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Appartement 4 Pièces 61 m² à vendre à Nice (06300)
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Vente appartement 4 pièces 61 m² Nice (06300)

367 500 €

Idéal investisseur Rentabilité optimisée

Situé dans le secteur recherché de Saint-Roch à Nice, au calme absolu dans une ruelle discrète, ce bien atypique en rez-de-chaussée avec entrée indépendante offre une opportunité rare. Issu de la transformation complète d'un ancien 3 pièces de 61 m², il se compose aujourd'hui de 3 studios de 12 m² chacun et d'un studio avec coin nuit de 23 m². L'ensemble a été entièrement rénové (fin des travaux en cours) avec de belles prestations pour exercer une activité locative optimale Des terrasses extérieures privatives permettent d'accroître le potentiel de ce bien Particularité importante : Le bien constitue un seul lot de copropriété, avec un unique compteur, sans charges de copropriété. Parfaitement adapté à un investissement locatif, ce bien permet une exploitation en location saisonnière ou étudiante, avec un fort potentiel de rendement. Contactez moi : 06 12 97 37 61 Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 0 EUR - Taxes Foncières 1129 EUR - Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Standing
  • Atypique
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • 4 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : Centre ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 1

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 367 500 € (soit 6 025 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

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Référence de l'annonce: 3329
Azur Patrimoine Immobilier
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