Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : Situé à 800 m du front de mer dans le quartier parc paysager au 5e et dernier étage avec ascenseur, ce duplex lumineux de 103 m² vous séduira par sa configuration unique.

Traversant, il bénéficie de double balcons terrasses (30 m²) offrant une vue dégagée sur la soucoupe puis la mer en fond.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres, une salle de bain avec WC.

Idéalement situé, à deux pas du collège Anita Conti et du lycée Aristide Briand, avec le bus à 50 mètres.

Ce bien comprend également un garage en sous-sol et une cave.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 372600 euros.

Prix hors honoraires : 360000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.