EXCLUSIVITE RARE — 4 pièces 86 m2 avec ascenseur | Masséna Cours Saleya | Vieux‑Nice

À 2 pas de la place Masséna, du Cours Saleya et de la mer, ce 4 pièces traversant de 86,44 m² en étage élevé avec ascenseur offre luminosité, beaux volumes et une adresse exceptionnelle en plein cœur de Nice.

Lumineux et situé en étage élevé, il se compose d’un séjour climatisé, de 3 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés, ainsi que de deux grands placards, dont un espace parfaitement adapté à l’aménagement d’un dressing.

Sa double entrée apporte une grande souplesse d’utilisation.

Vous apprécierez ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa capacité à accueillir un intérieur à votre image.

Prestations : • Double vitrage • Tableau de distribution électrique neuf • Radiateurs neufs • Cumulus neuf • DPE B 107 GES A 4 (très rare en Vieux‑Nice) Vue dégagée sur une vaste cour intérieure historique (ancien site des Dominicains) et sur l’Opéra de Nice.

Emplacement recherché : commerces, restaurants, marché, tramway et mer accessibles à pied.

Stationnement facilité avec les parkings Saleya, Sulzer et Corvésy à proximité immédiate.

Un bien rare alliant emplacement, caractère et qualité de vie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an (références 2021,2022 et 2023 abonnements compris).

Honoraires charge vendeur Copropriété de 21 lots — Charges annuelles : 1 640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.