Appartement 5 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse, Optimhome vous présente ce beau T5 de 146 m² habitables avec son grand jardin et sa piscine. Rénovée avec soin en 2019, l'appartement à un cachet indémodable et propose des prestations haut de gamme : sol en travertin, matériaux nobles, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr. Il comprend une entrée avec rangements sur toute la longueur, un magnifique espace de vie de plus de 58 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie avec évier, trois chambres confortables avec penderie intégrée (12,14 et 15 m²), un grand dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un second wc indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 180 m² au calme, avec terrasse, piscine au sel et local pool house En outre, vous disposerez au sous-sol d'une cave saine et confortable de 23 m². Enfin, côté stationnement, une place de parking dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix indiqué (30.000€). Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires situées à 5 min à pied (75€ / mois). L'appartement est situé à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles. ), avec 4 lignes de bus disponibles (5 / 9 / 23 / TBNight). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 594953 ).

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : Fondaudège - Marché de Lerme - Jardin - Grande cave Vous serez séduit par ce charmant appartement de 118 m² entièrement rénové avec sa façade en pierre. Son emplacement est idéal avec les commerces de la rue Fondaudège à seulement 5 minutes à pied tout en étant dans une rue calme. L'appartement situé au rez-de-jardin se compose d'une belle entrée avec ses carreaux de ciment, un séjour orienté vers le jardin, une salle à manger attenante à la cuisine entièrement équipée, une pièce bureau, 3 chambres dont une suite parentale, une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Vous profiterez d'un joli jardin, rare pour un appartement de centre-ville. Un véritabe atout ! Une très grande cave saine, offre de nombreuses possibilités de rangements. Coup de coeur assuré pour cet appartement en parfait état, totalement rénové avec de belles prestations modernes tout en conservant le charme et l'histoire de cet appartement (carreaux de ciment d'origine, grande hauteur sous plafond, pierre apparente. ). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur Bordeaux Lac, dans une résidence sécurisée avec accès direct au Jardin du Clown Chocolat, découvrez ce bel appartement de 102 m² avec terrasse / jardin privatif de 105 m² sans vis-à-vis. Parfait pour une grande famille ou un investissement locatif (colocation / coliving), il offre : - un séjour lumineux de 29 m² - une cuisine indépendante aménagée - 4 grandes chambres donnant sur le jardin - 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC À l'extérieur : Terrasse spacieuse avec deux espaces couverts, vue sur parc, orientation ouest, idéal pour se détendre ou recevoir. Atouts du secteur : - Au calme et accès direct aux différents parcs et promenade du secteur, - Tramway au pied de la résidence - Écoles, commerces et zone Bordeaux Lac à proximité - Eco-quartier moderne, cadre verdoyant et paisible Résidence récente (2015) : Sécurisée, aux normes BBC et PMR, fenêtres alu double vitrage, volets électriques, chauffage et eau chaude inclus dans les charges (compteurs individuels), fibre, local vélos, place de parking en sous-sol. Vous recherchez un compromis entre un appartement et une maison pour votre famille dans un environnement agréable, ne passez pas à côté de belle opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 06 84 12 76 08, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Appartement T5 double exposition, situé en RDC sur- élevé d'un bâtiment de 4 étages, dans un quartier calme et résidentiel, à 10 mn à pied des commerces et bus (2,73, 33 et 16), à 5 mn des écoles. Grande entrée avec placards, double pièce de vie lumineuse, ouverte sur un grand balcon avec vue verdoyante et dégagée, exposé Est, grande cuisine, 3 chambres dont 1 ouverte sur un balcon exposé Ouest, prolongé par une loggia fermée communiquant avec la salle d'eau, WC, cave. Pas d'anomalie électricité ni gaz. Chaudière individuelle moins de 10 ans. Appartement à rafraîchir et moderniser. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony GAY vous propose : Bienvenue dans ce magnifique appartement de 92 m² situé au cOEur de Bordeaux Bastide. Ce bien rare, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, vous séduira par son agencement harmonieux, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Cet appartement offre un espace de vie convivial avec un salon / salle à manger lumineux, une cuisine équipée / aménagée et fonctionnelle, un cellier, trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Vous pourrez profiter d'un balcon permettant d'admirer la vue dégagée sur les environs et de prendre des moments de détente en plein air. L'immeuble, en très bon état général, est sécurisé avec un digicode et un interphone pour assurer votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec différentes options de distribution (air pulsé, climatisation réversible, pompe à chaleur, radiateurs) pour un climat intérieur optimal toute l'année. Enfin, une place de parking couverte et privative complète ce bien, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Bordeaux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie unique et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.95€ par mois (soit 1439.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Dans le quartier Jardin Public / Chartrons, c'est au dernier étage d'un immeuble en pierres que se trouve ce bel appartement entièrement rénové, type Loft. D'une surface d'environ 115 m² (loi Carez), il se compose de deux espaces distincts : D'abord, l'appartement principal qui s'articule autour d'un patio permettant de profiter d'un extérieur calme et lumineux, en plein coeur de Bordeaux. Vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace repas, un coin salon, deux chambres dont une avec dressing attenant, un espace salle de jeux, et une salle de bain avec baignoire ET douche. Une mezzanine accueille un espace bureau et une troisième chambre. La visite se poursuit sur un T1 Bis, indépendant de l'appartement principal, d'une surface de 23 m² environ. Ce second espace est propice à un projet d'investissement locatif ou bien permet d'avoir un espace invités, séparé de la résidence principale. Emplacement idéal, à proximité du Jardin Public, de la place Paul Doumer et des groupes scolaires Montesquieu et Montgolfier. Les petits + : - prestations et finitions de qualité - actuellement loué en Airbnb, le studio assure une bonne rentabilité annuelle - pompe à chaleur pour chauffage et clim Cet appartement alliant confort, modernité, et charme de l'ancien, est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENDU LOUÉ Quartier Belcier - Duplex T5 entièrement rénové avec cachet, à deux pas de la gare Saint-Jean. L'alliance du charme et du confort moderne, dans un emplacement stratégique. Idéalement situé au sein d'un petit immeuble en pierre, ce spacieux appartement en duplex de type T5 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement bien pensé. Dès l'entrée au 1er et dernier étage, vous découvrez une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en double vitrage, et pensée pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Une mezzanine fermée avec pallier (idéal pour un bureau) vous permettra de bénéficier d'une troisième chambre en toute intimité. À l'étage, un pallier avec un espace buanderie vous permettra d'accéder à la dernière chambre mansardée qui possède sa propre salle d'eau moderne avec wc. Les atouts d'un appartement entièrement rénové avec chauffage au gaz, double vitrage intégral, lumineux à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des transports et des commodités. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 35 m² en complément au sein du même immeuble. Contactez-moi pour plus d'informations sur le Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Iad france - fabienne bonjour vous propose : bordeaux-caudéran – appartement t5 dans la résidence prisée marly situé au 1er étage de cette résidence recherchée pour son calme et ses espaces verts, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable. Un emplacement idéal ! À seulement 500 m des commodités (supermarché, boulangerie, écoles stéhélin) et avec un arrêt de bus au pied de la résidence, tout est accessible à pied. Un agencement fonctionnel et modulable •entrée accueillante •cuisine indépendante avec cellier •double pièce de vie exposée est, offrant une belle luminosité •3 chambres spacieuses (possibilité d’une 4ᵉ chambre en transformant le salon) exposées est / ouest sur jardin. •salle de bain et wc séparé cet appartement, au plan optimisé, est prêt à être rénové selon vos goûts pour vous offrir un confort absolu. Disponible tous les jours pour organiser des visites. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 551 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne bonjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Frehel vous propose : À seulement quelques pas du centre-ville de Bordeaux Caudéran, dans une copropriété avec un logement par étage, cet appartement spacieux avec ascenseur offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Entièrement rénové, il est équipé de doubles vitrages, d'une clim réversible dans le séjour et d'une chaudière récente de 2022. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui mène à un double séjour lumineux, offrant une belle superficie pour aménager un salon et une salle à manger conviviale. De grandes fenêtres permettent de profiter d’une vue dégagée, apportant une agréable sensation d’espace et de lumière. La cuisine indépendante, a été pensée pour être un véritable lieu de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau et de son WC privatif. Les autres chambres se partagent une seconde salle d’eau, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Un WC indépendant situé dans l’entrée vient compléter cet espace. De nombreux rangements sont à disposition, ainsi qu’une buanderie permettant d’optimiser l’organisation du quotidien. En plus de ses prestations intérieures, cet appartement est vendu avec un box fermé et une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires. La résidence, fermée et sécurisée, dispose également de locaux à vélo. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Bordeaux Nansouty – Appartement esprit loft en duplex Dans une petite copropriété bénévole de 3 lots, découvrez ce duplex lumineux de 140 m² au sol (106 m² Carrez) à l’esprit loft, sans vis-à-vis. Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres (dont 2 sous combles), salle de bain, dressing, buanderie et cave privative de 26 m². Possibilité d’aménager une terrasse à l’étage, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Secteur recherché : à 2 min à pied des bus, 8 min du tram C / D, gare St-Jean en 3 min. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 249.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe appartement d'environ 146 m² entièrement rénové et idéalement situé dans le très recherché quartier historique de St Paul. Niché au deuxième étage d'un magnifique immeuble du 18ème siècle entièrement ravalé en 2024, cet appartement offre des prestations de grande qualité. Vous serez séduit dès l'entrée qui dessert un magnifique double séjour de plus de 60 m² ainsi qu'une cuisine dinatoire de plus de 20 m², le tout sous une hauteur de plafond de 3,60m. Parquets d'époque, moulures, et cheminées ont été préservés, ajoutant un charme incontestable à l'ensemble. Cet appartement dispose également de trois belles chambres, 2 salles d'eau et toilette indépendant. Une cave et un local vélo viennent compléter ce bien d'exception. Possibilité de louer une partie (une des chambres possède son entrée indépendante). Un bien rare dans ce secteur, à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et gaz) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 386 140 - Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel 06 88 98 29 78 - Réf. 923053.

Iad France - Anthony Remy vous propose : Appartement de 115 m² à Bordeaux Caudéran quartier les maréchaux- Opportunité à Saisir ! Situé au cOEur de Bordeaux, dans le quartier dynamique et branché, cet appartement de 5 pièces offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et 2 balcons offrant une vue dégagée, cet appartement est une occasion exceptionnelle pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en un véritable cocon de vie. Construit en 1970, ce bien nécessite une rénovation complète pour en faire un joyau contemporain. Les possibilités de réaménagement sont nombreuses, offrant la liberté de concevoir un espace de vie personnalisé et moderne à votre image. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. La résidence propose des équipements de confort tels que la fibre optique, un ascenseur, le chauffage au gaz de ville par radiateurs, et des espaces de rangement pratique. De plus, la localisation est idéale, proche de toutes les commodités et des transports en commun pour une vie urbaine facilitée. Vous bénéficierez également d'une place de parking en extérieur, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion de créer votre chez-vous idéal au cOEur de la ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 884966342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Bordeaux dans le quartier de Nansouty, cet appartement de charme dans un immeuble en pierre bordelaise de 127 m² vous séduira par ses volumes généreux. Bordé par des rues animées et des commerces locaux, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Cet appartement exceptionnel avec ses vitraux d'origine, occupe l'intégralité de l'étage. Il se compose d'un palier desservant un salon lumineux, un spacieux séjour de 24 m², une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une avec dressing, une galerie bordelaise, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un balcon privatif. Une cave vient compléter ce bien. Présentant une surface habitable importante, cet appartement saura séduire les acheteurs à la recherche de confort et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LEROY, Tél. : 06 24 56 10 76, E-mail : jean-francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 516 750.

BORDEAUX LAC - Vue sur le Lac - Appartement T5 - 97 m²- plain-pied - terrasse de 29 m² - 2 places de stationnement Dans un environnement idéal à proximité des commerces, écoles et transports (bus et Tram au pied de l'immeuble) venez découvrir ce bel appartement T5 de 97 m² et de plain-pied, situé au 4eme étage d'une résidence de 2017. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 32.17 m², 4 chambres avec placards dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, une vaste salle de bain et 2 wc. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 29 ? m², avec double exposition Sud-Ouest offrant une superbe vue sur le lac de Bordeaux. Ce bien est complété par deux places de stationnement au 1er étage. On aime : • La terrasse avec vue dégagée sur le lac de Bordeaux pour profiter des couchers du soleil. • Le calme grâce à des baies insonorisées. • Les 4 chambres, idéales pour une famille ou des séniors. • La proximité immédiate des commodités : tout se fait à pied ou en transport. Les équipements : menuiseries aluminium avec larges ouvertures, chauffage biomass collectif avec compteur individuel, climatisation réversible, 3 stores-banne, Accès PMR, DPE A. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 06 84 12 76 08, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402.

Iad France - Marion Laye vous propose : Dans le quartier recherché de Bordeaux Caudéran, au sein d’une résidence sécurisée des années 70 implantée dans un parc arboré de 3 hectares avec gardien, découvrez ce magnifique appartement de 112 m² entièrement rénové en 2023 aux prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ouvert sur un balcon filant sans vis-à-vis. La cuisine, séparée et aménagée, est prolongée par un cellier et bénéficie elle aussi d’un accès extérieur. L’appartement propose deux chambres, un bureau pouvant aisément devenir une troisième chambre, un dressing, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant. Un second cellier, transformable en bureau, vient offrir une véritable flexibilité d’aménagement. L’ensemble se distingue par des finitions soignées : parquet massif, double vitrage, climatisation réversible et nombreux rangements qui apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Trois balcons totalisant plus de 30 m² prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre pour cet appartement, et la résidence dispose également d’un local vélo. Vous apprécierez la proximité des infrastructures sportives (stade Monséjour, Stade Bordelais, complexe Stéhélin), du Parc Bordelais ainsi que des établissements réputés tels que Grand Lebrun à seulement 5 minutes. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le quartier avec la ligne 2,16, 33,73 et la ligne G est accessible en 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers le centre de Bordeaux. Cet appartement allie confort moderne et prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Appartement d’exception au cOEur du quartier Saint-Seurin / Fondaudège à proximité immédiate du Jardin Public (300M) – Quartier très recherché. Transports et commerces à deux pas. Découvrez ce duplex de caractère de 153 m², situé au rez-de-chaussée et au 1er étage d’un immeuble au charme authentique, dans une petite copropriété intimiste. Ce bien atypique séduit par son agencement singulier, et par son charme intemporel, se vit comme une maison et c’est ce qui fait sa rareté. Double vitrage, chauffage au gaz, chaudière individuelle, parquet massif. Dès l’entrée principale, un dégagement avec placard vous accueille et invite vers la pièce de vie. La hauteur sous plafond de 3,40 m associée au parquet ancien et aux moulures raffinées confère immédiatement une atmosphère chaleureuse et élégante. La double pièce de réception de 36 m², salon et salle à manger, s’ouvre sur un patio intime de 32 m², un véritable havre de paix où l’on ressent la sérénité d’un espace extérieur protégé. Celui-ci peut être aménagé selon vos envies : coin détente, jardin urbain aux senteurs florales ou encore stationnement privatif. La cuisine séparée, avec sa rochelle offrant un espace de rangement supplémentaire, s’ouvre également sur le patio, permettant d’imaginer de belles soirées conviviales. En rez-de-chaussée, une vaste pièce de 32 m² peut devenir selon vos besoins un cabinet de curiosité, un atelier de création, un lieu de méditation, une chambre avec sa salle d’eau ou encore un cabinet pour une profession libérale grâce à son entrée privative. Cet appartement a 4 entrées ce qui ouvre le potentiel pour un agencement de votre choix. À l’étage, un escalier vous conduit vers trois chambres lumineuses de 12 à 15 m² dont une avec un balcon, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Chaque étage dispose de son WC. Enfin, une cave fermée de 12 m² laisse libre cours à l’imagination : cave à vins, garde-manger pour vos conserves régionales ou encore espace de rangement optimisé. Ce bien rare au cOEur de Bordeaux, quartier prisé et recherché, allie cachet ancien, volumes généreux et potentiel unique. Un bien magique, où l’on ressent immédiatement l’âme du lieu et son atmosphère chaleureuse avec sa décoration soignée. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177533 : Appartement lumineux avec balcon sud. Situé dans le quartier prisé de Caudéran, à deux pas du Golf Bordelais et des commodités, découvrez ce bel appartement offrant confort et qualité de vie. D'une superficie de 82 m², il se compose d'une entrée avec penderie, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon couvert, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres avec rangements et dressing pour la chambre principale, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Stationnement devant bâtiment et possibilité achat garage en sus. Une grande cave en sous-sol. Résidence sécurisée avec gardien au calme avec parc. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. - Mentions légales : Proposé à la vente à 322000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 227 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1720 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2048 Euros / an (soit 171 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Au 1er étage d'un petit immeuble en pierre de 3 lots seulement, un T5 de 171 m² env composé d'une entrée, avec dégagement et wc, une pièce de vie double, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une terrasse sans vis-à-vis de 50 m² env A l'étage 2 chambres, dégagement, salle d'eau et wc. Une place de parking à la location ou à l'achat en sus du prix est possible La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caudéran centre, au pied du bus G et à 300 mètres de l'église Saint Amand, venez découvrir ce très beau bien de 177 m² dans la résidence Darchand "Le Sully", très bien tenue et de beau standing, au milieu d'un parc privatif arboré. Le bien est composé de deux appartements : - un appartement de 152 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur qui offre de très belles prestations (marbre, parquet, deux larges balcons de 13 m² chacun) et comprend une grande entrée, un salon de 45 m², une chambre avec dressing, une deuxième chambre / salle à manger avec cabinet de toilette, une troisième chambre / bibliothèque avec cabinet de toilette, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec wc et des wc séparés. - un studio de 25 m² sur les toits au 5ème étage (avec cuisine séparée, salle d'eau avec wc et chambre) qui donne sur une immense terrasse à jouissance exclusive de 156 m². Au RDC, un garage de 21 m², une cave de 11 m² et un autre local de 11 m² également complètent ce bien. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Caudéran - Proche Primerose et Barrière Judaïque. Découvrez ce loft élégant et atypique avec un jardin et une place de parking à la location. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est situé dans une belle maison bourgeoise en pierre. Ce bien rare, sur deux niveaux, se vit comme une maison et offre un cadre de vie lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée qui propose des espaces modernes et fonctionnels est composé d'une grande entrée avec vestiaire qui dessert un vaste séjour avec une cuisine contemporaine ouverte et un accès direct de plain-pied sur le jardin privatif exposé au Sud, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, deux salles d'eau et une lingerie. À l'étage, une 3ème chambre complète ce bien. De belles hauteurs sous plafond apportent à ce loft un cachet indéniable. Une entrée privative permet un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, un atout rare et très pratique en ville. Situé dans un quartier familial et prisé, à deux pas des commerces, des transports (bus), de Primerose, des écoles de renom et à 10 minutes à pied du centre ville (Place Gambetta). Possibilité de louer un parking à proximité. Petite copropriété de 3 lots à l'abri des regards et des nuisances sonores. Un loft clé en main, parfait pour une vie citadine tout confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T6 traversant avec terrasses – Résidence Callao, Quai Neuf, Bordeaux. Au cOEur du nouveau quartier Quai Neuf à Bordeaux, la résidence contemporaine Callao se distingue par son architecture fluide et lumineuse. Ses façades blondes en béton facetté et ses lignes élégantes offrent un point de vue exceptionnel sur la ville et la Garonne. Dans un environnement vivant et végétalisé, Callao incarne le parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité. Un appartement raffiné : Situé au 9 ème étage, cet appartement T6 de 137 m² environ habitables se prolonge par deux terrasses totalisant 48 m² environ. - Séjour / cuisine de 44 m² environ. - Cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing. - Deux salles d’eau modernes et deux WC séparés. - Annexes incluses : deux parkings intérieurs privatifs. De belles prestations : - Menuiseries aluminium à double vitrage et volets roulants motorisés. - Chauffage et eau chaude par module thermique individuel. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et parkings en sous-sol. - Espaces communs ouverts, végétalisés, et jardin paysager central favorisant le bien-être et la convivialité L’art de vivre à Bordeaux : - Emplacement privilégié sur la rive gauche, face au pont Simone-Veil. - À deux pas des jardins de l’Ars, du tramway et des commerces de proximité. - Accès rapide à la gare Saint-Jean, au centre historique et aux quais de la Garonne. - Environnement verdoyant et urbain mêlant logements, bureaux et espaces culturels. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Delphine Plas vous propose : Appartement duplex avec terrasses et places de parking Situé à Bordeaux Caudéran, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce superbe duplex lumineux de près de 215 m² avec son roof top de 75 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel. Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon- salle à manger de 55 m² environ ouvrant sur une loggia de près de 15 m², une grande cuisine aménagée et équipée ainsi que deux suites parentales dotées d'une salle de bain pour l'une et d'une salle d'eau pour l'autre ainsi que d''un dressing. Le second niveau propose un salon, une cuisine d'appoint, deux chambres, une salle d'eau et une véranda avec un accès direct au roof top offrant un beau panorama. Deux places de parking sécurisées ainsi que deux celliers sont inclus pour votre plus grand confort, garantissant facilité de stationnement et tranquillité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Climatisation / cheminée / ascenseur. Les photos 2,4 et 6 ont été suggérées par l'IA pour vous proposer une autre ambiance. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.53€ par mois (soit 3942.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir votre futur chez-vous dans une résidence d'exception à Bordeaux ! Située à deux pas du Parc Bordelais, cette résidence de prestige propose seulement 8 appartements de haut standing, avec des prestations rares sur le secteur. Le programme en bref : • Appartements T4 (ou possibilité T5) de 120 m² • Terrasses généreuses de 14 m² minimum • Ascenseur privatif pour chaque appartement • Deux places de stationnement par logement • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Zoom sur un appartement d'exception : Découvrez ce magnifique T4 de 120 m² avec une terrasse incroyable de 135 m² ! Un véritable jardin suspendu en plein Bordeaux, idéal pour recevoir, profiter du soleil ou aménager un espace détente unique. Deux places de stationnement incluses. Un cellier pratique pour vos rangements. Livraison prévue en 2026 Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Duplex t5 avec terrasse – dernier étage – bordeaux lac ce spacieux 5 pièces de 128 m², est en duplex au 7ème et 8ème étage avec vue sur les toits dans une résidence récente avec ascenseur (livrée en 2020). L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour traversant lumineux de 36 m² ouvrant sur une grande terrasse de 22 m² avec vue dégagée. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie et des wc indépendants complètent ce premier niveau. À l'étage : 4 chambres, une salle de bains et un second wc. Un agencement idéal pour accueillir une famille ou pour télétravailler confortablement. Côté confort : climatisation, double vitrage, visiophone, cuisine aménagée… l'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes. Il est vendu avec une place de stationnement en sous-sol. Le quartier offre un cadre de vie recherché : éco-quartier moderne et bien desservi (tram c à proximité), avec commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Les + du bien : - dernier étage avec terrasse de 22 m² sans vis-à-vis - résidence de 2020 avec ascenseur et espaces verts - haute performance énergétique (dpe b) - 4 chambres - climatisation - parking privatif couvert une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien familial, moderne et bien situé à bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, communs, espaces verts, ascenseurs, parking) : 4920€ soit 410€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 914359.

Iad france - cecile tournerie (06 13 86 68 68) vous propose : sur les berges de bordeaux lac - vue dégagée - roof top venez découvrir cet appartement tout neuf avec roof top comprenant 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, très belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon, cuisine ouverte, salle d'eau, wc. 2 places de parking complètent le tout. Ne tardez vraiment pas ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187.67 € par mois (soit 2252.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 50 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cecile tournerie ei (id 24474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .