Description du bien

Découvrez cet appartement exceptionnel d'environ 140 m², situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre.

Cet espace de caractère, mêlant charmants éléments anciens et prestations modernes, est parfaitement adapté à plusieurs usages : résidence principale, colocation.

Caractéristiques principales : Hauteurs sous plafond de 3,40 m, offrant une grande sensation d'espace.

Prestations anciennes préservées : parquet massif, moulures élégantes.

Un double séjour lumineux et spacieux.

Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

Grande cuisine indépendante entièrement équipée.

Deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième.

Deux entrées indépendantes : idéal pour une profession libérale ou une activité professionnelle.

Un balcon filant, parfait pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur.

Localisation idéale : Proximité immédiate des commerces du quartier Gambetta.

À deux pas des écoles et établissements de renom (Saint-Seurin, Notre-Dame).

Bien desservi par les transports : ligne de bus express G et tramways B, C et D à 10 minutes à pied.

DPE : C/C Honoraires TTC charge vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf.

330593329).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 18 mars 2026

Caractéristiques

Cave
Ensoleillé
Meublé
Parquet
Bien de caractère

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 750 000 €(5 282 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 5 282 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 522 € et 2 060 € par an

Prix dans la région

5 282 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bordeaux indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, tramway, aéroport, gare, Bordeaux (33000)

Bordeaux

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr