Appartement avec parking à vendre à Drancy (93700)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Drancy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Drancy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Drancy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Magnifique 3 pieces neuf avec espace extérieur – transport a proximité


 au cœur d'une commune prisée aux portes de paris, découvrez ce magnifique 3 pièces situé au sein d'une résidence neuve. Conçu pour offrir un confort quotidien optimal, ce bien est une véritable opportunité patrimoniale

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle 

- rer métro à proximité
- lignes de bus à proximité immédiate
- proximité des axes routiers majeurs 
- arrivée de la future ligne 15 du grand paris express

 un cadre de vie dynamique et pratique

- tout accessible à pied 
- équipements culturels & sportifs
- cadre verdoyant à proximité immédiate des parcs et des espaces verts pour vos balades en famille.

 détail du bien : 

- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé
- spacieux séjour / cuisine très lumineux donnant accès à l'extérieur
- bel espace extérieur privatif (balcon / terrasse) pour profiter des beaux jours
- deux chambres confortables et lumineuses, faciles à aménager
- salle de bains moderne et wc indépendants / intégrés bien agencés
- place de parking sécurisée en sous-sol

 les atouts du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5 %).
- performance énergétique de pointe (re 2020) 
- 0 travaux, résidence entièrement sécurisée 
- éligible ptz, tva réduite à 5,5 % 

 l’accompagnement bonaparte promotion : 

- prix direct promoteur garanti (0 € de frais d'agence)
- étude de financement personnalisée

 contactez dès maintenant manuel au 07 75 72 55 26 pour consulter les plans et réserver cette opportunité.

Magnifique t2 avec balcon – proximite immediate du rer

 au cœur d'une commune prisée à seulement 10 km de paris, découvrez ce magnifique 2 pièces de 50,00 m² habitables situé au 1er étage d'une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine. Conçu pour offrir un confort quotidien optimal, un agencement fluide et sans perte d'espace, ce bien est une véritable opportunité patrimoniale portée par un réseau de transports imbattable et une vie de quartier dynamique ! 

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle : l'argument ultime ! 

- gare rer b pour des connexions directes et ultra-rapides vers le cœur de paris et les grands pôles régionaux. 
- tramway & bus au pied pour tous vos déplacements quotidiens. 
- futures lignes du grand paris express renforce encore la valeur et le potentiel de valorisation à terme. 
- accès facile des réseaux autoroutiers pour rejoindre facilement les bassins d'emplois et les aéroports. 

 un cadre de vie dynamique, pratique et convivial
- tout accessible à pied, commerces, boulangerie, supermarchés, marché traditionnel et services indispensables au quotidien situés à quelques minutes seulement. 
- écoles collège et infrastructures sportives (stade nautique, terrains de padel / tennis) à proximité immédiate. 
- un environnement vert et culturel à proximité du parc de ladoucette ainsi que des espaces culturels de la 

 détail du bien t2 – 50,00 m² + balcon : 
- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé. 
- grand séjour / cuisine (très lumineux, véritable pièce de vie agréable donnant accès à l'extérieur. 
- balcon privatif pour profiter d'un véritable espace extérieur aux beaux jours. 
- chambre spacieuse proposant un beau volume facile à aménager. 
- salle de bains confortable bien agencée. 
- wc séparés pour un confort de vie idéal. 
- place de parking (décompté du prix

 les atouts du neuf : 
- frais de notaire réduits (2,5 % contre 8 % dans l'ancien).
- performance énergétique & isolation de pointe (re 2020) : confort thermique été / hiver et factures de chauffage maîtrisées. 
- sérénité totale : 0 travaux à prévoir, logement sous garanties constructeur pendant 10 ans. 
- éligible au prêt à taux zéro (ptz) pour votre résidence principale ou au dispositif d'optimisation fiscale pour un investissement locatif pérenne.

 l’accompagnement sur mesure bonaparte promotion : 
- prix direct promoteur garanti (strictement 0 € de frais d'agence ou d'honoraires supplémentaires).
- conseil & expertise : étude de financement personnalisée, optimisation des plans et accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.

 contactez dès maintenant votre conseiller manuel au 07 75 72 55 26 pour obtenir la fiche détaillée, consulter les plans, étudier votre financement et réserver cette opportunité rare sur le secteur ! 
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Superbe t2 de plus 50,00 m² avec balcon – transports & cadre pratique
 
 au cœur d'une commune prisée à seulement 10 km de paris, découvrez ce magnifique 2 pièces de 50,00 m² habitables situé au 1er étage d'une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine. Conçu pour offrir un confort quotidien optimal, un agencement fluide et sans perte d'espace, ce bien est une véritable opportunité patrimoniale portée par un réseau de transports imbattable et une vie de quartier dynamique ! 

 un réseau de transports & une connectivité exceptionnelle : l'argument ultime ! 
- gare rer b à pied du rer b en seulement 10 minutes à pied pour des connexions directes et ultra-rapides vers le cœur de paris et les grands pôles régionaux. 
- tramway t11 express & bus au pied : profitez du tramway t11 express accessible en cinq minutes à pied et des lignes de bus à 3 minutes à pied pour tous vos déplacements quotidiens. 
- futures lignes 16 & 17 du grand paris express : l'arrivée imminente des nouvelles lignes majeures du métro métropolitain renforce encore la valeur et le potentiel de valorisation à terme. 
- accès routiers stratégiques à proximité des grands axes autoroutiers (a1, a86) pour rejoindre facilement les bassins d'emplois et les aéroports. 
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 un cadre de vie dynamique, pratique et convivial
- tout accessible à pied : commerces, boulangerie, supermarchés, marché traditionnel et services indispensables au quotidien situés à quelques minutes seulement. 
- écoles & équipements : écoles, collège et infrastructures sportives (stade nautique, terrains de padel / tennis) à proximité immédiate. 
- un environnement vert et culturel : profitez de la proximité du parc de ladoucette ainsi que des espaces culturels de la ville (médiathèque, conservatoire, espace culturel). 

 détail du bien t2 - 50,00 m²de surface habitable : 
- entrée fonctionnelle ouvrant sur un espace de vie optimisé. 
- grand séjour / cuisine très lumineux, véritable pièce de vie agréable donnant accès à l'extérieur. 
- balcon privatif pour profiter d'un véritable espace extérieur aux beaux jours. 
- une belle chambre spacieuse proposant un beau volume facile à aménager. 
- salle de bains confortable bien agencée. 
- wc séparés pour un confort de vie idéal. 
- place de parking (décompté du prix)

 les atouts du neuf : 
- frais de notaire réduits (2,5 % contre 8 % dans l'ancien).
- performance énergétique & isolation de pointe (re 2020) : confort thermique été / hiver et factures de chauffage maîtrisées. 
- sérénité totale : 0 travaux à prévoir, logement sous garanties constructeur pendant 10 ans. 
- éligible au prêt à taux zéro (ptz) pour votre résidence principale ou au dispositif d'optimisation fiscale pour un investissement locatif pérenne.

 l’accompagnement sur mesure bonaparte promotion : 
- prix direct promoteur garanti (strictement 0 € de frais d'agence ou d'honoraires supplémentaires).
- conseil & expertise : étude de financement personnalisée, optimisation des plans et accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet.

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Livraison immediate à drancy ! Achetez votre appartement neuf et emménagez immédiatement. Venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous. Découvrez notre nouvelle réalisation à drancy située dans un environnement pavillonnaire, à proximité du centre-ville, des commerces et des équipements scolaires et sportifs. D'esprit contemporain, elle s'élève sur 5 étages surmontés d'un attique et offre des appartements lumineux, du studio au 5 pièces ! Majoritairement exposés sud ou ouest, ils sont tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif. L'ensemble des logements proposent des plans optimisés et des surfaces intérieures confortables ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Idéale pour habiter ou investir, drancy est au coeur de la métropole du grand paris et est desservie par de nombreux axes routiers (a86 et n2), par le rer b et le tramway t1. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à drancy et pour concrétiser votre projet immobilier !

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LIVRÉ BIENTÔT : une opportunité rare à saisir maintenant ! 
 Pour connaitre la disponibilité, Mr KTIRI au 06 19 72 82 62.
 Vous pouvez encore profiter des meilleures conditions pour devenir propriétaire : PTZ, frais de notaire offerts et Prêt Action Logement selon votre situation.
 Et le bien est loin d’être ordinaire…
 4e et dernier étage, plein OUEST, immense terrasse de 20 m² : une configuration particulièrement recherchée et devenue extrêmement rare sur le marché.
 Ce retour de lot exceptionnel vous permet de profiter d’un appartement neuf, avec une livraison prochaine, tout en bénéficiant des dispositifs d’aide à l’accession qui peuvent considérablement alléger votre financement.
 Le logement développe 65 m² habitables, avec un séjour / cuisine de plus de 25 m², deux chambres et surtout 20 m² d’extérieur pour profiter pleinement de l’exposition OUEST. 
 Autre énorme avantage : l’emplacement.
 À quelques minutes à pied de la gare du Bourget et du RER B, vous êtes au cœur d’un secteur appelé à devenir l’un des grands pôles de transports du Grand Paris, avec l’arrivée des lignes 16 et 17 et la présence du T11 Express.
 Le secteur bénéficie également de commerces, services, écoles et nouveaux aménagements urbains.
 Retour de lot + dernier étage + plein OUEST + terrasse de 20 m² + livraison prochaine + PTZ + frais de notaire offerts + Prêt Action Logement : difficile de réunir autant d’avantages sur une seule opportunité.
 Les retours de lots de cette qualité sont rares et peuvent disparaître très rapidement.
 * parking en sus.

Aux portes de paris, découvrez cette nouvelle résidence moderne idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, proche des transports, commerces et écoles.

 * contactez votre conseiller bonaparte promotion au 06 65 35 34 42

 * offres exceptionnelles : 
• frais de notaire offerts
• prêt à taux zéro
• tva réduite selon éligibilité

 découvrez ce magnifique 3 pièces d’environ 59 m², parfaitement agencé pour offrir confort et luminosité au quotidien. Vous profiterez d’un grand séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, prolongé par un vaste espace extérieur d’environ 26 m² ? 

 l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne et de wc séparés pour un maximum de praticité.

 * un emplacement stratégique : 
- accès rapide à paris
- proche transports et grands axes
- commerces et écoles à proximité immédiate
- quartier dynamique en plein développement

 * les avantages du neuf : 
- normes re2020
- isolation thermique et phonique renforcée
- charges réduites
- garantie constructeur 10 ans
- possibilité d’exonération partielle de taxe foncière

 * les + bonaparte promotion : 
- accompagnement personnalisé de a à z
- prix direct promoteur
- étude de financement offerte
- large choix de logements neufs en île-de-france

 une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur à fort potentiel ! 

 * contactez votre conseiller bonaparte promotion au 06 65 35 34 42.

À Drancy, découvrez ce 3 pièces situé dans une résidence neuve bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité immédiate du marché, des commerces et des services du quotidien.

 Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % ainsi qu’au Prêt à Taux Zéro selon profil, facilitant l’accès à la propriété.

 pour plus d'informations contactez votre conseiller Jawad CHAKRI au 07 44 40 71 24

 Cet appartement développe environ 61 m² habitables.

 L’entrée distribue une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon, apportant luminosité et espace extérieur.

 La partie nuit comprend : 

• deux chambres
• une salle de bain
• WC

 Un appartement bien agencé, adapté à une résidence principale.

 Transports et accessibilité

 La commune de Drancy bénéficie d’une bonne desserte : 

• RER B permettant de rejoindre Paris rapidement
• plusieurs lignes de bus desservant la commune
• accès rapide aux principaux axes routiers et à l’A3

 Prestations

 Résidence conforme RE2020, garantissant de bonnes performances énergétiques.

• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
• Parquet dans les séjours et chambres
• Carrelage dans les pièces d’eau
• Salle de bain équipée
• Isolation thermique et acoustique renforcée

 Bonaparte Promotion

 Accès direct aux prix promoteur.
 Accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés.
 Étude de financement gratuite pour optimiser votre projet immobilier.

 Informations complémentaires

 Balcon
 Parking en sous-sol
 Résidence neuve
 Autres appartements disponibles dans la résidence, du T2 au T4
 Visuels non contractuels
 Livraison 2trimestre 2028

 Prix en TVA 5,5 % : 245 000 € avec parking

 pour plus d'informations contactez votre conseiller Jawad CHAKRI au 07 44 40 71 24.

Retour de lot / zac terrasse marceau / projet grand paris ligne 16 et 17

 retrouvez votre residence principale dans une zac repensé pour le confort de vie et l'accessibilité aux transports du grand paris.

 pour plus d'informations contactez votre conseiller jawad chakri au 07 44 40 71 24

 differents lots disponibles du f2 au f5 avec des espaces exterieurs et expositions.


 * prix * 

 283 000 € (tva 5.5%) parking possible ! 

 avantages du neuf : 
 frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

 bonaparte promotion

- un savoir-faire de plus de 20 ans.
- une solide connaissance du marché immobilier neuf.
- le plus large choix de programmes immobiliers neufs.
- des appartements en exclusivité.
- un gain de temps phénoménal.
- un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition.(réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

 pour plus d'informations contactez votre conseiller jawad chakri au 07 44 40 71 24

 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : 
 www. Bonaparte-promotion. Fr








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Découvrez ce superbe appartement dans une résidence neuve idéalement située, à proximité de toutes les commodités – frais de notaire offerts ! 

 bénéficiez des avantages du prêt à taux zéro 2026 et économisez jusqu’à 14,5 % sur le prix de votre appartement grâce à la tva réduite à 5,5 %.
(conditions en agence – étude de financement gratuite)

 - pour plus d'informations contactez votre conseiller jawad chakri au 07 44 40 71 24 –

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 un environnement privilégié

 à proximité immédiate du centre-ville, vous profitez de toutes les commodités indispensables au quotidien : établissements scolaires, commerces, supermarchés, mairie… le tout dans un cadre de vie agréable, ponctué d’espaces de détente et d’aménagements propices aux activités en famille et aux moments de convivialité.
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 un appartement bien conçu

 bonaparte promotion vous propose ce charmant appartement 4 pièces, exposé est / ouest, situé au 4e étage d’une résidence de standing.
 d’une surface de 80 m², parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, il comprend : 
• un séjour confortable avec cuisine
• trois chambres spacieuses
• une salle de bain avec wc
• une salle d’eau indépendante
• un wc séparé
• un balcon de 12 m², idéal pour vos instants de calme
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 une accessibilité optimale

 drancy bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun : rer b, métro ligne 7, tramway t1, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes a3 et a86.
 l’arrivée prochaine des lignes 15,16 et 17 du grand paris express renforcera encore davantage l’attractivité de cette commune dynamique.
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 les atouts de l’immobilier neuf

• prestations modernes et soignées
• frais de notaire réduits : 2,2 %
• norme re 2020 (seuil 2025)
• isolation thermique et phonique renforcée
• faibles charges grâce à une construction basse consommation (pompe à chaleur)
• garantie décennale
• exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans
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 bonaparte promotion : votre partenaire immobilier

 bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, assuré par des experts disposant de plus de 20 ans d’expérience.
 profitez des meilleurs prix en direct promoteur et d’un large choix de programmes neufs en île-de-france.
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 appartements disponibles du studio au t4 dans cette résidence.
 offre soumise à conditions et à durée limitée, selon les campagnes en cours.
 prix avec 2 places de parking incluses : 291 188 € (tva 5,5 %)
 image à caractère illustratif.
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 contactez dès maintenant pour plus d'informations votre conseiller jawad chakri au 07 44 40 71 24 


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À Drancy, découvrez ce 2 pièces situé dans une résidence neuve bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité immédiate du marché, des commerces et des services du quotidien.

 Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % ainsi qu’au Prêt à Taux Zéro selon profil, facilitant l’accès à la propriété.

 pour plus d'informations contactez votre conseiller Jawad CHAKRI au 07 44 40 71 24 – Étude de financement gratuite sur rendez-vous

 Cet appartement de 40 m² environ propose une configuration simple et efficace.

 L’entrée distribue d’un côté la salle de bain et la chambre, et de l’autre une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon apportant luminosité et extérieur.

 Un T2 bien agencé, adapté à un premier achat immobilier.

 Transports et accessibilité : 

 La commune de Drancy bénéficie d’une bonne desserte : 

• RER B permettant de rejoindre Paris rapidement
• plusieurs lignes de bus desservant la commune
• accès rapide aux principaux axes routiers et à l’A3

 Prestations : 

 Résidence conforme RE2020, garantissant de bonnes performances énergétiques.

• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
• Parquet dans les séjours et chambres
• Carrelage dans les pièces d’eau
• Salle de bain équipée
• Isolation thermique et acoustique renforcée

 Informations complémentaires : 

 Balcon
 Parking en sous-sol
 Résidence neuve
 Autres appartements disponibles dans la résidence, du T2 au T4
 Visuels non contractuels
 Livraison 2trimestre 2028

 pour plus d'informations contactez votre conseiller Jawad CHAKRI au 07 44 40 71 24.

Drancy – quartier gare

 * ideal investisseur - premier achat * 

 appartement neuf – aucun travaux – faibles charges

 vous cherchez à devenir propriétaire pour la première fois ou rajouter un appartement à votre parc immobilier ? 
 ce 2p de 50 m² est une opportunité à ne pas manquer.

 un appartement facile à vivre

 beau séjour / cuisine de 25 m² avec une ouverture sur un loggia avec exposition sud - est ! 

 une chambres confortables de 15 m² 

 salle de bain moderne

 plan optimisé – aucune perte de place

 avantages financiers

 * prêt à taux zéro (ptz) * 
 * tva réduite * 
 * frais de notaire offerts * 

 un quartier pratique au quotidien

 commerces aux pieds de la residence
 rer b gare de drancy à 5min à pied de l'immeuble
 écoles et services à proximité
 centre ville à 5min a pieds

 * prix : 193 363 € * 
 parking en sus 

 prestations
 visiophone – fibre – résidence sécurisée – parking - ascenseur

 avantages du neuf : 
-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 
 garantie constructeur 10 ans
 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france
 contactez rapidement votre conseiller amine au 07 44 43 14 40.

Residence deja livre ! 

- espace de vie somptueux
- luminosite garantie
- 10 ans de garantie constructeur

 prix « 196 000€ en tva 5.5% avec place de parking en sous-sol en sus ». 

 en résumé : 
- un appartement de 2p espace vie et espace nuit séparé
- salle de bain et toilette séparé
- rangement
- au pied du réseau parisien (metro 17, bus, rer b, mobilite douce + gpe. ),
- sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. )

 vous souhaitez habiter proche de paris ? 
 investissez dans le grand paris express ! 

- appelez malini au 07 87 86 16 57 - 


 ce n'est pas suffisant pour m'appeler ? 
 grâce à moi vous connaitrez votre montant de ptz (jusqu'à 180 000€) via une solutions de financement gratuite. 
 
 pourquoi le neuf ? 
- isolation thermique renforcée 
- charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2020 
- possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. 

 notre réseau ? 
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Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial lumineux à la vente et situé à Drancy (93700). Atout rare : ce rez-de-jardin bénéficie de plus de 110 m² d'extérieur privatif. Entre sa terrasse de 24 m² et son jardin de 89 m², le bien offre un véritable prolongement des espaces intérieurs dès l'arrivée des beaux jours. L'appartement s'ouvre sur une agréable entrée qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière. Grâce à ses larges baies vitrées, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine indépendante offre un aménagement fonctionnel et complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux disposent de placards intégrés. Une salle de bains moderne, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter l'agencement. Conçu pour offrir confort et praticité au quotidien, l'appartement bénéficie également de prestations de qualité : • Résidence sécurisée construite en 2021 • Jardin privatif de 89 m² • Terrasse de 24 m² • Larges baies vitrées offrant une belle luminosité • Double vitrage • Fibre optique • Accès PMR • Porte blindée • Place de stationnement en sous-sol Un appartement familial rare, offrant de beaux volumes et un extérieur exceptionnel, au sein d'une résidence récente et sécurisée à Drancy. La localisation est idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (accès rapide au RER B, bus et axes routiers majeurs). Les + du bien : - Superbe jardin privatif de 89 m² et grande terrasse de 24 m² - Résidence récente (2020) sécurisée avec accès PMR et ascenseur - Parking en sous-sol - Prestations de qualité avec une disposition intelligente et des rangements intégrés. À noter : - Taxe foncière : 1 487 € / an - Charges courantes annuelles : 3 576 € (chauffage et eau chaude collectifs inclus) - État du bien : excellent état, aucun travaux à prévoir - Nombre de lots : 195 - Appartement n° 1562 Quote part : 847 / 10000 - Bien relié au tout-à-l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 97 kWhEP / m². an (C) Estimation des émissions : 17 kg CO2 / m². an (C) Coût annuel de l'énergie : à venir Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 383 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078.

Iad France - Tatiana Queval vous propose : DRANCY - APPARTEMENT - T4 62 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie arboré et verdoyant à Drancy, cet appartement de 4 pièces occupe le 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Avec sa double exposition traversante, il profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour et la salle à manger, communicants, forment un espace de vie agréable et aéré, adapté pour recevoir. La cuisine, séparée, entièrement aménagée offre une configuration fonctionnelle. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC, assurant une distribution pratique et bien pensée pour un usage quotidien. La résidence bénéficie d'un ensemble d'équipements de qualité : digicode, interphone, gardien sur place et accès sécurisé, garantissant sérénité et tranquillité. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La ventilation mécanique contrôlée, le câble TV et la fibre optique complètent les équipements. Une cave en sous-sol vient compléter utilement cet appartement. Côté stationnement, vous ne serez pas limité puisque la résidence bénéficie de trois parkings sécurisés avec un accès par badge. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 560 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Queval vous propose : DRANCY - APPARTEMENT - T2 47 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Drancy, construit en 2017, séduit par sa bonne exposition sud-ouest et son état soigné. D'une surface habitable de 47 m², ce 2 pièces bien agencé vous offre une entrée qui dessert l'ensemble des espaces : une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagé avec son îlot central, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m², une chambre de 12,70 m² ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une place de parking en sous-sol complète cet ensemble immobilier. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, desservi par un ascenseur. La résidence sécurisée par digicode, interphone et porte anti-intrusion, garantit un cadre de vie serein. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique et la VMC sont déjà en place. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte prevost vous propose : * appartement lumineux avec balcon - 4 pièces - cave - parking - quartier petit drancy * bienvenue dans cet appartement chaleureux de 4 pièces situé à drancy, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une surface totale de 67 m², cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 3 niveaux construite dans les années 1966, est idéal pour une famille ou des colocataires. * description de l’appartement * : - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - 1 cuisine séparée, équipée - 1 séjour de 16 m² donnant accès à un balcon de 2.6 m² - 1 salle à manger - 1 cave de 5 m² - 1 place de parking cet appartement offre également un dressing, une entrée bien aménagée et un équipement en fibre optique pour un confort optimal. * avantages * : - exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle - proche des commerces de proximité et écoles (école maternelle lucien perriot, école privée saint germain, collège paul bert, école primaire dulcie september) - stationnement facilité grâce à une place de parking dans la résidence - résidence sécurisée avec digicode, interphone, et résidence fermée - chauffage au gaz naturel avec distribution par plancher chauffant - aucuns travaux à prévoir, l'ensemble est en excellent état général * points d'intérêt à proximité * : - hôpital avicenne à 1.5km - carrefour market à 1.1km - gare rer b le bourget à 1.8km - lycée eugène delacroix et paul le rolland à 2.5km - arrêts de bus 146,148, 248 à 500m * les charges comprennent l’eau, le chauffage, les parties communes et le syndic * cet appartement allie confort, luminosité et praticité, faisant de lui un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si vous trouviez enfin un appartement où chaque membre de la famille a sa place, tout en restant aux portes de Paris ? Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 70 m² séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse. Dès les premiers pas, on découvre un séjour convivial, baigné de lumière grâce à ses ouvertures et son exposition agréable. Un espace parfait pour se retrouver en famille, partager un repas ou simplement profiter d’un moment de détente. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Son coin repas avec bar invite à la convivialité : petits-déjeuners en semaine, apéros entre amis le week-end… tout y est. L’appartement propose trois vraies chambres, idéales pour : • une famille avec enfants • un espace bureau pour le télétravail • ou encore une chambre d’amis Chaque pièce est bien agencée, avec une atmosphère calme et reposante. • 2 salles d’eau (pratique pour la vie de famille) • 2 WC • Nombreux rangements Un agencement pensé pour éviter les contraintes du quotidien. Les + qui font la différence : ️ 2 places de parking sécurisées ️ 1 cave pour le stockage ️ Résidence fermée ️ Appartement lumineux et bien entretenu Situé à Drancy, vous profitez d’un environnement pratique et dynamique : - Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries - Écoles, collèges et lycées accessibles rapidement - RER B (Drancy / Le Bourget) permettant de rejoindre Paris en quelques minutes - Réseau de bus bien développé - Accès rapide à l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle Loisirs & cadre de vie : • Parc de Ladoucette à proximité (idéal pour les familles) • Infrastructures sportives • Médiathèque, équipements culturels • Vie de quartier agréable et vivante Ce qu’on aime particulièrement : ️ Les 3 chambres rares sur ce type de surface ️ La luminosité ️ Les 2 parkings (vrai atout en région parisienne) ️ La proximité de Paris ️ L’agencement optimisé Un appartement où l’on se projette immédiatement… Que ce soit pour une vie de famille ou un investissement sûr aux portes de la capitale. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé à Drancy, en plein centre-ville, ce bel appartement de 2 pièces de 44 m² se trouve au 1er étage d'une résidence récente de 2010, bien entretenue et de bon standing, avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec une pièce de vie agréable dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, ce qui permet d'emménager sereinement. L'un des atouts majeurs de ce bien est son vaste extérieur de 70 m², aménagé en jardin / terrasse, véritable prolongement de la pièce à vivre. Ce type de surface privative en plein centre-ville est particulièrement recherché et rare. L'appartement est bien agencé, avec une chambre séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes, pour un quotidien plus pratique. Le séjour avec cuisine ouverte constitue un cœur de vie chaleureux, facile à aménager. Les prestations sont soignées : double vitrage, sol en carrelage, résidence récente, et performance énergétique maîtrisée avec un DPE en C. L'appartement est doté d'une place de parking en sous sol sécurisé. À quelques minutes à pied, vous profitez d'un environnement pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires et espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1501 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles effectuées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques relatifs à la zone concernée, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour échanger sur les différentes étapes du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Litiana Queval vous propose : - DRANCY - T2 - 44 m² - PARKING - BALCON - Secteur prisé La Mare, ce bien décoré avec goût, propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine et un balcon agréablement ensoleillé (Sud / Est). Une chambre avec rangement ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant complète ce charmant appartement. Un parking privatif sécurisé au sous-sol vous offrira un confort appréciable au quotidien. L’emplacement est idéal, commerces, transports et écoles à proximité immédiate de la résidence. Aucun travaux à prévoir, la performance énergétique classé C vous permet une maîtrise total des consommations. Venez découvrir ce bien, idéal pour un investissement ou un premier achat ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah ashak vous propose : * investissement locatif a ne pas manquer a drancy - bd henri barbusse ! * appartement 2 pieces avec balcon et parking sous sol l'emplacement est privilégié, au pied du boulevard henri-barbusse et de toutes ses commodités. Vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun, avec l'accès à l'a86 à seulement 5 minutes en voiture et la gare rer b de drancy à 12 minutes à pied. De plus, 7 lignes de bus sont disponibles à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien. Dans une résidence de standing de 2021, cet appartement de 2 pièces avec balcon. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante avec un locataire déjà en place depuis 11 novembre 2024 (bail de 3 ans). Ce charmant appartement de 45,13 m² se compose d'une entré avec placard intégré, d'un séjour avec cuisine équipé ouverte de 22,81 m², d'une chambre de 11,86 m² donnant accès au balcon de 5,43 m², qui communique également avec le séjour. Une salle de bain ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'aménagement de ce bien. Vous disposerez également d'une place de parking privée en sous sol. Les équipements de cet appartement sont de qualité, offrant un confort optimal aux occupants. Il dispose d'un chauffage collectif au gaz, d'une vmc, de la fibre optique, d'un accès pmr, d'un ascenseur. La sécurité est renforcée grâce a un digicode, un interphone et une porte blindée. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable à drancy. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.