Vente Appartement 4 pièces

Iad france - benjamin guyot vous propose : cannes – emplacement tres proche centre ville | terrasse sans vis-à-vis | fort potentiel locatif | immeuble bourgeois | belle hauteur sous plafond et si vous profitiez de cannes à pied, tout en bénéficiant d'un extérieur intimiste et ensoleillé ?

Au sein d'une charmante maison bourgeoise, découvrez ce bel appartement t4 de 75 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare et à proximité du palais des festivals.

Lumineux et exposé plein sud, il offre une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un espace buanderie.

Ses atouts : - emplacement stratégique, tout à pied. - belle terrasse intimiste. - trois chambres. - cave - proximité immédiate des commerces et transports. - excellent potentiel locatif, notamment lors des grands événements cannois. - 'garage en supplément' résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce bien réunit emplacement, confort et potentiel de rentabilité.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 948015409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.