La Défense - T4 81m2 avec 19m2 de terrasse résidence One

À vendre, dans l'emblématique résidence one, livrée en 2017 et située juste derrière l'arche de la défense à nanterre, découvrez un appartement rare de 81 m², au 5 ?

Étage, au sein d'un environnement entièrement piéton, calme et recherché.

Traversant et parfaitement agencé, il bénéficie d'une double exposition : sud-ouest côté séjour et nord-est côté chambres.

Ses 19,5 m² de terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et offrent une agréable vue dégagée.

L'appartement séduit immédiatement par son absence de perte de place et ses volumes confortables.

La pièce de vie de 25,7 m² s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la cuisine de 12,7 m² offre un très beau niveau de prestations : cuisine armony, électroménager neff, nombreux rangements, ainsi qu'un espace arrière-cuisine / garde-manger particulièrement pratique.

L'espace attenant au séjour correspondait initialement à une véritable suite parentale, avec chambre d'environ 12 m², salle d'eau privative et cloison tête de lit / dressing réalisée sur mesure.

Aujourd'hui ouvert sur le séjour, il est utilisé comme bureau ou couchage d'appoint, renforçant la sensation d'espace et la relation directe avec la terrasse.

La configuration d'origine peut toutefois être facilement retrouvée en recréant une simple cloison.

La partie nuit indépendante propose deux chambres d'environ 9 m², chacune avec placard intégré, une salle de bain familiale, ainsi qu'un wc séparé intégrant un espace buanderie avec machine à laver et sèche-linge.

Une place de parking pmr complète ce bien.

Un appartement lumineux, fonctionnel et élégant, idéal pour profiter de la proximité immédiate de la défense tout en vivant dans un environnement calme, piéton et dégagé.

De beaux volumes, de belles prestations et de véritables extérieurs : un bien rare sur le secteur.

Prix 520 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delahaie doriane, au 06 86 99 98 74 ou par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delahaie doriane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 978606598 nanterre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 458410 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 317 lots - dont 201 lots habitation.

Charges annuelles : 4004 euros.

Doriane delahaie (ei) agent commercial - numéro rsac : 978606598 nanterre -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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