CANNES BAS OXFORD RARE DUPLEX T4 111 M2 REFAIT À NEUF PAR AR

Baisse de prix !

Exclusivité !

Cannes bas oxford rare sur le marché !

Duplex t4 de 111 m² en rez-de-jardin à 599 m du centre-ville.

Entièrement refait à neuf par un architecte avec prestations haut de gamme, exposition est, très lumineux, beaux volumes et environ 5 m de hauteur sous plafond.

Au rez-de-jardin, vaste séjour ouvrant sur l'extérieur, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres dont une grande chambre de 13 m², salle d'eau, wc séparé et rangements.

À l'étage, second salon, 3ème chambre, seconde salle d'eau, second wc et rangements.

Climatisation réversible, double vitrage, petite copropriété avec faibles charges.

Possibilité d'acquérir en sus 1 garage et 1 place de parking.

Bien clé en main sans travaux, offrant une configuration atypique avec possibilité de division en deux lots et de nombreuses options d'aménagement.

Idéal résidence principale, pied-à-terre, résidence secondaire, investissement locatif, location saisonnière ou longue durée.

Également adapté à un projet de cabinet médical, profession libérale, bureaux ou espace professionnel.

Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports et commodités.

Opportunité à saisir rapidement !

Prix : 549999eur fai mandat 1950 alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 06 76 88 43 22 / 9 rond-point duboys d'angers et 32 av.

De lattre de tassigny, cannes. riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle.

Price reduction !

Exclusive listing !

Cannes bas oxford rare on the market !

111 m² 3-bedroom duplex with garden-level access, only 599 metres from cannes city centre.

Fully renovated by an architect to a high standard, east-facing, very bright, with generous volumes and approximately 5 metres of ceiling height.

On the garden level, spacious living room opening onto the outdoor area, separate fully fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms including a large 13 m² bedroom, shower room, separate wc and storage.

Upstairs, second lounge, 3rd bedroom, second shower room, second wc and storage.

Reversible air conditioning, double glazing and small residence with low service charges.

Possibility to purchase 1 garage and 1 parking space at an additional cost.

Turnkey property requiring no work, offering an atypical layout with the possibility of dividing it into two separate units and numerous layout options.

Ideal as a main residence, pied-à-terre, second home, rental investment, holiday rental or long-term rental.

Also suitable for a medical practice, professional practice, offices or business premises.

Strategic location close to schools, shops, public transport and all amenities.

Opportunity not to be missed !

Price eur549,999 agency fees included.

Mandate 1950.

Alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 06 76 88 43 22.9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes. riviera06immo@gmail.com free and confidential valuation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .