Vente appartement 4 pièces 163 m² La Ciotat (13600)

La ciotat – quartier prisé du baguier superbe villa sur le toit, t4 de standing en 2eme et dernier étage – domaine sécurisé avec parc et piscine dans le très recherché quartier du baguier, au coeur d'un domaine sécurisé avec parc majestueux et piscine, découvrez ce magnifique appartement t4 en roof top de 163 m² en2eme et dernier etage, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne. Des volumes élégants et lumineux l'appartement se compose de : un spacieux séjour / cuisine de 76,5 m², baigné de lumière, ouvrant sur 2 grandes terrasses sud et est de 54 et 39 m² une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, dressing de 30 m² deux autres chambres de 17 et 16 m² avec terrasse ouest une seconde salle d'eau wc séparés un cellier en arrière-cuisine, 2 dressing pratiques et discrets, non comptés dans la superficie prestations haut de gamme climatisation réversible gainable résidence aux normes re2025, garantissant une excellente isolation thermique et phonique trois stationnements en sous-sol inclus à réserver disponible en janvier 2028 un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à la ciotat. ? À découvrir sans tarder. Bien exclusif sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sabrina da silva (06 76 61 98 62) vous propose : résidence de standing 'domaine du baguier' petite copropriété intimiste de 16 logements et implantée sur un parc arboré en restanques naturelles de 3 hectares avec piscine commune et son pool house, un terrain de pétanques et un potager. Appartement en vefa (sur plans livraison prévue 1t 2028) t4 haut de gamme vue mer au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Trois terrasses exposées ouest, sud, est. Trois places de parking en sous sol. Surface totale habitable 163 m² environ et surface totale privative 311 m² environ. Réservez d'ores et déjà votre rendez vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sabrina da silva ei (id 45346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché de la ciotat, à proximité immédiate des plages et des commodités, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces situé au sein d'une résidence contemporaine de standing. Développant environ 107 m² habitables, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 38 m², s'ouvre largement sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie et invitation à profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit propose quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence offre des prestations de qualité : stationnements privatifs, résidence sécurisée, volets roulants électriques, pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude, local à vélos. Entre cassis et bandol, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel et à seulement quelques minutes des accès autoroutiers, la ciotat séduit par son art de vivre entre mer, calanques et dynamisme économique. Prix : 1 178 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher honore, au 06 51 43 26 26 ou, par courriel à c.honore@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher honore agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880063565 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J images à titre d'illustration / non contractuelle. Mandat réf : 442418 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 4000 euros. Christopher honore (ei) agent commercial - numéro rsac : 880063565 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La ciotat – quartier prisé du baguier superbe villa sur le toit, t4 de standing en 2eme et dernier étage – domaine sécurisé avec parc et piscine dans le très recherché quartier du baguier, au coeur d'un domaine sécurisé avec parc majestueux et piscine, découvrez ce magnifique appartement t4 en roof top de 163 m² en2eme et dernier etage, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne. Des volumes élégants et lumineux l'appartement se compose de : un spacieux séjour / cuisine de 76,5 m², baigné de lumière, ouvrant sur 2 grandes terrasses sud et est de 54 et 39 m² une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, dressing de 30 m² deux autres chambres de 17 et 16 m² avec terrasse ouest une seconde salle d'eau wc séparés un cellier en arrière-cuisine, 2 dressing pratiques et discrets, non comptés dans la superficie prestations haut de gamme climatisation réversible gainable résidence aux normes re2025, garantissant une excellente isolation thermique et phonique trois stationnements en sous-sol inclus à réserver disponible en janvier 2028 un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à la ciotat. ? À découvrir sans tarder. Bien exclusif sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

La ciotat, vue mer. Appt t5 standing en dernier étage. Cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, 1 sde, 1 sdb, 1wc. Surf hab totale : 106.85 m². Belle terrasse avec spa et pergola bioclimatique. Ascenseur, espaces verts. 2 parkings. À 15 minutes du vieux port et à 10 minutes à pied des plages. Frais de notaire réduits. Bien soumis au statut de copropriété. Plans et documentation sur simple demande.

Villa sur le toit - un bien d'exception en plein coeur d'un domaine de 3 ha à la ciotat. Découvrez cette villa sur le toit de plain-pied, dominant une petite résidence haut de gamme et sécurisée. Profitez de belles terrasses avec une vue imprenable sur la mer et sur un parc arboré unique. Caractéristiques du bien : terrain de 3 ha : un véritable écrin de verdure avec des arbres fruitiers, des agrumes et des oliviers. Espace extérieur : une grande piscine, un terrain de pétanque et même un practice de tennis. Intimité garantie : aucun vis-à-vis et un cadre calme et résidentiel. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, carrelage grand format, volets roulants électriques, domotique, ascenseur, place de parking en sous-sol dernières normes énergétiques (re2020) frais de notaire réduits garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) isolation phonique et thermique optimale a proximité des commodités, cet environnement exceptionnel allie confort et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Charges courantes « prévisionnelles » de 11 736 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 1 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 06 13 30 38 75. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 440388- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 11736 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T4 d’exception avec vue mer panoramique – secteur du baguier, la ciotat


 contact : pitaval léo – 07 83 53 79 55


 idéalement situé dans le très recherché secteur du baguier à la ciotat, découvrez ce magnifique t4 en étage, au sein d’une résidence contemporaine élégante et intimiste.

 un bien rare qui conjugue emplacement premium, volumes généreux et vue mer spectaculaire.



 un secteur résidentiel très coté

-adresse privilégiée au cœur du baguier, l’un des quartiers les plus prisés de la ciotat.

-environnement calme et verdoyant.

-vue dégagée sur la mer et les collines environnantes.

-proximité immédiate des plages, commerces et établissements scolaires.

-accès rapide aux axes principaux tout en conservant une vraie tranquillité.

-un emplacement à forte valeur patrimoniale.



 un appartement aux volumes remarquables

-superbe pièce de vie traversante, lumineuse et parfaitement proportionnée, offrant un espace réception convivial et élégant.

-cuisine ouverte intégrée harmonieusement dans le prolongement du séjour.

-suite parentale confortable avec salle d’eau privative et espace dressing.

-deux chambres supplémentaires aux dimensions équilibrées et bien agencées.

-salle d’eau indépendante.

-wc séparés.

-espaces de rangement et celliers apportant un réel confort au quotidien.

-circulation fluide entre l’espace jour et le coin nuit.



 des extérieurs rares avec vue mer

-plusieurs terrasses généreuses permettant différents aménagements : 

-espace repas extérieur.

-salon de détente face à la mer.

-coin relaxation à l’abri des regards.

-la vue mer panoramique apporte une véritable dimension haut de gamme à l’ensemble.



 des prestations soignées

-menuiseries double vitrage.

-volets roulants motorisés.

-carrelage grand format dans les pièces principales.

-salles d’eau équipées avec meuble vasque.

-résidence sécurisée.

-stationnements selon disponibilité.



 un t4 d’exception dans le secteur premium du baguier, réunissant emplacement stratégique, confort moderne et panorama remarquable.

 pour plus d’informations ou organiser une présentation : 
 pitaval léo – 07 83 53 79 55


 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

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