Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Caroline Ielmoli vous propose : Grenoble : agréable T4 de caractère – 122 m² – Jolie Vue dégagée & lumière À quelques pas du tram A “Mounier”, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 122 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copro paisible et bien tenue Dès l’entrée, on ressent immédiatement ce qui rend ce bien unique : une lumière omniprésente, des volumes généreux et des vues spectaculaires sur les massifs Un appartement comme on en voit de moins en moins… et qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat.

Traversant et en triple exposition, beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie contemporain et élégant.

Le séjour double de 41 m² avec beaucoup de clarté grâce à ses larges ouvertures avec un grand balcon exposé sud-est, vue dégagée sur Belledonne.

Cuisine indépendante avec loggia vue Bastille et Chartreuse.

Espace nuit, bien séparé, comprend 3 chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un point d’eau complémentaire attenant à l’une des chambres.

De beaux éléments d’origine : parquet massif, travertin, volumes élégants… autant d’atouts qui permettront une rénovation de caractère.

Des travaux sont à prévoir (cuisine, peintures, sols, huisseries, électricité), mais le potentiel est rare : emplacement recherché, étage élevé, extérieur généreux, vues ouvertes et luminosité remarquable.

Cave.

Local vélos sécurisé dans la copropriété.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé, sécurisé, électrifié et éclairé de 15 m² au sein de l’immeuble : 25 000 €.

Copropriété de 17 lots d’habitation – aucune procédure en cours.

Charges mensuelles : 433 € (chauffage, eau chaude, eau froide, fonds travaux inclus).

Taxe foncière : 3 952 €.

DPE : D – GES : D Un appartement coup de cOEur pour les amateurs de beaux volumes et de projets inspirants La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 426.67€ par mois (soit 5120.04 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.