Vente appartement 4 pièces 91 m² Châtenay-Malabry (92290)

Très bel appartement situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2017, dans le quartier prisé de la Division Leclerc. Idéalement situé, il bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : transports en commun (bus et tram à deux pas, RER et centre-ville facilement accessibles), commerces, écoles et services. Vous serez également à quelques minutes à pied du conservatoire, des terrains de tennis et du groupe scolaire Sophie Barat, très apprécié des familles. Ce spacieux appartement en triple exposition offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée de 3 m² desservant, par un couloir de 7 m², un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 40 m² donnant sur une grande terrasse de 35 m², idéale pour profiter des repas en extérieur ou pour des moments de détente. L’espace nuit comprend trois chambres confortables de 9 m² et 12 m², une salle de bain de 5 m², une salle d’eau de 3 m² ainsi qu’un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une cave et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, garantissant praticité et sécurité. L’appartement fait partie de trois lots au sein d’une copropriété de 219 lots. Les charges courantes annuelles s’élèvent à 4 216 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure particulière (article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). Cet appartement allie emplacement stratégique, confort, luminosité et prestations modernes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d’un logement spacieux dans un quartier dynamique et agréable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 81 m², situé au 2e étage d'une résidence récente construite en 2022 à Châtenay-Malabry. Le vaste séjour lumineux de 42 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, est idéal pour des moments de convivialité. Vous apprécierez les deux chambres, avec la possibilité d'en recréer une troisième selon le plan initial, ainsi que le balcon filant exposé sud-ouest de 20 m², accessible depuis quasiment toutes les pièces, vous offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave de 7 m² vient compléter ce bien, facilitant votre quotidien. Un parking est aussi disponible en supplément Ce cadre de vie se situe au cœur d'un environnement verdoyant, à moins de 100 m du parc Mail des Tilleuls et à 400 m environ du parc de Sceaux – Pavillon Hanovre. D'autres espaces verts tels que Les Murs Blancs, le parc Sports de la Grenouillère, la Coulée verte, la Plaine de Châtenay, le parc des Alisiers, Southern Grove et le Domaine de Sceaux sont également accessibles dans un rayon de 500 à 700 m. L'école primaire Voltaire, à seulement 200 m, facilite l'organisation familiale. Caractéristiques techniques : - Surface : 82 m² (Carrez) - Étage : 2/5 avec ascenseur - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : chauffage central - Charges de copropriété : 240 € / mois - Taxe foncière : 2165 € / an - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Fodhil vous propose en exclusivité, à proximité immédiate du tramway T10, des commerces et du parc de la Vallée aux Loups, un appartement 4 pièces de 84,15 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence récente de standing (2023) avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrez un espace soigné et fonctionnel, offrant une véritable séparation entre le coin jour et le coin nuit. L'appartement propose ensuite un espace de vie de 32,62 m², lumineux et bien agencé, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, dans un esprit contemporain et fonctionnel. Le séjour se prolonge par un balcon de 5,34 m² orienté sud-ouest, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres avec rangements, aux volumes équilibrés, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et de WC séparés, répondant aux attentes d'une vie de famille confortable. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence, conforme à la norme RT 2012, garantit un bon niveau de confort thermique et de performance énergétique. L'environnement est à la fois pratique et recherché : transports (tramway T10, bus) à proximité immédiate, accès au RER B en environ 15 minutes, commerces et établissements scolaires à quelques minutes. Charges : 150 € / mois (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur). Taxe foncière : 2 200 € / an Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 136 avenue Roger Salengro, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 11,06 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Fodhil vous présente en exclusivité, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du magnifique parc de la Vallée aux Loups, ce superbe appartement familial de 113 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence recherchée. Bénéficiant d'une double orientation Est et Sud, l'appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Ses nombreuses fenêtres et ses volumes généreux offrent un cadre de vie chaleureux et confortable, parfaitement adapté à une famille. L'entrée, agrémentée d'un grand dressing, ouvre sur un vaste séjour / salle à manger de 38,50 m², prolongé par un balcon agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 18 m², ainsi que deux autres chambres de 12,10 m² et 9,85 m². Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. Une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien, apportant un confort de stationnement rare sur le secteur. Un emplacement privilégié : À 5 minutes à pied du parc de la Vallée aux Loups Tramway et bus à proximité immédiate À 10 minutes via le T10 du RER B La Croix de Berny (accès rapide vers Paris) Groupe scolaire Sophie Barat à quelques minutes Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, luminosité et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 262 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Fodhil vous propose en exclusivité, à proximité du Tramway, des commerces et à seulement 700 mètres du centre-ville, un superbe appartement 5 pièces de 97 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente de standing 2023 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 30 m² exposé ouest donnant sur un agréable balcon de 13.25 m², de 4 chambres avec rangements (10.17, 11.75, 10.2 et 13.6 m²), une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC séparé. Deux parkings complètent ce bien. Informations pratiques : Résidence conforme à la norme RT 2012. À proximité immédiate du Tramway T10 et des lignes de bus (direction RER Croix de Berny – Clamart), des commerces et des écoles. Le groupe scolaire privé Sophie Barat se trouve à 5 minutes en voiture, et le RER B Croix de Berny ou Robinson à environ 15 minutes. Les charges de copropriété s'élèvent à 205 € par mois (incluant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes). Taxe foncière : 2350 € / an. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 136 avenue Roger Salengro, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 23.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Fodhil vous propose en exclusivité ce bel appartement familial, idéalement situé à deux pas du tramway, à 15 minutes à pied du Parc de Sceaux, et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, découvrez ce 5 pièces d'environ 115 m², situé au 1er étage, lumineux, en bon état général et offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux de 30 m², agréable et lumineux, d'une cuisine séparée et équipée de 17,97 m² ouvrant sur un balcon de 6,49 m², de trois chambres avec rangements (19,98 m², 18,75 m² et 9,29 m²), d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. POINT FORT MAJEUR : Le ravalement de façade ainsi que l'isolation de l'immeuble ont été votés et intégralement payés par les propriétaires actuels. Aucun frais n'est à prévoir pour les futurs acquéreurs, un véritable atout financier et patrimonial. Informations pratiques : À 15 minutes à pied du Parc de Sceaux et de l'Écoquartier. Tramway et bus à proximité immédiate, direction RER Croix de Berny et Clamart. Commerces, écoles et cinéma à proximité. Groupe scolaire privé Sophie Barat à 5 minutes en voiture. RER Croix de Berny et Robinson à environ 15 minutes. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter de préférence par téléphone. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.