Vente appartement 4 pièces 106 m² Grenoble (38000)

T4 lumineux avec fort potentiel – Grenoble rue Ampère Situé dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce spacieux T4 de 90 m² au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et évolutif. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante et d'un double séjour de 33 m² baigné de lumière, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les massifs. Ce bien offre un véritable potentiel d'aménagement selon vos envies. Il est tout à fait possible de créer une cuisine ouverte dans le séjour afin de profiter d'une grande pièce de vie moderne, tout en transformant la cuisine actuelle en chambre supplémentaire. Le double séjour offre aussi la possibilité de recréer une troisième chambre, constituant ainsi un réel levier de valorisation. L'espace nuit propose deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec WC ainsi que des WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement offre des prestations de qualité, pensées pour un confort optimal en toute saison, grâce à une climatisation réversible. Les menuiseries en PVC double vitrage, complétées par des volets roulants électriques, garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Le bien bénéficie également du chauffage urbain, avec l'eau et le chauffage inclus dans les charges, un véritable atout pour la maîtrise du budget. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble, offrant un aménagement à la fois pratique et optimisé. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Classé D au DPE, il représente un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Sa localisation, à proximité immédiate des commodité et écoles ainsi que la présence d'un parking privatif d'une cave et d'un local à vélos, renforcent encore son attractivité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1804.00 € et 2441.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grenoble, boulevard joseph vallier, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce lumineux appartement traversant de type t4 de 89,82 m² à fort potentiel. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et pharmacie. Ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement se compose d'une spacieuse cuisine indépendante de 12,37 m², d'un vaste salon salle à manger baigné de lumière d'environ 22 m², de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un wc indépendant. Ses deux balcons exposés nord et sud constituent de véritables espaces de détente avec une vue dégagée et privilégiée sur les massifs montagneux. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Une cave complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, ménage, assurance) : 1604€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 459 683 - greffe de grenoble) stéphane colin entrepreneur individuel 06 33 02 61 40 - réf. 929248.

Opportunité à saisir ! Grenoble - avenue jeanne d'arc, proche parc paul mistral emplacement idéal appartement t4 de 112 m² loi carrez au 3ème étages avec ascenseur. Avec une place de stationnement privative et sécurisée traversant, et très belle vue sur le vercors et la chartreuse, avec en prime la tour perret. Deux balcons, dont un filant volumes généreux et spacieux, cet appartement nécessite des travaux de rénovation gros potentiel pour ce bien qui ne demande qu'à être rénové. Chauffage et eau chaude collectif urbain avec répartiteurs taxe foncière 2025 : 3 096 € vendu avec une cave dans la copropriété + place privative a découvrir au plus vite ! Mandat n°251 vh gatien mestrallet au o6 61 92 81 25 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : gatien mestrallet agent commercial (entreprise individuelle).

Iad France - Kris Leblancs vous propose : Boulevard Maréchal Joffre, appartement spacieux de 117 m² au 4 ème étage avec ascenseur. Actuellement il est composé de 2 grandes chambres, une cuisine séparée, un double séjour de près de 50 m², une salle d’eau, un WC et une pièce supplémentaire aménageable en buanderie / dressing. Une réorganisation de l’appartement peut permettre d’avoir jusqu’à 4 chambres si besoin. Très lumineux, il est exposé Est, Sud et Ouest. Vous bénéficierez du soleil levant le matin sur la pièce principale et une chambre et du coucher de soleil sur la cuisine et l’autre chambre. Un grand balcon filant sur le double séjour et un petit balcon sur la cuisine permettent de profiter de la vue. Climatisation Mitsubishi pour votre confort été comme hiver complétée par une chaudière à gaz individuelle. Porte avec serrure 3 points. Tableau électrique aux normes. Une cave est incluse. Secteur boulevard Foch, place Gustave Rivet, boulevard Gambetta, à 5 minutes de la caserne de Bonne, a proximité de tous commerces et du tramway. À découvrir rapidement, appelez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.67€ par mois (soit 1688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kris Leblancs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 819587114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugo djaou vous propose : opportunité à saisir - appartement t5 de 104 m² à grenoble foch-ferrié - 3ème étage - salon double - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - cave. À deux pas de l'arrêt tram c foch-ferrié et de la caserne de bonne, cet appartement sans vis à vis offre de belles perspectives. Situé au 3ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouvrable sur un salon double, de 3 chambres de tailles confortables (11.50 m² à 13.50 m²). Salle de bain et salle d'eau. Wc séparé. 2 caves. Ouverture de la cuisine sur salon possible et création d'une 4ème chambre. Tf : 2102€. Charges de copropriété trimestrielles : 240€. Appartement idéal pour citadins ou investisseurs. Donnez vie à votre projet dès aujourd'hui, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 411 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo djaou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 992957878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grenoble hyper centre - rue st-joseph (proche place de metz, lesdiguères) - bel appartement lumineux de 54.25 m², au 3ᵉ étage / 8 avec ascenseur et monte-charge, dans belle résidence au centre de grenoble, dans un quartier recherché et dans un immeuble bien fréquenté, avec cave, local à vélo. Charges mensuelles : 120 € / mois (comprenant chauffage par climatisation pulsée et eau) il comprend une cuisine aménagée, un grand salon de 26 m² ouvert sur une belle terrasse de 15 m², une chambre de 13.80 m², une salle de bain, un wc. Résidence sécurisée et très bien entretenue, avec jardin privatif à la copropriété. École, commerces, transports à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 108, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(climatisation collective, eau chaude et froide, ascenceur, monte charge) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 262 216 - greffe de grenoble) véronique deschamps entrepreneur individuel 06 78 31 63 69 - réf. 922162.

Iad France - Sylvie Allibe vous propose : 'OFFRE AU PRIX' pour ce T3 rénové avec cachet – Championnet / Génissieux – Grenoble Au cOEur du très prisé quartier Championnet, reconnu pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie, cet appartement de type T3 d’environ 61 m² s’inscrit dans une copropriété à taille humaine, au sein d’un immeuble ancien de caractère. Situé au 1er étage sans ascenseur, il bénéficie d’une double exposition Sud et Ouest. Dès l’entrée, un dégagement distribue harmonieusement les espaces, offrant une circulation fluide et fonctionnelle. • La pièce de vie s’organise autour d’un salon confortable ouvert sur une cuisine contemporaine de qualité (marque Inside), entièrement aménagée et équipée. L’ensemble a été conçu dans un esprit actuel, alliant esthétisme et praticité. • L’espace nuit comprend deux chambres, dont une aujourd’hui aménagée en bureau, et une seconde plus intimiste avec alcôve, créant une atmosphère cosy et bien définie. • L’espace sanitaire se compose d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC suspendu. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l’ensemble, optimisant parfaitement les volumes. Prestations et rénovation Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant reprise des volumes, électricité refaite, plomberie et équipements sanitaires récents, cuisine équipée récente (marque Inside), sols rénovés (parquet ancien valorisé et carrelage contemporain), isolation phonique partielle, porte d’entrée sécurisée haut de gamme. Environnement et cadre de vie Vous bénéficiez ici d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports en commun (Tram, Bus, Gare SNCF), ainsi que du collège et lycée Champollion, tout en conservant le calme d’une rue à taille humaine. Un bien en phase avec les attentes actuelles du marché Dans un contexte où les acquéreurs privilégient des biens rénovés, bien situés et immédiatement habitables, ce type d’appartement correspond particulièrement aux attentes d’une clientèle active, notamment les trentenaires recherchant leur résidence principale. Le secteur permet en effet un quotidien fluide, où la majorité des déplacements peuvent s’effectuer à pied ou à vélo, grâce à un maillage urbain particulièrement adapté et des axes cyclables développés. Une cave complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, rénovation et qualité de vie. À découvrir sans tarder – contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.83€ par mois (soit 910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ HYPER CENTRE DE GRENOBLE. Situé au cœur du centre-ville, dans un immeuble haussmannien en pierre de taille de la fin du XIXe siècle, cet appartement de 79,21 m² habitables (loi Carrez) bénéficie d’un cadre élégant et recherché. Vous serez séduit par le charme de la façade en pierre de taille, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. L’appartement offre de grandes ouvertures apportant une luminosité généreuse ainsi qu’un agencement fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d’authenticité et de vie citadine. Placé au premier niveau, il bénéficie d'une pièce principale de 24,94 m², d'une cuisine dinatoire de 16,97 m² et d'une grande chambre de 22 m² (avec possibilité de créer une deuxième chambre). Un dressing et une cave en sous-sol complètent ce bien. Plus d'infos et renseignements : Votre contact Arthurimmo. com Grenoble centre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€.

Iad france - sophie guiguet vous propose : trop tard pour cet appartement un projet immobilier sur grenoble ou l'agglomération ? contactez-moi pour en parler la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie guiguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.