Appartement 4 pièces – 74,45 m² – Choisy-le-Roi

À propos du bien Situé dans une résidence récente et sécurisée (2008), dans le quartier du Port à Choisy-le-Roi, cet appartement traversant et lumineux est idéalement placé : à 5 minutes à pied de la gare RER C, proche du T9 et du TVM, et à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quartier.

Une vidéo de présentation est disponible pour vous faire découvrir le bien avant la visite.

Caractéristiques principales Surface habitable : 74,45 m² Pièces : 4 (3 chambres + possibilité 4ᵉ chambre) Séjour : lumineux avec accès au balcon de 7 m² Cuisine : séparée et équipée Salle de bain : baignoire WC : séparés Étage : 1er étage avec ascenseur Exposition : Ouest Chauffage : individuel électrique Ballon d’eau chaude : neuf Charges mensuelles : 189 € (comprenant entretien parties communes, ascenseur, eau chaude incluse) Taxe foncière 2024 : 2 067 € Place de parking privative en sous-sol Année de construction : 2008 Disponibilité : immédiate Points forts Traversant, lumineux et bien isolé → consommation électrique maîtrisée Possibilité de créer une 4ᵉ chambre, idéal pour une famille ou un investissement locatif Balcon de 7 m² pour profiter de l’extérieur Parking sécurisé en sous-sol, directement accessible par l’ascenseur Charges transparentes, incluant chauffage et eau chaude Estimation consommation eau : environ 120 m³ / an pour une famille de 3 (≈5 € / m³) Résidence récente et sécurisée, quartier pratique et calme Vidéo disponible pour découvrir l’appartement avant la visite Description détaillée L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant sur le balcon, d’une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.

L’étage intermédiaire et la bonne isolation du bâtiment limitent les besoins en chauffage.

Le ballon d’eau chaude neuf garantit une consommation maîtrisée.

La possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre permet d’optimiser l’espace pour un usage familial ou pour un investissement locatif.

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