Métro Boucicaut 4P 80m² traversant 5e ét. séjour sud, balcon

Paris 15e, Métro Boucicaut : 4 pièces, 80 m² traversant, 5e étage, séjour plein sud, balcon.

Exclusivité LOZANG Immobilier.

Bel appartement traversant de 79,92 m² (loi Carrez) au 5e étage avec ascenseur.

Son double séjour de près de 31 m², exposé plein sud et prolongé d'un balcon, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée Bulthaup entièrement équipée en parfait état, de deux chambres de 13,6 et 12,7 m² avec rangements donnant sur grande cour arborée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Parquet, chauffage par le sol, double vitrage, volets électriques, store banne, nombreux rangements.

La résidence de standing avec gardien à demeure, des années 60, est remarquablement entretenue : isolation thermique par l'extérieur, étanchéité des toits terrasses et balcons avec remplacement des gardes corps, ascenseur rénové en 2025, local vélo sécurisé.

Une place de parking au 2e sous-sol de l'immeuble est proposée en sus au prix de 25 000 €, honoraires d'agence inclus.

Appartement en excellent état, avec un DPE C rare pour un immeuble de cette époque, au cœur d'un quartier vivant et recherché, station de métro Boucicaut (ligne 8) au pied de l'immeuble, proche des commerces de la rue de la Convention, des écoles et du square Duranton.

Prix : 810 000 € - honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 183 lots principaux - quote-part annuelle du vendeur dans le budget prévisionnel : 4 279 €, chauffage collectif CPCU, eau chaude et froide inclus - pas de procédure en cours.

Taxe foncière 2026 : 1 831 €.

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