Vente appartement 4 pièces 83 m² Gentilly (94250)

Iad France - Lila Vivet vous propose : Situé au calme, rue des Aqueducs, cet appartement de 80 m² avec balcon se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble récent livré en 2021. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte donnant accès au balcon, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC et d’une salle d’eau avec WC. Les matériaux utilisés sont de qualité. L’appartement est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Chauffage collectif géothermique. Possibilité d'acquérir en supplément deux places de stationnement. Au niveau des espaces collectifs, un local à vélos en sous-sol ainsi que des emplacements vélos à l’entrée de la résidence sont à disposition des occupants. Le bien se situe à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Un centre commercial est accessible en moins de 10 minutes à pied. À proximité immédiate de la coulée verte qui mène à Montrouge et Paris 14 (Cité Universitaire et le marc Montsouris) N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Je suis joignable 7j / 7 pour échanger avec vous sur cet appartement et votre projet de vie. AVIS DE VALEUR OFFERT La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3039.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Vivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849536016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Balcons d'Hippocrate – Votre nouvelle adresse aux portes de Paris Située à Gentilly, la résidence Les Balcons d'Hippocrate bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes de Paris. Ici, tout est pensé pour conjuguer confort de vie, accessibilité et modernité. À moins de 500 mètres, vous profitez de toutes les commodités : commerces, marché, écoles et services essentiels. Les transports sont à portée de main : métro ligne 14 (station Hôpital du Kremlin-Bicêtre), RER B en moins de 15 minutes à pied, tramway, bus au pied de la résidence, ainsi qu'un accès rapide au périphérique et à l'A6. Une résidence contemporaine et lumineuse L'architecture élégante des Balcons d'Hippocrate s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, des balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Les retraits en attique dévoilent de superbes terrasses plein ciel offrant une vue dégagée et un cadre intimiste. Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes optimisés et leur luminosité. Certains logements familiaux bénéficient de prestations supplémentaires : double salle d'eau, buanderie, dressing. Prestations et confort au quotidien Certification NF Habitat pour une meilleure performance thermique et acoustique. Parquet massif ou carrelage en grès cérame selon les pièces. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes). Volets roulants électriques et menuiseries aluminium double vitrage. Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et parking en sous-sol. Un cadre de vie dynamique et verdoyant Gentilly s'inscrit au cœur des grands projets du Grand Paris Express, garantissant une valeur patrimoniale durable. La ville allie dynamisme urbain et qualité de vie, avec de nombreux parcs, complexes sportifs et équipements culturels. Les Balcons d'Hippocrate : un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, à deux pas de Paris.

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Situé à Gentilly, à 500m de la porte d'Italie et à 5 min à pied du métro ligne 14 "Hôpital Bicêtre", cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. À proximité immédiate de toutes commodités tels que le centre hospitalier universitaire, les commerces, les écoles et les transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 5ème étage d'une copropriété calme, sécurisée et verdoyante, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m² donnant sur les jardins de la résidence avec une double exposition est-ouest, offrant une belle luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux avec accès au balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, WC séparés, un cellier et de nombreux placards intégrés dans l'entrée et couloir. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 549 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BONNAUD, Tél. : 06 59 19 46 87, E-mail : helene.bonnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 843599820.

Iad France - Lila Vivet vous propose : Situé au calme, rue des Aqueducs, cet appartement de 80 m² avec balcon se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble récent livré en 2021. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte donnant accès au balcon, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC et d’une salle d’eau avec WC. Les matériaux utilisés sont de qualité. L’appartement est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Chauffage collectif géothermique. Possibilité d'acquérir en supplément deux places de stationnement. Au niveau des espaces collectifs, un local à vélos en sous-sol ainsi que des emplacements vélos à l’entrée de la résidence sont à disposition des occupants. Le bien se situe à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Un centre commercial est accessible en moins de 10 minutes à pied. À proximité immédiate de la coulée verte qui mène à Montrouge et Paris 14 (Cité Universitaire et le marc Montsouris) N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Je suis joignable 7j / 7 pour échanger avec vous sur cet appartement et votre projet de vie. AVIS DE VALEUR OFFERT La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253.33€ par mois (soit 3039.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Vivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849536016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUX PORTES DE PARIS À Gentilly, aux abords immédiats de Paris et du tramway, découvrez ce 3 pièces de 72,50 m², niché dans une impasse calme et situé entre le rez-de-chaussée et le 1er étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu datant de 1983. Vous serez séduits par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa terrasse exceptionnelle de 39 m². Baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Est et ses nombreuses portes-fenêtres, l’appartement offre une circulation optimisée et se compose de : - une entrée avec placard, - un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse, - une terrasse végétalisée de 39 m², véritable pièce de vie supplémentaire en rez-de-jardin, orientée Sud / Sud-Est, - une cuisine indépendante (à rénover), avec possibilité d’ouverture sur le salon, - un espace nuit comprenant deux chambres, toutes deux avec accès à la terrasse, - une salle de bains avec baignoire, - un WC séparé avec lavabo. Un ascenseur desservant le sous-sol, une cave sécurisée ainsi qu’une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement lumineux, serein et idéalement situé aux portes de Paris : une opportunité à ne pas manquer. Localisation idéale - tramway T3a 10 mn à pied, - RER B – Gentilly à moins de 500 mètres - Métro ligne 14 – Hôpital Bicêtre à moins de 950 mètres - Commerces de proximité : CocciMarket (130 m – 2 min), Franprix (190 m – 3 min), Picard et La Vie Claire (300 m – 4 min), boulangerie (350 m – 5 min) - École élémentaire Henri-Barbusse à 160 m (2 min à pied) - Mairie à 190 m (2 min à pied) - Accès rapide au Périphérique parisien Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vous rêvez d'un loft aux volumes généreux et baignés de lumière, en dernier étage, et avec un espace extérieur ? Cette pépite vous attend sur le plateau de Gentilly à 2 minutes du 14ème arrondissement de Paris, sous les toits d'une ancienne tannerie ! 135 m² au sol, et 25 m² de terrasse sans vis-à-vis vous attendent au 3ème et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 2ème, puis escalier privatif pour accéder au 3ème étage. (111 m² Carrez). Vous apprécierez une belle pièce de vie de 49 m² très lumineuse, offrant une cuisine ouverte, une cheminée et un espace mezzanine. 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bain indépendante avec toilettes, un dressing et un espace bureau. Parquet massif dans les chambres et sol béton dans le séjour, à vous d'écrire votre page déco au gré de vos goûts et inspirations, tant en intérieur que sur la terrasse extérieure ! Magnifiques volumes, faibles charges, dernier étage et luminosité, voilà de quoi vous faire craquer ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 22 / 02 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 936826.