Toulouse Rangueil - Appartement 4 pièces, terrasse 10 m2 - Luminosité et calme absolu

Toulouse Rangueil Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, situé au 1er et dernier étage d'une maison de 1960 divisée en 2 appartements.

D'une surface de 71 m² entièrement rénové avec de belles prestations, il offre un cadre de vie idéal avec 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et une autre avec sa salle de bains avec WC, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé Sud-Est, et un second WC.

La hauteur sous plafond de 2,96 m accentue la sensation d'espace et de confort.

Vous profiterez également d'une terrasse de 10 m², parfaite pour vos moments de détente.

Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz via des radiateurs, garantissant un confort optimal.

L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets solaires, assurant calme et isolation.

La fibre optique est disponible pour un accès internet haut débit.

Situé à seulement 3 minutes des arrêts de bus, 15 minutes du métro, et à proximité immédiate de nombreuses écoles (maternelles, primaires, collèges) comme l'École maternelle publique Pech-David, le Collège Jean Moulin, ainsi que des universités renommées telles que la Faculté de Médecine de Rangueil et l'Institut Universitaire de Technologie.

Vous trouverez également à proximité des commerces essentiels : boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, et espaces verts pour vos balades.

Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 262 000 euros incluant 12 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4,80%, prix de vente hors honoraires 250 000euros.

Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05et pour nous écrire : sabine.aucoin@nestenn.com (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).