Vente appartement 4 pièces 70 m² Marseille 4 (13004)

L'Agence Alex'immo vous propose un appartement 8, avenue des perdrix 13013 Marseille Résidence St théodore, le bien est au 1er étage, c'est un type 4 se composant d'un séjour, une salle à manger, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau, wc, une cave. Surface : 73,02 m² Mandat de vente : 3903 Copropirété : Lots, charges courantes par an 3288€ eau chaude, eau froide, chauffage compris Procédure en cours : néant. Prix de vente 152 000€ Honoraires charges vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1420 € par an. Année de référence des prix de l'energie DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www. géorisques. gouv. fr Bien proposé par votre Agent Commercial, Entrepreneur Individuel Mme Yousfi Coryne au 06 59 63 00 49 RSA 499 996 199.

Marseille 13013 Saint-Jérôme / La Rose Traverse des Bonnets. Primo-accédans ou investisseurs, car loyer estimé à 1280€, donc rentabilité de plus de 10% ! Venez vite découvrir ce beau T4 de 66 m² LC, traversant et extrêmement lumineux avec balcon, au calme absolu ! Au sein d'une jolie résidence sécurisée, fermée par un grand portail éléctrique et surveillée par un gardien, ce T4, situé au 3ème d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, vous offrira un dépaysement total grâce à son environnement privilégié composé de parcs et d'espaces verts, soigneusement entretenus. Facilité de se garer à l'intèrieur. Idéalement situé, car proche de tout commerce, des écoles ou des facultés, mais également des axes autoroutiers, et des transports en commun. Dés l'entrée, vous serez séduit par l'espace et le potentiel de cet appartement. Une pièce à vivre de 13,83 m², trés lumineuse, donnant directement sur un beau balcon de plus de 3 m² avec une vue imprenable sur Marseille, dont la Bonne Mère ! Une cuisine séparée en trés bon état se trouve sur la droite, ainsi qu'une salle d'eau. Empruntez ensuite un couloir, pour accéder à l'espace nuit, comprenant 3 belles chambres au calme, chacune de presque 10 m² donnant sur l'arrière du bâtiment. Possibilité de transformations afin d'exploiter l'espace au maximum ! Chaque fenêtre est en double-vitrage PVC, et le chauffage est éléctrique, individuel. Une cave vient compléter ce bien. Les charges sont d'environ de 116€ par mois et comprennent l'entretien des espaces verts, celui des parties communes, la provision d'eau, le portail éléctrique et le gardien. La taxe foncière est de 1113€. Ce bien est soumis au statut de copropriété constituée de 374 lots, dont 162 principaux d'habitations. Le prix public est de 150 000€ (honoraires à charge vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Marseille – Saint-Barnabé – 13012 Appartement T4 de 63 m²avec cave, balcon et vue dégagée Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 12 ièmes arrondissements de Marseille, au cOEur du quartier de Saint-Barnabé, découvrez cet appartement de type 4 situé au sein de la résidence Parc Les Pervenches, une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et verdoyant grâce à ses nombreux espaces arborés. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Situé au 5ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une luminosité remarquable grâce à son exposition. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un agréable balcon, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre goût. Grâce à son agencement et à son fort potentiel d'aménagement, cet appartement séduira aussi bien une famille à la recherche de sa future résidence principale qu'un investisseur souhaitant réaliser un projet de valorisation. À noter qu'un stationnement libre et aisé est disponible au sein de la résidence pour les résidents. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseur. Appartement à rénover de 50 m² vendu loué. Rendement locatif intéressant. Il se situe dans le quartier de Bonneveine dans le 8ème arrondissement. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Il s'adresse principalement à un investisseur ou à un acquéreur capable de se projeter au-delà de l'état actuel du logement. Son intérêt principal est son rendement locatif, avec un loyer de 792 euros hors charges (70 euros de charges mensuelles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 510 lots - dont 193 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

L'agence LaForêt Marseille 8e vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 37 m² situé dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes des plages du Prado et du parc Borély, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est en bon état général, sans travaux à prévoir, avec des prestations appréciables : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Contactez Sacha Sayabalian au 06 95 76 78 43. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Architecture Belle Époque pour ce charmant immeuble bourgeois situé rue du Commandant Rolland, au coeur du très prisé Carré d'Or, dans le 8e arrondissement de Marseille. Cette adresse confidentielle, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché, accueille en rez-de-chaussée surélevé un élégant appartement de type 1 de 27,30 m² Loi Carrez (34,75 m² habitables), entièrement rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien traversant séduit dès les premiers instants par sa luminosité, sa hauteur sous plafond de 3,70 m et son agencement particulièrement optimisé. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée avec des rangements sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit, aménagé en mezzanine de 8,75 m², exploite intelligemment les volumes et offre un véritable espace dédié au couchage sans empiéter sur la pièce de vie. Une élégante salle d'eau contemporaine complète harmonieusement l'ensemble. Entièrement rénové avec des matériaux soigneusement sélectionnés, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible, de nombreux placards intégrés et de finitions soignées, offrant un bien clé en main ne nécessitant aucun travaux. Precedemment loué en meublé 850 EUR charges comprises, le bien est vendu libre de toute occupation. Il constitue aussi bien une excellente opportunité d'investissement qu'une résidence principale de qualité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des plages du Prado, en fait une adresse particulièrement recherchée. Prix : 174 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Vendu libre de toute occupation. Faibles charges de copropriété : environ 80 EUR par mois. Taxe foncière : 769EUR DPE : 167 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 6 kg CO2 / m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 890 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence en vigueur). Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

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