Vente appartement 4 pièces 93 m² Cannes (06400)

Alpes maritimes - cannes - prix : 557 000 euros hai (honoraires à la charge vendeur) venez le visiter ! Superbe appartement 4 pièces de 101 m² avec jardin privatif - cannes croix-des-gardes un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et calme. Situé dans le très recherché quartier de la croix-des-gardes à cannes, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique appartement traversant de 101 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Traversant des deux côtés et disposant de deux entrées indépendantes, il offre un confort de vie rare ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin. De deux belles chambres dont une avec une suite parentale, une troisième pièce de 11.92 m² pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou en entrée, selon vos besoins. Un grand dressing, ainsi que de deux wc séparés. Vous profiterez également d'un superbe jardin de 180 m² sans vis-à-vis, véritable extension de l'espace de vie, idéal pour recevoir, se détendre et profiter en toute tranquillité de la piscine de la résidence. Deux places de parking extérieures ainsi que deux caves complètent le bien. Proche des commerces, bus et le centre de cannes accessible en 10 minutes. Classe énergie 85 kwhep / m2. An (c) classe climat 18 kg co2 / m2. An (c) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 902 euros et 1220 euros. Pour une visite, me contacter séverine le brouder au 06 01 24 72 14 ou par mail à s.lebrouder@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet ! Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine le brouder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 981 913 643 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 463932 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 2920 euros. Séverine le brouder (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 981 913 643 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 4 pièces 90 m² situé dans le magnifique domaine sécurisé et très calme "cannes grand parc" au pied de la croix des gardes. Traversant, vue dégagée sur la verdure avec aperçu mer, triple exposition est-sud-ouest et en fond d'impasse, cet appartement au calme est composé de : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour et la première terrasse, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bains, une deuxième terrasse qui englobe 2 des 3 chambres, un wc. Un garage fermé accessible en ascenseur est inclus dans la vente. Un parking extérieur est possible en sus. Charges : 340 euros / mois (gardien, entretien des espaces verts, piscine, ascenseur, portail électrique, eau froide). Taxe foncière : 1400 euros balades dans la croix des gardes accessibles directement depuis la résidence. Accès pmr, store terrasse électrique, aucune anomalie électrique, résidence récente (2005 / 2010), piscines, domaine entièrement clos, vidéo surveillance, régisseur, ensemble immobilier de standing composé de villas et petits immeubles bas. Dpe b (100) ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 850 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tuaz loï, au 06 98 48 86 61 ou par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tuaz loï, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cannes 887620391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465339tuz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loï tuaz (ei) agent commercial - numéro rsac : cannes 887620391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CANNES CENTRE – 4 PIÈCES – GRAND GARAGE À seulement quelques minutes à pied de la gare, de la rue d’Antibes et de l’hyper-centre de Cannes, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au sein d’une résidence de standing construite en 2003. D’une superficie de 105 m², cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois belles chambres, de deux salles d’eau, de deux toilettes, d’un dressing ainsi que d’un cellier. L’espace de vie s’ouvre sur deux larges terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter pleinement de l’ensoleillement et du climat privilégié de la Côte d’Azur. Un grand garage fermé complète ce bien. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché permettant d’accéder à pied à l’ensemble des commerces, restaurants, transports et services du centre-ville. La gare, la rue d’Antibes, le Palais des Festivals et la Croisette sont accessibles en quelques minutes seulement. Les charges de copropriété s’élèvent à 3 300 euros par an et comprennent notamment le chauffage et la climatisation. La taxe foncière est de 1 890 euros par an. Les performances énergétiques sont excellentes avec un classement B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. En complément, il est possible d’acquérir, en supplément du prix de vente, un second box fermé situé dans la résidence. Celui-ci est équipé d’une borne de recharge rapide, idéale pour les véhicules hybrides rechargeables et électriques. Un bien rare sur le marché cannois, réunissant emplacement, confort, prestations haut de gamme et rénovation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À VENDRE en Exclusivité :  Dans une belle résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces traversant Est / Ouest, idéalement situé à quelques pas des plages du Mouré Rouge. L’appartement se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain ainsi que d’une agréable terrasse exposée Ouest, offrant une vue sur la charmante Place de l’Étang.  L’ensemble nécessite un rafraîchissement, mais dispose d’un excellent potentiel pour devenir une véritable pépite au cœur du Palm Beach avec ses volumes, son bel aperçu mer, sa double exposition, sa grande terrasse. La résidence bénéficie d’un accès direct aux plages et se trouve à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Une cave complète ce bien. Un emplacement exceptionnel et un beau potentiel pour réaliser le pied-à-terre ou la résidence principale de ses rêves à Cannes Palm Beach.

Exclusivite a vendre, en plein coeur du palm beach sur la place de l'étang, très beau 2p rénové en 2024 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Ce deux pièces se compose d'un hall d'entrée avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec sa salle d'eau, un toilette invité. Jolie vue sur la place de l'etang. Cet appartement est vendu avec une cave. Vendu meublé.

À vendre en Exclusivité : Rare dans le secteur, dans une résidence de renom idéalement située face à la place de l'Etang, ce charmant 2 pièces de 40 m² offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et sa distribution fonctionnelle : entrée avec rangement, séjour avec cuisine ouverte, chambre avec dressing, salle de bains / wc. Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : une exceptionnelle terrasse de 16 m² fermée en véranda, véritable pièce de vie supplémentaire qui s'ouvre sur un jardin au calme, à l'abri de l'agitation. Un garage en sous-sol complète ce bien. Un bien idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre du Palm Beach, que ce soit en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement. Une adresse recherchée, un environnement résidentiel de qualité et une terrasse rare : à découvrir rapidement.

Magnifique adresse ! À 50 m des plages du Moure Rouge et à proximité des commerces. Très bel appartement en étage élevé, exposé Sud, avec bel aperçu mer. Entièrement rénové. Beau Séjour / cuisine US. 2 jolies chambres avec dressing. 2 salles d'eau et wc indépendant. Possibilité de garage en plus.

Iad France - Charlotte Nothacker vous propose : Cannes Palm Beach - Pointe Croisette, entre Bijou Plage et Mouré Rouge, découvrez ce lumineux appartement situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. L’appartement se compose d’une entrée, d'un grand séjour, d'une chambre spacieuse avec rangement / dressing intégré, d'une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle d’eau et de WC séparés. Le séjour, la chambre et la cuisine bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse d’environ 14 m². La résidence est idéalement située au sein d'un domaine privé et sécurisé avec stationnement libre, à proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, tout en profitant d’un environnement résidentiel recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Nothacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 849165642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence en plein coeur du Palm Beach à 30 m de la mer, 2 / 3P de 40 m² entièrement rénové. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée ouvert sur une terrasse plein sud de 26 m², 1 chambre avec placard, 1 bureau, une salle de douche à l'italienne. Idéal pour une résidence secondaire. Délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur site : georisques. gouv. fr.