Appartement 5 pièces à vendre à Fleury-les-Aubrais (45400)

Iad France - Florence Limousi vous propose : Appartement T5 Lumineux avec Balcon - Rénové - Fleury-les-Aubrais A proximité des commerces et de la mairie de Fleury-les-Aubrais, venez découvrir cet appartement situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence de 7 niveaux. Ce logement chaleureux et spacieux de 94 m² offre un cadre de vie confortable, calme et pratique pour une famille en quête d'espace et de luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée avec cellier, de 3 chambres dont une avec placard intégré et une autre avec son dressing et un accès au balcon. Pour plus de confort, l'espace nuit est bien séparé de l'espace jour et les wc sont séparés de la salle de bain. Il y a la possibilité de créer une 4e chambre en fermant la salle à manger du séjour. Les deux balcons offrent une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour y prendre le petit déjeuner les beaux jours. Ce joli appartement est prêt à vous accueillir. Récemment rénové avec style, il saura vous séduire. La salle de bain, pratique au quotidien, pourra être remise au goût du jour. La résidence est sécurisée avec un interphone et un gardien. Elle dispose d'un grand local vélo et des places de parking aux pieds de l'immeuble en retrait de la rue sont toujours disponibles. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre une qualité de vie agréable au sein d'un quartier calme et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.33€ par mois (soit 3856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ORGANDI à Saran, au cœur du nouveau quartier Les Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre. > A proximité des commerces et services utiles au quotidien > A deux pas des transports en commun (bus) > Appartements neufs du studio aux 5 pièces avec espaces extérieurs > Eligibilité Pinel. Un cadre de vie idéal à Saran. Vous souhaitez vivre ou investir près d'Orléans ? ORGANDI est la résidence d’appartements neufs idéale pour votre achat immobilier au cœur de Saran, à proximité du centre-ville d’Orléans, des commerces, services et des transports en commun (vous permettant de rejoindre le centre-ville d’Orléans en 20 minutes). La plupart des appartements neufs de la résidence ORGANDI offre une vue imprenable sur le « jardin boisé » du nouveau quartier Les Ateliers Quelle de Saran. La résidence propose des appartements neufs du studio à 5 pièces répondant ainsi aux besoins du plus grand nombre. Chaque appartement de la résidence ORGANDI à Saran offre des pièces de vie spacieuses et des espaces extérieurs de qualité. En effet, pour plus de confort, tous les logements neufs de la résidence s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons ou terrasses. Certifié RE 2020, votre future résidence située non loin du cœur de ville d’Orléans, vous assure tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Vous trouverez forcément votre appartement neuf coup de cœur au sein de cette résidence à taille humaine ! Eligible au dispositif Pinel, ORGANDI est un choix idéal pour un investissement immobilier dans un appartement neuf au cœur de Saran, à proximité d’Orléans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une petite copro sans charges (oui, zéro charges ), découvrez ce grand appartement au charme maison : Terrasse XXL pour vos apéros au soleil Dépendance + garage pour stocker, bricoler, garer… bref, être tranquille Exposition Est / Ouest : lumière du matin et couchers de soleil garantis Jusqu'à 4 chambres possibles : parfait pour une première acquisition ou un projet colocation rentable. Prix tout doux pour un max de mètres carrés. Un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent l'espace d'une maison sans casser leur tirelire. Venez le visiter avant tout le monde ! Référence agence : 357.

À Orléans quartier les Blossières, appartement dans un petit immeuble proche de tout, de 92 m² de surface avec sur le côté une terrasse / loggia de 7,50 m² avec vue dégagée sur les toits de la ville. Au 2er étage, à l'entrée se trouve le palier, puis un joli salon lumineux d'environ 21 m², avec baie vitrée et l'accès à la terrasse, une cuisine équipée avec cellier, wc, 3 chambres, un spa haut de gamme pour vous détendre après le travail, une salle d'eau, un débarras. Au rez-de-chaussée un local à vélo, cave privative, et garage box fermé. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble de l'appartement vient d'être restauré avec goût (peinture, papier, parquet, électricité, etc. ). Le chauffage est au gaz, alimenté par une chaudière collective avec relevé de la consommation individuelle par compteur, la taxe foncier est de 1150€, petite copropriété de 20 lots. Cet appartement est à proximité des écoles maternelle, collège, lycée, ainsi que des petits commerces du centre bourg et des grandes surfaces commerciales, ce qui vous facilitera bien la vie, bus à proximité et tram à moins de 600m. Très belle opportunité pour cet appartement très agréable à vivre, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage elec, eau ) : 3518€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 345 963 - Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel 06 32 58 03 43 - Réf. 913501.

Découvrez CALISTA, une résidence intimiste située au cœur de la commune de Saran, à 15 minutes du centre-ville d’Orléans : > Au cœur du centre-ville au pied des commerces et services > Appartements de 2 à 5 pièces avec espaces extérieurs > Parking sécurisé > Eligibilité Pinel. Un cadre de vie citadin au cœur de Saran. Vous avez le projet de vivre ou d’investir près d'Orléans ? CALISTA offre un cadre de vie idéal à Saran, au cœur même du centre-bourg, au pied des commerces, services, transports en commun et à 15 minutes du centre-ville d’Orléans. La résidence CALISTA à Saran permet à ceux qui le souhaitent de vivre une vie citadine à deux pas de toutes les commodités, tout un bénéficiant d’un cadre intimiste. Une résidence conçue pour le bien-être des résidents CALISTA vous offre l’opportunité d’habiter ou d’investir dans un appartement neuf offrant de 2 à 5 pièces. La résidence est composée de deux bâtiments à taille humaine. L'accès à la résidence s'effectue par une venelle piétonne végétalisée et arborée par plusieurs arbres remarquables préservés, agréable bulle de nature en cœur de ville. Un parking souterrain de 112 places permet aux résidents de se stationner en toute sécurité. La résidence dispose également d’un local vélo. Chaque appartement de la résidence CALISTA à Saran, dispose de pièces de vie spacieuses et d’espaces extérieurs de qualité. En effet, pour plus de confort, tous les logements neufs de la résidence s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Certifié RE 2020, votre future résidence vous assure tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Vous trouverez forcément votre appartement neuf coup de cœur au sein de cette résidence à taille humaine ! Éligible au dispositif Pinel, CALISTA est un choix idéal pour un investissement immobilier dans un appartement neuf au cœur de Saran, à proximité d'Orléans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare, Authentique et Lumineux LOFT de 170 m² situé au centre d'Orléans. Entièrement réhabilité en 2014 dans un ancien garage automobile. Ce LOFT à conservé les éléments architecturaux originaux comme les poutrelles métalliques de la structure du bâtiment. L'ambiance intérieure au look industriel avec son escalier central et les verrières garantissent la définition de ce lieu. Tous les avantages du loft sont réunis : Espace et luminosité naturelle s'invite sans détours. Le potentiel artistique et esthétique est unique. Pour les amateurs d'une vie citadine, vous pourrez profiter de tous les services de la ville en étant à 15 mn à pied de l'hyper centre et à 3 mn à pied du Parc Pasteur (8 mn de la gare) Ce lieu contemporain et baigné de lumière revisite complètements les codes habituels de l'habitat. Les volumes respectent l'esprit attentu d'un tel endroit. Baies vitrées, hauteur sous plafond, spacieuse cuisine équipée ouverte sur le séjour salon ne faisant qu'un seul volume de près de 80 m². Un espace bureau ou chambre au RDC s'ouvre à ce grand espace de vie par des verrières de type atelier. Le premier étage est accessible depuis une passerelle. Tous les matériaux sont beaux et nobles. Acier, Bois massif, parquets. Au RDC en entrant, une entrée équipée de rangements est immédiatement orientée vers l'espace à vivre composé d'un spacieux salon et d'un séjour autour d'une grande cuisine ouverte avec ilôt central. Une vaste buanderie et un toilette invité sont bien intégrés dans les volumes. L'atout majeur au plan thermique est le poële à granulés récement installé contribue à une gestion optimisée des dépenses énergétique. Au premier étage, 3 chambres climatisées dont une en format suite avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un toilette indépendant. Implanté au coeur d'un cour intérieure, ce LOFT dispose de deux places de stationnement privatives. Le lieu est sécurisé par deux portails. Une ASL très économe a été créée pour les 3 propriétaires qui se partagent ce lieu. Pour plus de renseignements et découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en Biens de Prestige et locaux professionnels - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. Toutes les informations Géorisques sur le portail - Les Honoraires sont à la charge du vendeur - contact@olympia-immobilier.com 1.

Iad france - rémy bertin vous propose : .

Iad france - françois fayet vous propose : orléans - quartier bannier - proche gare - découvrez cet appartement familial situé au 2e étage avec ascenseur au sein d'un immeuble entretenu. Seul sur le palier, le bien se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine semi-ouverte, d'un grand balcon filant et d'un espace nuit au calme sur cour avec 3 chambres, wc, sdb et rangements. Charges collectives. Une cave et une place de parking complètent cette offre. Surface de 106.22 m² au sol dont 105.86 m² carrez. Quelques rafraîchissements à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sein des paisibles rives de la Loire, un tout nouveau projet immobilier émerge, se fondant harmonieusement dans le tissu résidentiel d'Orléans. Cette résidence moderne profite d'une localisation exceptionnelle, combinant la proximité de l'effervescence urbaine et des zones professionnelles tout en préservant la tranquillité de ses habitants, offrant ainsi un confort de vie luxueux au coeur de la métropole. L'idée sous-jacente est de sublimer la beauté naturelle environnante en y ajoutant une touche d'architecture raffinée, le tout dans le but de créer un havre de sérénité pour les résidents. Au centre de ce projet, une gamme de logements flambant neufs est disponible, allant des studios aux spacieux appartements de cinq pièces. Ces espaces de vie sont généreux et baignés de lumière naturelle, grâce à des aménagements ouverts qui accueillent les premiers rayons du soleil dès l'aube. Cela permet de réchauffer les pièces tout en maintenant un environnement calme, pour le bien-être absolu des habitants. De plus, la convivialité s'étend à l'extérieur, avec des loggias, des jardins, des balcons et des terrasses, offrant à certains la chance de contempler la majestueuse Loire, tandis que d'autres pourront profiter de panoramas urbains exceptionnels depuis des toits-terrasses situés en hauteur. Découvrez également nos 32 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orléans, quartier Saint Marc, proche Loire à pied, au calme dans une impasse. Bel appartement de 132 m² avec ascenseur, au 1er étage sur 2 d'une petite résidence bien entretenue, avec de beaux volumes, Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, les pièces sont spacieuses et lumineuses avec balcon et terrasse orientés Sud. Idéal pour une famille, après réalisation de quelques travaux à votre goût Il se compose : D'une belle entrée avec porte blindée, salon -séjour de 39 m² avec terrasse sud, cuisine et cellier, 4 chambres dont une avec balcon, salle de bain, salle d'eau et 2wcs, des grands placards dans le couloir côté nuit et les chambres. Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie 2 places de parking privatives en sous / sol, porte de garage automatisée. Un local rangement au 2 ème étage complète ce bien Les parties communes sont propres, porte d'entrée avec interphone et boites à lettres changées en 2025 Un jardin avec arbres et pelouse réservé aux résidents, Proximité des écoles, bus, commerces et centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes, ascenseur, eau froide, espaces verts) : 3335€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf. 922742.

Orleans coeur de ville martroi-bannier dans un quartier calme et prisé, à vendre somptueux appartement duplex avec terrasse, l'ensemble revisité et rénové par un architecte qui a su mettre en valeur les espaces de vie aux couleurs minérales et actuelles. Seul occupant du dernier étage avec ascenceur, vous serez conquis par la qualité des prestations et également par la distribution fonctionnelle idéale pour une famille nombreuse. La double réception ouverte sur les extérieurs est baignée de lumière et climatisée comme toutes les chambres. La cuisine semi-ouverte de par sa verrière esprit loft, est équipée et aménagée avec coin repas qui s'ajoute à la partie salle à manger. Deux chambres, une buanderie et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne occupent le même niveau. L'étage propose une chambre parentale avec son dressing, deux autres chambres spacieuses, une grande salle d'eau avec sa douche italienne xxl et dégagement avec nombreux rangements. Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien rare à la vente ! Coup de coeur assuré ou vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, eau, ascenceur, syndic) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 903163.

En plein cur de la ville, dans une petite copropriété avec ascenseur et petite cour intérieure, venez découvrir ces grands espaces de vie que vous offre ce bel appartement ensoleillé de 5 pièces principales, niché au 4-ème étage. Vous serez séduit par son potentiel ! Vous découvrirez lors de votre venue, une belle et grande entrée avec son placard de rangement, donnant sur un vaste séjour ensoleillé, trois belles chambres dont une de 18 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau Au 5-ème étage, indépendamment de l'appartement, un studio avec sa salle d'eau attenante. Possibilité de faire correspondre l'appartement au studio. Vous aurez également à disposition, une cave en sous-sol et la possibilité d'acheter un box non loin de la résidence. Huisseries en double vitrage, revêtements au sol : parquet, carrelage, chauffage collectif, eau froide et chaude collectives. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Dans le cadre verdoyant des rives de la Loire, un programme immobilier neuf se déploie, s'harmonisant avec le paysage résidentiel orléanais. Ce complexe d'habitation est idéalement situé, alliant la proximité du dynamisme urbain et des zones professionnelles tout en préservant la quiétude de ses habitants. Un luxe dans l'effervescence d'une métropole ! Le concept est alors de valoriser le naturel existant et de l'agrémenter d'une réalisation subtile. Le tout au service du confort des résidents. Au coeur de ce programme, une gamme de logements neufs, variant du studio aux vastes 5 pièces, est proposée. Leurs espaces de vie sont généreux et lumineux, avec des aménagements ouverts qui accueillent les rayons du soleil dès le petit matin. Les pièces sont ainsi réchauffées et maintenues au calme, pour votre plus grand bonheur. Par la suite, la convivialité s'étend dehors, par le biais de loggias, de jardins, de balcons et de terrasses, avec certains espaces donnant de magnifiques vues sur la Loire et d'autres en rooftop perchés au-dessus de beaux panoramas sur la ville ! Découvrez également nos 32 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orleans rue bannier - contacter isabelle pour cet appartement duplex situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur comprenant entrée dans belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 5 chambres nombreux dressings, buanderie, 2 salles d'eau avec grandes douches à l'italienne, 2 wc avec lave mains. Vendu avec cave et parking. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. 6 lots. Charges prévisionnelles 3200€ / an soit 266€ / mois - pas procédure en cours - dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1596 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 780 000 € honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur (750000 € hors honoraires) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33353)- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ORLEANS proche Saint-Marc / Théâtre, dans un environnement calme et privilégié au coeur d'une belle petite copropriété entièrement rénovée, sécurisée et arborée, à vendre plateau d'appartement duplex de 122 m² avec un jardin de 97 m², abri de 4,4 m² et une place de parking privative ou possibilité d'acquérir un garage box fermé de 25 m² éclairé et PC. Ce bien rare à la vente sur le marché orléanais et surtout dans ce quartier très prisé vous est proposé brut à savoir seul l'aménagement de la cuisine, de la salle de bains, de la décoration est à finir par vos soins avec également la possibilité de confier la réalisation des travaux au constructeur. Toiture rénovée, huisseries neuves très qualitatives. Laissez libre recours à votre imagination pour l'aménagement intérieur et la décoration afin de concrétiser vos rêves ! Idéalement situé proche des commodités, commerces et transports opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 922529.

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Orléans centre, dans un immeuble de standing, appartement de 140 m² composé d'une grande entrée, d'un séjour salon, d'une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC, un autre WC séparé, une buanderie. Une cour commune vous permettra de profiter des beaux jours. Vous pourrez aussi profiter d'une cave, un grenier, ainsi qu'un local à vélo. Très lumineux avec sa quadruple exposition ! Double vitrage. Le ravalement a été effectué. Possibilité de louer un parking. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, gare), cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Accès PMR La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Superbe appartement de 115 m², avec en plus 26 m² d’espaces extérieurs, en centre-ville d’Orléans ( à 150 mètres de la Place du Martroi). Un grand garage, une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une grande cave couronnent l’ensemble. Le logement bénéficie d’une exposition idéale et d’une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres orientées au sud. Proche de la place De Gaulle, il se situe entre deux rues, dans un cadre verdoyant, en fond de cour, au grand calme, dans un immeuble récent pour le centre-ville. Les espaces de vie sont parfaitement agencés, avec un séjour double de 46 m² offrant un espace de détente convivial, ainsi qu’une cuisine équipée séparée. Les trois chambres spacieuses disposent chacune d’un balcon. Les équipements de sécurité de l’accès à l’immeuble et la porte blindée assurent votre tranquillité au quotidien. Ce bien est en bon état général, avec un chauffage individuel au gaz garantissant confort et économies d’énergie. Idéalement situé en plein centre-ville, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts à proximité. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce bel appartement spacieux et lumineux au cOEur d’Orléans. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mégane Oliveira vous propose : * Appartement Spacieux de 112 m² en Plein COEur d'Orléans - Idéal pour une Famille * Niché au premier étage d'un immeuble de charme datant de 1910, cet appartement de 5 pièces est une véritable perle rare en plein cOEur d'Orléans. Avec une surface de 112 m² environ, cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour accueillir une famille ou tout simplement pour profiter d'un grand confort au quotidien. La disposition de l'appartement est judicieusement pensée pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les études, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une pièce de vie chaleureuse qui pourra accueillir votre salon et votre salle à manger. Une chambre supplémentaire au 5ème étage pour accueillir de la famille ou des amies. La présence d'un ascenseur dans la résidence facilite l'accès à cet appartement. Équipé d'un chauffage au gaz de ville, vous profiterez d'une chaleur agréable en hiver, assurant votre confort tout au long de l'année. De plus, la résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone offrent un cadre de vie serein et rassurant pour vous et votre famille. Sa situation géographique en centre-ville vous permettra de profiter pleinement des commerces, des transports en commun, de la gare SNCF, des écoles et des espaces verts à proximité. Un box en sous-sol est inclus, offrant un espace de rangement. Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les travaux de façade ont été réalisés en 2024. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable en plein cOEur d'Orléans. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.67€ par mois (soit 4160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quittez Paris, gagnez de l'espace ! Deux appartements rénovés (F3 de 73.10 m² et F2 de 41 m²), pouvant communiquer, à seulement 1h de la capitale ! Découvrez une opportunité unique ! Situés sur le même palier, au 1er étage d'un immeuble de charme en hypercentre, idéal pour un couple parisien en quête d'air de volume. et à un prix accessible ! L'appartement F3 entièrement rénové est prêt à vivre : entrée; cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, séjour cosy et lumineux, idéal pour les moments de détente, deux belles chambres, salle de bains et wc séparé avec lave-mains. (DPE : E (253kWh / m2 / an) / GES : E (50kgCO2 / m2 / an) - conso. estimée : entre 1220 EUR et 1720 EUR / an). L'appartement F2, également rénové, situé juste à côté : entrée, cuisine fonctionnelle, séjour agréable, grande chambre, salle de bains avec wc. (DPE : F (406 kWh / m2 / an) / GES : 72kgCO2 / m2 / an) - conso. estimée : entre 1030 EUR et 1440 EUR / an). Une porte communicante existe déjà entre les deux lots (actuellement murée) et peut être réouverte très facilement, offrant la possibilité de créer : * un grand appartement de plus de 114 m² * un logement principal + un espace indénpendant (télétravail, chambre d'amis, location meublée. ) Trois caves indépendantes en sous-sol. Le + : un garage de 16 m² permettant le stationnement d'une voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement confortable de 94 m² à proximité d'Orléans, proche commerces, écoles, tramway comprenant : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée avec cellier, 3 chambres, dressing, salle de bains, WC, balcon. Etage 6 sur 7. Nombre de lots : 72. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un gardien. Le stationnement se fait au pied de la propriété.

Dunois. Très bon emplacement pour ce très beau duplex 5 pièces, 4 chambres avec grand garage et grande cave. Idéal pour une famille, une profession libérale ou un jeune couple en quête d'espace, cet appartement de caractère peut être divisé en 2 logements (un sur chaque niveau) via ses 2 entrées indépendantes dans l'escalier privatif. Investisseurs : 2 locations possibles. Au 2d et 3ème étage / 3 d'une belle bâtisse à l'architecture 1920. Le 1er niveau offre un généreux et lumineux séjour salon avec ses 4 grandes fenêtres au Sud et une cheminée. Il se prolonge sur la cuisine aménagée équipée décorée d'une charmante verrière. La suite parentale en retrait avec salle de bain (baignoire + douche + 2 vasques) et dressing permet de pouvoir être au calme. Le 2d niveau dessert 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative et une pièce supplémentaire avec cheminée fonctionnelle pouvant servir de bureau, salle de jeux, 2d salon. Le grand garage et la cave sont des atouts supplémentaires indéniables dans ce secteur cœur de ville. Vous aimez l'ancien, les parquets massifs, les hauteurs sous plafonds, moulures et cheminées, ce duplex vous attend pour une seconde vie. Gare, bus, écoles, tous commerces, services et loisirs aux pieds. Très petite copropriété de 2 logements sans charges. Cet appartement passera en DPE E (299 KWh / m2 / an) en 2026 Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 06 64 61 70 91, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607.

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Bords de Loire, dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement T5 traversant, très lumineux, composé d'une entrée avec placard, séjour salon donnant sur un balcon, cuisine aménagée équipée, couloir avec grands placards desservant 4 chambres dont 2 donnant sur balcon, et une avec grand dressing, salle de bains, salle d'eau, WC. Aucun travaux à prévoir. Une cave. 2 places de parking en sous-sol. Garge à vélos. Double vitrage. Pas de vis à vis. Exposition est-ouest. Proches bus, tram et toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex (1er + 2e étage) avec jardin & dépendances. À RENOVER. Offrant une surface habitable de 109,21 m². Appartements des 1er & 2e étage reliés par un escalier interne. Le 1er étage de 58.91 m² se compose de deux chambres, un salon, des toilettes, une cuisine. Le 2e étage de 50.30 m² dispose de 2 chambres en enfilade, un petit salon ou bureau, une salle de bains. Un grenier. Avec ses 8 pièces bien agencées, il propose un espace idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette demeure vous séduira par son potentiel. Les salons avec cheminées décoratives, parfaits pour accueillir vos invités ou passer des moments conviviaux en famille. Les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également le parquet en bois qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. La cuisine, offre un espace fonctionnel prêt à être personnalisé selon vos goûts. Situé à proximité des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier avec potentiel à Orléans. Si vous êtes intéressé pour investir dans l'ancien, rénover pour vous ou pour louer, ce bien extrêmement bien placé va piquer votre curiosité ! Charges annuelles 2025 : 798.36 €. En + : Caves de 6.8 m² + 7 m² + 4.7 m². Jardin en 2nd rang, 149 m² de jardin environ. Appentis de 7 m². La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Orléans Dunois, au 3ᵉ et dernier étage d'un superbe hôtel particulier, magnifique appartement bourgeois avec terrasse, baigné de lumière et entièrement rénové avec goût. De beaux volumes et beaucoup de cachet : cheminées dans toutes les pièces, parquets en chêne, hauteurs sous plafond, cimaises et hautes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle. Au 3eme étage : vaste entrée, une cuisine avec un petit balcon, une élégante double réception (salon et salle à manger), trois grandes chambres, un bureau ou petite chambre, une salle de bain. Un atout rare : une jolie terrasse couverte s'ouvre sur une vue dégagée, dominant jardins et toits de la ville. Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un escalier de réception, d'un escalier de service, de deux greniers et deux caves. Pour les parties communes : Une cour, un local vélo, poussettes, et un jardin commun. Un emplacement recherché, un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'école Sainte-Croix, de la médiathèque, des commerces et de la gare. Superficie carrez 118,40 m² Superficie du sol 127,86 m². Terrasse 9,46 m². Location possible double parking résidence en face. Un bien rare, coup de cœur assuré. Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, assurances, entretien des communs) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 919441.

Orleans centre. Au second étage d'un superbe hôtel particulier fin xixème, appartement de caractère en duplex comprenant : entrée, grand séjour double avec cheminées, cuisine aménagée et équipée. Chambre. Bureau, salle d'eau. En duplex, 2 chambres. Petite copropriété. Belles parties communes. Emplacement de stationnement privatif dans la cour. Gare sncf à 3' à pieds. Tous commerces et services à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 266 278 - greffe de orleans) marc devisme entrepreneur individuel 06 31 71 76 49 - réf. 925576.