Appartement 4 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Dans une petite rue à proximité du jardin public cet appartement renove avec soins et des matériaux de qualité est situé au 2° étage avec ascenseur dans un immeuble ravalé en 2025. D'une surface habitable de 102 m², ce bien se compose de 4 pièces et 2 salles d'eau, offrant ainsi de beaux volumes pour une vie en toute quiétude. Toutes les pièces ont du parquet et ont conservé leurs prestations anciennes. La chambre parentale de 28 m² est climatisée et possède de nombreux placards, sa salle d'eau dispose dune double vasque, douche à l'italienne, wc et placards. La cuisine est équipée. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol (r-1) pour plus de rangements. Cet appartement saura satisfaire les attentes d' acquéreurs en quête de confort et de praticité au sein de la ville de bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ségolène de la villebiot, tél. : 06 67 23 56 28, e-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 802422337.

Au sein d'une résidence récente de 2009, venez découvrir cet appartement en excellent état de 70 m² comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée-aménagée, une salle de bains avec douche, deux chambres avec placards. Vous bénéficierez d'une magnifique terrasse de 90 m² accessible depuis le salon séjour et les deux chambres. 3 places de parking dont une en sous-sol. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 308 lots - dont 105 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1386.00 euros.

Un bien rare. Une adresse privilégiée. Une opération hors du commun. Imaginez. Vous êtes au dernier étage d'une résidence récente de 2016, dans un appartement qui a tout d'une véritable maison sur les toits. Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie baignée de lumière, des perspectives dégagées, une belle harmonie des expositions et surtout. une décoration absolument époustouflante. Ici, chaque détail a été pensé avec goût pour créer un intérieur à la fois élégant, chaleureux et terriblement séduisant : Dernier étage, résidence récente et sécurisée, pièce de vie lumineuse, expositions multiples, décoration coup de coeur, deux grandes terrasses, garage privatif. Mais le véritable atout de ce bien est ailleurs Mais le véritable atout de ce bien est ailleurs. UN VIAGER. SANS RENTE ! Oui, vous avez bien lu. Cet appartement est proposé en viager sans rente : un bouquet unique à verser, et aucune rente mensuelle à prévoir. Une formule particulièrement intéressante pour un acquéreur qui souhaite placer son capital dans un bien immobilier de qualité, avec une approche patrimoniale originale et un potentiel à long terme. C'est le genre d'opportunité qui ne se présente pas tous les jours. Un appartement remarquable + un emplacement recherché + une résidence récente + terrasse + un dernier étage + garage + stationnement + une acquisition en viager sans rente. Coup de coeur assuré ! DPE B - Réf 4103 - CREDOT IMMOBILIER 05 59 04 28 65 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1728.00 euros.

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, bel appartement de 84 m², construit fin 2023, il bénéficie d'un environnement récent et agréable, avec de belles prestations et les garanties liées à une construction récente. Cet appartement offre une belle pièce de vie avec un séjour et une cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse de 28 m². Vous pourrez profiter pleinement de cet extérieur avec une agréable vue sur la forêt. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'espace de rangement et apporte un vrai confort au quotidien. Le bien dispose également d'un espace de rangement extérieur fermé d'environ 4 m². Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, offrant un vrai confort au quotidien.

À découvrir proche de Talence, des facultés, et à proximité des commerces, pharmacie, écoles, collège et des transports, cet appartement de 83 m² se situe dans une résidence calme. Les volumes sont généreux, son agencement est fonctionnel et évolutif. Il bénéficie de beaux espaces extérieurs avec une terrasse sans vis-à-vis et plusieurs balcons, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Ses atouts : - grand surface habitable - terrasse sans vis-à-vis - nombreux rangements - 500 m écoles maternelle et primaire - 1 km du collège Monjous - 300 m Intermarché - 150 m du bus 80 - 500 m de 2 pharmacies - 600 m boulangerie. Le bien comprend un séjour, une cuisine séparée avec sa loggia en partie fermée, 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain, et un wc séparé. De nombreux rangements sont disponibles dans l'appartement, un grand placard dans la vaste entrée, un cellier spacieux, des placards dans 2 chambres. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour donner à cet appartement une seconde jeunesse. Il représente une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser son potentiel. Idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

En exclusivite, ideal premier achat. Agréable appartement de 71 m² dans résidence au calme, mitoyen des 2 côtés, jardinet. Il offre une pièce de vie avec un espace cuisine ( à faire), un salon, un cellier / buanderie. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau ( à refaire) prevoir travaux de renovation. Chauffage : gaz de ville assainissement : tout à l'égôut « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! Charges de co- propriété : 80eur / mois taxe foncière 854eur 1.

À vendre à Gradignan, ce charmant appartement de 83.09 m² situé au 4e étage vous offre un cadre de vie idéal. Avec son séjour, sa cuisine, ses 3 chambres spacieuses et son balcon, il est parfait pour une famille. Profitez de la proximité des commodités : l'Intermarché à seulement 5 minutes à pied et Lidl à quelques minutes en voiture. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à quelques pas, facilitant la vie quotidienne des familles. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Morilles et Les 3 Tours sont à proximité, desservant la ligne 80. Les amateurs de nature apprécieront les parcs de Gazaillan et de Pelissey accessibles à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2020, découvrez ce superbe T4 en parfait état, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéalement situé, avec le tramway au bout de la rue et les Halles de Bacalan à seulement 2 minutes à pied, il offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 9 m², exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'au pont Chaban-Delmas. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale. La résidence propose des prestations appréciables : parc paysager, local à vélos, local à poussettes… Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude pour un meilleur confort au quotidien. Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, idéalement situé et offrant des prestations difficiles à réunir. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 408 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1775 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948335344.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33200), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, restaurants et transports en commun, ses résidents profiteront de la vie urbaine sans renoncer à un environnement paisible. De plus, la ville regorge de parcs et espaces verts pour des moments de détente à proximité. Construit en 1970, cet appartement de 90 m² se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres accueillantes, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie pratique, de 2 balcons offrant une vue dégagée, d'un garage pour votre véhicule et d'un cellier pour plus de rangements. Avec ses 4 pièces spacieuses, cet appartement offre un confort de vie optimal pour toute la famille, dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1554 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910.

Iad france - maud nadaux vous propose : hourtin plage – appartement 4 pièces – 3 chambres – terrasse – à deux pas de la plage envie de profiter de l’océan à pied ? Découvrez cet appartement de 46 m² en très bon état, idéalement situé à hourtin plage, au sein d’une résidence sécurisée et à seulement quelques pas de la plage. Situé au premier étage, il offre un agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte et équipée et un salon convivial. Une baie vitrée à galandage permet d’ouvrir largement l’espace sur la terrasse en bois privative exposée est, idéale pour profiter des petits-déjeuners au soleil et des belles journées estivales. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres, dont une aménagée en mezzanine, offrant différentes possibilités selon vos besoins : couchages supplémentaires, espace enfants ou coin bureau. Une salle d’eau, des wc séparés ainsi qu’un cellier attenant, très pratique pour le rangement, complètent l’ensemble. Son véritable atout ? Tout faire à pied et rejoindre la plage en quelques instants. Un bien parfaitement adapté pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement locatif sur la côte médocaine. Un appartement prêt à profiter, dans un emplacement recherché d’hourtin plage. Contactez-moi pour organiser une visite et venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.83€ par mois (soit 1306 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montignac lascaux- appartement 4 pièces. Prix 98 500 euros honoraires : 7.07% ttc charge acquéreur soit 92 000 euros hors honoraires. Sur la commune de montignac lascaux, prés du centre bourg tous commerces à pied, dans une résidence de loisirs, cette charmante petite maison offre une surface habitable de 58 m² en duplex. Le rdc est composé d'une entrée avec placard et wc, d'un salon / séjour donnant sur une terrasse de 13 m², d'une cuisine équipée et d' une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Vous avez accès à la piscine, au hammam, au sauna, à la salle de sport. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466386edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 118 lots - dont 118 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si vous preniez un peu de hauteur pour votre prochain chez-vous ? À Agen, dans le quartier Palissy, découvrez cet appartement de 80 m² situé au 4ᵉ étage avec ASCENSEUR, au sein d'une résidence sécurisée. Un appartement lumineux, aux volumes agréables, qui réserve de belles surprises ! Ce qui fait toute la différence : - Un salon chaleureux et une salle à manger indépendante, pouvant être aménagée en troisième chambre ou en bureau. - Une cuisine rénovée, suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, avec cellier attenant. - Deux chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à un balcon. - Une salle d'eau rénovée et des WC indépendants. - Plusieurs balcons pour profiter de l'extérieur, avec même une vue sur les feux d'artifice ! - Un garage privatif, un véritable confort au quotidien. Le petit plus ? Une distribution qui permet à chacun de profiter de son espace, sans renoncer aux moments de convivialité. Autre atout : des charges de copropriété prévisionnelles d'environ 82 € par mois. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un appartement offrant de belles possibilités d'aménagement, ce bien mérite toute votre attention. Et si vous veniez découvrir ce que les photos ne racontent pas ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Une validation préalable de votre faisabilité financière sera demandée avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 986€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 972624.

À seulement 15 min de Bordeaux en train, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un quartier en pleine transformation à Blanquefort. Appartements du 2 au 4 pièces, majoritairement traversants, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Cœurs d'îlots paysagers, prestations personnalisables, confort RE2020 et proximité immédiate des commerces, transports et équipements du quotidien font de cette adresse une belle opportunité pour habiter ou investir aux portes de la métropole bordelaise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de Casteljaloux, appartement T3 de 53 m² entièrement rénové, situé en R + 2, composé d'une entrée ouvrant sur séjour de 21.63 m² avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres chacune avec sa salle d'eau privative, et un wc. L'appartement est actuellement loué en meublé (colocation). nous contacter pour plus d'informations.

Au coeur de la vieille ville, au centre de Saint-Jean-Pied-de-Port, proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par cet appartement T4 duplex situé aux 2nd et dernier étage d'un bel immeuble ancien en pierre. Il comprend au premier niveau une entrée desservant une vaste pièce principale avec cuisine, chambre, salle de bain et cellier. Au second niveau, se trouvent deux chambres mansardées sous les toits. Chauffage électrique. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Petite copropriété avec faibles charges. Commerces, services et écoles à pied ! Contactez-nous pour davantage d'informations ou pour une visite. Découvrez toutes nos annonces sur notre site .

Bidart, au cœur du village basque — entre biarritz et saint-jean-de-luz. À 8 minutes à pied des plages et à deux pas du belvédère, ce t5 neuf de 112 m² en rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux, ouvert sur une terrasse en platelage bois de 36 m² et un espace extérieur privatif de 134 m².

 un appartement pensé comme une maison : de plain-pied, lumieux, fonctionnel, avec une suite parentale de 18 m² dotée de son propre espace de vie. L'idéal pour une grande famille, un télétravail à l'année, ou un pied-à-terre premium sur la côte basque.

 distribution optimisée sur un seul niveau : 
– séjour / cuisine ouvert : 41 m² avec baie vitrée sur la terrasse
– suite parentale avec wc séparé : 18 m²
– chambre 1 : 12 m² avec placard
– chambre 2 : 11 m² avec placard
– chambre 3 : 10 m² avec placard
– cellier : 4 m²
– terrasse bois : 36 m²
– espace extérieur total : 134 m²

 prestations haut de gamme : 
– menuiseries aluminium anthracite double vitrage
– volets roulants électriques sur baies vitrées, volets bois sur fenêtres
– pompe à chaleur air / air (chauffage et rafraîchissement)
– domotique deltadore
– wc suspendus, sèche-serviette électrique
– parking privatif électrifié
– local surfboard et vélos commun

 à pied : plage en 8 min, centre de bidart en 7 min, bus à 1 min devant la résidence. En voiture : aéroport de biarritz en 15 min.

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 et / ou rendez-vous en agence sur rdv
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Iad france - christelle dogon vous propose : bordeaux - appartement - 3 chambres - loggia - parking au 4e étage d'une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur, appartement coup de coeur parfaitement agencé et idéalement situé les halles de bacalan sont à 2 mn à pied, et le tramway directement dans la rue. Dés l'entrée vous serez séduits par la décoration soignée et l'ambiance chaleureuse du lieu. La pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière constitue le coeur de l'appartement elle propose un ravissant salon et une cuisine équipée très fonctionnelle. La loggia, sans vis à vis, orientée s / o prolonge agréablement la pièce et vous offre une vue dégagée. Coté nuit vous découvrez une suite parentale confortable avec dressing et sde, 2 chambres avec placards, une sdb ainsi qu'un wc indépendant. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé d'un placard 'buanderie', de la fibre et de volets roulants une place de stationnement en s / sol, un garage à vélos et un parc complètent l'ensemble l'eau et le chauffage (chauffage à eau en raccordement sur le réseau urbain) sont compris dans les charges vous cherchez votre nouveau cocon sans travaux ? Ici vous n'aurez qu'à poser vos valises contactez moi vite pour programmer une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.92€ par mois (soit 1775 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle dogon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500 545 603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : TALENCE CENTRE FORUM- PROCHE TRAM Cet appartement T4 lumineux et traversant aux volumes bien pensés, est au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenceur. Avec ses 97 m² habitables, il offre une belle clarté et un cadre de vie confortable pour une famille. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée et bien dimensionnée, est fonctionnelle avec son cellier attenant. Le logement dispose de 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres cosy et une troisième plus spacieuse de 13 m². La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution ainsi que de nombreux rangements. Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. Une cave privative de 8 m² vient compléter ce bien, apportant une solution de stockage supplémentaire. Parc végétalisé fermé à disposition des résidents. Résidence équipée d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé. Contactez-moi rapidement pour visiter cet appartement familial et lumineux qui présente de nombreux atouts et saura vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 3 ? et dernier étage d'une résidence bien entretenue, ce joli duplex, à la fois lumineux et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable et agréable, en plein cœur de Mérignac. ? Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie avec joli parquet, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Pour un confort optimal, certaines pièces sont équipées de stores extérieurs persiennés, permettant de préserver la fraîcheur et l'intimité du logement. ? Un balcon situé le long de la pièce de vie et de la chambre permettent de profiter de la vue sur la vieille église de Mérignac. ? À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Des climatiseurs réversibles viennent compléter cet espace afin de garantir un confort agréable en toute saison. ? Enfin, deux places de stationnement en sous-sol (l'une derrière l'autre) vous permettent de bénéficier d'un stationnement pratique et sécurisé, un véritable atout pour un appartement situé en plein centre-ville. Les charges comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 394 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CERRA, Tél. : 06 62 25 32 13, E-mail : caroline.cerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434987038.

À vendre à Ambarès-et-Lagrave : appartement T3 de 84 m² situé en RDC d'une maison individuelle, avec jardin privatif, terrasse en bois avec pergola et 2 places de parking privatives. Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots (6 avec les places de parking), ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec l'avantage d'une configuration à taille humaine, de beaux volumes, de nombreux rangements et sans charges de copropriété (hormis une participation à l'assurance commune de 15,25 € par mois). Le logement dispose d'une grande pièce de vie lumineuse composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. il est équipé de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend : 2 chambres, dont une belle chambre de 15 m² avec grand dressing aménagé; une salle d'eau avec douche; un WC indépendant avec lave-mains; une buanderie; un dégagement avec grand dressing supplémentaire. À l'extérieur, le jardin privatif est complété par un cabanon de rangement, pratique pour les vélos, les outils de jardinage ou le stockage. Vous profiterez d'une terrasse en bois avec pergola, idéale pour installer un espace repas, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Le logement bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne : à seulement 80 mètres à pied environ, vous trouverez notamment : pharmacie; médecins; kinésithérapeutes; professionnels de santé; école maternelle; école primaire. Le centre-ville permet également d'accéder à différents commerces et services : U Express, La Poste, banques, tabac, coiffeurs et commerces de proximité. Sainte-Eulalie Grand Tour est à 10 minutes. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille ou à des personnes recherchant un logement de plain-pied avec extérieur et stationnement. toiture neuve en 2025 et isolation neuve en 2025; Vous recherchez un appartement avec jardin à Ambarès-et-Lagrave ? Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Idéalement situé en plein cœur de Marmande, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 50 m² niché au 4 ? étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux de 16 m² offrant un bel espace de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon agréable et d'une cave, des atouts appréciables en centre-ville. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Nouveauté à BIARRITZ, AVENUE DE LA MARNE ! Un emplacement recherché, de beaux volumes et un vrai potentiel à révéler ! Idéalement situé avenue de la Marne à Biarritz, au sein d'une résidence bien entretenue de seulement 22 appartements, venez découvrir ce spacieux T4 de 85 m² habitables (85,40 m² loi Carrez). La résidence, construite en 1981, a bénéficié d'une rénovation récente avec ravalement de façade et réfection des parties communes en 2021. Situé au 3 ? étage avec ascenseur, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Vous apprécierez particulièrement sa belle pièce de vie lumineuse de 26 m², exposée sud-ouest, prolongée par un balcon de 3,25 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de son propre balcon de 2,20 m² exposé plein sud. Une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement nécessite quelques travaux de modernisation, mais dispose de très beaux atouts pour créer un intérieur à votre image. Ses volumes, sa luminosité et surtout son emplacement en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial à Biarritz. Et côté pratique, rien ne manque : une cave et une place de parking couverte en sous-sol complètent le bien, un véritable plus sur le secteur ! Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Ascenseur aux normes. ? Vidéo et adresse disponibles. DPE en D Charges annuelles : 1 540 €uro Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avenue de la Marne ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux, secteur Meriadeck, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux transports en commun avec des arrêts de bus et de tramway à proximité. Profitez de la vie citadine avec des commodités telles qu'un ascenseur, un interphone, et la fibre optique disponible. L'exposition est-ouest permet une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1972, ce bel appartement de 111 m² au 8ème et dernier étage vous accueille avec une belle entrée salon cuisine, 3 chambres (dont une avec dressing), 2 toilettes, 2 salles d'eau, le tout très fonctionnel et au calme. Climatisation gainable pour votre confort, ce bien dispose d'un aménagement fonctionnel répondant aux besoins du quotidien. Profitez d'une vue dégagée sur la ville tout en bénéficiant d'un espace lumineux et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce bien offrant un cadre de vie confortable et pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 262 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GOUTNIKOFF, Tél. : 06 72 84 76 83, E-mail : christophe.goutnikoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790072300.

Appartement de charme, 104 m² au sol, 78 m² Carrez / Garage / Terrasse / Dernier étage Secteur recherché, place Mondésir, La Glacière, à proximité de Mérignac et de Saint-Augustin. Découvrez cet appartement atypique de 104 m² au sol, dont 78 m² en loi Carrez, rénové par des artisans, avec soin et matériaux de qualité, sous la direction d'un architecte d'intérieur Dès l'entrée, la hauteur sous plafond exceptionnelle crée une véritable sensation d'espace et confère à l'appartement une atmosphère unique. La grande pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, aménagée derrière une élégante verrière, apporte beaucoup de caractère tout en conservant une belle ouverture visuelle sur le séjour. L'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de rangements. À l'étage, une grande mezzanine vient compléter harmonieusement les espaces. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : troisième chambre, bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou pièce de loisirs, selon les besoins. Situé au 2e et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant d'un emplacement central et recherché au cœur de Bordeaux. Ici, tout est accessible facilement : transports en commun, commerces, services, restaurants et toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Autres atouts de cet appartement : il se situe au sein d'une toute petite copropriété, offrant un cadre intimiste, et bénéficie également d'un garage. Un bien rare, avec du cachet, des volumes et une configuration offrant de nombreuses possibilités. Un véritable coup de cœur à découvrir pour apprécier pleinement la sensation d'espace et l'atmosphère unique qui se dégagent dès l'entrée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

Les plages de la Chambre d'Amour à pied pour ce vaste duplex T4 de 88 m², niché au dernier étage d'une résidence de 2016. Baigné de lumière, il offre un véritable esprit maison avec une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables et 2 salles d'eau avec WC. Les atouts : DPE A, aucun voisin au-dessus, Terrasse avec aperçu océan, place de parking privative et grand cellier de 4 m², idéal pour vélos, surf et équipements de plage. Un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de l'océan, des commerces et d'un quotidien tout à pied !