Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Duplex de charme – Hyper centre d’Orléans Le charme de l'ancien, le calme. en plein cOEur d'Orléans.

Vous recherchez un appartement de caractère, sans travaux, en hypercentre ?

Ce duplex de 70 m² coche toutes les cases.

✨ Belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cheminée.

✨ Pierres apparentes, poutres et beaucoup de cachet.

✨ Deux chambres.

✨ Salle de bain avec baignoire d'angle.

✨ Cave.

✨ Petite copropriété aux faibles charges.

Situé rue de Bourgogne, côté calme (future rue piétonne), vous profitez de tous les commerces, restaurants et transports à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Possibilité de louer une place de parking couverte à proximité pour seulement 40 € / mois, un véritable atout en hypercentre.

Un bien chaleureux, prêt à vivre, où le charme de l'ancien s'allie au confort d'aujourd'hui.

Une adresse rare en centre historique.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.