Appartement 4 pièces à vendre en France

Situé dans la charmante ville de Pau (64000), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible. Proche de toutes commodités, il permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement privilégié permet également d'apprécier les nombreux parcs et espaces verts environnants, idéaux pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, cet appartement dispose de deux balcons offrant un espace extérieur confortable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking et une cave viennent compléter les prestations extérieures de ce bien, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 92 m² propose un agencement en T3 pouvant être aménagé en T4 si nécessaire. Il se compose d'un salon salle à manger lumineux, de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une troisième pièce, et d'une cuisine fonctionnelle. Construit en 1973, ce bien saura séduire par son potentiel d'aménagement et son espace habitable généreux, idéal pour une vie de famille confortable et conviviale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia KIEKEN, Tél. : 06 65 28 30 63, E-mail : cynthia.kieken@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898912647.

Iad france - clémence vasselle vous propose : bel appartement lumineux – 76 m² – 2 chambres – 2 balcons – aucun travaux – dpe c venez découvrir ce bel appartement de 76 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence de 4 étages, parfaitement entretenue. Lumineux, fonctionnel et ne nécessitant aucun travaux, il se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie de 30 m² avec parquet et accès direct à un balcon, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée. L’espace nuit offre deux chambres, dont une bénéficiant également de son propre balcon, une salle de bains ainsi qu’un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est parfaitement entretenu et vous permettra de vous installer immédiatement, sans aucun budget travaux à prévoir. Ses atouts : appartement lumineux deux balcons belle pièce de vie de 30 m² deux chambres aucun travaux à prévoir résidence parfaitement entretenue excellent dpe classé c une cave un appartement agréable à vivre, aux beaux volumes et offrant de belles prestations. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 586 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence vasselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beauvais sous le numéro 993815430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - blandine toulouse (06 24 79 13 47) vous propose : agréable et lumineux appartement de type f4 de 81 m² environ situé au dernier étage avec ascenseur en centre-ville / gare de mantes-la-jolie (boulevard maréchal juin) au 6ème et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec une belle vue dégagée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de douche neuve (aux normes pmr) et 3 chambres. Une cave saine de 4,66 m² environ accompagne ce bien, ainsi qu'un box privatif de 15 m² environ. Un second emplacement de stationnement disponible avec accès sécurisé et fermé par barrière. Chauffage et eau collectif au gaz (avec compteurs d' eau individuels) emplacement idéal proche de toutes les commodités, commerces, restaurants, bus, à 5 minutes à pied de la gare et proche de tous les établissements scolaires la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle blandine toulouse ei (id 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Deleplace vous propose : * Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun, avec le tramway (station Château de Rezé) à environ 7 minutes à pied et la gare de Pont-Rousseau à moins de 10 minutes. * Cet appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, présente de nombreux avantages pratiques ! Vous êtes notamment sur le même palier que l’accès à la cave et à votre stationnement. La résidence dispose également d’un garage à vélos commun ainsi que d’un vaste espace extérieur permettant aux enfants de jouer en toute sécurité, la résidence étant entièrement fermée. Nous entrons dans le séjour et découvrons une pièce spacieuse et lumineuse. La cuisine est équipée d’un évier, d’une hotte et d’une table de cuisson. Un grand couloir dessert les trois chambres de taille moyenne, les WC indépendants, la salle de bains ainsi qu’un placard de rangement. Les menuiseries en PVC double vitrage, un ballon d'eau chaude 200L, convecteurs recent et sèche serviette. * Les + de ce logement : * • Stationnement privé • Charges de copropriété abordables : 62 € / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.89€ par mois (soit 742.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166900 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Constant vous propose : LE CHESNAY – RÉSIDENCE LONGCHAMP - Dernier étage – 97 m², 90,35 m² carrez 3 chambres – 2 Balcons – Piscine & Tennis - Parking en sus Et si votre prochain appartement réunissait enfin espace, lumière et qualité de vie ? Au cOEur de la très recherchée résidence Longchamp, découvrez ce bel appartement familial de près de 97 m², situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant une triple exposition et une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un premier balcon exposé ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut accueillir toute la famille au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose trois belles chambres, dont une avec son balcon privatif, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants, un véritable confort pour une famille ou pour recevoir. En bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux importants : vous pourrez vous installer rapidement et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Une résidence où il fait bon vivre Très appréciée pour son environnement verdoyant et son calme, la résidence Longchamp offre des prestations rares : Résidence sécurisée avec gardien, digicode et interphone Piscine et courts de tennis accessibles aux résidents Cave et place de parking privative Chauffage collectif par géothermie et gaz Proximité immédiate du parc du Château, des commerces, des écoles et de Versailles. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un appartement familial offrant un excellent équilibre entre nature, confort et proximité de toutes les commodités, ce bien mérite toute votre attention. Une visite suffira pour apprécier le calme, la luminosité et les volumes de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17499 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 542€ par mois (soit 6504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898231998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au 1er étage d'une copropriété calme située rue des maraichers, t3 de plus de 69 m² au avec stationnement et cave. Proche de tous commerces, transports, blanche de castille et toutes commodités. L'appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine et d'un cellier, d'une pièce de vie de plus de 25 m² (3ème chambre possible), de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc ainsi que de rangements et d'un dressing. Beau parquet massif, beaucoup de charme. Dpe : c. Charges chauffage compris et eau : 150 euros / mois pour visiter, appelez anne robin-caro au 06 18 34 13 86. (6.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 170 lots - dont 60 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Bordeaux ? Chartrons | Charmant duplex de 81,19 m² Idéalement situé au coeur du quartier recherché des Chartrons, à proximité immédiate du TRAM, du Jardin Public, du groupe scolaire Montgolfier et de l'ensemble des commodités, nous vous proposons ce charmant duplex. L'appartement offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte à aménager et à équiper selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Un bien plein de charme, idéalement situé, qui ne demande qu'à être découvert. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce superbe appartement d'une rareté absolue de 106 m² situé dans l'un des quartiers les plus prisés de montpellier face au bassin jacques coeur. Ce bien rare se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, et une seconde salle d'eau indépendante. Vous apprécierez également la qualité des prestations, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi que de nombreux rangements. Côté extérieur, l'appartement bénéficie de deux superbes terrasses exposées nord - ouest, pour un total de 64 m² parfaitement positionnées. Une grande terrasse côté séjour offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une vue exceptionnelle sur le bassin jacques coeur. Une seconde terrasse à l'arrière, côté cuisine, avec un espace tonnelle unique sur la résidence, idéale pour des repas en toute intimité. Enfin, un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Proche : port marianne, parc charpak, bassin jacques coeur, le lez, odysseum, lattes, carnon, mauguio, pérols, castelnau le lez pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Au coeur du centre-ville de Soustons, venez profiter de ce T3 + bureau avec le charme du mansardé, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. La pièce de vie lumineuse comprend une entrée, puis vous disposerez d'une cuisine ouverte, un salon - salle à manger, un cellier et un bureau pouvant être utilisé en chambre. Un dégagement dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Place de parking privative. Jardinet commun à la résidence. Appartement vendu loué. Bail en cours. Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172.00 euros.

* tassin le bourg * dans un environnement privilégié, au coeur d'une résidence de standing réputée "la sauvagie" et parfaitement bien entretenue, nichée dans un magnifique parc arboré de 3,5 hectares avec 2 terrains de tennis pour les fans de tennis, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin t4 de 90,49 m², traversant est-ouest, alliant confort, calme et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux double séjour avec climatisation, ouvrant directement sur un agréable jardinet de 44 m² avec terrasse, idéalement exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Cet espace de vie offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, donne accès à un balcon filant, apportant un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13 m² et 11 m²), une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage en sus au prix de 20 000 euros. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : - gare tram train pour accéder à lyon centre - tcl lignes 86,98 et jd - village de tassin-le-bourg, de son pôle de santé et de commerces - nombreuses écoles dont l'école du baraillon et l'institution st joseph une opportunité rare pour allier sérénité, standing et praticité au quotidien. Prix : 379 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julienne minphilom, au 06 63 20 37 80 ou, par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de julienne minphilom agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447140 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 95 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité sur fontaine bel appartement très bien entretenu de 67,95 m². 7 rue jean prevost ce logement comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine avec espace cellier attenant et un dressing est situé au 6 -ème étage sur 8 avec ascenseur. De nombreuses possibilités d'aménagements sont possibles, pas de murs porteurs et possibilité d'agrandir le séjour. Chauffage collectif au sol (pas de radiateurs apparents), chaudière gaz de ville. Proximité tout commerces et transport en communs. Charges de copropriété : 500 euros par trimestre (chauffage et eau compris) taxe foncière : 1500 euros / an. Une cave complète ce bien a fort potentiel. Dpe : e ges : e prix de vente hai : 75 000 euros les honoraires sont a la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain miccoli, au 07 81 57 04 61 ou, par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain miccoli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac grenoble 537 470 569 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448776 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 297 lots - dont 255 lots habitation. Charges annuelles : 106.32 euros. Sylvain miccoli (ei) agent commercial - numéro rsac : grenoble 537 470 569 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le secteur : t4 neuf livré en dernier étage | 44 m² de terrasses, clim daikin & cuisine haut de gamme toulouse – cœur du quartier saint-michel déposez vos valises immédiatement ! Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence neuve, intime et sécurisée, découvrez ce t4 d'exception prêt à habiter. Vous bénéficiez de tous les avantages du neuf déjà livré, sans aucun délai d'attente ni risque de chantier. - les prestations haut de gamme & coups de cœur : climatisation intégrale daikin : appartement entièrement équipé d'un système daikin de dernière génération pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées en toute saison. Cuisine aménagée & équipée haut de gamme : espace culinaire design sur-mesure avec matériaux et électroménagers premium. 44 m² de terrasses privatives : une 1ʳᵉ terrasse de 29 m² dans le prolongement direct du séjour ( + 33 m²) avec cellier / arrière-cuisine. Une 2ᵉ terrasse de 15 m² au calme, accessible depuis toutes les chambres. Espace nuit optimisé : 3 grandes chambres avec rangements intégrés, salle d'eau, salle de bains avec wc + 2ᵉ wc indépendant. Stationnements & annexes : vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol et un local vélo sécurisé. - les avantages du neuf livré (disponibilité immédiate) : prêt à habiter : zéro travaux, zéro attente, remise des clés immédiate. Économies financières majeures : frais de notaire réduits (2,5 %) et exonération partielle de taxe foncière. Performances & sérénité : norme re 2020 (isolation phonique / thermique maximale) et tranquillité des garanties constructeur (décennale, biennale). - l'emplacement idéal : la vie de quartier prisée de saint-michel au pied du métro, des commerces et des écoles. - dernière opportunité sur la résidence ! Bien rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Référence agence : 2663.

L'Opportunité Rare : Du Neuf Livré Immédiatement au Prix de l'Ancien à Montaudran ! Devenez propriétaire sans attendre d'un appartement d'exception en Prix Maîtrisé, au cœur du quartier très prisé et dynamique de Montaudran. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence neuve de haut standing, ce sublime T4 traversant est disponible et livré immédiatement : zéro délai de livraison, pas de double loyer à payer pendant le chantier, vous emménagez dès aujourd'hui ! Les Prestations Fortes du Bien : Extérieur spectaculaire : Une terrasse immense de 134 m², un véritable toit-terrasse panoramique pour créer un jardin suspendu, un salon d'été et recevoir sans limite. Espace de vie : Un séjour lumineux de 30 m², ouvrant directement sur la terrasse. Côté nuit optimisé : 3 belles chambres, dont une suite parentale privative, une seconde salle de bains et 2 WC indépendants. Stationnement inclus : 2 places de parking sécurisées en sous-sol. Tous les Avantages du Neuf… Sans la Patience ! En plus de la disponibilité immédiate, bénéficiez de tout le confort du neuf récent : Frais de notaire réduits (environ 2,5 % contre 8 % dans l'ancien). Normes énergétiques de dernière génération (factures d'énergie maîtrisées et pas de passoire thermique). Garanties constructeur (biennal, décennale) pour acheter l'esprit tranquille, sans travaux à prévoir. Prix Maîtrisé : Achetez du neuf prêt à habiter au tarif du marché de l'ancien ! (Sous conditions d'éligibilité). Prêt à vous installer ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement d'exception et vérifier votre éligibilité ! Référence agence : 2642.

OPEN HOUSE – Une visite libre, un avantage exclusif ! Venez découvrir cet appartement lors de notre matinée portes ouvertes le samedi 10 octobre, de 9h à 12h. Un avantage exceptionnel vous attend : une remise pour les visiteurs qui formulent une offre d'achat lors de l'Open House ! Inscription obligatoire par téléphone ou par e-mail. Nous vous attendons nombreux ! Au dernier étage d'une résidence idéalement située, découvrez ce superbe duplex de 122 m² Carrez et 152 m² au sol, 3 chambres, parfaitement entretenu, qui conjugue élégance, confort et qualité de vie. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse avec sa belle hauteur sous plafond, son espace salon agrémenté d'un poêle à bois et ses différents espaces harmonieusement répartis. L'appartement séduit par la qualité de ses prestations, son excellent état général et son agencement particulièrement agréable à vivre. Ce premier niveau accueille également une cuisine indépendante et un véritable espace salle à manger, idéal pour partager des repas en famille ou recevoir confortablement. Une chambre avec véranda, aujourd'hui aménagée en espace sport et buanderie, ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine apporte une vraie personnalité au logement et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace de détente. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi que de généreux espaces de stockage sous combles complètent ce niveau. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre particulièrement agréable, avec plusieurs balcons et vérandas ainsi qu'un panorama exceptionnel et dégagé sur le Léman. Pour parfaire ce bien : un garage, une cave et un stationnement privatif sécurisé. La copropriété, parfaitement entretenue, offre également un vaste parking collectif sécurisé par une barrière, avec de nombreuses places disponibles, un véritable confort au quotidien. Aucun travaux sur la copropriété n'est à prévoir ! Côté emplacement, difficile de faire mieux : le centre-ville, les écoles, la gare et l'embarcadère sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de Thonon au quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Un bien de caractère, parfaitement entretenu, aux volumes généreux et aux prestations soignées, offrant une qualité de vie rare dans un secteur aussi recherché. Un appartement qui ne se contente pas d'être beau : il offre une véritable façon de vivre. - A rare apartment designed to make the most of life in Thonon Located on the top floor of a perfectly situated residence, this superb 122 m² duplex (Carrez law) with 152 m² of total floor area is impeccably maintained and combines elegance, comfort and an exceptional quality of life. From the moment you step inside, the generous proportions immediately stand out. The spacious, light-filled living area creates a warm and inviting atmosphere, enhanced by its impressive cathedral-style ceiling, wood-burning stove and beautifully arranged living spaces. The apartment stands out for the quality of its features, its excellent condition and its particularly pleasant layout. The first floor also includes a separate kitchen and a dedicated dining area, perfect for family meals or entertaining guests. À bedroom with a veranda, currently used as a home gym and laundry area, as well as a bathroom, complete this level. Upstairs, the mezzanine adds character to the property and provides an ideal additional space for a home office, reading corner or relaxation area. Two bedrooms with built-in storage, a shower room and generous under-eaves storage spaces complete this floor. The outdoor spaces naturally extend the living areas and provide a particularly pleasant setting, with several balconies and verandas, as well as exceptional, unobstructed views over Lake Geneva. The property is completed by a private garage, a cellar and secure private parking. The residence itself is exceptionally well maintained and also benefits from a large communal parking area secured by an access barrier, with numerous spaces available — a real advantage for everyday living. The location is hard to beat : the town centre, schools, train station and lake ferry terminal are all within walking distance, allowing you to enjoy everything Thonon has to offer while still benefiting from a peaceful environment. À character-filled property, impeccably maintained, offering generous proportions, quality features and a rare quality of life in one of Thonon's most sought-after areas. More than just a beautiful apartment, it offers a truly exceptional way of living. Référence agence : 6809.

Goûtez au charme et à la fonctionnalité d'un appartement Perret agréablement situé au calme, à proximité des commerces de la rue de Paris et du quartier Perrey, de leurs écoles et des transports en commun. Idéal pour votre famille, ce logement de 104 m² vous offre un vaste séjour de 32 m², une cuisine, trois grandes chambres, salle de bains et wc séparés. Du 4ème étage, vous dominez la cour intérieure de la copropriété parfaitement entretenue, raccordée au réseau urbain de chaleur et disposant d'un parking collectif. L'appartement est vendu avec une cave privative saine et spacieuse. Taxe foncière de 1734€, charges mensuelles de copropriété de 251€. Le DPE est en E ainsi que GES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cet appartement est vendu au prix de 241.500€ honoraires d'agence de 5% inclus à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Sandrine VATINET, agent commercial, enregistrée au RC du Havre sous le numéro 489 651 208. Référence agence : 3363.

Au cœur de Montpellier, cet appartement de 4 pièces de 90,68 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu offre un cadre de vie recherché. Sa hauteur sous plafond renforce l'agréable sensation d'espace et de volume, tandis que le calme de l'emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville sans renoncer à la sérénité. Le balcon d'environ 5 m² vient prolonger les pièces de vie et offre un véritable atout pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, créant un espace convivial pour recevoir, complété par une cuisine équipée. Avec ses deux chambres, le logement s'adapte facilement à différents modes de vie, que l'on travaille depuis chez soi ou que l'on ait besoin d'une chambre d'appoint. La configuration des pièces et le volume disponible laissent entrevoir un très gros potentiel d'aménagement, en conservant le charme de l'ancien tout en pouvant y apporter sa touche personnelle. La présence d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave d'environ 10 m² vient parfaire l'ensemble. L'immeuble, construit autour de 1900, bénéficie d'un bon entretien général. L'appartement profite de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus permettent de maîtriser sa consommation. Le classement énergétique est en D pour la consommation et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un diagnostic de performance énergétique récent. Le carrelage au sol facilite l'entretien et s'accorde aisément avec différents styles de décoration. L'appartement est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, au sein d'une copropriété avec des charges maîtrisées. À quelques centaines de mètres, le quotidien se fait à pied dans un environnement urbain très agréable. Le Square Planchon se trouve à environ 300 m, tout comme le jardin du Champ de Mars à environ 400 m et l'Esplanade Charles-de-Gaulle à environ 350 m, offrant plusieurs espaces verts pour se détendre. Côté scolarité, l'école maternelle Louis Figuier est à environ 400 m, la maternelle Pierre-Claris-De-Florian à environ 500 m, tandis que les écoles primaires Victor Hugo, Jules Simon et Paul Bert se situent toutes à moins de 500 m. Le collège et lycée Joseph Joffre se trouvent, eux aussi, à environ 400 m. La gare de Montpellier Saint-Roch, à un peu plus de 300 m, renforce la facilité de déplacement et la qualité de la desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1468 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au Cannet, cet appartement de 4 pièces d'environ 76 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent des années 1980. Il séduit par son agencement familial avec ses trois chambres, ses deux salles de bains et ses agréables espaces extérieurs, comprenant un balcon et une terrasse offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. L'ensemble présente une belle qualité générale, dans une résidence de bon standing, et bénéficie d'un confort moderne apprécié au quotidien, notamment grâce à la climatisation. La surface est parfaitement optimisée pour combiner vie de famille et télétravail, avec des pièces de nuit bien distinctes de l'espace de réception. Les ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour prendre un café sur le balcon ou organiser un repas sur la terrasse. Une cave d'environ 10 m² complète le bien et offre un espace de stockage appréciable pour les affaires saisonnières, le sport ou le quotidien. L'appartement se trouve dans un secteur pratique, avec commerces et transports accessibles à pied, ce qui en fait une adresse agréable à vivre comme en résidence principale. À proximité immédiate, le cadre de vie est renforcé par de nombreux espaces verts. À environ 200 m, l'étoile Garden permet de profiter d'un coin de verdure tout près de la résidence. La place Désiré Pignatta se trouve à environ 300 m, tout comme plusieurs squares, dont le square Auguste Taba à environ 400 m, le square Jacques Monod et le square du Docteur Calmette à un peu moins de 500 m. Un peu plus loin, autour de 500 à 600 m, on retrouve le square Cité Jardin et le square Maréchal Koenig, ainsi que deux parcs canins, dont l'Espace Toutou, appréciables pour les promenades avec les animaux. Les familles bénéficient également de la proximité de l'école primaire Jules Ferry, située à environ 300 m, ce qui permet un quotidien simple et organisé pour les trajets scolaires. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de fournir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité / au cœur du centre ville à deux pas du parc de diane, des commerces et des transports appartement 4 pièces comprenant entrée, cuisine équipée, cellier, séjour sur balcon, 3 chambres, salle de bains, wc, cave te parking. Honoraires charge vendeur. Copropriété de 20 lots d'habitation, charges annuel 3420€ (eau chaude, eau froide, chauffage) %agence.

RENNES HAUT-SANCÉ – T4 AU DERNIER ÉTAGE – 3 CHAMBRES ET DEUX EXTÉRIEURS - Garage, parking, cave. Il y a des appartements dont l'atmosphère se comprend dès les premières minutes. Ici, le parquet, les lignes sobres, quelques touches de couleur et surtout la présence des arbres derrière les fenêtres créent une sensation douce et apaisante, sans avoir besoin d'en faire trop. Au 2eme et dernier étage, ce T4 d'environ 73 m² prolonge cette sensation par deux espaces extérieurs : un balcon et une terrasse. Deux endroits distincts pour prendre un café, déjeuner dehors, installer quelques plantes ou simplement profiter d'une ouverture sur la végétation. La pièce de vie réunit naturellement salon et espace repas. Peu chargée en mobilier, elle laisse immédiatement percevoir ses possibilités d'aménagement et conserve une circulation fluide. Les ouvertures accompagnent le regard et participent à l'atmosphère du lieu. La cuisine est indépendante, organisée en U, avec de nombreux rangements et plusieurs plans de travail. La distribution apporte ensuite l'un des vrais intérêts de cet appartement. Conçu en T4 avec trois chambres, il est actuellement utilisé avec deux chambres fermées et une troisième chambre ouverte, aménagée en bureau. Sa porte depuis le dégagement existe toujours : on peut donc conserver cet espace ouvert pour télétravailler ou prolonger les usages de la pièce de vie, ou retrouver une troisième chambre selon l'évolution de la famille ou du projet. Le dégagement dessert les deux autres chambres, la salle de bains ainsi que le 2nd WC. La chambre principale bénéficie d'un grand linéaire de rangements et d'un accès vers l'extérieur également. À cette organisation intérieure s'ajoute un ensemble particulièrement pratique à Rennes : un garage fermé, une place de stationnement et une cave complètent le bien. Dans le secteur Haut-Sancé, plusieurs espaces verts permettent de profiter facilement de promenades et d'activités en plein air. La gare Sncf, le métro Poterie sont à 20 min (bus C1-C2) sans oublier la rocade à 10 min en voiture. Ce T4 ne se résume pas à ses 73 m², ses trois chambres possibles ou ses annexes. Ce que les photos montrent moins, c'est cette sensation agréable lorsque l'on entre, puis que le regard rejoint les arbres depuis le séjour et les deux extérieurs. Si vous recherchez à Rennes un T4 au dernier étage capable de conjuguer trois chambres, extérieur et stationnements sans renoncer à une atmosphère accueillante, contactez-moi pour en parler et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro et eau) : 1625€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 966802.

APPARTEMENT / LOFT D'EXCEPTION AU CŒUR DE POITIERS 155 m² habitables — 137 m² Carrez — Terrasse de plus de 50 m² — 3 chambres — 2 garages Au cœur de Poitiers, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique loft de 155 m² habitables, installé dans un élégant bâtiment datant de 1850, entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, on découvre immédiatement : des volumes spectaculaires, une lumière omniprésente et une architecture contemporaine qui se conjuguent dans un esprit moderne et industriel. La pièce de vie, véritable cœur du loft, développe près de 90 m² et bénéficie d'un exceptionnel plafond cathédral culminant à 5,40 m. De larges surfaces vitrées en aluminium apportent la lumière et prolongent naturellement l'intérieur vers une splendide terrasse de plus de 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire en plein centre-ville. L'ensemble offre une sensation rare d'espace, d'aération et de sérénité. Sa situation centrale s'accompagne d'un calme remarquable, à l'abri de l'agitation de la ville, idéal pour profiter pleinement de ses volumes et de sa terrasse. La décoration et les prestations ont été pensées dans un esprit contemporain, avec notamment un ventilateur de plafond au design particulièrement esthétique, un chauffage électrique à inertie économique et un poêle à bois installé en 2024, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Des prestations complètes : 155 m² habitables / 137 m² Carrez Pièce de vie d'environ 90 m² Plafond cathédral de 5,40 m Immense façade vitrée en aluminium Terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² 3 chambres Mezzanine Salle d'eau et WC indépendant Double vitrage sur l'ensemble du loft Velux électriques Poêle à bois de 2024 Chauffage électrique à inertie DPE : C Toiture neuve de 2022 Local buanderie 1 garage, plus un actuellement loué par les propriétaires Garage de plus de 20 m² Possibilité d'extension du loft Un bien singulier et rare à Poitiers, qui conjugue le cachet d'un bâtiment du XIXe siècle, des volumes contemporains exceptionnels et le confort d'une rénovation complète. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, lumineux, spacieux et confidentiel, en plein centre-ville tout en profitant d'un calme remarquable. Un loft à découvrir pour en mesurer toute la personnalité. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 966573.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent cet appartement de 76 m² au 2ème étage, idéalement situé à Longuyon, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace salon / cuisine de 30 m², de deux chambres de 18 m² et 14,5 m², d'une salle de bains, d'un WC ainsi que de deux placards. L'appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement et la possibilité de le repenser selon vos envies. Sa situation, à proximité du Luxembourg, constitue également un véritable atout. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 614025 ).

Au cœur de Saint-Genis-Pouilly dans la résidence prisée Le Paquebot au sein du Parc Jean Monnet découvrez ce bel appartement de 133 m² situé au 4ᵉ étage offrant un cadre de vie rare alliant espace luminosité et confort. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, écoles, services et transports en commun, notamment les lignes desservant Genève. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie traversante baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Véritable cœur de l'appartement, cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée jusqu'au Mont-Blanc, un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis. Pensé pour ceux qui apprécient les grands espaces, l'appartement propose aujourd'hui une configuration privilégiant le confort et la convivialité. Une troisième chambre peut toutefois être créée facilement selon les besoins, avec des projets et devis déjà réalisés. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau garantissant intimité et indépendance. L'une d'elles bénéficie également d'un balcon privatif. Un dressing, un cellier ainsi qu'une buanderie indépendante complètent l'ensemble et apportent un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Pour parfaire ce bien, un grand box fermé de 21 m² en sous-sol est inclus. Rare sur le marché, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, offrant une qualité de vie remarquable aux portes de Genève. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 614020 ).

Aubagne (13400) – résidence le bartavelle – spacieux t4 de 99 m² en rez-de-jardin avec parking au sein de la résidence le bartavelle, découvrez cet appartement type 4 de 99 m² habitables, situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, vaste séjour donnant sur l'extérieur, cuisine indépendante entièrement équipée, dégagement avec nombreux rangements, trois chambres, salle d'eau, buanderie ainsi qu'un wc séparés. Pensé pour un confort optimal au quotidien, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville complété par une climatisation réversible, idéale en toutes saisons. Vous apprécierez également sa configuration familiale, ses nombreux espaces de rangement et sa situation en rez-de-jardin, offrant un accès pratique et un cadre de vie agréable. Une place de parking privative complète ce bien. Les + du bien : résidence bien entretenue avec espace vert 99 m² habitables jouissance privative d'un extérieur d'environ 100 m² 3 chambres cuisine équipée climatisation réversible buanderie nombreux rangements parking privatif à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite le bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 175 € / mois. Informations sur les risques disponibles sur georisques. Gouv. Fr.

À Oberrœdern, ce programme immobilier neuf prend place dans une charmante commune du Bas-Rhin, profondément ancrée dans l’histoire alsacienne. Son environnement verdoyant et son véritable esprit de village offrent un cadre de vie paisible, particulièrement adapté aux familles comme aux actifs. Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence permet d’accéder aux commerces et aux services essentiels en quelques minutes de voiture. L’accès rapide à l’autoroute A35 facilite les déplacements vers Strasbourg, accessible en 48 minutes. La frontière allemande se situe quant à elle à seulement 20 minutes de route, un emplacement stratégique pour les travailleurs frontaliers. Inspirée de l’architecture régionale, la résidence associe des briques rouges traditionnelles à des toitures à deux pans inclinées à 45°. Elle s’intègre ainsi harmonieusement au paysage du village. À taille humaine, le projet réunit 10 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis dans plusieurs bâtiments DUO. Les logements dévoilent de beaux volumes, des agencements fonctionnels et une belle luminosité naturelle grâce à leurs larges ouvertures. Menuiseries en PVC, cuisine ouverte et salle de bains équipée complètent les prestations. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence assure également une isolation thermique et phonique performante. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif : jardin pour les logements en rez-de-chaussée ou terrasse en attique. Des stationnements extérieurs, des garages et des espaces dédiés aux vélos viennent parfaire cette adresse agréable. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Herrlisheim, ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier résidentiel paisible du Bas-Rhin. Cette commune à taille humaine profite d’une situation stratégique, à seulement 25 minutes en voiture de Strasbourg et 12 minutes de la frontière allemande. Un emplacement particulièrement adapté aux actifs et aux travailleurs frontaliers souhaitant conjuguer sérénité et mobilité. Au quotidien, les familles bénéficient de la proximité des établissements scolaires, des commerces et des services de la commune. La gare de Herrlisheim, accessible en seulement 3 minutes en voiture, facilite les déplacements vers Strasbourg, Rœschwoog et Lauterbourg. La résidence DUO affiche une architecture contemporaine et propose différentes configurations. Les appartements de 2 pièces prennent place en rez-de-jardin, tandis que les logements de 3 et 4 pièces sont organisés en duplex. À l’intérieur, les larges baies vitrées et les nombreuses ouvertures diffusent une généreuse lumière naturelle dans les pièces de vie. Les plans fonctionnels valorisent les volumes et permettent de créer facilement un intérieur personnalisé. Les prestations participent pleinement au confort quotidien : chauffage au sol, volets roulants motorisés et isolation thermique et phonique performante, conforme aux exigences de la RE 2020, seuil 2025. Chaque appartement DUO bénéficie également d’un extérieur privatif. Les logements situés en rez-de-chaussée se prolongent par un vaste jardin, tandis que les duplex en attique disposent d’une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage et une place de parking complètent chaque logement. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .