Vente appartement 4 pièces 126 m² Saint-Genis-Pouilly (01630)

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, au sein de la résidence emblématique du Parc Jean Monnet – Le Paquebot, cet appartement d'exception de 132 m² situé au 4ᵉ étage offre un cadre de vie recherché alliant confort, élégance et luminosité. Très au calme, il bénéficie néanmoins d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun dont le bus facilitant le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée avec panorama sur le Mont-Blanc. Par ses volumes généreux et sa configuration, cet espace permet la création aisée d'une troisième chambre, tout en conservant un séjour confortable et harmonieux — une opportunité idéale pour une famille ou pour un espace bureau. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative garantissant confort et intimité. L'une des chambres bénéficie en outre d'un balcon privatif. L'appartement offre également des espaces fonctionnels particulièrement appréciables tels qu'un dressing, un cellier ainsi qu'une buanderie indépendante renforçant le confort au quotidien. En annexe, un grand box fermé de 21 m² en sous-sol complète ce bien idéalement situé en centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 598794 ).

Situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces et transports en commun (TPG), venez découvrir ce superbe appartement T6 de 166 m², en rez de chaussée d'une résidence haut de gamme construite en 2017, au cœur d'un environnement calme et résidentiel. Ce bien lumineux et fonctionnel offre une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour / salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec buanderie, le tout ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 112 m², exposée plein sud : un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et WC, deux salles d'eau supplémentaires (dont une avec WC) ainsi qu'un WC séparé. Nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Prestations de qualité, matériaux modernes, aucun travaux à prévoir. Sans garage, mais possible d'en louer un, facile de se garer dans la résidence. Une copropriété bien entretenue. Charges annuelles : environ 3 200 € (chauffage inclus). DPE : C / GES : C – Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 125 € et 1 523 € par an. Aucune procédure en cours. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contact : Cédric Daractz O6 23 87 74 97 cedric.daractz@safti.c0m Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

Dans une petite copropriété sécurisée de 5 logements, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 137 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien de standing se compose de : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, - Une seconde salle d'eau, - Une vaste pièce de vie très lumineuse, avec cuisine ouverte sur salon et séjour, - Le tout agrémenté d'un carrelage en marbre, élégant et facile d'entretien. Prestations supplémentaires : - 2 garages fermés dont une avec mezzanine pour plus de rangements, - 1 place de stationnement extérieure, - Parking visiteurs, Espaces verts communs arborés. Pompe à chaleur neuve (installée en mai 2025) pour un confort thermique optimal. Le DPE est en C ? Idéalement situé à proximité des transports en commun et de l'axe Genève, dans un cadre calme et sécurisé. ? Appartement alliant confort, modernité et matériaux nobles – une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric DARACTZ, Tél. : 06 23 87 74 97, E-mail : cedric.daractz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 813272069.

Saint-Genis-Pouilly Appartement neuf T4 au 4e étage orienté Sud-Est / Sud-Ouest Surface habitable de 80,40 m² / Surface totale de 92,37 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine avec un accès sur le balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre – spacieux 4 pièces avec deux grands balcons et garage – saint-genis-pouilly situé à saint-genis-pouilly, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce superbe appartement 4 pièces allie confort, élégance et fonctionnalité. D'une surface généreuse, il propose un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur un grand balcon de 16 m², parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Deux des chambres disposent également d'un second balcon de 10 m², accessible depuis chacune d'elles, offrant un espace privé et agréable. L'agencement moderne de l'appartement permet une circulation fluide entre les différentes pièces, avec des finitions haut de gamme qui séduiront les plus exigeants. Un garage intérieur est inclus, ajoutant un confort non négligeable dans ce secteur très recherché. Emplacement : saint-genis-pouilly pièces : 4 pièces extérieurs : 2 balcons (16 m² et 10 m²) inclus : garage intérieur atouts : finitions de standing, lumineux, très bon emplacement un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1275€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 903601.

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, au sein de la résidence emblématique du Parc Jean Monnet – Le Paquebot, cet appartement d'exception de 132 m² situé au 4ᵉ étage offre un cadre de vie recherché alliant confort, élégance et luminosité. Très au calme, il bénéficie néanmoins d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun dont le bus facilitant le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée avec panorama sur le Mont-Blanc. Par ses volumes généreux et sa configuration, cet espace permet la création aisée d'une troisième chambre, tout en conservant un séjour confortable et harmonieux — une opportunité idéale pour une famille ou pour un espace bureau. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative garantissant confort et intimité. L'une des chambres bénéficie en outre d'un balcon privatif. L'appartement offre également des espaces fonctionnels particulièrement appréciables tels qu'un dressing, un cellier ainsi qu'une buanderie indépendante renforçant le confort au quotidien. En annexe, un grand box fermé de 21 m² en sous-sol complète ce bien idéalement situé en centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 598794 ).

Orpi vous propose en exclusivite - appartement t4 avec terrasse de 98 m² venez découvrir ce bel appartement de 133 m² et sa terrasse de 98 m² avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec wc visiteurs, un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un buanderie, un espace nuit avec deux chambres, une salle-d 'eau, une suite parentale avec salle-de-bains et dressing privatif, deux wc. De nombreux rangements et un garage fermé complètent ce bien. Dpe c (113), ges c (21) l'appartement est actuellement loué jusqu'au 30 aout 2026 référence agence : 7744.