Appartement 4 pièces à vendre à Sergy (01630)

Sergy : 4 pièces, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Sergy 4 pièces 94 m² avec terrasse + 2 parkings + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Venez découvrir cet élégant appartement T4 de 90 m², situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue à Sergy, datant de 2009. Offrant un cadre de vie serein et paisible, ce bien est idéal pour les familles recherchant confort et praticité. L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un hall agrémenté de rangements astucieux, conduisant à un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres équipées de volets roulants électriques. La cuisine, ouverte et moderne, est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, offrant un accès direct à un généreux balcon de 20 m² orienté plein sud, parfait pour les moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter le tout, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. Les prestations de haute qualité incluent une porte blindée, une chaudière individuelle au gaz, et de nombreux placards pour optimiser le rangement. Les chambres sont équipées de volets battants, garantissant confort et intimité. En termes d'annexes, cet appartement bénéficie d'un garage fermé avec électricité et d'une place de parking extérieure privative, facilitant ainsi les options de stationnement. L'emplacement de ce bien à moins de 100 mètres de l'arrêt de bus Sergy, Centre, assure une excellente connectivité vers le Pays de Gex et Genève. De plus, l'école primaire se situe à seulement 200 mètres, un avantage notable pour les familles. La proximité de Genève, à environ 15 km, est un atout indéniable pour les déplacements professionnels. Caractéristiques techniques : - Surface : 90 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Chaudière gaz - Charges de copropriété : 1 900 € / an - Taxe foncière : 837 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad france - tatiana roch vous propose : saint-genis-pouilly – t4 de 82 m² – vue jura – proche genève & cern situé dans la résidence récente les balcons de pouilly (2014), ce magnifique appartement t4 de 81,55 m² (loi carrez) bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de genève, du cern, des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. L’espace de vie se compose d’un séjour de près de 30 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud / ouest, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur un grand balcon d’angle de plus de 16 m², offrant une magnifique vue dégagée sur le jura, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’un wc indépendant ainsi que d’un cellier, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé avec mezzanine de stockage, ainsi qu’une place de parking en sous-sol. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.83€ par mois (soit 3766 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 70 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tatiana roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 992769737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite saint genis pouilly : dans la très prisée copropriété jean monnet, cet appartement t4 en étage élevé est votre futur coup de cœur. Il offre une pièce de vie de plus de 48 m², cuisine équipée et meublée avec cellier / buanderie. L'espace nuit dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privée, une salle de douche, nombreux rangements. La terrasse exposée sud de 13 m² est un vrai atout pour vos moments détentes. En annexe : un double garage avec porte électrique. À découvrir rapidement. Classe energie c référence agence : 7880.

EXCLUSIVITÉ SAINT GENIS POUILLY Découvrez ce superbe appartement, idéalement situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly, à deux pas du centre-ville. Dans un immeuble récent (2011) au troisième étage avec ascenseur, ce logement offre un beau volume de 133 m². Lumineux, ce bien comprend un séjour spacieux composé d'une partie salle a manger et d'un espace salon semi-ouvert sur la cuisine totalement aménagée et équipée, un WC visiteur avec lave main ainsi qu'une arrière cuisine faisant office de cellier et buanderie. L'espace nuit profite d'un dégagement avec de grands rangements et se compose de trois chambres confortables dont une avec sa salle de bains privé, et une salle de douche avec WC. Une vaste terrasse sans vis a vis en exposition SUD EST vous permettra également de profiter pleinement d'un extérieur. Proche des transports publics et d'une école, il séduira les familles et les actifs recherchant praticité et cadre de vie. Nombreuses places de parkings au pied de l'immeuble pour facilité votre arrivée Copropriété aux prestations soignées et finitions impeccables. Pour visiter ce bien et obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 6735.

Cette résidence à taille humaine se distingue par son équilibre subtil entre intimité et modernité. Composée de 19 logements répartis sur 2 étages, chaque appartement, du 2 au 5 pièces, dispose de généreux balcons qui dévoilent des vues panoramiques exceptionnelles sur le grand paysage et les massifs environnants, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. En outre, les finitions haut de gamme contribuent à créer un cadre de vie raffiné et agréable. Cette résidence représente bien plus qu'un simple lieu de vie; c'est un véritable cocon moderne et accueillant où qualité de vie et esthétique contemporaine convergent harmonieusement. Le Quark assure une accessibilité immédiate à toutes les commodités à moins de 5 minutes, incluant supermarché, banque, restaurants, boulangeries, pharmacie, école primaire, micro-crèche, collège et lycée. Le CERN se trouve à seulement 7 minutes de distance. Contactez-nous pour en savoir plus dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT179407 : Au porte de la frontière Suisse à Thoiry, de conception RE 2020, engendrant de réelles économies d'énergie, l'appartement profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Nous vous proposons un havre de paix au coeur du village qui a gardé son charme d'antan. L'appartement T4 de 95 m², au 1er étage, est confortable et lumineux, une vue dégagée et ascenseur. Le séjour de 33 m² avec cellier, sans vis à vis, s'ouvre au Sud-Ouest sur un balcon de 25 m² pouvant recevoir une table de 6 convives. Trois chambres dont deux avec une salle d'eau privative, plus salle de bain, et wc séparé. Deux parkings en sous-sol complètent cet appartement de qualité pour 16 500€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 11 000€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 513500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1300 Euros / an (soit 108 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Thoiry T4 + terrasse + 2 stationnements Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Orpi : thoiry : bel appartement traversant de 84.04 m² idéalement situé proche du bus, du centre du village et du centre commercial val thoiry. Il est composé d'un vaste salon / séjour, d'une cuisine individuelle équipée avec accès balcon, de 3 chambres dont une avec placards, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un toilette. Une cave et un garage complète ce bien en sous-sol. Classe energie : c référence agence : 7897.

Thoiry - exclusivite - appartement t4 en dernier étage avec terrasse, garage et vue dégagée à proximité immédiate du centre de thoiry, du centre commercial val thoiry, des transports tpg et des accès vers genève, découvrez ce bel appartement t4 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2012. D'une surface de 87.57 m² (80,51 m² loi carrez), cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine semi-équipée avec cellier attenant, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Particulièrement fonctionnel, il offre de nombreux espaces de rangement et un confort de vie idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité de genève. Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : appartement t4 en dernier étage résidence sécurisée de 2012 surface carrez : 80,51 m² surface utile complémentaire : 7,06 m² exposition sud-ouest vue dégagée terrasse 3 chambres avec placards cuisine semi-équipée avec cellier nombreux rangements cave garage fermé en sous-sol (possibilité d'un deuxième garage en sus du prix)  chauffage individuel au gaz de ville dpe : c à proximité immédiate du centre de thoiry centre commercial val thoiry à quelques minutes arrêt tpg et accès genève à proximité situé au coeur du pays de gex, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les familles souhaitant bénéficier d'un environnement calme, de toutes les commodités à proximité et d'un accès rapide à genève. À découvrir rapidement avec l'agence bastien divonne-les-bains et st genis pouilly - réf 6892 - honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Lancement commercial ! Du 2 au 4 pieces avec terrasses et jardins : idéalement située entre le massif du jura et le lac léman, thoiry séduit par son cadre de vie d’exception, entre nature préservée et proximité immédiate de genève. À deux pas du centre-ville, la résidence l’altesse s’inscrit harmonieusement dans un quartier résidentiel paisible. Composée de deux bâtiments élégants, l’altesse allie confort, sécurité et performance environnementale. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et connecté. À proximité immédiate, commerces, écoles, transports et équipements culturels facilitent le quotidien, tandis que le centre commercial val thoiry et l’aéroport international de genève complètent une offre de services rare et pratique. Entre nature, confort et modernité, l’altesse incarne un nouvel art de vivre aux portes de la suisse. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous dès maintenant pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un cadre de vie idyllique au coeur du Pays de Gex : Situé au sein du secteur le plus prisé, recherché et verdoyant de Saint-Genis-Pouilly, le Parc Jean Monnet, découvrez ce magnifique appartement T4 de 130 m². Intégré à une copropriété intimiste et haut de gamme, ce bien d'exception, vous offre une totale sérénité d'esprit. Alliant à la perfection modernité architecturale, prestations de standing et finitions irréprochables, cet appartement représente une opportunité d'une rareté absolue sur le marché local actuel. Ici, aucune rénovation n'est à prévoir : l'état est strictement irréprochable, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une pièce de vie monumentale baignée de lumière : Dès le seuil franchi, le ton est donné. L'entrée s'ouvre sur une pièce de réception absolument magistrale de presque 50 m². Cet espace de vie XXL, véritable coeur battant de l'appartement, profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée grâce à de larges et généreuses ouvertures vitrées. Parfaitement agencé, ce volume permet de dissocier harmonieusement un salon cosy dédié à la détente, une salle à manger conviviale pour recevoir vos proches, et une cuisine moderne entièrement équipée. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis, le tout dans une atmosphère douce, feutrée et résolument contemporaine. Une terrasse privative de plus de 20 m² comme un prolongement extérieur : Le salon s'efface subtilement derrière de grandes baies coulissantes pour laisser place à une immense terrasse privative de plus de 20 m². Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert dès l'arrivée des beaux jours, cet espace extérieur est idéalement exposé. Que ce soit pour organiser de grands repas d'été, aménager un salon de jardin lounge, ou simplement profiter d'un moment de lecture au calme, cette terrasse saura combler toutes vos attentes de farniente en plein air. Un espace nuit 'Grand Confort' aux volumes généreux : Le coin nuit a été pensé comme un écrin de tranquillité indépendant, préservant l'intimité de chacun : La Suite Parentale : Véritable havre de paix, cette chambre principale de standing dispose de sa propre salle de privative, moderne et élégante. Les Chambres Secondaires : Les autres chambres de l'appartement se distinguent également par des surfaces particulièrement spacieuses, très au-dessus des standards actuels du marché. Elles accueilleront avec aisance des lits king-size, de grands dressings et des espaces bureaux si nécessaire. Des prestations haut de gamme axées sur le bien-être : Chaque détail de cet appartement a été pensé pour le confort quotidien de ses occupants. La salle de bain principale est équipée d'une superbe douche à l'italienne avec un bac de douche extra-plat au design contemporain. Pour un confort absolu et une praticité sans faille, notamment si vous recevez des invités, le bien dispose au total de 3 WC, un aménagement rarissime et extrêmement fonctionnel pour un appartement. Stationnement premium un garage double de 30 m² : En annexe, le bien se dote d'un argument logistique majeur et très recherché dans la région : un double garage de 30 m² situé en sous-sol sécurisé de la copropriété. Cet espace généreux permet de stationner facilement deux véhicules de gabarit familial tout en conservant une zone de stockage pour les vélos, les skis ou du matériel de loisir. Une localisation stratégique aux portes de Genève : L'emplacement au sein du Parc Jean Monnet est sans conteste l'un des plus grands atouts de ce bien. Vous profiterez d'un cadre de vie résidentiel, calme, hautement sécurisé et entouré d'espaces verts. Pourtant, vous restez à proximité immédiate de toutes les commodités : les commerces du centre-ville, les écoles et les infrastruc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT172676 : Déménagez maintenant. Au porte de la frontière Suisse, rue de Genève, de conception RT 2012, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Nous vous proposons un havre de paix au coeur de ville qui a gardé son charme d'antan. L'appartement T4 de 91 m², au 2ème et dernier étage, est confortable et lumineux, une vue dégagée sur le Jura, et ascenseur. Le séjour de 31 m², sans vis à vis, s'ouvre au Sud-Ouest sur un balcon de 18 m² pouvant recevoir une table de 6 convives. Trois chambres dont l'une de 13 m², Salle d'eau privative de 3 m², et dressing, wc séparé, + salle de bain. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 21 500€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 11 800€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 561000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros / an (soit 125 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement 4 pièces – 3 chambres – Vue Jura – Les Balcons de Pouilly – Saint-Genis-Pouilly Situé dans le quartier très recherché des Balcons de Pouilly à Saint-Genis-Pouilly, ce bel appartement lumineux offre un cadre de vie idéal entre calme, confort et proximité immédiate de Genève. Les points forts du bien : • 3 chambres confortables • Grande pièce de vie lumineuse avec beaux volumes • Grand balcon d'angle offrant une superbe vue dégagée sur le Jura • Cuisine équipée et fonctionnelle • Chauffe-eau solaire avec panneaux solaires pour l'eau chaude • Appartement très lumineux et agréable à vivre • Arrêt du bus 68 au pied de l'immeuble, accès direct au CERN et aux transports vers Genève Un garage fermé de 15 m² + mezzanine de 15 m² supplémentaires. Une place en sous-sol disponible en option d'achat. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Genève. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple de frontaliers ou un investisseur recherchant un secteur dynamique et très demandé du Pays de Gex. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3766 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 06 82 34 41 90, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068.

Dans une petite copropriété sécurisée de 5 logements, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 137 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien de standing se compose de : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, - Une seconde salle d'eau, - Une vaste pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour, - Le tout agrémenté d'un carrelage en marbre, élégant et facile d'entretien. Prestations supplémentaires : - 1 garage fermé, - 1 place de stationnement extérieure, - Parking visiteurs, Espaces verts communs arborés. Pompe à chaleur neuve (installée en mai 2025) pour un confort thermique optimal. Le DPE est en C Idéalement situé à proximité des transports en commun et de l'axe Genève, dans un cadre calme et sécurisé. Appartement alliant confort, modernité et matériaux nobles – une visite s'impose ! Possibilité d'acheter un garage en plus à 30 000 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

Saint-Genis-Pouilly Appartement neuf T4 au 4e étage orienté Sud-Est / Sud-Ouest Surface habitable de 80,40 m² / Surface totale de 92,37 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur le balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Saint-genis-pouilly appartement neuf t4 74,06 m² au 5ème étage, exposition sud avec le label énergétique bbc rt 2012, comprenant entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, balcon. À proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, mairie. Commune à proximité : sergy, thoiry, crozet, chevry, prévessin-moëns, ferney voltaire, et à 20 minutes de genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Situé entre la rue de Genève et la rue Georges-Charpak, « New Park » ouvre ses portes dans un vaste domaine de 8 ha offrant un cadre de vie d'exception. Comme une parenthèse de nature en pleine ville, ce quartier nouvelle génération accorde une place centrale à la qualité environnementale. Ici, les habitants ont le privilège de laisser la voiture dans l'un des 2 niveaux de stationnement en sous-sol. Une longue promenade végétalisée et des pistes cyclables les invitent à adopter des modes de déplacements doux pour rejoindre les nombreux commerces, restaurants et points d'intérêt à proximité. Dans le prolongement du corridor biologique de la rivière Le Lion coulant à moins de 300 m, « New Park » se distingue par sa trame végétale généreuse. Sentes piétonnes et squares arborés assurent une continuité écologique entre les différents espaces composant le domaine. Entre les résidences, d'agréables patios s'animent de compositions paysagères colorées : couvre-sols, massifs de graminées et de plantes vivaces, arbustes… Ponctués de bancs, ces lieux de vie accueillants permettent aux résidents de se détendre au soleil ou d'échanger avec le voisinage. Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 614 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À saint-genis-pouilly, dans le secteur recherché des balcons de pouilly, découvrez ce t4 de 81,55 m² carrez situé au 1er étage d'une résidence de 2014. L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse d'angle de 16,6 m² profitant d'une vue dégagée sur le jura. Lumineux et bien agencé, il propose un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des services du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, des wc séparés, un dégagement et une buanderie. Cette configuration conviendra particulièrement à une famille, ou à un couple souhaitant un logement évolutif avec une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort, le bien est équipé de volets roulants, de fenêtres pvc double vitrage, d'une vmc hygroréglable et bénéficie d'une production d'eau chaude couplée à un système solaire. Dpe : c. Ges : c. La situation constitue un véritable atout : transports à proximité, accès rapide vers le cern, meyrin et genève, ainsi qu'aux commerces, écoles et services de saint-genis-pouilly. Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce bien peut également convenir à un investissement locatif dans un secteur recherché du pays de gex. Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1865€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 133 383 - greffe de bourg en bresse) cristian abarzua melo entrepreneur individuel 07 83 79 80 21 - réf. 954581.

Saint genis pouilly : très bon état général pour cet appartement traversant de type 4 de 131 m². Il offre un espace vie de 38 m² avec accès balcon de 13 m². Cuisine équipée et meublée ouverte, cellier. 3 grandes chambres dont une suite parentale. 2 salle de bains, 3wc. Nombreux rangements. Garage double en sous sol avec porte électrique. Classe energie c référence agence : 7882.

Saint-Genis-Pouilly Appartement 4 pièces 88 m² terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 88 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Genis-Pouilly : 4 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement t4 en duplex + place de parking sous-sol + 2 caves lelex - rare ! Au cœur du village, au pied des remontées mécaniques, appartement traversant, de type 4 (capacité 10 couchages), d'une superficie habitable de 121 m², en duplex, située au 2e étage, comprenant une entrée + placard, cuisine indépendante, grand salon / séjour (33 m²) + cheminée et accès balcon. À l'étage : dégagement + grands placards, salle-de-bains, séparés, chambre n° 1, chambre n° 2 + placards, suite parentale d'une superficie de 20 m² + placards + salle-de-douches / wc. Cette suite parentale étant à l'origine un studio avec entrée indépendante. Place de parking privative en sous-sol. 2 caves. Jolie vue dégagée. Exposition est / ouest. Volets roulants électriques. Travaux de renovation a prevoir ! Charges de copropriété annuelles : 3200.00 euros incluant le chauffage et l'eau chaude.

PRÉVESSIN-MOËNS – Les volumes d'une maison, le confort d'un appartement – Triplex 154 m² avec terrasse de 60 m² Et si vous n'aviez plus à choisir entre une maison et un appartement ? Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Prévessin-Moëns, à seulement quelques minutes de Genève, du CERN, des écoles internationales, des commerces et des transports, ce superbe triplex de 153,89 m² offre un cadre de vie rare où espace, luminosité et confort se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, une superbe terrasse de plus de 60 m², exposée sud-ouest, devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Repas d'été, détente ou soirées entre amis, chacun pourra profiter pleinement de cet espace intimiste et agréable. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et indépendance à chaque membre de la famille. Le premier étage accueille deux belles suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Le dernier niveau propose une troisième suite avec salle d'eau ainsi qu'un spectaculaire salon cathédrale d'environ 35 m², facilement aménageable en espace TV, bureau, salle de jeux, bibliothèque ou télétravail. Construit en 2003, ce bien bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, d'une excellente performance énergétique (DPE C), d'une petite copropriété de seulement 3 lots avec syndic bénévole, de faibles charges, d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives. Vous recherchez les volumes d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain ? Ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Prévessin-Moëns. Les atouts • 153,89 m² habitables • Terrasse de plus de 60 m² exposée sud-ouest • 3 véritables suites avec salles d'eau privatives • Salon cathédrale de 35 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • Chauffage au sol au gaz • DPE C • Cave • 2 places de stationnement privatives • Copropriété intimiste de 3 lots • Faibles charges • À quelques minutes de Genève, du CERN, des écoles et des commerces Une visite suffira pour apprécier le caractère unique de ce bien. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Roméo DRAGONETTI 06 12 37 00 98 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 959302.