Vente appartement 4 pièces 96 m² Nîmes (30900)

Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222.

Magnifique appartement T4 de 97 m², avec sa pièce de vie lumineuse à grâce à ses trois ouvertures, donnant sur une grande terrasse couverte et un jardin plein Sud. L'appartement est composé de trois chambres dont une avec salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de placard et toutes les pièces sont climatisées. La salle de bain toute équipée à l'avantage d'avoir une fenêtre permettant aération et luminosité naturelle. Vous bénéficiez également de deux garages fermés en sous-sol. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Conçue dans l'optique d'une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s'intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P * - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation toutes pièces - Carrelage 60 * 60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée sur T1 BIS et T2 - Faïences toute hauteur dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 à 2 garages fermés en sous-sol - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Camplanier, le calme et la verdure à 5 min du centre-ville. Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. * Photos appartement témoin, non contractuelles. Référence agence : 2324.

Prix en TVA réduite Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez une résidence intimiste de 25 logements, implantée au coeur d'un espace boisé préservé. Ce programme propose des appartements du T2 au T4, spacieux, lumineux et ouverts sur de grandes terrasses sans vis-à-vis. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à des matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Les logements bénéficient d'orientations multiples, d'une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d'un système de climatisation réversible. La résidence offre de nombreux atouts : Coeur d'îlot paysager avec cheminements doux Aire de jeux pour enfants et espaces partagés Stationnements privatifs avec pré-équipement pour bornes de recharge Résidence sécurisée avec accès piétons et véhicules contrôlés À 450 m des transports en commun, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et CHU Située dans un écoquartier labellisé, à seulement 3 km du centre historique de Nîmes, cette résidence est idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Découvrez y un appartement T4 de 88 m² avec une terrasse de 15 m² et un jardin de 165 m². Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : NÎMES - JEAN JAURÈS : Maison de ville de 175 m² entièrement rénovée. Spacieuse et lumineuse, cette maison de ville bénéficie de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une première cour, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. L’espace de vie principal est un grand open-space lumineux, intégrant un séjour agréable et une cuisine équipée de qualité. L’ensemble comprend 4 chambres et 3 salles d’eau, garantissant intimité et confort pour ses occupants. Ce bien crée ainsi un cadre de vie propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de haute qualité, ce bien allie modernité et bien-être (climatisation réversible, fibre optique, et domotique). La deuxième cour, encore à aménager, offre de nombreuses possibilités : pourquoi ne pas y installer un jacuzzi ou une mini piscine ? Ce bien fait partie d’une petite copropriété, assurant tranquillité et indépendance. Idéalement situé, vous pourrez profiter des commodités à proximité immédiate, avec le centre-ville, les écoles et les commerces accessibles en quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes - maison carrée en vente un appartement de caractère de 115 m² avec une terrasse de 10 m². À deux pas de la maison carrée et au coeur du centre historique de nîmes, découvrez cet appartement niché au sein d'un immeuble bourgeois du xviiie siècle. D'une superficie de 115 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet authentique parfaitement préservé : hauteur sous plafond remarquable, moulures élégantes, cheminée d'époque carreaux de ciment d'origine et parquets. Le séjour de près de 40 m² constitue un espace de réception lumineux et raffiné, parfait pour recevoir. L'appartement se compose de : une terrasse au calme de 10 m². Un hall d'entrée accueillant un vaste séjour avec cheminée une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2023 deux chambres (17 m² et 12 m²), dont une avec balcon. Un dressing indépendant. Une salle de bains. Prestations complémentaires : climatisation, excellent état général. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre de standing au coeur de la ville. -un emplacement prisé pour sa proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques. -prix : 394 000 euros -honoraires charge acquéreur de 5 % ttc (prix hors honoraires de 375 000 euros). Annexes : cave, chambre de bonne à aménager et deux débarras. -charges annuelles de copropriété : 1 500,00 euros / an. -nombres de lots : 29 lots. Sans procédure. Syndic professionnel. -pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique guillaud au 06 85 48 98 60 par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com -dpe : b -ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,00 euros et 1 340,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). -selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique guillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 498859818 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444984- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Dominique guillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 498859818 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222.

Iad France - Jean-Michel Baud vous propose : NIMES JEAN JAURES : Au cOEur du quartier très recherché Jean Jaurès à Nîmes, au sein d’une résidence de standing, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement en angle de 152 m² offrant une luminosité remarquable et des volumes généreux. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par trois terrasses totalisant 47 m², idéalement exposées sud et ouest, offrant un véritable espace de vie extérieur au calme. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois bénéficient d’un accès direct aux terrasses. L’une est aujourd’hui aménagée en dressing et une autre en bureau, permettant une organisation modulable selon les besoins. L’appartement dispose d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier ainsi que d’une buanderie de 6 m² pouvant aisément être transformée en seconde salle de bain avec WC grâce aux réservations déjà existantes. Les prestations de qualité, les volumes, l’agencement fonctionnel et le confort d’une climatisation réversible en font un bien particulièrement agréable à vivre. Un garage fermé en sous-sol d’environ 22 m² complète l’ensemble, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 440864866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222.

Nouvelle résidence neuve dans le centre ville de Nîmes ! Idéalement située à 7 minutes à pied de l'écusson et des mythiques Arènes de Nîmes, proche des transports et commerces, de la gare, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la richesse historique et culturelle de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Cette résidence allie parfaitement modernité et patrimoine à Nîmes. Résidence intimiste d'une trentaine d'appartements seulement, cette nouvelle adresse met en valeur des détails architecturaux d'époque, promettant un cachet et une histoire unique. Avec des typologies allant du 2 au 4 pièces, chaque appartement a été conçu avec soin, et propose des espaces de vie lumineux et généreux, ainsi que des terrasses ou balcons spacieux. Les prestations hautement sélectionnées ajoutent une véritable valeur au quotidien, garantissant un confort durable et une qualité de vie optimale. Prestations : - Nouvelles normes thermique RE2020 - Ascenseur - Terrasse et / ou jardin - Carrelage 60x60 dans les T3 et T4 (coloris aux choix) - Faïence toute hauteur dans les douches - WC suspendus - Meuble vasque avec miroir - En terrasse, applique lumineuse et prise étanche - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palière 3 points - Stationnement en sous-sol - Local à vélos - Accès sécurisés à la résidence avec vidéophone Les avantages du neufs à Nîmes : - Logement basse consommation - Nombreuses garanties constructeur - Possibilité de personnalisation - Terrasse, ascenseur et stationnement en plein centre ville - Eligible au prêt à taux 0% - Exonération partielle de taxe foncière - Frais de notaire offerts Référence agence : 2222.