Appartement 4 pièces à vendre Nouvelle-Aquitaine

En centre-ville, proche des commerces et services, appartement lumineux et spacieux comprenant : Entrée, couloir, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain, WC, placards, deux balcons. Place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Situé dans un quartier résidentiel paisible, au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur, découvrez cet appartement de type 4, offrant un bon potentiel après rafraîchissement. Superficie : environ 67 m² Composition : entrée, séjour double lumineux ou possiblité d'une 3ème chambre à votre convenance, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, WC séparés. Annexe : garage privatif Étage : 1er (sans ascenseur) Investissement locatif idéal : Locataire en place Loyer mensuel hors charges : 595 € Rentabilité immédiate Atouts : Quartier calme et recherché Bonne distribution des pièces Possibilité de valorisation après travaux Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 145.

Découvrez une résidence neuve d'exception idéalement située dans le quartier dynamique de la gare, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ce projet se déploie en deux phases : Phase 1 livrée en juillet 2025 Phase 2 en cours – livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027 Les appartements, du T2 au T4, sont répartis sur 4 étages avec ascenseur et offrent un confort moderne répondant aux dernières normes RE2020 (seuil 2022). Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, de belles ouvertures sur l'extérieur et d'un emplacement idéal, parfait pour y vivre ou investir. En rez-de-chaussée, la résidence accueillera deux commerces : Le magasin Cœur de Frais, déjà installé en phase 1 Un nouvel espace commercial à venir en phase 2 Avantage exclusif : ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5% pour les acquéreurs en résidence principale — une opportunité unique d'acheter un bien neuf à prix plus doux ! Prenez contact pour réserver votre appartement !

Hyper-centre de Dax — Duplex XXL au dernier étage, cachet et volumes à couper le souffle ! Au 3ᵉ et dernier étage, découvrez ce duplex traversant d'environ 170 m², un véritable bijou pour les amoureux des grands espaces et du charme de l'ancien En franchissant l'entrée, vous arrivez sur un joli patio intérieur qui donne immédiatement le ton : caractère, lumière et authenticité. Le logement se compose ensuite de : Une cuisine indépendante, prête à être repensée selon vos envies Un séjour spacieux, idéal pour recevoir et profiter du volume exceptionnel Trois grandes chambres, chacune avec son point d'eau et WC privatif — un vrai luxe au quotidien ! Les volumes généreux, la luminosité et le charme unique de ce duplex en font un bien rare sur le marché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l'occasion parfaite de créer un intérieur à votre image et de révéler tout le potentiel de ce bel appartement Une visite s'impose : venez imaginer votre futur chez-vous en plein cœur de Dax ! Référence agence : 9186.

Beaucoup de cachet pour ce grand appartement en duplex situé en plein cœur de Rochefort, à 2 minutes de la place Colbert et à proximité d'un grand parking gratuit. Petite copropriété avec faibles charges. À voir ! Référence agence : 2434.

Au calme, T4 en duplex, en très bon état, offrant le confort d'une maison de ville. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres à l'étage, salle de bains, balcon et cellier. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos vous assurent un vrai coin de tranquilité. Le tout complété par un garage et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

À Royan, découvrez ce bel appartement traversant qui dispose d'un charme authentique et de beaux volumes. Un séjour lumineux, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, et WC séparés. Une belle terrasse permet de profiter de l'extérieur. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Appartement 4 pièces - 83 m² - résidence récente (2015) proche du tram a, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement t4 de 83 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que son balcon de 6,5 m² offrant un espace extérieur agréable. L'appartement comprend également une entrée avec placard, un cellier / buanderie, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des wc séparés. Construit en 2015, ce bien offre tout le confort moderne dans un environnement pratique au quotidien. Une place de parking en sous-sol et un local vélo complètent l'ensemble. Un cadre de vie recherché, à visiter sans tarder ! Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.

À 5 minutes à pieds du centre historique de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de ville de 71 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un jardin clos sans vis-à-vis, une terrasse couverte et une dépendance en pierre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC. À l'étage : deux chambres, un bureau traversant lumineux (pouvant être transformé en dressing) et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte. Fenêtres en double vitrage. Le bien est actuellement loué 500 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 31 janvier 2026. Il constitue une opportunité locative immédiate ou ou un projet de résidence principale différée, selon votre profil. Des travaux de rénovation sont à prévoir : rafraîchissement général, mise aux normes de l'électricité, et traitement de l'humidité liée à des remontées capillaires ponctuelles, classiques dans ce type de bien ancien situé à proximité de la rivière. La toiture principale a été refaite il y a environ 14 ans. Taxe foncière : 1 400 €. Rendement locatif brut actuel : 7 % Idéal pour une personne à la recherche d'un bien avec extérieur, potentiel ou rentabilité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1610€ - Grâce BIRO - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 912 917 465.

Appartement T4 traversant, exposé SUD – de 76 m² à Mérignac Vivez en hauteur, dans la lumière ! Au 8ᵉ étage de la résidence Pin Galant, cet appartement rare vous offre un séjour traversant inondé de soleil, avec balcon et vue dégagée. L'atout majeur : une exposition sud qui baigne l'espace de vie d'une douce lumière toute l'année. À deux pas de tout : tramway, commerces et écoles, pour un quotidien sans contraintes. Confort & fonctionnalité : 3 chambres, dressing, salle d'eau moderne, WC séparé Cuisine équipée ouverte sur le séjour Cellier supplémentaire sur le palier Option clé en main : possible d'acheter l'appartement entièrement meublé et aménagé (canapé, lits, bureaux, TV, rangements…). Idéal pour une installation immédiate et sans souci. Copropriété saine & projet valorisant : Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur voté et budgété pour 2026. Aucune surprise : la quote-part est d'ores et déjà sécurisée dans les finances de la copropriété. Situation : Quartier Pin Galant à Mérignac : Proximité immédiate des commerces et services Écoles à proximité Arrêt de tramway à 250 m (ligne A) Accès rapide aux rocades et autoroutes Disponibilité : Vente libre Possibilité d'acquisition meublée (à négocier) Un cadre paisible, lumineux et pratique, prêt à devenir votre nouveau chez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, Chauffage, Eau, Entretien des parties commune et espaces vert) : 2225€ soit 185€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 595939 ).

Grand theatre quinconces dans un bel immeuble pierre début 20ème avec ascenseur, ce vaste t4 traversant offre confort, volume, charme et lumière. Au sein d'une copropriété élégante et paisible dans un cadre de vie privilégié, c'est un projet qualitatif qui vous est proposé. Possibilité d'acquerir une place de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 4.33%.

Appartement au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, offrant une vue dégagée sur la Vienne et Limoges. Il comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et un cellier, un séjour avec balcon et une salle de bain. Proche commodités et centre ville, écoles et restaurants à pied. Une place de parking et une cave complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Bel appartement idéalement situé dans le quartier Vanteaux-CHU, composé de 3 chambres, cuisine et salle d'eau récentes, séjour lumineux donnant sur balcon idéal pour profiter des beaux jours, d'une surface totale de 69 m² environ. Vous disposerez également d'une cave et d'un parking souterrain. Immeuble bien entretenu avec ascenseur, en bon état général — prêt à vivre ! Calme et proximité des services et transports. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Référence agence : 140.

Situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre à Dax, cet appartement T4 traversant et très lumineux offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant. Le quartier permet un véritable confort de vie avec un mode de vie "tout à pied" grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grandes surfaces. D'une superficie d'environ 85 m², il comprend un double séjour d'environ 30 m², une cuisine indépendante d'environ 10 m² avec cellier attenant, deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement bénéficie de deux balcons : le premier, d'environ 13 m², est très ensoleillé, et le second, d'environ 3 m², est attenant au cellier. La résidence est sécurisée, avec ascenseur et parking fermé. L'ensemble est équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz. Un rafraîchissement est à prévoir. N'hésitez pas à venir le visiter pour découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 93, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1156€ soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Réf. 928866.

Résidence urban art - appartement t4 nous vous proposons à la vente un appartement de type t4, d'une surface de 80 m² avec loggia, situé au sein de la résidence urban art. L'emplacement offre un accès privilégié aux commodités, se trouvant à 5 minutes de la gare, à proximité immédiate des transports et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située en plein centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une pièce de vie exposée plein sud, de trois chambres et de deux salles d'eau. Un bien à repenser selon vos goûts, idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.32%.

Joli appartement aux pieds des commerces et transports vous proposant de beaux volumes Spacieux séjour de 30 m², 2 chambres, cuisine équipée moderne, salle de bains, cellier et cave. Grand balcon filant avec vue dégagée. Bien très fonctionnel situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Pierre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement de type T4 d'environ 77 m² habitables, situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis à vis, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage privatif complète l'ensemble. Les huisseries ont été intégralement remplacées, offrant un bon confort thermique et phonique. Le reste de l'appartement est à rénover, permettant à son futur propriétaire de repenser les espaces et les aménagements selon ses envies. Cet appartement bénéficie d'une double orientation, d'un DPE classé D, et d'un cadre de vie agréable dans un secteur calme et pratique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il présente un excellent rapport surface / prix sur le marché dacquois. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Réf. 925922.

Découvrez notre nouvelle résidence l’Éclat Marin, nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire à la fois paisible et dynamique. Composée de 38 logements, elle propose des villas T4 avec garage, chacune dotée d’une terrasse privative prolongée d’un jardin, et d'appartements allant du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments et bénéficiant, selon les configurations, d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon.  L’ensemble de la résidence L’Éclat Marin est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une mesure qui permet de bénéficier d’un prix d’achat avantageux pour une résidence principale. Ce dispositif, soumis à certaines conditions de ressources et de localisation, offre l’opportunité d’accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, tout en réalisant une économie substantielle à l’acquisition.  L’architecture, aux lignes droites et épurées, allie modernité et chaleur. Les façades se distinguent par de subtiles touches colorées : jaune et bleu, qui animent les volumes et confèrent à la résidence une identité visuelle affirmée.  L’Éclat Marin marie avec élégance la tradition balnéaire à un confort contemporain.  La résidence est certifiée NF Habitat et respecte la réglementation environnementale RE2020, gage de qualité et de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas des plages, bel appartement duplex en rez-de-chaussée, composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, toilettes, et à l'étage une chambre et une mezzanine. Place de parking. Charmante terrasse pour passer de bons moments. Idéalement situé au coeur de la station, plage et commerces à pieds. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Exclusivite stephane plaza immobilier angouleme une occasion rare dans un quartier privilégié et vivant d'angoulême. Au coeur du quartier victor hugo et dans une copropriété agréable et de standing, cet appartement actuellement loué (reprise du logement possible au plus tard au 11 / 09 / 26) de type t4bis séduit par sa luminosité et son agencement fluide. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une pièce de vie. Un espace ouvert sur la pièce de vie, complète cet espace : il peut facilement servir de salle à manger ou de zone de télétravail ou de chambre d'appoint. La partie nuit se compose de deux chambres bien réparties, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chaque espace a été pensé pour le confort et l'intimité. Les deux balcons formant des espaces conviviaux, sont baignés de lumière. Stationnement facile et gratuit autour de la résidence. Idéalement situé, à deux pas des commodités tout en étant à l'abri de l'agitation ! Contactez-nous au 05 16 53 01 53 pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat. Une visite virtuelle de ce bien est disponible dans votre agence au 15 boulevard de bury à angoulême. (5.98 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1170.00 euros.

À proximité de la Mairie, appartement de 103 m² habitables, traversant, lumineux offrant de beaux volumes, il est situé au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec deux grands espaces de rangement, séjour salon de 33 m², une chambre de 13 m² avec placard et sa salle d'eau et une seconde chambre de 14 m² avec un placard également et sa salle d'eau, une cuisine, dégagement. Les fenetres sont en pvc double vitrage, beaux parquets. Cave et garage accompagnent cet appartement. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À proximité du tram B et des commerces, découvrez ce charmant appartement traversant entièrement rénové avec soin. Il offre une pièce de vie lumineuse prolongée par un grand balcon, une cuisine équipée, un cellier, trois chambres, un dressing, deux salles d'eau et deux WC. Un lieu agréable ou il suffit de poser ses valises. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Niché dans un environnement verdoyant et prisé, cette résidence se situe proximité du bourg et des commodités, propose cet appartement plateau T4 en triplex conçu comme un véritable loft, où l'aménagement définitif sera à adapter par chacun. Jardin privatif, places de parking. Garantie sans travaux de copropropriété pendant 15 ans Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé dans le très recherché secteur Gambetta, au sein d’un bel immeuble en pierre, venez découvrir cet appartement plein de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L’appartement se compose d' un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et un WC séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.