Appartement 4 pièces à vendre à Nantes (44)

Iad france - anaïs chaillot vous propose : nantes 44300 - saint-joseph-de-porterie : t4 duplex avec balcon et box. Situé à proximité immédiate des transports en commun (ligne c6). Commerces et écoles accessibles à pied. Dans résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce beau duplex de 87 m² loi carrez (103 m² au sol). Au troisième et dernier étage : entrée avec placard donnant accès à une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace repas, un salon-séjour baigné de lumière avec son balcon et sa vue imprenable sans vis-à-vis exposé plein sud et une buanderie avec wc. Le premier niveau comprend un dégagement avec placard qui dessert : 3 chambres dont une de plus de 20 m² au sol, une salle de bain avec wc et une pièce de rangement supplémentaire. Un box sécurisé en sous-sol vient compléter le tout. Ses atouts : la localisation - la luminosité - la vue dégagée et l'état impeccable du logement - ses nombreux rangements et son stationnement privatif. Eau chaude et chauffage compris dans les charges. À visiter sans tarder. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 96,88 m² avec 3 chambres situé Quartier Dobrée, Rue Lamoricière à Nantes. L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une copropriété saine et bien entretenue. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée - D'une belle pièce de vie orientée Est de 21,5 m² avec une belle hauteur sous plafond. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie de 11,5 m². - De 3 belles chambres dont deux avec placard (15,67 m², 14,5 m² et 13,5 m²). - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne toilettes. Un grenier spacieux et une cave complètent ce bien. Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt chantiers navals). Les lignes de bus 11,23, C1 et C3 se trouvent à 5 minutes à pied de l'appartement. Le Musée Dobrée se trouve à 8 minutes à pied de l'appartement. La place Mellinet est à 6 minutes à pied, le cours Cambronne et la place Graslin sont à 10 minutes à pied de l'appartement. Toutes les commodités du quotidien (restaurants, supermarchés, commerces) sont à moins de 3 minutes à pied. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, remplacée en 2024. La taxe foncière annuelle est de 1089 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 274 € par trimestre. Des travaux récents ont été effectués sur la toiture (payés). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon et garage - Quartier Procé Cet appartement traversant de 87,58 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur. Le bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à 10 minutes à pied du parc de Procé. Espace de vie : Une pièce de vie de 38,62 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble donne sur un balcon exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Espace nuit : Une entrée desservant trois chambres, dont deux orientées au Nord. Commodités : Une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs placards de rangement intégrés. Technique : Chauffage collectif au gaz naturel, interphone et accès à la fibre optique. Annexes : Un garage boxé et une cave privative. Transports et accès Bus C3 : Accès direct à la rue Copernic (12 min) et à la Gare SNCF (18 min). 15 mn à pied du boulevard Guist'Hau. Environnement dynamique avec commerces et services à proximité immédiate La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans un secteur prisé, cet agréable appartement de type 4 traversant de 75 m² offre un cadre de vie lumineux et bien agencé. Ce bien, en très bon état, se compose d'une entrée desservant un salon, exposé SUD, sur parquet ainsi qu'une salle à manger offrant la possibilité de créer une troisième chambre. La cuisine, récente et aménagée, dispose d'une loggia attenante, tandis que l'espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Eau froide et chauffage compris dans les charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au croisement des quartiers Sainte-Thérèse, rond-point de Vannes et Procé, cette adresse réunit ce que les Nantais recherchent le plus : un environnement résidentiel paisible, une excellente desserte et la proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien. Derrière la porte, la lumière s'invite naturellement dans chaque pièce. Traversant, l'appartement profite d'une double exposition qui révèle le charme du parquet massif et met en valeur une pièce de vie de 32,5 m² où cuisine et salon ne font plus qu'un. Un espace pensé pour partager un dîner entre amis, recevoir la famille ou simplement apprécier le confort d'un intérieur ouvert et chaleureux. Les trois chambres, aux dimensions généreuses, permettent à chacun de trouver son espace. Dressing, salle de bains, cave et nombreux rangements viennent accompagner une organisation fluide, sans perte de place. Mais ce qui confère à ce bien une véritable personnalité, ce sont ses extérieurs. Rares sont les appartements capables d'offrir à la fois une loggia de 7 m² et un grand balcon traversant de 7 m². Deux prolongements naturels du logement qui invitent à vivre dehors dès les premiers rayons de soleil, à créer un coin lecture, installer une table pour les repas d'été, ou simplement profiter d'un instant de calme en plein cœur de la ville. À quelques minutes à pied, le parc de Procé devient le jardin du quartier. Les commerces, les écoles, le tramway et les lignes de bus, dessinent un quotidien simple, où tout est accessible sans renoncer à la tranquillité. Certains appartements répondent à un cahier des charges. Celui-ci raconte une autre histoire : celle d'un lieu lumineux, ouvert sur l'extérieur, où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie devenue rare à Nantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant caractère, confort et emplacement privilégié ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 411 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Idéalement situé à deux pas de la vallée du Cens, d'un espace de jeux pour enfant, des écoles et des commerces. Cet appartement d'environ 84 m² situé au rez de chaussée avec jardin saura vous séduire par ses volumes. et un intérieur lumineux et fonctionnel. Il se compose, d'une entrée spacieuse avec dressing, grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur jardinnet sans vis à vis avec terrasse bois, cellier attenant pratique pour le rangement Côté nuit : deux chambres, salle de bains, WC. Place de stationnement privative Copropriété de 607 lots dont 301 lot d'habitations, charges annuelles 1924€. Dpe D (235 kW. / m² / an), GES D (49 kg CO² / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 1880€ et 2544€. Réf NN2581MS (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots - dont 301 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1924.00 euros.

Beaujoire / Halvêque – Dernier étage avec ascenseur – 3 chambres – 2 grands balcons Appartement de 85 m² situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires. Traversant et très lumineux, il offre un séjour spacieux de 33 m² ainsi que deux grands balcons de 24 m² et 11 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. L'agencement est optimal avec un espace nuit bien distinct : deux chambres avec une grande salle de bain de 7 m², et à l'opposé une troisième chambre avec salle d'eau privative et wc. Les plus : garage fermé (box), cave, fibre optique, volets roulants électriques et manuels, bonne isolation thermique et phonique (DPE C). Un bien complet, lumineux et fonctionnel, avec de beaux volumes et de véritables espaces extérieurs, rare sur le secteur. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2413€ soit 201€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 605478 ).

St Pasquier, à deux pas des bords de l'Erdre et à proximité immédiate du centre-ville, ce duplex niché dans un bel immeuble des années 30 offre un cadre de vie idéal. Situé en dernier étage (3e et 4e), ce cocon de 107 m² au sol (80,27 m² Carrez) baigne dans une lumière traversante Est-Ouest. ? Au premier niveau : Une entrée dessert un salon-séjour lumineux et une cuisine dînatoire équipée. Le petit plus ? La cloison peut tomber pour créer une pièce de vie magistrale avec cuisine ouverte. ? À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres mansardées, optimisées par de nombreux rangements, une salle de bain et des WC indépendants. En complément, une cave permettant de stationner des vélos. Avec sa belle luminosité naturelle, ce T4 idéalement situé est une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

Ne laissez pas passer ce "bon plan" immobilier au cœur du centre-ville Nantais. Le charme de l'ancien avec des hauteurs sous plafond remarquables. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété typique et chargée d'histoire sur la prestigieuse Île Feydeau, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie unique en plein cœur de Nantes. Les atouts du bien : Espace de vie à vaste pièce de réception baignée de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Charme & Caractère : Cheminée (esprit "cosy), plafonds récemment restaurés et beaux volumes. Cuisine équipée : Un espace moderne et convivial qui s'intègre parfaitement au séjour. Potentiel modulable : Actuellement configuré avec 2 grandes chambres, l'espace permet d'en créer une 3ème très facilement. Localisation : Nantes 44000 – Quartier Centre-Ville / Feydeau. Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter via la messagerie ou par mel. Visite virtuelle : Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2296€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilbert JEMPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 825 139 Greffe de BORDEAUX) 07 60 92 52 01 (réf. 605455 ).

Situé au premier étage d'un immeuble de standing de quatre étages, cet appartement T4 allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Sa double exposition sud / sud-ouest et ses généreuses hauteurs sous plafond lui confèrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Le quartier Mellinet est réputé pour son élégance architecturale et son ambiance résidentielle paisible. Ses larges avenues arborées et sa proximité avec l'hyper centre-ville en font un secteur prisé des familles et des actifs en quête de tranquillité. Le quartier offre également une belle vie de quartier avec ses commerces de proximité et ses restaurants. Cet appartement représente un investissement patrimonial de qualité, alliant cachet, luminosité et rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Rond Point de Rennes : dans un immeuble de 2009 dont le ravalement vient d'être voté, venez découvrir ce bel appartement T4 d'une surface de 91 m² avec terrasse et garage double. L'appartement dispose d'une entrée avec placards et wc, d'un espace de vie et d'un bureau attenant, donnant sur la terrasse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, et d'une salle d'eau. En annexe, un garage double dans le sous-sol sécurisé de la résidence Commerces et bus au pied de la résidence. À voir rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 2059.77 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre – Appartement T4 lumineux – Quartier Place Zola À proximité immédiate de la place Zola et à deux pas du parc de Procé, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces et du bus ligne 23. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce T4 traversant offre une belle luminosité, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Actuellement composé de deux chambres lumineuses, possiblement 3 chambres, il propose un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, avec une salle de bain et des WC séparés. Il dispose également d'une cave, d'un local vélo très pratique et d'une place de parking extérieure privative, un vrai plus dans le secteur. Une belle opportunité dans un quartier agréable et recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2175 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Nantes - saint jacques / sèvre. Appartement de type 4 en rez-de-terrasse d'une petite résidence de 1988. Au calme, dans un parc clos de murs, appartement comprenant : une entrée, séjour / cuisine ouverte (31 m²) s'ouvrant sur une terrasse orientée sud ouest (env. 16 m²), 2 chambres + bureau (ou 3è chambre), une salle de bains, wc. Annexes : deux parkings en sous sol et une cave. Proche busway ligne no4, tramway 2 et 3, ligne 30 et 42, et commerces, écoles, bords de sèvres, pont de la morinière et complexe sportif des plaines de jeux de sèvre.

Dans une résidence gérée par BRAS IMMOBILIER, avec jardin et piscine collectif, bel appartement familial de type 4 au 2ème étage sans ascenseur. Le logement comprend une entrée avec placard, un vaste séjour avec une cuisine ouverte et équipée, trois chambres avec placard dont l'une avec une baignoire, une salle de douche, un WC et une buanderie (emplacement pour machine à laver). Le logement bénéficie par ailleurs de deux balcons. Un annexe, un garage privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 2526.22 euros.

Nantes mellinet : rooftop d'exception avec terrasses et double garage l'adresse prestigieuse : le calme absolu au cœur de nantes découvrez une opportunité rare sur le marché nantais. Idéalement situé dans un secteur extrêmement recherché, cet appartement se situe au dernier étage d'un immeuble récent de standing. À seulement 8 minutes à pied de l'emblématique place graslin et à moins de 5 minutes de la ligne 1 du tramway, vous profitez d'une vie urbaine privilégiée, au calme total, avec tous les commerces de proximité à vos pieds. Un intérieur baigné de lumière et de raffinement dès l'entrée, le ton est donné : un élégant parquet massif vous accueille et dessert les différents espaces de ce bien traversant à la luminosité exceptionnelle. La pièce maîtresse ? Un vaste salon-séjour de 35 m², véritable cœur de l'appartement, qui s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses privatives : une terrasse plein sud pour vos déjeuners ensoleillés, également accessible depuis la cuisine aménagée et équipée. Une terrasse nord offrant un espace de fraîcheur et une vue dégagée. Confort et modularité : une vie de plain-pied possible le premier niveau a été pensé pour un confort optimal avec une configuration "vie de plain-pied". Vous y trouverez une première chambre disposant de sa salle de bain attenante et d'un accès extérieur privatif. Un véritable cocon d'intimité. À l'étage, un large escalier mène à l'espace nuit composé de deux grandes chambres supplémentaires, sublimées par le même parquet massif, complétées par une seconde salle de bain et des toilettes indépendantes. Les atouts majeurs qui font la différence stationnement rare : vous bénéficiez d'un double garage boxé de 26 m², offrant la possibilité de stationner un véhicule tout en conservant un espace cave aménagé. Santé & proximité : à 10 min du nouveau chu, avec un pôle santé (kinésithérapeutes, ostéopathes) directement dans l'immeuble. Prestations récentes : pas de travaux à prévoir, (ravalement de l'immeuble en 2025 ! ) une isolation et un confort phonique conformes aux standards récents. Un produit rare, conjuguant terrasses, dernier étage et emplacement n°1. À visiter de toute urgence ! Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Référence agence : 528.

Quartier Pétit Port Nantes T4 de 84 m² idéalement situé, comprenant une entrée, un séjour, un salon, un balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, deux chambres, un dressing, deux salles d'eau, 2 WC, et une cave À ne pas manquer Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En Exclusivité : Duplex 3 chambres coup de cOEur aux portes de la Beaujoire ! À Nantes, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa praticité, découvrez ce superbe appartement niché au 3ᵉ et dernier étage. - Un intérieur pensé pour une vie moderne et dynamique : Dès l’entrée, vous profitez de rangements pratiques avec deux placards. Puis, laissez-vous séduire par un salon-séjour baigné de lumière très convivial. La cuisine aménagée reste entièrement équipée et se complète par une lingerie fonctionnelle. Un WC séparé avec lave-mains vient parfaire ce niveau. - À l’étage : Trois belles chambres, dont une avec grand placard L'une d'elle est utilisée en espace bureau déjà aménagé, parfait pour le télétravail Une salle d’eau moderne Un second WC indépendant Le vrai plus qui fait la différence : Un garage boxé en sous-sol de 15 m² — idéal pour stationner, stocker en toute tranquillité. Un emplacement stratégique : À deux pas des transports (Tram 1 à 450m), entreprises et commerces (de la boulangerie du coin à l'hypermarché), vous profitez ici d’un quotidien tout à pied. Le combo parfait pour un couple actif ou une famille en quête de confort, de lumière et de praticité. Oui, sans ascenseur — mais promis, l'ensoleillement et le bien en valent largement les quelques marches (et ça remplace la séance de sport) Partage inter-agence accepté, visites même le samedi toute la journée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Appartement T4 de caractère à Nantes proche rond point de Rennes - 96 m²- Rénové avec Goût Situé à proximité du centre-ville, entre le Rond-Point de Rennes et Saint-Pasquier, au 1er étage d’une petite copropriété (ancienne maison bourgeoise de 1944), cet appartement traversant de 96 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. À deux pas des transports, commerces et écoles, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, le charme opère : entièrement rénové, ce bien allie avec élégance le cachet de l’ancien au confort moderne. Il se compose de trois belles chambres, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Un dressing de nombreux rangements viennent compléter ce bien. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local vélo et de deux places de stationnement. Idéal familles ou colocataires. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.58€ par mois (soit 2515 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 341000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle sur notre site internet ! ILE DE NANTES, au pied du tramway, appartement de type 4 avec plusieurs possibilités d'agencement, d'une superficie totale de 81.30 m², situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant : Une entrée avec 3 placards, une cuisine aménagée, un salon-séjour exposé Sud et très lumineux, donnant sur une première chambre, un dégagement avec placards, une salle de bains, deux autres chambres. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce logement. Vous profiterez également d'une cave et d'un parking sécurisé. Chauffage, eau froide, eau chaude compris dans les charges. Appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif ! Copropriété gérée par notre Cabinet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 613 lots - dont 196 lots habitation. Charges annuelles : 3043.37 euros.

À seulement 10 minutes à pied de la Place Royale, venez découvrir ce lumineux appartement de 109 m². Situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble haussmannien, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété. Dès l'entrée, un hall accueillant permet de recevoir vos convives. Il dessert d'un côté une cuisine aménagée et équipée, et de l'autre un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bains. Coup de cœur assuré pour ce bien plein de charme, idéalement situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Dans un immeuble classé, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 118 m², au 1er étage sans ascenseur, offrant tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'une entrée, une double réception, lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une terrasse coursive. Cave et grenier. Pas de procédure, charges annuelles ALUR 3600€ 11 lots d'hab. DPE EN COURS. Vivre à pieds ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

Venez découvrir ce T4 en état exceptionnel avec une vue très dégagée. Rare, sur Nantes route de Sainte Luce sur Loire, très bel appartement très lumineux de 78.71 m² loi carrez construit en 2019 au 7eme étage avec ascenseur composé comme suit : Entrée (9.08 m²) Un placard vestiaire (0.84 m²) 1 chambre (11.97 m²) 2 chambres (9.83 m² et 12.38 m²) Une salle d'eau (5.84 m²) Un séjour avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (27.01 m²) Un jardin d'hiver (5.20 m²) Un WC indépendant (1.76 m²) 1 Place de parking en sous sol Local collectif à vélos fermé L'ensemble de l'appartement est en parfait état et bénéficie sur toutes les pièces, d'une très agréable vue dégagée à 270 °. L'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants électriques. Situation : Proche de toutes les commodités, (Leclerc Paridis à 1 mn en voiture / desservi par le réseau NAOLIB. ) Proximité primaire, collège et lycée (La Colinière) Chauffage individuel au gaz (eau chaude également) DPE du 20 / 02 / 2026 : C (88) GES : C (17) Estimation des coûts annuels : entre 770 € et 1090 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NANTES - Camus Maison BSR vous présente Jacques, un appartement T5 de 87 m² entièrement rénové (peintures, sols, cuisine), situé avenue Camus dans un environnement recherché et résidentiel. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1976, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un agencement offrant des espaces distincts entre rue et jardin. Côté avenue, un double séjour lumineux constitue un bel espace de réception. Côté jardin, l'appartement propose deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une cuisine. L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon / loggia d'environ 15 m² prolonge les espaces de vie. Un box en parking couvert ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie. Un appartement familial rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1475.00 euros.

Dernier étage avec terrasse 34 m² et vue Loire – Un bien rare à prix optimisé Imaginez vos soirées sur une terrasse plein ciel de 34 m², avec une vue exceptionnelle sur la Loire. Ce duplex de 98 m² au dernier étage combine calme, lumière et volumes généreux, au cœur de Nantes, à deux pas de l'île et des transports. Ici, vous profitez d'un véritable bien coup de cœur à un tarif accessible, offrant un excellent compromis entre prestations, espace et budget. Points forts : • Terrasse plein ciel de 34 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des couchers sur la Loire • Dernier étage → calme, intimité et luminosité maximale • Grand séjour lumineux et espace repas ouvert sur la terrasse • 2 chambres + bureau / chambre d'appoint • Garage fermé + local vélos, résidence sécurisée avec jardin collectif • Chauffage collectif, double vitrage et fibre optique inclus Distribution : • Premier niveau : séjour / salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau / chambre d'appoint, salle d'eau. • Étage : deux chambres, salle de bain, WC indépendant, spacieux palier. Confort & praticité : • Résidence récente (2013) et entretenue • Services inclus dans les charges : entretien des parties communes, chauffage & ECS collectif, sécurité • Jardin collectif pour les résidents Emplacement privilégié : • Ligne C3 et nouvelle ligne Busway au pied de l'immeuble, • Gare sud accessible en 20 min à pied ou 5 min à vélo • Commerces à proximité immédiate • Quartier Malakoff, à proximité de l'île de Nantes et des bords de Loire Pour qui ? Ce bien conviendra parfaitement : • à des actifs ou primo-accédants cherchant un bien avec un vrai extérieur • à des acquéreurs sensibles au rapport qualité / prix Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant chauffage, ECS, eau froide, entretien partie communes. ) : 4184€ soit 348€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel 06 79 29 05 69 - Réf. 921249.

Nous proposons actuellement à la vente un appartement en colocation composé de trois chambres, idéal pour un investissement locatif avec un projet clé en main. Une opportunité intéressante pour développer votre patrimoine avec un bien déjà pensé pour la colocation. Nous serons ravis de vous transmettre l’ensemble des informations Honoraires inclus dans le prix : 6.85%.