bien pensée et très économe avec sa chaudière à granulé de bois, cet appartement aparenté à une maison est une très belle opportunité qui ne se présente que très rarement. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Venez découvrir le programme immobilier neuf premières loges. À été conçu par le promoteur noaho. Nouvelle résidence située au bord su parc de sermenaz, à proximité des commerces, écoles, crèche, bus. Venez découvrir votre futur appartement avec deux terrasses et un balcon, larges baies vitrées, orienté est / nord au 3 -ème étage. L'appartement de type 5 de 107,34 m² avec une terrasse de 27,40 m², une autre de 9,11 m² et un balcon de 6,30 m². L'appartement est composé d'une entrée, grande pièce de vie de 44,27 m², quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et wc. Deux places de stationnement et un cellier sont inclus avec l'appartement. Chauffage au gaz urbain. Livraison prévue 4 -ème trimestre 2024. Tva réduite; pinel, ptz + éligibilité. Venez découvrir ce programme de 86 appartements de t2, t3, t4 et t5. Référence agence : 665.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 31 décembre, bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et connecté ? Bienvenue à Jardin Privé, une résidence située à Rillieux-la-Pape, où calme et accessibilité se rencontrent pour offrir un équilibre parfait. À seulement 5 minutes, une large gamme de commerces et services vous attendent, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Idéalement desservie, la résidence est connectée au centre-ville de Lyon grâce à la ligne de bus C2, avec un arrêt à quelques pas de votre porte, vous permettant de rejoindre la ville en toute simplicité. Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés d'un extérieur généreux. Votre quotidien sera également facilité grâce à une place de stationnement privative pour chaque appartement. Tous les appartements sont proposés en TVA réduite : un véritable coup de pouce pour acquérir votre résidence principale à des conditions avantageuses. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Prochainement à neuville-sur-saône, entre dynamisme urbain et calme naturel. Découvrez notre nouvelle résidence moderne, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et serein. Nous vous proposons des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs. La majorité des logements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et apaisant. Idéalement située à seulement 15 km de lyon et à quelques pas des bords de saône, cette résidence vous permet de profiter d'un environnement privilégié. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité. L'accès rapide à lyon est assuré par le train (11 min pour rejoindre part-dieu) et le futur bus à haut niveau de service, prévu pour 2026 / 2027. Le programme respecte les normes re 2020 pour un confort optimal et une performance énergétique accrue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé aux portes de Lyon, ce programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape s’intègre au cœur d’un quartier en pleine transformation, dans le nouveau centre-ville du Bottet. Pensé pour allier vie de quartier, modernité et nature, il s’inscrit dans un environnement verdoyant, convivial et entièrement repensé pour le confort des familles. À proximité immédiate, commerces, services et infrastructures facilitent le quotidien dans un cadre de vie harmonieux. La résidence propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux volumes généreux et aux finitions soignées. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à des expositions bi-orientées, d’agencements optimisés et de prestations de qualité : parquet stratifié, carrelage, chauffage urbain et brasseur d’air pour un confort thermique en toute saison. De vastes loggias privatives prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, créant un véritable cocon à ciel ouvert, idéal pour des instants de détente en toute intimité. L’ensemble s’intègre dans un écrin paysager pensé pour le bien-être de tous, avec une grande terrasse en bois, un terrain de pétanque, des jeux pour enfants et même des bacs de plantes aromatiques, pour un art de vivre entre nature et convivialité. Prix indiqués en TVA réduite  et HORS STATIONNEMENT, voir conditions auprès de nos conseillers *   Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Rillieux-la-Pape, cet appartement de 140 m² comprend quatre chambres et se situe en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue. L'entrée mène à un salon-séjour lumineux d'environ 35 m². La cuisine, indépendante et spacieuse (17 m²), bénéficie d'un cellier attenant. La partie nuit se compose de quatre chambres aux volumes agréables et de deux salles de bains. Des rangements intégrés sont présents dans plusieurs espaces. L'appartement dispose de plusieurs balcons avec vue dégagée, ainsi que d'une cave en sous-sol. La proximité des commerces et des transports facilite les déplacements au quotidien. Accès à l'A46 en quelques minutes Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf. 932751.

À seulement quelques minutes de Lyon, au cœur du très prisé village de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, ce programme immobilier neuf en réhabilitation s’intègre dans un environnement d’exception, entre collines verdoyantes et panoramas spectaculaires. À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, l’emplacement conjugue praticité et qualité de vie. Au sein d’une villa réhabilitée avec soin, la résidence sécurisée propose 5 appartements neufs haut de gamme, du 2 au 5 pièces, alliant cachet de l’ancien et confort du neuf. Les volumes intérieurs, généreux et lumineux, sont sublimés par des prestations premium : volets roulants motorisés, plancher chauffant et rafraîchissant, chauffage individuel au gaz, salles de bains équipées, sans oublier une isolation thermique et acoustique renforcée. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – terrasse ou jardin – pour savourer la tranquillité d’un cadre naturel préservé. Un stationnement sécurisé complète cette adresse rare, idéale pour une vie paisible aux portes de Lyon. Découvrez également nos 212 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .