Appartement familial 4 pièces – 73 m² – 3 chambres

À Maisons-Alfort, à seulement 250 m du métro ligne 8 Maisons-Alfort–Stade, découvrez cet appartement familial de 73,36 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et paysagée.

Au cœur de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme.

Son rez-de-chaussée surélevé, accessible par seulement 10 marches, préserve l'intimité des pièces en évitant tout passage à hauteur des fenêtres et offre des vues dégagées, sans vis-à-vis.

Une configuration familiale assez rare Le double séjour de 26 m² s'accompagne de trois vraies chambres, dont une avec sa propre douche.

Le séjour et une chambre sont exposés Ouest, tandis que les deux autres chambres et la cuisine bénéficient d'une exposition Est.

Cette configuration traversante apporte une belle lumière naturelle au fil de la journée.

La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant.

Une salle d'eau indépendante, des WC séparés et un dressing complètent l'agencement.

En très bon état général, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'un chauffage collectif.

Le parquet habille les principales pièces de vie.

Une cave complète le bien et un local vélos est à disposition.

Une résidence agréable au quotidien L'immeuble de cinq étages est situé dans une résidence entièrement clôturée et sécurisée, avec des espaces paysagers et des parties communes très bien entretenues.

Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, un véritable confort au quotidien.

Un emplacement particulièrement pratique pour une famille Commerces, établissements scolaires et équipements sportifs sont accessibles à pied : école maternelle Édouard-Herriot à proximité immédiate, écoles élémentaires Parmentier accessibles à pied et collège Édouard-Herriot de secteur.

Terrains de tennis, stade et piscine municipale se trouvent également à toute proximité.

Côté transports, le métro ligne 8 Maisons-Alfort–Stade est à seulement 250 m, tandis que le RER D Maisons-Alfort–Alfortville est rapidement accessible.

Un appartement familial bien distribué, réunissant trois chambres, un véritable double séjour et le calme d'une résidence verdoyante, avec toutes les commodités du quotidien accessibles à pied.

Nombre de lots de la copropriété : 235, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 2940€ soit 245€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf.

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