Appartement avec cave à vendre à Drancy (93700)

Iad france - daniel tran vous propose : iad france - daniel tran vous propose à drancy – appartement t2 situé dans un secteur pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Orientation est – séjour lumineux sur cour intérieure. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, avec un emplacement pratique, une bonne desserte et un rendement proche de 10 %. – séjour : 11 m² – chambre : 11 m² – salle d’eau + wc indépendant – commerces et transports à pied – hôpital à proximité – marché du quartier 2 fois par semaine – gare de drancy à 5 min à pied – accès direct à paris – châtelet à environ 15 min le logement bénéficie également de prestations complémentaires : – fibre optique _ cave à découvrir rapidement. N’hésitez pas à me contacter pour prendre rendez-vous et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 39 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 987877883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur de Drancy, cet appartement de 3 pièces de 53 m² se trouve au 3e étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, édifiée en 1962. Il offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux prolongé par un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter d'une vue dégagée sur une agréable zone pavillonnaire. La présence d'un parquet et de fenêtres en double vitrage contribue au confort du quotidien, tandis que les rangements intégrés facilitent l'organisation de l'espace. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, pour une vie de famille ou un usage en colocation bien structuré. Une cave et un débarras complètent les espaces de stockage en sous-sol. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière participent à la gestion pratique du logement. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, permettant de répondre facilement aux besoins numériques actuels. La copropriété bénéficie également de la possibilité de louer un box en supplément, apportant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur central. L'adresse, avenue Henri Barbusse, est particulièrement recherchée pour sa situation en plein centre-ville, au pied des commerces et de toutes les commodités. Tout se fait aisément à pied, dans un environnement urbain vivant, tout en profitant de la tranquillité du paysage pavillonnaire depuis l'appartement. La combinaison entre la localisation, les volumes intérieurs et les annexes (balcon, cave, débarras) en fait un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'installation sur le long terme. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : l'arrêt Barbusse - Croizat est situé à environ 100 m, Auguste Blanqui à près de 200 m, Lycée Eugène Delacroix à environ 300 m, tout comme Edouard Lievin et Daniel Fery, offrant une desserte pratique vers les communes et pôles alentour. Pour les familles, l'école maternelle France Bloch se trouve à environ 300 m. Les moments de détente en extérieur sont facilités par le Square de la Libération, à environ 300 m également, qui apporte une touche de verdure et un lieu de promenade à quelques minutes de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 293 € par an - Charges de copropriété : 300€ par mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Tatiana Queval vous propose : DRANCY - APPARTEMENT - T4 62 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie arboré et verdoyant à Drancy, cet appartement de 4 pièces occupe le 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Avec sa double exposition traversante, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour et la salle à manger, communicants, forment un espace de vie agréable et aéré, adapté pour recevoir. La cuisine, séparée, entièrement aménagée offre une configuration fonctionnelle. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC, assurant une distribution pratique et bien pensée pour un usage quotidien. La résidence bénéficie d'un ensemble d'équipements de qualité : digicode, interphone, gardien sur place et accès sécurisé, garantissant sérénité et tranquillité. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La ventilation mécanique contrôlée, le câble TV et la fibre optique complètent les équipements. Une cave en sous-sol vient compléter utilement cet appartement. Côté stationnement, vous ne serez pas limité puisque la résidence bénéficie de trois parkings sécurisés avec un accès par badge. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arlette geraldes vous propose : appartement f3 - lumineux avec balcon - résidence fermée - box fermé - cave -ascenseur -quartier calme de drancy * economie * - situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée datant de 1970 avec ascenseur, cet appartement de type 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à drancy. Avec une surface d'environ 66 m². - il se compose d'une entrée avec rangement (7 m²) - un séjour (18 m²) donnant accès direct au balcon (4 m²) -un dégagement avec placard (4 m²) - une cuisine aménagée et semi-équipée (8 m²) - 2 chambres (10 / 13 m²), 1 salle de bain avec fenêtre (4 m²), 1 wc indépendant. - l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage collectif et les volets roulant électrique en pvc contribuent à votre bien-être quotidien. La résidence sécurisée et fermée assure tranquillité et sérénité. - un box individuel (fermé) ( 13 m²) - une cave idéal pour votre stockage (4 m²) - idéalement situé dans un quartier calme de drancy, proche des commerces, des écoles et des transports en commun rer b (drancy) dans la même rue cet appartement est parfait pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier fonctionnel et bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298€ par mois (soit 3576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme arlette geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte prevost vous propose : * appartement lumineux avec balcon - 4 pièces - cave - parking - quartier petit drancy * bienvenue dans cet appartement chaleureux de 4 pièces situé à drancy, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une surface totale de 67 m², cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 3 niveaux construite dans les années 1966, est idéal pour une famille ou des colocataires. * description de l’appartement * : - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - 1 cuisine séparée, équipée - 1 séjour de 16 m² donnant accès à un balcon de 2.6 m² - 1 salle à manger - 1 cave de 5 m² - 1 place de parking cet appartement offre également un dressing, une entrée bien aménagée et un équipement en fibre optique pour un confort optimal. * avantages * : - exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle - proche des commerces de proximité et écoles (école maternelle lucien perriot, école privée saint germain, collège paul bert, école primaire dulcie september) - stationnement facilité grâce à une place de parking dans la résidence - résidence sécurisée avec digicode, interphone, et résidence fermée - chauffage au gaz naturel avec distribution par plancher chauffant - aucuns travaux à prévoir, l'ensemble est en excellent état général * points d'intérêt à proximité * : - hôpital avicenne à 1.5km - carrefour market à 1.1km - gare rer b le bourget à 1.8km - lycée eugène delacroix et paul le rolland à 2.5km - arrêts de bus 146,148, 248 à 500m * les charges comprennent l’eau, le chauffage, les parties communes et le syndic * cet appartement allie confort, luminosité et praticité, faisant de lui un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si vous trouviez enfin un appartement où chaque membre de la famille a sa place, tout en restant aux portes de Paris ? Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 70 m² séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse. Dès les premiers pas, on découvre un séjour convivial, baigné de lumière grâce à ses ouvertures et son exposition agréable. Un espace parfait pour se retrouver en famille, partager un repas ou simplement profiter d’un moment de détente. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Son coin repas avec bar invite à la convivialité : petits-déjeuners en semaine, apéros entre amis le week-end… tout y est. L’appartement propose trois vraies chambres, idéales pour : • une famille avec enfants • un espace bureau pour le télétravail • ou encore une chambre d’amis Chaque pièce est bien agencée, avec une atmosphère calme et reposante. • 2 salles d’eau (pratique pour la vie de famille) • 2 WC • Nombreux rangements Un agencement pensé pour éviter les contraintes du quotidien. Les + qui font la différence : ️ 2 places de parking sécurisées ️ 1 cave pour le stockage ️ Résidence fermée ️ Appartement lumineux et bien entretenu Situé à Drancy, vous profitez d’un environnement pratique et dynamique : - Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries - Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement - RER B (Drancy / Le Bourget) permettant de rejoindre Paris en quelques minutes - Réseau de bus bien développé - Accès rapide à l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle Loisirs & cadre de vie : • Parc de Ladoucette à proximité (idéal pour les familles) • Infrastructures sportives • Médiathèque, équipements culturels • Vie de quartier agréable et vivante Ce qu’on aime particulièrement : ️ Les 3 chambres rares sur ce type de surface ️ La luminosité ️ Les 2 parkings (vrai atout en région parisienne) ️ La proximité de Paris ️ L’agencement optimisé Un appartement où l’on se projette immédiatement… Que ce soit pour une vie de famille ou un investissement sûr aux portes de la capitale. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Ling Wang vous propose : DRANCY - APPARTEMENT - T3 54,5 m² - LUMINEUX- 250 avenue henri barbusse Bien situé à Drancy, cet appartement lumineux de 54 m² habitables vous accueille au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offrant une double exposition sud / nord appréciable. Organisé en 3 pièces principales, le logement comprend un salon lumineux grâce à son orientation sud, une cuisine indépendante et 2 chambres confortables. La salle de bain et les WC séparés complètent cet agencement fonctionnel et bien pensé. La résidence bénéficie de nombreux équipements de sécurité : digicode, accès contrôlé, porte blindée et présence d'un gardien. Le confort du quotidien est assuré par la fibre optique, une ventilation mécanique contrôlée et un chauffage individuel électrique par radiateurs, permettant une maîtrise totale de sa consommation. Une cave et un place de parking inclus, Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 410 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.33€ par mois (soit 2140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 513808410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Lourenco vous propose : Retour à la vente suite à refus de crédit * Duplex T4 avec garage et terrasse * Coup de cOEur – Rare sur le secteur ! Superbe duplex T4 de plus de 80 m² situé dans une petite copropriété de seulement deux lots. Idéalement placé face à l’école et à proximité immédiate des commodités, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d’une cuisine, d’un salon / salle à manger lumineux donnant sur balcon, de trois chambres et d’une salle de bain. Vous profiterez également d’une grande terrasse. En complément : grand garage, grande pièce en sous-sol, cave et accès à un jardin commun. (Chauffage au fioul compris dans les charges) cuve neuve Un bien rare à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Duverger vous propose : DRANCY GARE - T3 66 m² - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Drancy, cet appartement est situé a seulement 5 min a pied de la gare. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un double séjour lumineux pouvant faire office d'une 2 eme chambre et d'une cuisine fonctionnelle. La chambre, bien agencée, bénéficie d'une belle clarté. La salle de bain et un WC séparé complètent ce logement au plan pratique et bien pensé. Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie intérieur. L'appartement est situé au 6 eme étage dans un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, garantissant un accès facile à tous les étages. Ce bien est complété par une place de parking et une cave, deux atouts pratiques au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.67€ par mois (soit 3980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Tran vous propose : DRANCY – APPARTEMENT T2 Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé d’un immeuble construit en 1948, cet appartement 2 pièces, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre et d’un espace de rangement. Exposé Nord-Est, il bénéficie d’une agréable luminosité le matin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de créer un intérieur à votre image : – 26,44 m² habitables – 2 pièces / 1 chambre – Cave – Exposition Nord-Est – Immeuble construit en 1948 – Chauffage par réseau de chaleur urbain – Travaux de rafraîchissement à prévoir – Commerces et commodités à proximité Emplacement pratique : la gare de Drancy – RER B est accessible à environ 5 minutes à pied, offrant une liaison rapide vers Paris. Proximité également des principaux axes, de l’hôpital de Saint-Denis et de l’aéroport CDG. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 987877883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce bel appartement de 55 m² plein de charme, idéalement situé en plein centre-ville, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate. Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces, dans une petite copropriété, au coeur des 4 routes de DRANCY. Vous serez séduit par son agencement, son grand salon, deux belles chambres avec placards, cuisine indépendante. Le tout situé au pied du Marché de Drancy, proche de toutes commodité. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 864 € - Charges de copropriété : 650 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Joanne Feng vous propose : Appartement 2 pièces avec box et cave – Drancy Centre Idéalement situé Rue Anatole France à Drancy, face à la gare RER B Drancy et à proximité immédiate du futur métro du Grand Paris Express, cet appartement de 41,86 m² bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces et des transports. Situé en RDC surélevé, l'appartement offre une vue dégagée côté séjour, équivalente à un premier étage. Il comprend : un séjour lumineux, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave saine et propre. La résidence est sécurisée et dispose du chauffage collectif au gaz. L'appartement a été loué pendant de nombreuses années et nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour une résidence principale ou un investissement locatif. Photos optimisées par IA. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bénédicte Neyroud vous propose : Appartement 3 pièces, Idéalement Situé à Drancy - APPARTEMENT VENDU LOUE Situé dans la charmante ville de Drancy, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement 3 pièces est un véritable petit havre de paix. Idéalement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue datant de 1958, cet appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses habitants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. La pièce à vivre lumineuse et spacieuse se divise en différents espaces grâce à une belle salle à manger fonctionnelle, parfaite pour accueillir vos repas en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces cosy et chaleureux, idéaux pour se reposer en toute tranquillité. La cuisine, bien agencée, est conçue dans un style séparé et offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau, les toilettes séparées. L'accès à la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins digitaux. En termes de confort et de sécurité, cet appartement ne fait pas défaut. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, et d'un gardien pour assurer la tranquillité des résidents. Le système de chauffage individuel à radiateurs alimenté au gaz naturel assure une chaleur agréable tout au long de l'année. En outre, l'appartement bénéficie d'une bonne distribution de chauffage et d'une excellente distribution des pièces pour un confort optimal. Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de tranquillité et de vie citadine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de cet appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 481 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.64€ par mois (soit 1411.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 988820601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Queval vous propose : Appartement atypique avec Balcon et FAIBLES CHARGES à Drancy - Idéal Investissement locatif ! Situé à Drancy, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement de 3 pièces (2 chambres) au 1er étage, dans une petite copropriété de 8 appartements, offre un espace de vie agréable dans le quartier prisé de la Mare. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie ouverte sur un espace cuisine aménagé et équipé, offrant ainsi un environnement convivial. Les deux chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, un couple ou des colocataires. La salle d'eau est équipée d'une douche avec WC. Le balcon, exposé sud et est, est parfait pour profiter des rayons de soleil et prendre le petit déjeuner. Construit en 1990, cet appartement est en bon état général, ce qui vous permet d'y emménager sans travaux. La résidence sécurisée offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles. En termes d'équipements, vous avez accès à la fibre optique et à l'assainissement collectif. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. Vous disposez également d'une place de parking ainsi que d'une cave, un vrai plus à Drancy. Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou acquérir votre premier bien, cet appartement est idéal. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le quartier localisation idéale au sein du quartier recherché de l'avenir. Emplacement stratégique à 15-20 min à pied de la gare du bourget (rer b) et 15-20 min à pied de la future station drancy - bobigny (ligne 15). Profitez d'un environnement pratique avec les commerces à proximité immédiate, l'hôpital avicenne et un parcours scolaire complet à moins de 10 min (écoles paul langevin, collège aretha franklin et lycée eugène delacroix). La copropriétée petite copropriété à taille humaine composée de seulement 3 lots d'habitation. Immeuble très bien entretenu, sans travaux à prévoir. La gestion par un syndic bénévole permet de bénéficier de frais de copropriété extrêmement réduits. L'appartement, 61,9 m² loi carrez, dpe d / ges d situé au deuxième et dernier étage, cet appartement traversant est à l'état neuf, habitable de suite. Son exposition principale sud-est offre une luminosité exceptionnelle, le tout sans aucun vis-à-vis. Agencement : entrée avec rangements intégrés, séjour lumineux, deux chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de douche, wc séparés ainsi qu'une véritable buanderie. Extérieur : un balcon filant de 9,30 m² desservant directement le salon. Prestations : chauffage individuel au gaz (chaudière), double vitrage et volets roulants. Les annexes atout rare : en complément, un volume indépendant d'environ de 25 m² (lot de type box, non comptabilisé en surface carrez), idéalement située dans la cour au sein de la copropriété, offre un usage privé idéal pour un atelier, un bureau personnel ou un espace de stockage et de parking. Ce box est entièrement aménagé avec un coin cuisine, une salle de douche et un wc. Ce lot dispose de son propre toit-terrasse privatif. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour une visite : c'est avec plaisir que je m'adapterai à votre emploi du temps pour vous faire découvrir ce bien. Par ailleurs si votre projet dépend de la revente de votre logement actuel, je vous propose de vous accompagner en réalisant sous 48h une étude de marché pour estimer la valeur de votre bien. Prix : 263 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle talenton, au 07 81 70 47 66 ou, par courriel à ch.talenton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle talenton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939829487 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442473 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Christelle talenton (ei) agent commercial - numéro rsac : 939829487 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Chafai vous propose : Joli T2 sur la commune de Drancy centre ville proche des commodités. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet apparement est idéal pour un premier achat ou investissement locatif (location courte durée airbnb. ). Entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, une chambre, une salle de douche avec wc, un placard dressing. Une cave complète le bien. Chauffage au gaz individuel. Taxe foncière 708euros. charges de copropriété mensuelle de 90euros environ. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.21€ par mois (soit 1106.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Chafai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 898497284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristen Lesschaeve vous propose : DRANCY - Centre ville - emplacement idéal pour commerces, transports, écoles - F2 - grandes pièces lumineuses - charme de l'ancien - grenier + cave - GROS POTENTIEL. Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de charme avec moulures et sous bassements situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 1947. L'entrée vous dessert face à vous, la salle d'eau avec fenêtre et WC. Continuez sur le spacieux séjour avec cuisine aménagée et équipée récente. L'exposition apporte une luminosité très agréable et le petit balconet vous permet d'en profiter encore plus. Enfin, la très grande chambre elle aussi dotée d'un petit balconet, vous apporte de belles possibilités de rangements. Le tout s'accompagne d'un grenier et d'une cave pour stockage. Emplacement idéal, beaux espaces, belle luminosité, 2 points de stockage. Je vous attends ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.42€ par mois (soit 1325 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristen Lesschaeve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 523087443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Dao vous propose : Drancy – 2 pièces de 18 m² – Dernier étage – Sans charges Secteur pratique, résidentiel et bien desservi, cet appartement 2 pièces de 18 m² est situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble. Il se compose d’une pièce principale lumineuse de 10 m², d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie d’une isolation par l’intérieur, de fenêtres en double vitrage bois et d’un chauffage électrique individuel. Vous apprécierez également la présence d’une remise située en face de l’appartement, idéale pour le rangement, ainsi qu’une cave venant compléter ce bien. Syndic bénévole sans charges, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le confort et la sérénité de cet appartement spacieux de 46 m², idéalement situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, au cœur de Drancy. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bijou immobilier vous offrira un cadre de vie cosy et pratique. L'entrée vous mène à une chambre généreusement dimensionnée, pensée comme un véritable cocon de tranquillité, accompagnée d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées, garantissant une vie quotidienne sans tracas. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à être le théâtre de vos créations gourmandes, tandis que les nombreux placards intégrés vous assurent un rangement optimal. La rénovation récente des peintures apporte une très appréciée touche finale de modernité et de clarté à ce bel espace de vie. L'emplacement de ce charmant deux-pièces est à couper le souffle. À seulement 300 mètres, les écoles maternelles Danielle Casanova, Simone Veil et l'école élémentaire Denis Diderot vous attendent. Pour vos loisirs ou moments de relaxation, le square Dominique Bernard se trouve à proximité immédiate. La crèche Françoise Dolto - La Maison Bleue est accessible à environ 500 mètres et pour ceux qui souhaitent explorer plus loin, le parc Énergie Parc Ville de Drancy et la gare du Bourget à 700 mètres simplifient vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Surface : 46 m² - Étage : 3e sur 5 - Chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 160 € / mois - Taxe foncière : 1255 € - DPE : E Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus ont un caractère informatif et ne garantissent ni l'exhaustivité ni l'exactitude des données fournies. Ils ne remplacent pas les audits, contrôles techniques, mesures officielles ni les études juridiques ou fiscales indispensables (superficie, servitudes, conformité urbanistique, historique du bien). Des vérifications auprès d'un professionnel indépendant (notaire, expert, syndic) sont recommandées pour toute évaluation, estimation de frais ou projet d'achat. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, niché dans le quartier prisé de La Mare. Situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet espace de 89 m² vous accueille dans une ambiance lumineuse et apaisante, idéale pour une vie de famille harmonieuse ou un investissement locatif avisé. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses et d'un séjour convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Son agencement astucieux, réparti en trois unités distinctes, offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un usage mixte. Une cave généreuse de 12 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son parking privatif, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des commodités essentielles. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les buses 151 et 251 à moins de 100 m (arrêt Charles Gide) et un accès rapide à l'A86. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité parfaite pour une famille ou un investisseur en quête d'un emplacement stratégique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 89 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1948 - Étage : 1er (sans ascenseur) - Parking : 1 place privative - Consommation énergétique : Classe E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux vérifications légales, techniques ou administratives nécessaires avant toute transaction. Il appartient aux parties de consulter les documents officiels (cadastraux, règlement de copropriété, diagnostics) et, si besoin, de faire appel à des professionnels qualifiés. Pour consulter les risques et informations réglementaires liés à l'adresse, utilisez le site public . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Adeline Zammit vous propose : * Duplex d’exception de 100 m² avec terrasse à Drancy * Découvrez ce superbe duplex situé à Drancy, au cOEur d’un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités. Construit en 2011, ce bien aux prestations soignées offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. D’une superficie généreuse de 100 m², il se compose de 5 pièces aux beaux volumes, dont 3 chambres lumineuses. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement harmonieux du premier niveau, comprenant une salle d’eau avec WC, puis un vaste espace de vie baigné de lumière. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre également sur l’extérieur. Le séjour et la cuisine donnent accès à une magnifique terrasse d’environ 30 m², parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. Un bien rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yasmina Gaël vous propose : Appartement 3 pièces 65 m² avec cave et box. À découvrir en plein centre-ville de Drancy : un lumineux 3 pièces aux beaux volumes, idéal pour un premier achat ou un investissement réussi. Situé au deuxième étage (sur quatre) d’une résidence bien entretenue (isolation récemment refaite), cet appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle : une vaste entrée avec placard, une cuisine séparée avec balcon et cellier, un salon convivial ouvrant sur balcon, deux chambres bien proportionnées, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec goût. Vous profitez donc de deux balcons, dont l’un avec cellier, parfait pour optimiser le rangement ou créer un petit espace extérieur supplémentaire. L’appartement offre un beau potentiel de rafraîchissement pour le façonner selon vos envies. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous ou sécuriser un placement rentable. Pour compléter ce bien : une cave, un box fermé en sous-sol, une cour partagée et un chauffage collectif au fioul. Côté localisation, difficile de faire mieux : commerces, écoles, transports (métro) et toutes les commodités sont accessibles à pied. Un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Un appartement aux surfaces généreuses, bien situé et plein de possibilités. À visiter sans tarder. Contactez-moi afin de découvrir cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.27€ par mois (soit 2271.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmina Gaël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894652635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement a vendre - 5 pieces - drancy (93700) référence : 5110a1136 - lot n° de copro : 1156 acces a86 et a3 / rer b - drancydans résidence sécurisée et arborer, appartement au 3ème étage, composé : entrée, cuisine aménagée, wc, séjour, 4 chambres, salle de bains. Cave au sous sol. Estimation de la taxe foncière annee n-1 : 1550dpe e : 316 / ges : 69chauffage et production deau chaude : montant théorique des dépenses énergétique estimé entre 1 650 et 2 280 / an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : eric ferreira neto / mail. : eferreiraneto@lamy-immobilier.fr / tél. : 06 13 40 42 02.