Toulouse / Mermoz

Bagatelle, Toulouse (31100)

199 900 €

2 499 €/m²

4 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
80 m²
Surface

GarageParkingEnsoleilléTerrasseBelle vueSans vis-à-visTrès bon étatPour investissement

Description du bien

À deux pas du métro Mermoz, découvrez ce lumineux duplex T4 de 80 m², offrant un véritable esprit maison, dans une résidence sécurisée à taille humaine.

En excellent état, ce bien construit en 2005 propose au premier niveau une entrée avec placard, une belle pièce de vie sans vis-à-vis ouverte sur une agréable terrasse, une cuisine américaine aménagée et des WC indépendants.

À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains complètent l’ensemble.

Ses atouts : un extérieur agréable, trois chambres, un grand garage et une place de parking privative, le tout à proximité immédiate des transports.

Résidence sécurisée de seulement 18 appartements.

Charges annuelles : 1 020 €.

DPE : C.

Dépenses énergétiques estimées : entre 1 265 € et 1 711 € par an (abonnements compris).

Copropriété sans procédure en cours.

Honoraires de 10 000 € inclus à la charge de l’acquéreur.

Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Annonce publiée le 7 mai 2026

Caractéristiques

Garage
Parking
Ensoleillé
Terrasse
Belle vue
Sans vis-à-vis
Très bon état
Pour investissement

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 199 900 €(2 499 €/m²) −7 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 7 % (199 900 €) depuis le premier prix enregistré le 22 mai 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 2 499 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 260 € et 1 720 € par an

Prix dans la région

2 499 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Toulouse indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Bagatelle, Toulouse (31100)

Toulouse

Localisation approximative

Adresse du bien : 25 rue Jules Amilhau n°11

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr