Appartement 5 pièces BRON - secteur FORT-EGLISE - Terrasses et garage

Bron fort, appartement t5 de 110 m² traversant est-ouest avec terrasse et jardin de chaque côté !

La résidence est idéalement située : à l'entrée du parc du fort de bron, à 200 mètres du tram t5 (arrêt de tassigny-curial) et de la place curial et son marché les mercredis et dimanches.

Vous serez séduit par le calme du lieu tout en étant à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, crèche, école louise michel et lycée jean-paul sartre).

Au cœur de la résidence, vous profiterez d'un parc dans une copropriété à taille humaine constituée de petits bâtiments de seulement 2 étages.

La nature s'invite également dans ce beau 5 pièces avec terrasses et jardins.

Votre intimité sera préservée de tout vis-à-vis et vous profiterez des beaux jours en toute quiétude.

La pièce de vie, facilement aménageable et lumineuse (orientée sud-ouest), donne sur une terrasse couverte prolongée par l'un des 2 jardins.

La cuisine séparée est bien équipée (plaques de cuisson, hotte, four et placards hauts et bas) et ouvre sur la seconde terrasse et son grand jardin de 90 m² environ bordé de haies.

L'orientation est vous permettra d'y trouver de l'ombre en fin de journée l'été.

L'espace nuit est composé de quatre chambres dont 3 avec placards intégrés et une suite parentale avec sa salle d'eau indépendante.

Toutes bénéficient de la vue sur les jardins privatifs (2 à l'est et 2 à l'ouest).

Le chauffage individuel est au gaz (chaudière récente) et l'entretien annuel de la chaudière est compris dans les charges.

Les sols et la peinture ont été refaits il y moins de 3 ans.

Un garage box fermé en sous-sol et une cave de 6 m² sont inclus dans le prix de vente.

Il est également possible d'acquérir en sus du prix de vente un garage double.

Les plus de l'appartement : appartement clé en main, sans nécessité de travaux; la luminosite, 2 jardins privatifs avec terrasses est et ouest; un garage (2 possible) et une cave; une résidence dans un emplacement privilégié de bron.

Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenceur, entretien chaudière, entretien espaces verts) : 2000€ soit 166€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

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