Appartement 5 pièces à vendre à Annecy (74)

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Démarrage des travaux - Découvrez notre nouveau projet immobilier neuf à Annecy ! Notre résidence Les Camarines, programme de seulement 61 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs et places boxées en sous-sol, répartis dans 4 bâtiments à taille humaine. Idéalement située avec toutes les commodités et à 1,5 km du centre historique d'Annecy ! Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers et des transports en commun ! (*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très bel appartement 5 pièces en étage élevé d'un immeuble ancien bien entretenu et avec ascenseur, comprenant : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour et salle à manger, 3 chambres + bureau, 2 salles de bains, pièce de service / buanderie, balcons Prestations de qualité Cave - Terrasses communes.

Splendide Type 5 en attique dans un secteur résidentiel prisé à Annecy-le-Vieux ! Offrez-vous le luxe ultime avec cet appartement d'exception, niché au coeur d'un quartier recherché à seulement quelques pas du lac d'Annecy. Cette résidence prestigieuse offre un cadre de vie idyllique, alliant élégance contemporaine et proximité des commodités. Doté d'une impressionnante terrasse en attique de 90,26 m², cet appartement en dernier étage vous invite à profiter d'une vue panoramique à couper le souffle et à créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Les prestations de qualité et les finitions soignées de ce T5 sont le reflet d'un souci constant du détail, tandis que l'architecture contemporaine et le concept paysager soigné ajoutent une touche de raffinement à chaque espace. Exposé Sud, Est et Nord, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Intégré dans une résidence de standing, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où confort et prestige se rejoignent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement d'exception à Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier hors du commun ! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d'année à Annecy et emménagez immédiatement ! 2% de remise et frais de notaire offerts ! Achetez votre appartement familial 4 ou 5 pièces avec espace extérieur et parking ! Centre-ville à 15 minutes à pied ! Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min * . Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Annecy et pour concrétiser votre projet immobilier Co-promotion avec NEXITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T5 Duplex de 95 m² (66,51 m² Carrez) avec balcon - Dernier étage - Secteur Cotfa à Meythet - cave et parking de copropriété. Situé rue des Noisetiers, dans un environnement calme, à moins de cinq minutes à pied du centre-ville de Meythet et de ses nombreux commerces (boulangerie, boucherie, cafés et restaurants, supermarché. ). Des écoles primaires et un collège se trouvent également à proximité. On rejoint le centre d'Annecy en une dizaine de minutes en voiture. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 1968, l'appartement est entièrement à rénover mais offre un beau potentiel. Appartement traversant, il dispose d'une belle luminosité avec son exposition Est pour le séjour et la cuisine. Sans vis-à-vis, il dispose également d'une vue montagne. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée spacieuse d'environ 9 m², un séjour de 14,5 m² donnant sur un balcon de 3 m² exposé Est avec vue montagne, un dégagement distribuant les deux chambres (9,5 m² et 11 m² environ), la salle de bains et une loggia, ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagées et disposent de deux chambres (dont une avec WC) sur une surface de 29 m² au total (mais seulement 6 m² loi Carrez) et sont plutôt adaptés pour être aménagées en chambres d'enfants ou bureau. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (inclus dans les charges de copropriété). Une cave au rez-de-chaussée complète cette offre. Côté stationnement, vous disposez d'un parking commun au sein de la copropriété.

Annecy au 7ième étage appartement T5 de 107 m²(surface utile totale 126 m²) comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine de 36 m² avec un accès sur un balcon de 10 m² et 8 m², 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, wc séparé, cellier, place de parking. Espaces communs • Hall d'entrée imaginé et décoré par un architecte décorateur • Éclairage automatique des paliers et sous-sols par détecteurs de présence • Locaux vélos sécurisés • Caves pour certains logements • Parkings sur deux niveaux de sous-sol • Résidence entièrement fermée, clôturée et sécurisée avec visiophone • Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cran-Gevrier, Annecy 74960 Appartement neuf T5 situé au 7e étage orienté Sud-Ouest Surface utile : 107,46 m² / Surface totale : 126,33 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et un dégagement. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

[offre exceptionnelle] jusqu'à 2% de remise + frais de notaire offerts découvrez passage de flore une résidence où vous pourrez vivre ou investir, à seulement 15 min à pied du centre-ville d'annecy ! Depuis l'avenue de la république, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. À 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié vous offre un accès rapide à l'a41 vers genève, lyon ou chamonix. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et de la gare d'annecy chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Co-promotion avec marignan. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement neuf au dernier étage type 5 de 119,91 m² avec terrasse de 52 m² Cette résidence offre, dès le premier regard, une architecture audacieuse, qui joue sur les contrastes des tonalités, des lignes et des matériaux pour apporter à cette résidence une élégance et un esthétisme particuliers et novateurs. Ici, la transparence du verre, le bois, le métal, les teintes minérales et la fraîcheur du végétal se conjuguent pour donner à la silhouette toute en droites et en courbes un vrai pouvoir de séduction. Conçu comme une figure de proue entre l’Avenue de France et le Chemin du Maquis, le programme s’organise en un ensemble de 3 bâtiments distincts liés entre eux par le biais de volumes ouverts, vitrés et transparents sur 2 niveaux, qui apportent une respiration visuelle en façade et constituent un hall magistral pour les résidents. Ces liaisons légères, surmontées de terrasses partagées agrémentent la résidence et offriront par ailleurs, des espaces verts collectifs supplémentaires, visibles depuis l’espace public. Proximité de tous commerces.

Offre exceptionnelle : moins 15 000€ sur votre t5 appartement neuf de type 5 de 105 m², situé au dernier étage. Idéalement situé à 8 minutes à vélo du lac d'annecy. L'appartement dispose d'une terrasse de 71,32 m². Ecole, services, commerces et accès autoroute à proximité. Place de parking et double garage inclus.

Annecy 74000 département haute savoie dans une résidence de standing appartement T5 neuf de 96,44 m² au rez de chaussée, comprenant entée avec placard, séjour cuisine de 28,05 m², accès sur une terrasse de 40,13 m² et un jardin de 44 m², 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, buanderie, cave, garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité comptoir immobilier de france réhabilitation sur annecy-le-vieux - route de pringy t5 d'environ 120 m² en rez-de-chaussée; une grande pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte de 54 m². 4 chambres (3 chambres + suite parentale) salle de douche et wc indépendants terrasse et jardin privatif de 267 m². Deux places de stationements sécurisées en extérieur - possibilité garage en sus maison réhabilitée en 4 lots dont un t4 de 95 m² en dernier étage, un t5 120 m² et deux t3 en rez de jardin. Le prix annoncé est le prix du bien avec le gros oeuvre effectué (toit, menuiseries, maconneries, facades, viabilisation) prévoir budget second oeuvre environ 160 000eur (placo, electricité, plomberie, sol, sdb, peinture, cuisine) achat possible en plateau à aménager ou avec tous travaux de second oeuvre effectués. Pour plus d'informations, pascal amalric o6 26 56 64 16 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 10 eur. Syndic bénévole le prix du bien annoncé est le prix du plateau à aménager. Cette annonce vous est proposée par m. Pascal amalric - ei - norsac : 534 539 416, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Benoît Gerault vous propose : Appartement d’exception avec vue panoramique sur Annecy et ses montagnes En exclusivité, découvrez cet appartement rare de 197 m², sans vis-à-vis, niché au neuvième et avant-dernier étage d’une résidence idéalement située, aux portes de la vieille ville d’Annecy, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Son emplacement privilégié, au bord du Thiou et à 5 minutes de la gare, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant sérénité, luminosité et vues à couper le souffle sur la ville, la basilique de la Visitation, le château d’Annecy et les montagnes environnantes. Vous serez séduit par ses 85 m² d’espace de réception spacieux et raffiné, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, ses grandes baies vitrées et son exposition SUD-EST. Cet espace de vie se compose d’un vaste salon, d’une salle à manger élégante et d’un bureau-bibliothèque idéal pour le télétravail ou la lecture, le tout donnant sur 2 des 5 balcons de l’appartement. Cet appartement climatisé, dispose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bains privative. Chaque chambre possède des espaces de rangement, son accès balcon et un point d’eau. La deuxième douche est équipée d’un système de hammam pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, totalement équipée, fonctionnelle et dotée d'un cellier, se prolonge par un balcon. Entièrement repensé et rénové par un architecte, ce bien combine prestige, confort et fonctionnalité. Côté praticité, en plus du parking de copropriété fermé par une barrière, l’appartement est vendu avec deux garages mitoyens à portes motorisées. Un troisième garage est disponible à la vente en sus. Une grande cave de 30 m² complète ce bien. Pour les amoureux du vélo, la copropriété dispose d’un grand local à vélos. Un bien unique à Annecy, rare sur le marché, alliant vue panoramique, emplacement recherché et volumes exceptionnels qui n'attendent plus que votre touche personnelle. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

?Découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, offrant de très belles prestations et une luminosité idéale grâce à son exposition Est-Sud-Ouest. Coup de cœur garanti ! Idéal famille ! À visiter sans tarder. ! . Un intérieur moderne et fonctionnel Ce très bel appartement de 83 m² offre un agencement optimal : 3 grandes chambres, dont une avec balcon (vue Tournette). Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Une salle de bains avec baignoire, et fenêtre. WC séparé, et fenêtre L'ensemble a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité : carrelage contemporain (60 x 60), parquet chaleureux, peintures soignées, électricité, huisseries volets roulants radiocommandés à neuf, terrasse et balcon carrelés) Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Emplacement pratique et cadre paisible Situé dans un quartier très calme, à proximité immédiate : des arrêts de bus, d'une école maternelle, primaire et d'une crèche. Un emplacement parfait pour concilier confort, tranquillité et vie de famille ! Possibilité d'acquérir un garage de 21 m² en option. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Iad France - Florian Lebocq vous propose : Entièrement rénové – Lumineux – Copropriété de 4 logements À seulement 5 minutes du centre d’Annecy, découvrez ce superbe appartement T5 de 98 m², entièrement rénové en 2022, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 appartements calme et bien entretenue.

Iad France - Florian Lebocq vous propose : Petite copropriété de 4 logements – Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété à taille humaine de seulement 4 appartements, cet appartement T5 de 91 m² allie confort, rentabilité et potentiel d’aménagement.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse et box à Annecy. Située Avenue de Vert-Bois, la résidence Les Camarines s’érige comme un havre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son lac. Disponible 2027. Au 3 ème étage, découvrez un appartement T5 de 131 m² environ, prolongé par une terrasse de 85 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 53 m² environ, de trois belles chambres et d'une suite parentale et d’une salle d’eau moderne. Annexes : box privatif en sous-sol. Belles prestations : - Pompe à chaleur 3 en 1 (chauffage, rafraîchissement, eau chaude). - Grandes baies vitrées, volets roulants électriques. - Salle d’eau équipée et personnalisable. - Résidence sécurisée avec espaces paysagers, locaux vélos et stationnements boxés. Une adresse recherchée : - Centre d’Annecy et gare SNCF à 10 minutes. - Lac d’Annecy et plages accessibles en vélo. - Commerces, écoles et services au pied de la résidence. Cet appartement conjugue modernité, confort et emplacement stratégique, au sein d’un cadre verdoyant et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasse à Annecy. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance énergétique. Disponible 2026. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 6 ème étage, découvrez un 5 pièces de 114 m² environ habitables, prolongé par une terrasse de 77 m² environ. - Un séjour / cuisine de 31 m² environ ouvrant sur l’extérieur. - Trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau. - Une salle de bains et WC séparé. - Annexes : Box sous-sol double et une cave. Belles prestations : - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage. - Brise-soleil orientables, volets roulants électriques. - Chauffage et eau chaude par chaudière collective bois. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode et accès par badge Vigik®. Une adresse recherchée à Annecy : - Centre historique et gare à 10 minutes à pied. - Lac d’Annecy en 15 minutes. - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Un quartier innovant, pensé pour conjuguer biodiversité, mobilité douce et convivialité. Cet appartement conjugue modernité, confort et cadre privilégié, au cOEur d’un projet emblématique d’Annecy. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasse à Annecy. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance énergétique. Disponible 2026. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 6 ème étage, découvrez un 5 pièces de 123 m² environ habitables, prolongé par une terrasse de 68 m² environ. - Un séjour / cuisine de 40 m² environ ouvrant sur l’extérieur. - Trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau. - Une salle de bains et WC séparé. - Annexes : Box sous-sol double et une cave. Belles prestations : - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage. - Brise-soleil orientables, volets roulants électriques. - Chauffage et eau chaude par chaudière collective bois. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode et accès par badge Vigik®. Une adresse recherchée à Annecy : - Centre historique et gare à 10 minutes à pied. - Lac d’Annecy en 15 minutes. - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Un quartier innovant, pensé pour conjuguer biodiversité, mobilité douce et convivialité. Cet appartement conjugue modernité, confort et cadre privilégié, au cOEur d’un projet emblématique d’Annecy. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasse en rooftop à Annecy. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance énergétique. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 5 ème étage, découvrez un 5 pièces de 112 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 18 m² environ et une terrasse en rooftop de 57 m² environ. - Séjour / cuisine de 40 m² environ, ouvert sur l’extérieur. - Trois belles chambres et une suite parentale avec salle d’eau. - Une salle de bains et WC séparés. - Annexes : double box en sous-sol et cave. Belles prestations : - Architecture contemporaine et soignée, intégrée dans un cadre verdoyant au cOEur du Quartier des Hirondelles. - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques et brise-soleil orientables. - Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière collective à biomasse (pellets), - Certification NF Habitat, gage de qualité et de durabilité. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode et accès Vigik®. Une adresse recherchée à Annecy : - Centre historique et gare à 10 minutes à pied. - Lac d’Annecy en 15 minutes. - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Un quartier innovant, pensé pour conjuguer biodiversité, mobilité douce et convivialité. Cet appartement conjugue modernité, confort et cadre privilégié, au cOEur d’un projet emblématique d’Annecy. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

M-OI Annecy vous propose à la vente en plein coeur du centre ville, un appartement de type 3 + 2 studios indépendants entièrement rénovés, une buanderie professionnelle et un local technique Orange. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2347-TCA. Situation et contexte : Idéalement situé rue Royale, à seulement deux pas du lac dans le centre historique d'Annecy. Proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Description intérieure : Cet ensemble immobilier au dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, comprend un appartement T3 de 85 m² entièrement rénové avec une grande pièce de vie traversante sous plafond cathédrale et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Cet appartement dispose également de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.  Deux studios indépendants de 15 m² chacun sont également accessibles par le même palier et complétent l'offre. Idéals à la location.  Prestations complémentaires : Possibilité de reprise de la SCI propriétaire via un rachat de parts sociales.  Possibilité également de réunir les studios avec l'appartement T3 pour créer un grand espace de 115 m². Un local technique Orange générant une forte rentabilité d'environ 10k€ / an et une buanderie indépendante optimisent la gestion locative.  Pas de travaux à prévoir, fort potentiel de rentabilité locative. Surface totale au sol de 159 m², incluant 115 m² au sens de la loi Carrez. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5660-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 364 € de charges annuelles de copropriété.

Situé à Annecy, au cœur du quartier de la Vieille Ville, au pied du Château, à proximité des commerces et proche du lac, ce magnifique appartement, datant du 18ème siècle, est idéalement situé et bénéficie d'un cadre de vie privilégié et exceptionnel, entre lac et montagnes. D'une surface habitable de 153 m², très lumineux, cet appartement traversant offre de beaux volumes : il se compose d'une cuisine équipée, un salon / séjour, 2 grandes chambres, dont une avec accès à la terrasse, une alcôve (ou bureau), un dressing, une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie; de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement harmonieux. Profitez également d'une terrasse / cour intérieure de 28 m² avec un bâti de 6 m², offrant un espace extérieur privilégié en plein cœur de la ville, à deux pas du lac. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 45 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

À Annecy, secteur Avenue de France / Novel et à proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, commerces, restaurants, banques, laboratoire d'analyses, etc.) – Découvrez cet appartement T5 de 98,87 m² Carrez traversant SE-NO, situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Récemment rénové, il allie confort moderne et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux et lumineux traversant SE-NO ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine équipée avec loggia, de 3 chambres confortables, d'un espace bureau, d'un WC séparé et d'une salle de bains avec douche. Une cave de 14 m² est incluse et présence d'un local à vélos. Côté stationnement, présence d'un grand parking gratuit au pied de la résidence. Le logement bénéficie d'un système de production de chauffage et d'eau chaude collectif, les huisseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants électriques et de volets battants en bois. Les charges de copropriété comprennent l'entretien général de la résidence, le chauffage et l'eau chaude. Ce bien constitue une opportunité idéale, que vous recherchiez un logement familial lumineux et confortable ou un pied-à-terre pratique, proche de toutes commodités pour profiter pleinement du cadre de vie annécien à deux pas du centre-ville et du lac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 160 (annexes incluses) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 431,92 € Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasses panoramiques - Annecy – Résidence Vertuose L’appartement proposé est un T5 exceptionnel de 111,83 m² environ habitables, situé au 5e étage du bâtiment L’Envolée. Ce logement familial se distingue par ses volumes spacieux et sa triple orientation qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Il comprend une entrée avec dégagement de 8,43 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 40,24 m² environ, quatre chambres confortables (de 10 à 12,8 m² environ), deux salles d’eau, une salle de bains, deux WC indépendants et une buanderie fonctionnelle. Les extérieurs sont un véritable atout : une terrasse principale de 57,02 m² environ, trois balcons totalisant 26,24 m² environ, et des jardinières végétalisées de 9,45 m² environ, soit une surface extérieure totale de 92,71 m² environ. L’ensemble offre une surface privative de 204,53 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours et des panoramas annéciens. Découvrez Vertuose, une réalisation d’exception signée Cogedim, située 8 avenue des Hirondelles à Annecy, au cOEur du nouveau Quartier des Hirondelles. Ce projet novateur, conçu par les architectes Nicolas Laisné, Groupe 6 et le paysagiste Moz Paysage, réinvente la manière d’habiter Annecy en conciliant nature, design contemporain et confort haut de gamme. Les prestations sont à la hauteur du standing Cogedim : carrelage grand format 60x60 cm, menuiseries extérieures en bois, volets roulants électriques centralisés, brise-soleil orientables motorisés, parquet contrecollé dans les chambres, faïence murale toute hauteur, meubles de salle de bains équipés (vasque, miroir, sèche-serviettes, robinetterie thermostatique) et WC suspendus. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière collective à bois, garantissant performance énergétique et confort thermique en toutes saisons. La sécurité et le bien-être des résidents sont au cOEur du projet : portes palières avec serrure 3 points A2P * , accès sécurisé par digicode, vidéophone et badge Vigik®, garages fermés en sous-sol, locaux à vélos aménagés, et atelier partagé pour l’entretien des cycles. L’ensemble est certifié NF Habitat HQE et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, gage d’une construction durable, économe et respectueuse de l’environnement. Idéalement situé à proximité du centre-ville d’Annecy, du lac et de la gare, le quartier des Hirondelles offre un cadre de vie privilégié : commerces, écoles, transports et pistes cyclables sont accessibles à pied. L’adresse conjugue tranquillité résidentielle, proximité urbaine et qualité architecturale, répondant parfaitement aux attentes des familles comme des investisseurs. Cet appartement 5 pièces avec terrasses panoramiques constitue une opportunité rare pour vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus prometteurs d’Annecy. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire au sein de Vertuose, une résidence d’exception alliant architecture, nature et élégance. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 5 pièces avec deux terrasses – Annecy – Résidence Osmose L’appartement proposé est un T5 exceptionnel de 122,8 m² environ habitables, situé au 6e étage du bâtiment L’Évidence (lot D61). Il se compose d’une entrée spacieuse de 8,1 m² environ menant à un vaste séjour-cuisine de 40,2 m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale de 17,1 m² environ et une seconde chambre de 16,1 m² environ, parfaites pour accueillir une famille. Deux salles d’eau, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant viennent compléter cet agencement harmonieux et fonctionnel. L’appartement bénéficie de deux magnifiques terrasses : la première de 18,7 m² environ, idéale pour les repas en extérieur, et la seconde de 47,3 m² environ, offrant une vue dégagée sur les montagnes et le parc intérieur. Une jardinière de 1,7 m² environ vient agrémenter cet espace, portant la surface extérieure totale à 67,7 m² environ et la surface privative globale à 190,5 m² environ. Découvrez Osmose, une réalisation signée Cogedim, située 8 avenue des Hirondelles à Annecy, au cOEur du nouveau quartier résidentiel éponyme. Conçue par les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6, cette résidence haut de gamme s’inscrit dans un environnement verdoyant, autour d’un parc paysager privé de 1 780 m² environ, véritable poumon vert à deux pas du centre-ville. Élégante, lumineuse et ouverte sur la nature, Osmose incarne un art de vivre contemporain où chaque détail a été pensé pour le bien-être des résidents. Les prestations sont à la hauteur du standing de la résidence : carrelage grand format 60x60 cm dans les pièces de vie, parquet contrecollé dans les chambres, volets roulants électriques centralisés, brise-soleil orientables motorisés, faïence murale toute hauteur, et salles de bains entièrement équipées (meuble-vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes, robinetterie thermostatique). Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une chaudière collective à bois, garantissant confort et performance énergétique tout en réduisant l’empreinte carbone. Côté sécurité et confort, le logement dispose d’une porte palière blindée avec serrure 3 points A2P * , d’un contrôle d’accès par digicode, vidéophone et badge Vigik®, de locaux à vélos et d’un atelier partagé pour l’entretien des cycles. La résidence répond aux exigences de la RE 2020 et est certifiée NF Habitat, gage de qualité de construction, de confort acoustique et d’efficacité énergétique. Situé à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son célèbre lac, le quartier des Hirondelles offre un cadre de vie unique : calme, verdure, et proximité de toutes les commodités. Les commerces, écoles, transports en commun et pistes cyclables se trouvent à distance piétonne, tandis que la gare et les grands axes rejoignent facilement Genève, Chambéry et Lyon. Entre modernité, nature et élégance, Osmose incarne la nouvelle génération d’habitat annécien, conciliant confort urbain et sérénité. Cet appartement 5 pièces avec terrasses panoramiques constitue une opportunité rare pour vivre ou investir dans une adresse prestigieuse au cOEur d’un environnement d’exception. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien d’exception dans la Résidence Osmose, à Annecy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .