Vente appartement 5 pièces 100 m² Drancy (93700)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur drancy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Appartement t5 – 95 m² – drancy centre-ville à vendre, spacieux appartement de type t5 d'environ 95 m², idéalement situé en plein centre-ville de drancy caractéristiques principales : surface : 95 m² type : t5 (4 chambres) suite parentale avec salle d'eau privative salle de bain et wc séparé grande terrasse de 63 m² 2 places de parking bonne exposition les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florence millerot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n° greffe de) 06 74 40 64 89 (réf. 210937 ).

Emplacement ideal a proximite immediate de la gare rer b du bourget, et futures lignes grand paris express 16 et 17.

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-points forts de la residence-

 12 minutes de gare du nord en rer.

 richesse des commodités avec une offre fournie en commerces de proximité.
 cadre de vie idéal : des appartements lumineux avec terrasse 
 profitez de la tva reduite à 5.5%.

 l'appartement spacieux avec 2 salles d'eau + 2 wc séparés. 3 chambres et agréable séjour donnant sur une immense terrasse de 37 m².



 accès sécurisé
 local à poussettes
 local à vélos


 les conditions avantageuses de la tva à 5,5% pour l'acquisition de votre résidence principale ainsi qu'un ptz plus avantageux vous permettront d'avoir des mensualités très faibles.

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-isolation phonique entre étages
-charges réduites car bâtiment basse consommation 

-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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 garantie constructeur 10 ans 
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Magnifique 4 pièces avec terrasse à 8 min à pied du rer b ! 

 espace de vie spacieux et lumineux
 luminosité garantie
 garantie constructeur 10 ans

 prix : 370 000 € en tva à 5,5 %
 place de parking en sous-sol en supplément

 en résumé : 

 appartement 4 pièces avec espace jour et espace nuit séparés
 salle de bain
 salle d’eau
 cuisine ouverte (américaine)
 localisation idéale : 
 au pied des transports (rer b « drancy », bus, piste cyclable, grand paris express…)
 dans un rayon de 5 km : centre-ville (commerces et services), établissements scolaires (tous niveaux), loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc…)

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 contact : anthony au 07 64 28 67 16

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 pourquoi acheter dans le neuf ? 
 isolation thermique renforcée
 charges réduites (bâtiment basse consommation – rt 2020)
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
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- * -*frais de notaire offerts- * -*

 magnifique appartement 5 pièces traversant au 5ème et dernier étage à seulement 300m des futurs métro 16 / 17 du rer b et du tram 11.

- * -*presentation- * -*

-une entrée dédiée de 6 m² avec placard de rangement.
-un séjour cuisine réception de 32 m²
-4 chambres de 11 m².
-une salle de bain avec baignoire, double vasque et fenêtre.
-une salle d'eau avec douche bac extra plat et vasque et un wc.
-un second wc indépendant.

 la terrasse est accéssible par le séjour, la cuisine, les chambres.
 elle propose 62 m² de surface exterieure.

- * -*cet appartement est traversant et proposera une double exposition est et ouest, lumière et ensoleillement assurés ! -*- * 

 deux places de parking en sous sol viennent complèter cet appartement famillial.


 prix de vente appartement : 454 000 euros (tva 5.5%) sous conditions de ressources.
 prix de vente appartement + 2 parkings : 470 000 euros.

- * -*frais de notaire offerts- * -*-

 contact : francois piechowicz 06.003. 45.82. 12. 

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369 000 € au lieu de 416 000 € — économisez 47 000 € immédiatement ! 

 vivez l'exception au sein de la résidence de standing. Ce superbe duplex de 5 pièces (94 m²) offre le confort et l'intimité d'une maison avec tous les avantages du neuf. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille.

 les points forts : un espace hors normes
 volumes spectaculaires : profitez d'un séjour / cuisine baigné de lumière avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5,27 m ! Une sensation d'espace unique que vous ne trouverez nulle part ailleurs.

 configuration "maison" : un duplex parfaitement agencé avec un espace jour au rez-de-chaussée et un espace nuit au calme à l'étage.

 4 vraies chambres : des surfaces généreuses pour accueillir toute la famille, dont une chambre en bas pour plus de praticité.

 triple sanitaire : une salle de bains, une salle d'eau et deux wc séparés pour un quotidien fluide.

 un emplacement stratégique & connecté
 au cœur d'un quartier en plein renouveau au blanc-mesnil : 

 transports : accès rapide au rer b (paris gare du nord en 16 min) et futur passage de la ligne 16 et 17 du grand paris express.

 cadre de vie : à deux pas du parc communal (24 hectares de verdure), des écoles et du centre commercial plein air.

 culture & loisirs : cinéma, théâtre et infrastructures sportives à proximité immédiate.

 prestations & sécurité
 confort moderne : isolation thermique et acoustique de pointe.

 sécurité renforcée : vidéophone, digicode, badge vigik et porte palière antieffraction.

 le petit plus : un balcon / loggia pour profiter des beaux jours.

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