Appartement 5 pièces à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

RUE SERVIENT - Au cœur du 3ème arrondissement, à proximité immédiate de la Part-Dieu et du 6ème arrondissement, cet élégant appartement de 241,13 m² occupe à lui seul l’intégralité du palier d'un immeuble ancien. Actuellement configuré en bureaux, ce bien offre un rare potentiel de transformation en un vaste appartement familial, tout en conservant les nombreux attributs, qui font le charme de l’ancien lyonnais. Bénéficiant d’une double exposition Nord / Sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux sont sublimés par une belle hauteur sous plafond, ainsi que par les éléments d’origine soigneusement préservés, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et raffinée : parquet en point de Hongrie d’époque, élégantes moulures, boiseries et cheminées anciennes. L’organisation actuelle, pensée pour un usage professionnel, offre de nombreuses possibilités de redistribution, afin d’imaginer un intérieur entièrement personnalisé, avec de généreux espaces de réception, plusieurs chambres et suites, ainsi que des espaces dédiés à la vie quotidienne. Un bien patrimonial rare, offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement. Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,493. 97 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5450€ ~ 7440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

Appartement d'exception – 117 m² – Dernier étage avec ascenseur – Bourg-en-Bresse À deux pas du Champ de Foire de Bourg-en-Bresse, découvrez ce superbe appartement de 117 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, construite en 2009, entièrement sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa triple exposition, qui lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi que par son agencement parfaitement pensé. Le véritable cœur de l'appartement est sa magnifique pièce de vie de 56 m², réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à la loggia. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'une salle de bain, et de deux WC, offrant un confort idéal au quotidien en famille. À l'extérieur, plusieurs espaces viennent compléter les prestations de ce bien : • une terrasse couverte de 12,30 m², idéale pour partager vos repas ou profiter des beaux jours ; • une loggia, accessible depuis le séjour et la suite parentale, permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison • un balcon de service, pratique pour le séchage du linge. Côté confort, cet appartement bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, distribué par un chauffage au sol également rafraichissant, garantissant une chaleur douce et un confort l'été, homogène et particulièrement économique. Les prestations annexes sont particulièrement appréciables et rares sur le secteur : • grand garage privatif avec porte motorisée ; • 2 places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée ; • 1 cave, idéale pour le rangement. L'appartement est en très bon état général. Aucun travaux n'est à prévoir; une simple remise au goût du jour permettra de le personnaliser selon vos envies. Les atouts de ce bien : • Dernier étage avec ascenseur • Pièce de vie de 56 m² • Triple exposition offrant une remarquable luminosité • 3 chambres dont une suite parentale • Terrasse de 12,30 m², loggia et balcon de service • Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau • Grand garage motorisé • Deux places de parking privatives + une cave • DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique. Charges de copropriété : 183 € par mois. Aucune procédure actuellement au sein de la copropriété. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf. 962813.

Iad France - Benjamin Dos Santos vous propose : Appartement T6 156 m² - Saint-Étienne Fauriel / Planétarium - Grand Standing, Garage et 3 Balcons Offrez à votre famille le privilège de l’espace et d’une adresse prestigieuse face au Planétarium, dans un environnement résidentiel hautement sécurisé. Un cadre de vie de premier ordre Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de grand standing particulièrement bien entretenue sur le Cours Fauriel, cet appartement de 156 m² bénéficie d’une rénovation contemporaine soignée et des services d'un gardien à demeure. Dès l'entrée, la qualité des prestations et la générosité des volumes s'imposent. Des espaces de vie lumineux et fluides La visite commence par une immense pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle, configurée pour devenir le cOEur battant de vos moments de partage. Parfaitement indépendante et moderne, la cuisine dînatoire s'ouvre sur un premier balcon privatif : un véritable havre de paix suspendu au-dessus du grand parc arboré et clos de la résidence, idéal pour vos cafés matinaux au calme. Une configuration familiale sans compromis La partie nuit, parfaitement sectorisée pour préserver l'intimité de chacun, se compose de 4 chambres spacieuses. Deux d'entre elles disposent de leur propre balcon indépendant offrant une vue dégagée et imprenable sur le Planétarium et l'architecture du quartier Fauriel. Une salle de bain principale, une salle d’eau contemporaine et 2 WC indépendants viennent compléter ce plan idéal pour éliminer toute contrainte logistique familiale. Pour parfaire ce confort rare, le bien comprend un garage fermé en sous-sol (un atout indispensable dans le secteur) ainsi que 2 caves privatives sécurisées offrant un espace de stockage optimal. Les charges de copropriété de 450 € / mois offrent une lisibilité budgétaire parfaite puisqu'elles incluent l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, le gardiennage, l'assurance de l'immeuble et l'entretien des espaces verts. Une géo-optimisation stratégique En résidant ici, tout se fait à pied. Les commerces de proximité du Cours Fauriel, les lignes de transports en commun et les établissements scolaires réputés (notamment l’École des Mines) se trouvent au pied de l'immeuble. L'accès aux axes autoroutiers se fait en moins de 3 minutes, tout en restant à proximité immédiate des poumons verts stéphanois. Prix de vente : 230 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classé D Charges : 450 € / mois (Chauffage, eau chaude, gardien et entretien inclus) La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 945209393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Appartement F5 avec vue panoramique exceptionnelle – 101,74 m² – Villars La Feuilletière (Tour 7) Situé dans le quartier très recherché de La Feuilletière à Villars, au sein de la Tour 7, réputée pour offrir l'une des plus belles vues de la commune, venez découvrir cet appartement traversant de 101,74 m², parfaitement entretenu et offrant un panorama exceptionnel au 9ème étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement moderne. Il se compose de : Une entrée de plus de 6 m² Une magnifique pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de près de 42 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées Un balcon d'environ 3 m² permettant de profiter d'une vue imprenable L'espace nuit comprend : Une suite parentale de 18,19 m² avec dressing et salle d'eau Deux chambres de 10,33 m² et 10,45 m² Une salle de bains indépendante Annexe : Cave Prestations Cuisine ouverte entièrement rénovée en 2021 Salle d'eau rénovée en 2019 Salle de bains rénovée en 2009 Carrelage refait Fenêtres PVC double vitrage et baies vitrées sécurisées Chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant DPE : E Charges Charges de copropriété : 313 € / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, le gaz pour la cuisson, l'entretien des parties communes, la gestion des déchets et le fonds de travaux. Taxe foncière 2025 : 1 303 € Les atouts Quartier calme et recherché À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide à Saint-Étienne Appartement parfaitement entretenu Vue panoramique exceptionnelle, rare sur le secteur Un bien idéal pour une famille ou toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et bénéficiant d'une qualité de vie remarquable dans l'un des secteurs les plus appréciés de Villars. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313€ par mois (soit 3756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En ces temps de canicule, venez profiter de la fraîcheur de ce bel appartement bien isolé, et rafraichissez-vous dans la belle piscine du Centre de Loisirs de cette résidence Pitance de grand standing. En effet, au sein d'un Parc privé aux arbres centenaires, vous aurez l'impression d'être en vacances dans ce très bel appartement de 5 pièces dont la pièce de vie et la cuisine déjeunatoire ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite principale (avec sa salle de douche et sa pièce dressing), une autre salle de bains; les chambres ouvrent sur un balcon qui surplombe également le parc. Appartement très lumineux, baigné de soleil, et au calme, qui bénéficie de la climatisation. Cette résidence de grand standing a été édifiée par Pitance en1985. Une cave en sous-sol complète ce bien. En sus du prix : Un garage fermé avec prise de chargement électrique et une place de parking privative. Dans le Parc, vous pourrez profiter du bel espace piscine, entièrement sécurisé, avec vestiaires et douches, et surveillé par un gardien. Vous bénéficiez également des cours de tennis privatifs à la résidence. Beaux espaces de jeux pour enfants, des bancs sont également disséminés dans le parc pour se reposer, ou lire tranquillement en pleine nature. Les charges de copropriété sont de 386 euros par mois, elles incluent le chauffage minimum, la consommation d'eau, l'entretien du Parc, de la piscine, des tennis, et les gardiens. À toute proximité des commerces et transports en commun, accès Lyon très facile. Mandat exclusif de vente - Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, diagnostics, et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Quartier recherché à Lyon 6 pour cet appartement de prestige qui profite d'un magnifique espace de vie (de 75 m² en tout) et de 4 chambres (5 possibles) dont une très belle suite principale. Baigné de lumière, il est exposé est / ouest, et bénéficie d'une climatisation dans les chambres. La rénovation totale de ce bien de prestige est de grande qualité et réalisée dans le respect et la magnificence des très belles prestations d'origine (moulures, boiseries, cheminées, parquet chêne en point de Hongrie, plafond à la française. ). C'est un appartement chaleureux, avec de beaux volumes, dans lequel on se sent bien. Une grande cave de 21 m² environ complète ce bien rare de 231 m² environ. Le parking de la place Lyautey est tout proche si besoin. Faibles charges de copropriété de 233 EUR par mois (environ 1EUR / m2). DPE C. Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plan et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

En exclusivite - dernier etage : toit / terrasse, à villeurbanne, secteur recherché gratte-ciel nord, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Venez dévcouvrir ce superbe toit / terrasse de 126 m², offrant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement en ville. Un emplacement d'avenir : situé à quelques minutes du futur quartier de la filature et du parc planchon (environ 2 hectares d'espaces verts), vous bénéficierez d'un environnement en pleine valorisation (commerces, crêche, tramway t6) sans être directement impacté par les nuisances du chantier. Un bien rare aux prestations de qualité. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2005), sécurisée et bien entretenue, cet appartement climatisé vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose de : - une entrée accueillante, un vaste séjour / salon avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 46 m² ouvrant sur l'extérieur. - une magnifique terrasse plein ciel de 35 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée jusqu'à fourvière espace nuit : - 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale ouvrant sur l'extérieur - 2 salles d'eau - 2 wc prestations et confort : - climatisation réversible, agencement optimisé, prestations soignées, résidence récente et sécurisée - cave incluse (4 m²) - garage en supplément. "photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité / cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". Prix de vente : 586 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : c (135) et c (19) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458092- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Un lien ci-dessous dans url est disponible (vidéo du toit terrasse) copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 2300 euros. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T6 en triplex avec entrée indépendante, profitant du charme de l'ancien. Cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger donnant sur le jardin, 2 salles de bains, 5 chambres avec de joli parquet en bois. Vendu avec une cave. Stationnement facile. Votre agent commercial rémy manas (rsac de grenoble n°979967635).

Iad France - Bérengère Prost vous propose : Situé proche de la gare de Châteaucreux, proche des écoles et des commerces mais aussi très accessible avec les transports en communs et à environ douze minutes à pied du centre ville cet appartement localisé au dixième étages sur dix dans la résidence LE JABIN celui-ci comprend : un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire, un bureau et un WC. Une loggia extérieur avec une vue agréable. En sous- sol une cave ainsi qu'un garage fermé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.33€ par mois (soit 3508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 890755242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville d'oyonnax (01100), cet appartement t4 de 80 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, écoles, et services, cette localité dynamique propose un environnement idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'une vie citadine tout en bénéficiant de la tranquillité offerte par cette commune de l'ain. Ce bien, construit en 1965, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone, se compose d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de toilettes séparées, d'une buanderie, d'un hall d'entrée, d'un couloir facilitant la circulation, de 2 balcons (cuisine et salon séjour) orientés est et ouest, offrant une vue dégagée, ainsi que d'une cave et d'un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, la présence d'un garage et une place dans le parking avec portail électrique clôturé de la résidence est un véritable atout. Le système de chauffage collectif au gaz assure un confort thermique optimal. Avec un classement énergétique dpe en d, ce bien allie charme et praticité pour un quotidien serein. Taxe foncière (2025) : 1329 €, un plan de financement validé par un courtier ou une banque sera demandé avant toute visite présentielle, le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2895 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hy-sieu thai, tél. : 06 32 78 18 86, e-mail : hysieu.thai@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 501357313.

DUPLEX 123 m², 4 chambres, Dernier étage avec asc, Vue dégagée, DPE C Un environnement recherché Au cœur de Neuville-sur-Saône, découvrez un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Saône. Une adresse idéale pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Une résidence agréable et sécurisée Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, ce duplex bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité. Son balcon offre une vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis direct. Un appartement confortable avec 4 chambres D'une superficie de 122,79 m² (111 m² carrez), ce duplex séduit par ses volumes, ses équipements modernes et ses nombreux rangements. Le premier niveau accueille un séjour lumineux, ouverte sur un petit balcon, une cuisine indépendante équipée, avec la possibilité d'ouvrir la cloison pour une pièce de vie plus spacieuse, deux chambres dont une avec placards, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées lumineuses grâce aux fenêtres de toit. L'une bénéficie d'un dressing, tandis qu'une grande salle d'eau avec double vasque et un cellier complètent ce niveau. Pour votre confort : Isolation des combles récente; Chauffage individuel au gaz; Climatisation réversible; DPE : C; Menuiseries double vitrage et Volets roulants électriques Les atouts qui font la différence : Duplex lumineux Dernier étage sans voisin au-dessus Quatre belles chambres Appartement bien entretenu et prêt à vivre Résidence calme et sécurisée Proximité immédiate des commodités, écoles et transports Une belle qualité de vie à seulement quelques minutes de Lyon. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, la luminosité, le confort et les 4 chambres de ce bien, rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2750€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 611964 ).

Appartements neufs éligibles au BRS  !  Travaux en cours ! Le programme neuf BRS Résidence Jean Bouin à Saint-Priest, quartier Revaison, propose des appartements 3 au 5 pièces dont quelques duplex avec extérieurs généreux (balcons ou jardins) éligibles au dispositif BRS. Le dispositif Bail Réel Solidaire permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l'achat d'un logement neuf dans cette zone attractive. À proximité des commerces, écoles et transports, la résidence offre un cadre de vie pratique et connecté. Jardins communs, locaux vélos sécurisés et parkings complètent les prestations. Une adresse confortable et bien intégrée dans un environnement urbain dynamique. En partenariat avec Noaho. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Clermont-Ferrand (63100), cet appartement traversant en duplex de 150 m²(disposant d'une surface au sol de 165 m²) offre un cadre de vie idéal de part ses grands volumes et sa luminosité. Doté de 5 pièces dont 3 grandes chambres (14 m², 11 m², et une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau), il est parfait pour une famille ou une colocation avec sa grande cuisine moderne toute équipée de 26 m² et une salle de bain de 12,4 m² et enfin un grand salon séjour de 25 m². Idéalement placé au 2 -ème et 3 -ème étage en duplex, il bénéficie de la proximité des transports en commun tels que les bus et le tramway, facilitant ainsi les déplacements. De plus, sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en font un choix idéal pour les familles à la recherche d'un environnement dynamique et éducatif. Cet appartement spacieux et lumineux offre tout le confort nécessaire pour ses résidents. Les 150 m² permettent de profiter d'espaces généreux, répartis intelligemment entre les différentes pièces pour une vie quotidienne agréable. Les 3 chambres offrent un espace privé à chacun, tandis que les 2 toilettes et 2 salles de bain apportent praticité et confort. L'agencement en duplex ajoute une touche d'originalité à ce bien, offrant des perspectives nouvelles et une organisation harmonieuse pour ses habitants. Un bien rare dans ce secteur à visiter rapidement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

LYON 5ᵉ / Les Battières Au cœur du quartier résidentiel des Battières, dans une résidence arborée et soigneusement entretenue datant de 1966, découvrez cet appartement familial T5 de 107,17 m², situé au 1er étage sur 10 avec ascenseur. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un accès rapide au quartier de Gorge de Loup. Dès l'entrée, les beaux volumes séduisent. La vaste entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia fermée, offre un espace fonctionnel pouvant également accueillir une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Pensé pour le confort d'une famille, l'appartement propose une distribution particulièrement agréable avec une séparation des espaces de vie et de nuit. L'espace parental comprend un dégagement desservant une chambre, une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'espace enfants ou invités dispose quant à lui de deux chambres, d'un dégagement avec placard et d'une salle d'eau avec WC, garantissant à chacun son indépendance. Cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement ses volumes généreux et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une cave vient compléter ce bien, auquel s'ajoutent en option un garage box fermé en supplément (20 000 €). Copropriété de 359 lots répartis sur plusieurs bâtiments · Charges annuelles : 5330 € (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, espaces verts, gardiens) · Chauffage collectif au gaz.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif, découvrez ce bel appartement traversant de 5 pièces de 88.48 m² (loi carrez) au 1er étage d'une copropriété de 4 étages. Prix : 180 000 euros, honoraires : 6.50 % ttc inclus charge acquéreur, soit 169 015 euros hors honoraires. L'immeuble vient de bénéficier d'une isolation thermique par l'extérieur (ite) récente, l'assurance d'un excellent confort et de dépenses d'énergie maîtrisées. Un agencement fonctionnel et optimisé : un salon et une cuisine indépendante, 4 chambres lumineuses, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements (couloir avec placards, débarras). Les prestations indispensables : une place de parking privative et une grande cave de 15 m². Fenêtres pvc double vitrage, chauffage individuel au gaz. Copropriété bien entretenue de 81 lots (27 d'habitation). Dpe : d, ges : -d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric bardin, au 06 08 60 18 87 ou, par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric bardin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 27 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * programme éligible à la tva 5,5 %. À givors, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un quartier en plein renouveau. Côté garon propose des appartements neufs 3 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Tous bénéficient d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. Un appartement 5 pièces de prestige est également à découvrir, pour ceux qui recherchent des volumes plus généreux. Son architecture contemporaine, ses deux commerces en pied d'immeuble, son cœur d'îlot paysager et sa forêt miyawaki créent un cadre de vie agréable, pensé pour le bien-être des résidents. Parkings en sous-sol et en rez-de-chaussée ainsi que locaux vélos complètent cette réalisation. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, profitez d'un quotidien pratique et bien connecté. Écoles, commerces, équipements sportifs et services sont accessibles en quelques minutes. Les lignes de bus, la gare de givors canal et les accès rapides aux autoroutes facilitent les déplacements vers lyon, saint-étienne et les principaux pôles d'emploi de la région. Une adresse idéale entre dynamisme urbain, nature et qualité de vie. Infos sur lnc. Fr.

Rare à la vente en plein coeur d'Aix les Bains. Dohm Immobilier au sein d'un immeuble d'inspiration Haussmannienne ce bel appartement de 171,75 m² au sol en duplex. Au premier niveau il comprend une entrée donnant accès à l'étage et un vaste espace de vie de 62 m² au sol, climatisé, très lumineux, avec une grande baie vitrée panoramique exposée Sud / Sud-Ouest. À ce même niveau vous trouverez une cuisine indépendante, 2 chambres dont une de plus de 19 m² avec mezzanine, d'une salle de bain et d'un Wc séparé. Le second niveau est réservé à la suite parentale climatisée, très cosy, de plus de 25 m², donnant sur terrasse tropézienne avec espace bain et Wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour. Idéalement situé en centre ville d'Aix les Bains, cet appartement vous permet d'accéder directement aux commerces, transports, gare SNCF à pied. L'accès à l'autauroute à quelques minutes en voiture. Pour toutes informtions, vous pourrez contacter Franck au O76O994242.

Iad France - Sophie GUIGUET vous propose : Dernier étage, superbe vue et luminosité exceptionnelle… Découvrez ce beau T5 de 91 m² ! Situé au 6ᵉ et dernier étage de la copropriété sécurisée et appréciée Percevalière, ce spacieux appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Il se compose : - d'un double séjour baigné de lumière, pouvant facilement permettre la création d'une 4ᵉ chambre, - de 3 chambres, dont une avec son espace douche, - d'un dressing, - d'une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine / buanderie, idéale pour le rangement et les équipements du quotidien. Une cave complète le bien. Vous profiterez d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée particulièrement agréable. Côté prestations, l'électricité a été remise aux normes et le parquet des chambres et du séjour est neuf. Le chauffage est collectif au gaz. La résidence, fermée par un portail électrique, est une copropriété familiale où il fait bon vivre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, sur une commune dynamique aux portes de Grenoble. Stationnement facile et sécurisé. Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes à un prix attractif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 493 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-françois baudin vous propose : corenc - appartement duplex - t5 117 m² - parking - lumineux situé à corenc, 53 route de chartreuse, au premier et deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement duplex à rénover de 5 pièces offre une belle exposition qui inonde l'ensemble du logement de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 117 m² habitables, le bien propose un agencement spacieux articulé autour d'un séjour et d'un salon, d'une cuisine séparée (ouverture possible), de 3 chambres ainsi que de salle d'eau, buanderie et 2 wc indépendants. La distribution des pièces permet une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, appréciable pour un usage familial. L'appartement bénéficie de balcons et terrasse adaptés pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'une place de parking privatif. Construit en 1973, le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les finitions et de valoriser ce volume peu courant sur le secteur de corenc. L'assainissement a été remis aux normes et l'appartement dispose déjà de son compteur d'eau et d'électricité. Et si vous voyez plus grand, ce duplex a aussi des combles aménageables. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception. À seulement quelques pas du métro B direction Lyon / Gerland, au coeur d'Oullins, dans un quartier vivant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe loft de 180 m², alliant avec harmonie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. La belle hauteur sous plafond, les espaces ouverts et la lumière naturelle omniprésente confèrent à ce bien une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse. La vaste pièce de vie de 79 m² offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, séduit par son design épuré et sa fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, pensées comme de véritables havres de paix. Un dressing, pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins, vient compléter cet espace. Chaque pièce a été conçue avec soin afin d'offrir un confort optimal et une qualité de vie remarquable. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse privative de 70 m², véritable prolongement de l'espace de vie. À l'abri des regards, elle constitue un lieu privilégié pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos réceptions en famille et entre amis. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce loft au caractère affirmé séduira les amateurs de biens atypiques et de prestations haut de gamme, à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Prix : 795 000 € (honoraires d'agence inclus). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement au 06 98 17 XX 36 53. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad France - Hadrien Moulin vous propose : Sublime Appartement de Prestige en Duplex de 227 m² environ (187 m² Carrez) à Megève - Vue Imprenable ! Au cOEur de la prestigieuse station de Megève, ce somptueux appartement de 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et modernité. Situé au 2ème et 3ème étage d'une charmante résidence de 3 étages, cet appartement entièrement rénové est synonyme de luxe et de raffinement. Les 227 m² de ce bien d'exception se composent de 4 chambres spacieuses avec salle de bains privative pour un confort absolu, dont une suite de 37 m². L'espace de vie, d'une superficie de 129 m², de se divise entre un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée. La distribution des pièces a été pensée pour offrir des espaces de vie fluides et harmonieux. L'agencement intérieur est sublimé par la présence d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'exposition ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort quotidien, deux places de parking sont à votre disposition. Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Megève saura ravir les amateurs de prestations haut de gamme à la recherche d'un bien d'exception dans un cadre idyllique. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798279345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement de 91 m² loi Carrez (120 m² au sol) au 1er et dernier étage, situé au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes, idéale pour recevoir famille et amis. L'appartement se compose de : - Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. - Une salle de bains. - Deux WC. - Nombreux rangements. Les plus : - 120 m² de surface au sol. - Très beaux volumes. - Aucun vis-à-vis. - Petite copropriété. - Faibles charges. - Proche de toutes les commodités. DPE : D Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié sur Eybens. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA, Tél. : 06 51 33 50 66, E-mail : graziella.lastella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912782810.

Situé au cœur de Clermont-Ferrand (63000) au 70 boulevard Côte Blatin, cet appartement T5 offre un emplacement privilégié dans une ville dynamique offrant une combinaison unique entre patrimoine historique et modernité. À proximité des commerces (boulangerie et Auchan, à quelques pas) écoles et transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour une vie urbaine pratique. Les espaces verts et parcs environnants offrent un cadre de vie agréable, tout en étant à quelques pas des centres d'activité de la ville. D'une surface habitable de 105 m², ce lumineux appartement T5 entièrement rénové se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec balcon donnant sur l'intérieur de la résidence, d'un cellier pratique (attenant à la cuisine), d'un spacieux séjour, de quatre grandes chambres confortables (11,60, 13,14 et 13,30 m²) et de deux salles d'eau modernes et un wc séparé. Idéal pour un investissement en collocation étudiante grâce à ses 4 belles et très grandes chambres et à proximité des facs (dans ce cas les meubles resteront en place afin de gagner en rapidité pour la location) ou à une grande famille. Excellent DPE en C. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.

Situé à Saint-Genix-sur-Guiers, cet appartement, style maison de ville, de 120 m² offre un cadre de vie idéal et tranquille car la résidence située en sortie du village est entourée de nature. Les arrêts de bus scolaire sont à 2 minutes à pied. Ce bien de 5 pièces comprend 4 chambres, une grande pièce de vie lumineuse qui combine un salon / salle à manger et une cuisine, offrant un espace familial agréable. Une salle de bain et une buanderie complète ce bien idéal pour une famille. Toit neuf Chauffage électrique Assainissement individuelle (géré par la copro et compris dans les charges). En extérieur vous trouverez plusieurs places de parking privé ainsi qu'un grand parking visiteurs. Rafraichissements à prévoir Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GARCIA, Tél. : 06 71 58 00 64, E-mail : sandrine.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843608852.

Iad france - alexandra boisson vous propose : en exclusivité – grenoble – 22 rue gérard philipe – environnement calme et résidentiel. Proche commodités : tram a et bus c5 (au pied de l'immeuble), commerces, crèche, écoles, axes routiers et autoroutiers. Au sein d'une copropriété très bien entretenue de 1972, venez découvrir ce t5 transformé en t4, avec 2 balcons, situé au 5e étage sur 9 dans un immeuble avec ascenseur. Dpe c. L'appartement traversant, exposé est / ouest, offre une vue dégagée. D'une superficie de 101 m² environ, il se compose d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces : une cuisine séparée, un vaste séjour et une salle à manger sublimés par un magnifique parquet massif en pointe de hongrie donnant sur une terrasse de 8 m² exposée ouest, trois chambres, dont une avec accès au second balcon, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Possibilité de recréer une quatrième chambre selon vos besoins. Viennent compléter ce bien : un placard dressing et une cave privative. Local vélos commun. Stationnement libre dans la copropriété. Possibilité de garage en sus. Les plus de cet appartement : sa lumière naturelle, sa vue dégagée, ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et son très beau potentiel. Chauffage collectif urbain, eau chaude et eau froide comprises dans les charges. L'ensemble des ouvrants a été remplacé en 2014 par du double vitrage avec huisseries pvc couleur bois. Volets persiennes métalliques d'origine. Fibre installée. Appartement en bon état, travaux de rafraîchissement et mise au goût à prévoir. Idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes, ou pour un projet de colocation grâce à son agencement et à la possibilité de créer une quatrième chambre. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra boisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.