Vente appartement 4 pièces 94 m² Toulouse (31200)

Situé à Toulouse, au dernier étage d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement de 4 pièces développe 96 m² Carrez et bénéficie d'une grande terrasse d'environ 43 m². Niché au 5e étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme au sein d'une copropriété soignée, idéale pour ceux qui recherchent confort moderne et tranquillité en ville. L'espace intérieur se compose d'un séjour convivial, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine équipée, formant un ensemble fonctionnel pour la vie de tous les jours comme pour recevoir. Les trois chambres permettent d'organiser aisément la vie de famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la partie nuit pour plus de confort au quotidien. Ouverte sur le séjour, la grande terrasse est un véritable prolongement de l'appartement. Sa surface généreuse laisse la place à plusieurs ambiances : coin repas, espace détente, plantes et jardinières… Un atout rare qui permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en restant dans un environnement calme. Le parquet massif au sol, la climatisation, les placards intégrés et la présence d'une buanderie renforcent encore la praticité de l'ensemble. L'immeuble propose des prestations actuelles : double vitrage, bonne isolation, fibre optique, ascenseur et parties communes entretenues. L'appartement dispose également d'une cave pour le rangement et d'une place de stationnement, un vrai plus pour le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière apportent une gestion autonome des consommations. L'ensemble est en bon état général et permet d'emménager sereinement, tout en gardant la possibilité d'adapter la décoration à vos envies. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours. L'arrêt de métro Bellefontaine (ligne de métro) se trouve à environ 500 m, facilitant les déplacements vers le centre de Toulouse. Plusieurs arrêts de bus sont facilement accessibles, comme Cheverry à environ 300 m, Rimont à environ 400 m et Place des Glières à environ 500 m, offrant une desserte variée selon vos trajets. Côté établissements scolaires, l'école maternelle publique Victor Hugo est à environ 200 m, tandis que l'école élémentaire publique Victor Hugo se situe à environ 300 m. Les écoles élémentaires publiques Simone Veil et Paul Dottin sont à environ 500 m, tout comme les écoles maternelles publiques Jean Gallia et Georges Bastide. Cet ensemble d'écoles à distance piétonne renforce l'agrément du quartier pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 242 € par an - Charges de copropriété : 170 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une opportunité unique sur le marché. Idéalement situé au pied du métro, dans un secteur très recherché, cet appartement T4 se démarque par son emplacement premium et sa rareté. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 10 étages avec gardien, parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes. Le vaste séjour constitue un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, attenante, s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière, idéale pour créer un espace de détente ou de réception supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif et d'un espace de rangement avec placard aménagé dans un petit couloir attenant, optimisant parfaitement les volumes. Les points forts : Emplacement exceptionnel au pied du métro Bien rare sur le secteur Résidence sécurisée avec gardien Appartement lumineux et bien agencé Véranda spacieuse, véritable pièce de vie en plus Balcon privatif Toutes commodités à proximité immédiate : écoles, collège, commerces, médecins Ce bien réunit tous les critères d'un achat de qualité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Coup de cœur assuré – À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida MEHTOUGUI, Tél. : 06 95 89 62 63, E-mail : farida.mehtougui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917784340.

Découvrez ce superbe appartement de 80 m², niché au premier étage d'une résidence prisée Monné Decroix à Toulouse. Ce bien conjugue à merveille modernité et confort, offrant une ambiance lumineuse et chaleureuse dès votre arrivée. Le spacieux séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, séparée et ingénieusement aménagée, ravira les passionnés de gastronomie par sa praticité. L'appartement dispose de trois chambres généreuses, parfaites pour une famille en quête d'espace et de confort. La résidence, sécurisée et entourée de verdure, propose une piscine, garantissant un cadre de vie paisible et agréable. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, un véritable atout en milieu urbain. Côté transport, l'arrêt de bus Renan se trouve à moins de 100 m, avec d'autres arrêts situés entre 500 et 700 m. La station de métro Trois Cocus est à seulement 600 m. Pour l'éducation, l'école élémentaire publique Ernest Renan est à 400 m, et l'école La Maourine à 500 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc de la Maourine et du Caniparc, accessibles entre 600 et 700 m. Caractéristiques techniques • Charges de copropriété : 150 € • Taxe foncière : 1401 € • DPE : D • Mode de chauffage : individuel électrique • Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Ces informations sont communiquées à titre indicatif et doivent être confrontées aux pièces officielles ainsi qu'aux vérifications réalisées par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, expert). Elles ne remplacent pas les contrôles administratifs, les vérifications de servitudes ou les relevés cadastraux. Pour consulter les cartes officielles et les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au coeur du quartier Bourrassol, à mi chemin entre la Garonne et toutes les commodités de Saint-Cyprien, venez découvrir cet appartement 3 Pièces avec balcon. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité ainis que d'un agencement intelligent. Une cave vient compléter le tout. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 140. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 524 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Michel Muret vous propose : TOULOUSE- PROCHE RAVELIN - MARCHE SAINT-CYPRIEN - APPARTEMENT - T3 TRAVERSANT - LUMINEUX En exclusivité ! Vous allez adorer : _ l'emplacement de choix tout en étant au calme, au sein d'une copropriété et d'un quartier de plus en plus prisés, qui en fait un investissement pérenne, _ T3 traversant, toujours bien entretenu, _ le potentiel d'aménagements selon les volontés et besoins, _ le double vitrage et les volets roulants électriques, _ l'opportunité d'investissement que représente cet appartement, _ le garage vélo au pied de l'entrée. _ pas besoin d'utiliser la voiture, tout est à proximité immédiate (transports, commerces, écoles, santé, loisir,. ) Alliant confort et praticité, cet appartement de Toulouse s'inscrit dans une résidence sécurisée et très bien tenue, offrant un cadre de vie agréable, au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux. Avec ses 53,63 m² habitables, plus la loggia, sa double exposition est-ouest et son bon état général, il constitue une possibilité adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, avec son emplacement privilégié. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé et fonctionnel. Le séjour offre un volume agréable et lumineux. La cuisine séparée, indépendante du séjour, mais qui peut-être ouverte sur le séjour, permet une organisation pratique du quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une loggia vitrée et un cellier complètent la distribution, apportant un confort de rangement appréciable et un espace qui peut-être ouvert sur l'extérieur, tel un salon d'été. Il sera possible d'avoir un parking. La résidence est très bien tenue et sécurisée, et ceux qui sont très sensibles à cet aspect apprécieront la porte blindée assurant une tranquillité d'esprit et excellente isolation par rapport au palier. Le chauffage est individuel par radiateurs électriques. La fibre optique est également disponible, pour un confort numérique complet. Situé à Toulouse, très proche de la place du ravelin et du marché et du métro Saint-Cyprien, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires caractéristiques de la Ville Rose. Ici, tout peut-être fait à pied ou à vélo ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, il n'y en a qu'un ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Muret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute booster immobilier ! Niché au dernier étage d'un petit immeuble idéalement situé à quelques minutes de la place de la patte d'oie et de toutes les commodités, nous vous invitons à venir découvrir ce charmant 2 pièces lumineux. Il vous offrira une belle pièce de vie et à l'étage une chambre spacieuse. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son côté cosy. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Ne tardez pas, organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 122 (dont 54 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 702,83 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À vendre- toulouse - quartier bourrassol / patte d'oie - appartement t3 de 62,40 m² traversant. Idéalement placé - situé dans le quartier de bourassol, à proximité immédiate des quartiers de patte d'oie et de saint cyprien. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas de la garonne. Vous serez à moins de 10 minutes à pied du métro saint-cyprien et profiterez de la proximité des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc. Une cave complète le bien. À découvrir rapidement, que vous soyez en recherche de votre résidence principale ou d'un investissement. Bien soumis aux règlement de copropriété - pas de procédure en cours. Informations complementaires : * dpe : d (200kwh / m² / an) * ges : d (43kg co² / m² / an) * estimation des dépenses énergétiques : entre 990 euros et 1390 euros / an (années de référence 2021,2022, 2023). * date du dpe : 21 / 08 / 2024 prix : 192 400 euros, soit 185 000 euros net vendeur (honoraires à la charge de l'acquéreur), 7 400 euros d'honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice torregrosa, au 06 82 30 59 02 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice torregrosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 892 253 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 280 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 3743 euros. Patrice torregrosa (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 892 253 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement t2 62 m² balcon cave parking copro tres bien entretenue et arborée, calme absolu 800m maître patte d'oie et à 100m des bords de garonne. Vendu loué 699€ cc fin de bail 06 / 10 / 2027 fin de bail 06 / 10 / 2027 locatiare de 75 ans référence agence : 6281.

Situé entre le musée des Abattoirs et le Théâtre Garonne, à deux pas des bords de Garonne, du Métro et de l'hypercentre toulousain, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier recherché et vivant. Niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue ce 3 Pièces traversant offre une belle luminosité ainsi qu'un agencement intelligent et fonctionnel qui permet d'optimiser l'espace pour un confort de vie au quotidien. Vous apprécierez son balcon, ainsi que sa cave et surtout son garage boxé sécurisé ! N'attendez-pas plus longtemps et allons le découvrir ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 272. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 005 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.