Saint-Étienne – Une adresse confidentielle, 118 m² avec terrasse et 3 garages

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus élégants de Toulouse, au cœur de Saint-Étienne, découvrez un appartement rare prenant place au sein d'une résidence de caractère à l'architecture remarquable, habillée de briques toulousaines.

Situé au 1er étage, cet appartement T4 développe environ 118 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de sa distribution.

La pièce maîtresse est un superbe séjour-cuisine de plus de 55 m², pensé comme un véritable espace de réception, largement ouvert sur une terrasse de 20,52 m².

Un prolongement extérieur particulièrement appréciable en plein cœur de Toulouse.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une véritable suite de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements.

L'architecture intérieure privilégie les perspectives, la lumière et la fluidité des circulations, dans un esprit résolument contemporain et raffiné.

La résidence s'inscrit dans un environnement privilégié, autour d'un cœur d'îlot paysager et intimiste, dans le respect de l'identité architecturale du quartier Saint-Étienne.

Résidence sécurisée et ascenseur complètent cet ensemble de standing.

À quelques minutes du Capitole, des Carmes et de François-Verdier, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie toulousaine, de ses commerces, de ses tables réputées et de son patrimoine, tout en conservant une véritable sensation d'intimité.

Atout particulièrement rare en centre-ville : l'appartement est vendu avec deux garages en sous-sol.

Un bien destiné à une clientèle recherchant une adresse, des volumes et une qualité de vie, bien au-delà d'un simple appartement familial.

Ce logement neuf, livré, disponible immédiatement et jamais occupé bénéficie de frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 31 350 €.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande au 06 18 45 35 20 ou par mail e.barrau@deferla.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.