Appartement 4 pièces à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Dans petite résidence des années fin 80 de style provençal au sein d'un environnement campagne, venez découvrir ce spacieux appartement de 80.32 m² carrez en 1 étage sans ascenseur donnant sur une terrasse profonde de 6.3 m² sur un paysage verdoyant. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangement, et d'un séjour lumineux de 21 m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine d'environ 9.5 m² comprenant un espace buanderie. 3 chambres spacieuse de plus de 12 m², une de 12 m² et une troisième de quasiment 10 m² avec son dressing privatif de 2.41 m², une SDB de 3.70 m², 1 WC séparé. L'environnement y est charmant et paisible. Chauffage individuel électrique Pour la prise de rendez-vous une étude financière écrite doit être fournie préalablement à la visite Prix : 190 500€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit Possibilité garage en supplément moyennant 15 000€ Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 1628€ / an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 136€ / mois Taxe foncière 1387€ pour le parking en supplément CLASSE ÉNERGIE : D193 / CLASSE CLIMAT : B6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 74 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 / 11 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail. Contact pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Au sein d'une copropriété entièrement réhabilité et faisant partie de l'ASL jas de bouffan, T4 de 82 m² entièrement repeint. Proche tout commerce, services, écoles et bus électriques. Le logement est constitué d'une belle pièce à vivre de 18 m², d'une cuisine fermée, d'une première chambre de 14 m², la chambre 2 de presque 11 m², la chambre 3 de 9 m², une salle de bain réhabilitée, WC séparé, de nombreux rangements dont un cellier de 3 m² et une terrasse de 6 m². Charges annuelles de copropriété : 2933€ / an (chauffage et eau froide et chaude inclus) soit 244€ / mois Taxe foncière : 868€ son prix : 210 800€ DPE : C 158 / GES : C 20 montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1100€. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 77 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 / 11 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Audrey VITU 06 18 95 52 94 Les dossiers devront être effectués, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Au sein d'une copropriété entièrement réhabilité, superbe T4 de 82 m² parfaitement aménagé en 4ième et dernier étage. Proche tout commerce, services, écoles et bus électriques. Le logement est constitué d'une belle pièce à vivre, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et également d'une agréable terrasse. L'entrée du logement présente une surface de rangement. Charges annuelles de copropriété : 2968€ / an (chauffage et eau froide et chaude inclus) Taxe foncière : 802€ DPE : C / GES : C montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 861€ et 1200€. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 42 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 / 11 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Audrey VITU 06 18 95 52 94 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : service.ventes@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Campagne negrel (aubagne, marseille, provence-alpes-côte d'azur) est un secteur résidentiel. Campagne negrel se trouve à proximité de la caserne de pompiers de centre de secours principal d'aubagne, ainsi que de l'établissement social d'ehpad du centre hospitalier d'edmond garcin d'aubagne. Nous vous proposons à la vente cet appartement complétement refait de type 4 de 80.53 m² situé en 2ème étage. Il se compose d'un hall d'entrée de 4.52 m², d'un beau séjour de 20.16 m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine indépendante de 11 m² donnant sur un balcon de 6 m². Coté nuit vous disposez de trois chambres d'une superficie de 12.13 m², de 9 m²et de10 m², d'une salle de bain de 3.97 m² et d'un wc séparé. L'environnement y est charmant et paisible. Chauffage collectif au gaz pour la prise de rendez-vous une étude financière écrite doit être fournie préalablement à la visite prix : 223 700€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit possibilité garage en supplément moyennant 15 000€ excellent rapport qualité / prix. Charges previsionnelles 1237 / an (charges communes, eau froide compris) taxe foncière 1433€ + 161€ (pour garage en supplément) classe énergie : c/ classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 63lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 8 / 11 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les dossiers devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail. Contact pour les visites : delphine nazarian 06 72 01 02 36 les prix s'entendent hors frais de notaire.

La résidence "Le Parc des arbousiers" est située sur le quartier résidentiel des Matagots / La Maurelle à proximité des écoles, du collège "les Matagots" et des commodités. Située à 5 minutes de l'autoroute A50 et à quelques minutes du centre ville et des plages de la Ciotat. Cette résidence est sécurisée (comportant un portail électrique et entrée des bâtiments avec badge vigik) et arborée et dotée de places de parkings privatives et garages. Venez découvrir cet Appartement de 79.13 loi carrez situé au 3 étage et comportant une large terrasse de 14 m². Traversant, avec le séjour et la cuisine à l'ouest et les chambres à l'est, il se compose d'un hall d'entrée de 5.30 m² avec rangement, sur la gauche une cuisine de 11.66 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour de 22 m² le tout donnant l'accès sur une jolie terrasse de 14 m² avec un espace rangement où vous pourrez y déjeuner et dîner durant les belles soirées d'été. Côté nuit, une première grande chambre de 11.50 m², une deuxième chambre de 10 m², une troisième chambre de 9.54 m², une SDB de 4.69 m² et un WC séparé. L'achat d'un parking privatif est possible moyennant 10 000€ supplémentaire un stop car sera offert par la société ERILIA afin de sécuriser votre emplacement ou / et un garage pour 20 000€ (selon disponibilité). Chauffage individuel au gaz Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES %chargesLocative1Valeur%€ / an (Charges communes, eau froide COMPRIS) Taxe foncière 1 471€. CLASSE ÉNERGIE : C124 / CLASSE CLIMAT : D24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1400€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Son prix : 289 000€ - Pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé - Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 50 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 / 11 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les dossiers devront être déposés, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : serviceventes@erilia.fr Les prix s'entendent hors frais de notaire. Au sein d'une charmante résidence sécurisée avec place de parking privative et garages comprenant.

M-OI Aubagne vous propose à la vente cet appartement 4 pièces lumineux et spacieux, idéalement situé en plein cœur de la ville. Situation et contexte Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, services et transports en commun. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aubagne, il offre un accès facile aux écoles, aux marchés et aux axes routiers principaux. La gare d'Aubagne se trouve à 2 minutes en tramway. Un cadre de vie pratique et dynamique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description intérieure Cet appartement de 75 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, allie confort et fonctionnalité. Les espaces sont bien distribués. La pièce de vie d'env. 35 m² comporte un lumineux salon Californien donnant accès à un balcon et ouvert sur une cuisine toute équipée, une buanderie. Coté nuit, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau complète (doubles vasques et douche à l italienne). Les matériaux utilisés (carrelage, parquet) et les finitions soignées reflètent un état général excellent. Volets roulants solaires.  Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année. Climatisation réversible dans le salon, Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à emménager. Avantages extérieurs  Deux balcons offrent une vue dégagée et un espace extérieur agréable au sein de la copropriété pour profiter des journées ensoleillées. Nombreuses places de stationnement dans la résidence. Prestations complémentaires - Ascenseur - Cave - Double vitrage - Chauffage collectif - Stores électriques - Climatisation réversible L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7168-GBE. (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 7168-GBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 117 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Marseille 12e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de 4 pièces, avec balcon et cave, au quatrième et dernier étage. Situation et contexte : Situé dans le 12e arrondissement de Marseille, dans le secteur très apprécié de Beaumont, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un accès pratique aux commodités du secteur. La copropriété, fermée et sécurisée, propose un environnement calme et verdoyant. Description intérieure : le bien est au quatrième et dernier étage sans ascenseur, avec une belle superficie de 76 m². Il propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine, et un grand balcon avec vue dégagée sur les collines et la mer. Le chauffage électrique ainsi que la climatisation réversible assurent le confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Partie nuit : L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre parentale avec son propre balcon. Une salle de douche vient compléter cet espace. Avantages extérieurs : Deux balcons privatifs permettent de profiter des extérieurs.  Prestations complémentaires : Une cave complète ce bien. Le stationnement y est très aisé dans la résidence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7330-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 57 91 80 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 7330-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 200 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 836 € de charges annuelles de copropriété.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente un appartement à rénover de 80 m² en Triplex avec terrasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7348-ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage, en haut du Cours Mirabeau, le bien bénéficie d'un emplacement central et exceptionnel. Il offre une vue sur le clocher de l'église de Saint-Jean-de-Malte et les toits de la ville. Description intérieure :   D'une superficie d'environ 80 m², cet appartement se compose de trois niveaux et de six espaces distincts. Il conserve des éléments de caractère tels que des poutres et des pierres apparentes. L'appartement se compose actuellement d'une pièce de vie avec cuisine ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. Le bien présente un beau potentiel de rénovation et de réagencement. Avantages extérieurs : Une terrasse de 17 m² complète le bien et offre une vue sur le clocher et les toits d'Aix. De gros travaux de rénovation sont à prévoir. - À votre service : Ethan THIRION - 07 57 59 50 03 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 7348-ETH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 11 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 560 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Marseille 12e Arrondissement vous présente à la vente cet  appartement T4 75 m², dernier étage, lumineux avec loggia et cave L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6392-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans une résidence arborée, fermée et sécurisée du 12e arrondissement. Commerces et écoles à proximité immédiate, gare Saint‑Barnabé à moins de 10 minutes en voiture. Description intérieure : Au 4e et dernier étage d'une copropriété des années 70, appartement d'environ 75 m². Séjour lumineux exposé sud avec belle vue dégagée. Cuisine indépendante à rafraîchir, salle de bains refaite récemment. Chauffage au gaz collectif, double vitrage et nombreux rangements. Quelques travaux de modernisation à prévoir pour optimiser les espaces. Partie nuit : Espace nuit composé de trois chambres fonctionnelles, modulables selon besoins (bureau possible). WC séparés. Avantages extérieurs : Loggia fermée prolongeant le séjour, vue dégagée sur la verdure de la résidence, exposition sud et absence de vis‑à‑vis. Prestations complémentaires : Cave, parking libre dans la copropriété, chauffage collectif compris dans les charges, interphone, résidence fermée et sécurisée, stationnement facile. - À votre service : Amine BREUILLARD - 06 23 56 56 76 Référence annonce : 6392-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.59% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 89 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Iad france - vanessa genod vous propose : aix-en-provence sud - appartement en dernier etage - t4 de 67 m² - aucun travaux a prevoir - lumineux - cave et parking. Découvrez à aix-en-provence, avenue henri mauriat, cet appartement qui allie luminosité, confort et situation adaptée, au dernier niveau d'une résidence sécurisée bien entretenue avec vue sur les collines du montaiguet. D'une surface habitable de 67 m², ce 4-pièces entièrement rénové s'organise avec soin autour d'un séjour de 21 m² plein sud, luminosité naturelle tout au long de la journée et ouvrant sur un balcon. La cuisine séparée, entièrement équipée et récente, offre un espace fonctionnel et indépendant. Sa loggia entièrement isolée et aménagée fait place à un coin buanderie très pratique. L'appartement dispose de 3 chambres optimisées avec placards et meubles sur mesure, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc séparé, pour un agencement pratique et fluide au quotidien. Le bien bénéficie du chauffage individuel électrique, de la fibre optique et de rangements intégrés. Une cave complète les équipements de cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. La résidence fermée garantit des places de stationnement collectif. L'appartement se trouve à 50 m des commerces et des arrêts de bus, à 400 m des écoles, collège et lycée, et à 1,5 km du centre-ville historique d'aix-en-provence. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement lumineux et bien positionné. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 549 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa genod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Haidon vous propose : En exclusivité - Aubagne - T4 de 92 m² – Dernier étage – Terrasse 26 m² & Box fermé - Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 92 m², situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur). Il ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises ! Les atouts de ce bien : Grande terrasse de 26 m² : un véritable espace de vie extérieur, sans vis-à-vis, orienté Sud / Sud-Est, idéal pour vos déjeuners et soirées d'été. Agencement optimal : Cuisine toute équipée et moderne, ouverte sur une belle pièce de vie très lumineuse ouvrant directement sur la terrasse. Côté nuit : 3 belles chambres confortables. Fonctionnalité : une salle de bain avec baignoire, une petite buanderie et un grand cellier très pratique offrant de nombreux rangements. Stationnement : un box fermé privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité ou stocker. Appartement traversant, très lumineux. Copropriété calme, fermé par portail électrique. Taxe Foncière : 1850€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 446 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITE - Appartement T3 / 4 de 61 m² avec balcon et cave – Marseille 9e Dans le secteur recherché de Mazargues, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence fermée et agréable. L’appartement se compose d’une cuisine indépendante ainsi que d’un séjour / salle à manger lumineux, tous deux donnant accès à un balcon bénéficiant d’une jolie vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Déjà en partie rénové, il bénéficie de la climatisation et de menuiseries en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. La résidence est fermée et dispose d’un stationnement libre pour les résidents. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant une belle possibilité d’évolution, dans un secteur recherché à proximité des commodités. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : À vendre en exclusivité, sur le boulevard Françoise Duparc dans le 4 eme arrondissement de Marseille, ce superbe appartement coup de cOEur de 4 pièces, d'une surface de 66 m² + une cave situé en étage élevé avec ascenseur. Ce bien alliant modernité et élégance, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à un premier balcon, d’un séjour ouvrant sur un second balcon, de trois chambres (13,75 m², 11 m² et 9 m²), dont une avec placard intégré, d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un WC indépendant. Une cave complète également ce bien. Vous apprécierez sa vue dégagée sans vis-à-vis ainsi que sa localisation sur le secteur des Chartreux, à proximité immédiate : les commerces, les écoles, les transports en commun et le métro, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Charges de copropriété : 120 € par mois. Taxe foncière : 1 057 euros. Classe énergie : C/ C La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix-en-provence - quartier nord - t4 90 m² - dernier étage avec balcon cave - box & parking. Rebecca, vous propose à la vente ce bel appartement t4 de 90 m², situé au 2éme et dernier étage d'une résidence de standing composée de seulement 6 appartements. Situé dans le quartier nord d'aix-en-provence, dans un environnement résidentiel, cet appartement bénéficie d'un cadre agréable tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de la ville. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et son exposition plein sud. Il se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres, d'une cuisine et de pièces bénéficiant d'une belle qualité de confort au quotidien. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et de double vitrage. L'appartement profite également d'un balcon et d'une terrasse exposés sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un box fermé, d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement appréciables à aix-en-provence. La résidence, à taille humaine avec seulement 6 appartements, offre un environnement résidentiel recherché. Autre atout : une excellente performance énergétique avec un dpe classé a / b. Un appartement familial aux prestations soignées, réunissant dernier étage, extérieurs, stationnements et confort énergétique, dans un environnement résidentiel à aix-en-provence. Réf. : 11135rr07 produit extrêmement recherché sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Contactez rebecca au 06 38 03 90 19 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée de seulement 2 étages, découvrez ce bel appartement en duplex de 85 m², offrant un cadre de vie agréable et un véritable espace extérieur privilégié. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse de 38 m², sans vis à vis et plein sud, idéale pour profiter du soleil et aménager un véritable espace de détente en toute intimité. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre de beaux volumes et un agacement permettant de distinguer harmonieusement les espaces de vie et de nuit. 1er niveau : salon / salle à manger avec cuisine US entièrement aménagée et équipée, accès terrasse, wc. À l'étage : 3 chambres, une belle salle d'eau avec wc. Situé à proximité immédiate de la cité de la cosmétique, des axes autoroutiers et de la L2, il bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter vos déplacements au quotidien. Une place de parking couverte (boxable) vient compléter ce bien et possibilité d'en acquérir une deuxième. Pour toutes demandes de renseignements ou de visites contacter M Dominique GIEU 06 / 46 / 86 29 / 38 Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480.00 euros.

Marseille 8ème - Proche de la mer - Appartement 3 / 4 pièces de 74 m² avec garage Idéalement situé dans le secteur recherché de Bonneveine, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. À proximité immédiate de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie agréable, au cœur d’un environnement résidentiel paisible. Une adresse idéale pour profiter des attraits des quartiers sud et concilier vie quotidienne, balades en bord de mer et moments de détente. Au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble semi-récent bien entretenu, sans ascenseur, ce bien profite d’une exposition Est qui lui apporte une belle lumière. Sa situation au dernier étage et son environnement paisible constituent de véritables atouts pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. L’entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. L’espace nuit comprend deux chambres, complétées par un dressing / buanderie, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’agencement fonctionnel permet de profiter de volumes bien répartis, adaptés aux besoins d’un couple comme d’une famille. Une troisième chambre peut être recréée, conformément à la configuration d’origine, pour répondre à vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié à vos projets. Un garage simple fermé, situé au sein de la résidence, est proposé en supplément. Une possibilité appréciable pour compléter ce bien et faciliter le stationnement au quotidien. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : NC Montants des charges prévisionnelles annuelles : 1 740 euros. Procédure en cours : NC Diagnostics en cours de réalisation. Taxe foncière : 1 599 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Marseille 8ème – Carré d’Or – Appartement 4 pièces de 112 m² avec terrasse, garage et cave Idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Giniez, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. À proximité du parc Bagatelle, de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie agréable au cœur d’un environnement résidentiel paisible. Une adresse idéale pour profiter des quartiers sud, entre vie quotidienne, promenades en bord de mer et moments de détente. Au 2ᵉ étage d’un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition Sud / Nord, qui lui apporte une belle luminosité. Son agencement permet de distinguer les espaces de vie des espaces de nuit, pour un quotidien confortable. L’entrée dessert une grande pièce de vie de 42 m² ouverte sur une terrasse de plein ciel de 12 m² au calme, exposée plein Sud. Cet espace extérieur prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours, à partager un repas ou à s’accorder une pause au soleil. Une cuisine séparée complète les pièces de vie. L’espace nuit se répartit en deux parties. La première comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un placard. La seconde accueille la troisième chambre, offrant une organisation adaptée à différents besoins : chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. De nombreux placards viennent compléter l’ensemble et facilitent le rangement au quotidien. Un garage simple fermé, situé au sein de la résidence, ainsi qu’une cave sont compris dans le prix de vente. Ces annexes apportent un espace de stockage supplémentaire et une solution pratique pour le stationnement. Un bien à découvrir pour son emplacement, sa terrasse et ses trois chambres ! Prix commission incluse de 28 650 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété, nombre de lots : NC. Montants des charges prévisionnelles annuelles : 4 548 euros. Procédure en cours : NC. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 370 euros. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 3 280 euros. Taxe foncière : 3 735 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 4 pièces lumineux et contemporain, situé en exclusivité au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7326-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexteIdéalement implanté sur la route d'Éguilles, à proximité des commodités et des axes routiers majeurs, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. La gare d'Aix-en-Provence est à 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 30 minutes.   Description intérieureCet appartement de 88 m², construit en 2023, offre un agencement moderne et fonctionnel. Le séjour spacieux et traversant, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, crée une ambiance conviviale et lumineuse. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, profitent d'un éclairage naturel généreux. Deux toilettes séparées et une salle de bains complètent l'espace nuit. De nombreux rangements optimisent l'organisation au quotidien. Le chauffage électrique assure un confort optimal toute l'année. L'appartement est accessible par ascenseur, garantissant un accès facilité pour tous. Avantages extérieursUne belle terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, exposée sur la verdure, offre un espace de vie supplémentaire pour les repas ou les moments de détente en plein air.   Prestations complémentaires Possibilité d'acquérir 2 garages box électrifiés en sous-sol en supplément Cuisine équipée et aménagée, Ascenseur, Résidence sécurisée, Aucun travaux à prévoir. - À votre service : Pierre ANDRIEUX - 07 57 59 31 17 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 7326-PAN Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 508 € de charges annuelles de copropriété.

L'Office Immobilier de Marseille 5ème vous présente à la vente un appartement de 97 m² à rénover, situé dans le quartier du Camas. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7238-RVF. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé Rue Briffaut, dans une copropriété saine, cet appartement bénéficie d'un emplacement central dans le quartier du Camas. Il se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Description intérieure : Situé au 3e étage d'un immeuble des années 60, l'appartement offre une surface d'environ 97 m² loi Carrez. À rénover, il dispose d'une distribution permettant différents projets d'aménagement et de volumes à exploiter. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Partie nuit : L'espace nuit comprend une grande chambre et deux petites chambres. La configuration permet d'envisager la création d'un espace bureau ou d'un logement composé de quatre chambres après travaux (si colocation). Prestations complémentaires : Une cave complète le bien. La configuration de l'appartement peut convenir à un projet familial ou à un investissement locatif en colocation, sous réserve de travaux. - À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - 07 57 91 60 90 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 7238-RVF. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

Iad France - Julien Soualle vous propose : Marseille 5e – Boulevard Jeanne d’Arc – T3 de 70 m² avec potentiel T4 À proximité de la Timone et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 70 m², actuellement configuré en T3, situé au 5e étage avec ascenseur. Lumineux et traversant, il offre également un véritable potentiel d’évolution en T4 grâce à sa pièce de vie de plus de 30 m², permettant d’envisager la création d’une troisième chambre tout en conservant un espace séjour. Un hall d’entrée dessert cette belle pièce de vie climatisée, ouverte sur un balcon filant exposé plein sud. La cuisine indépendante dispose d’une loggia, offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien. Côté nuit, l’appartement comprend actuellement deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave individuelle vient compléter le bien. Son emplacement constitue un véritable atout : métro La Timone, commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, une famille ou un projet d’investissement avec la possibilité de créer une troisième chambre. Les + : 5e étage avec ascenseur • lumineux et traversant • potentiel T4 / 3 chambres • pièce de vie de plus de 30 m² • balcon filant plein sud • loggia • climatisation dans le séjour • cave • proximité métro et commodités. Charges de copropriété : 160 € / mois, comprenant notamment l’eau froide. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1 500 € / an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture des années 1950 pour cet immeuble classé au patrimoine du XXe siècle, idéalement situé au coeur du très recherché quartier Pharo-Catalans, qui accueille en étage élevé un appartement de 104 m² offrant un panorama exceptionnel sur Marseille et la Méditerranée. Dès l'entrée, la vue s'impose. La mer, l'entrée du Vieux-port, le palais du Pharo, le Mucem, Notre-Dame-de-la-Garde et les principaux monuments Marseillais composent un décor spectaculaire, véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et de la lumière. Grâce à ses larges ouvertures, le vaste séjour-salle à manger d'environ 50 m² offre une vue d'exception. Un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou simplement profiter au quotidien de cette vue unique sur la ville et la Méditerranée. L'espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle offrent de multiples possibilités d'aménagement et conviendront aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de caractère ou d'un pied-à-terre d'exception à Marseille. La présence d'un gardien sur place apporte un confort appéciable au quotidien. À quelques pas de la mer, de la plage des Catalans, du Vieux-Port et de toutes les commodités, cet appartement réunit emplacement, volumes et panorama dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Il existe des appartements que l'on visite. et d'autres que l'on n'oublie jamais. L'appartement dispose également d'une cave, incluse dans le prix de vente. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Le prix de vente est de 620000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 2348 EUR par an. Les charges sont de 431,33 EUR par mois. Le DPE indique une consommation de 196kWh / m2 / an, soit la classe E, et des émissions de 50kg CO2 / m2 / an, soit la classe E. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2500 EUR et 3430 EUR TTC, sur la base des années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Contact : Alain ROUBEAU - 06 07 79 02 19 - alain.roubeau@pm-immobilier.fr (EI) - RSAC 401686522.

Marseille 6e – Castellane | T4 traversant de 114 m² – 7e étage – Deux balcons – Vue dégagée Marseille 6e – Castellane | T4 traversant de 114 m² – 7e étage – Deux balcons – Vue dégagée À deux pas de la place Castellane, découvrez ce spacieux appartement T4 de 114,41 m², situé au 7e étage avec ascenseur, bénéficiant d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’une triple exposition Sud, Ouest et Est. Traversant et offrant de beaux volumes, l’appartement s’organise autour d’un vaste séjour de plus de 32 m², prolongé par un grand balcon de 15 m². Il dispose également d’un second balcon de près de 4 m², soit près de 19 m² d’espaces extérieurs au total. La partie nuit comprend trois chambres de 13,37 m², 8,88 m² et 14,85 m². Une cuisine indépendante de 10,43 m², une salle de bains de 7,19 m², une salle d’eau, des WC séparés ainsi que plusieurs dressings et espaces de rangement complètent l’ensemble. Resté dans son état d’origine, l’appartement nécessite une remise au goût du jour et offre ainsi un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Son agencement, ses volumes et sa configuration permettent d’imaginer un intérieur contemporain adapté à son mode de vie. Son étage élevé, son caractère traversant et ses différentes orientations lui apportent une belle luminosité au fil de la journée. Le logement est par ailleurs équipé d’une climatisation. L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : au début de l’avenue Jules Cantini, à proximité immédiate de Castellane, avec ses commerces, restaurants, écoles et l’ensemble des transports à quelques minutes. Les atouts : 114,41 m² Loi Carrez • séjour de 32,13 m² • 3 chambres • 7e étage avec ascenseur • appartement traversant • triple exposition Sud / Ouest / Est • vue dégagée • 2 balcons totalisant 18,95 m² • nombreux rangements • climatisation • fort potentiel après rénovation • emplacement recherché à Castellane. Prix : 375 000 euros honoraires inclus DPE : D – GES : D. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement familial spacieux, lumineux et à personnaliser au cœur du 6e arrondissement de Marseille. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey Simon – Fidès Immobilier.

Marseille 13012, copropriété récente secret urbain appartement t4 dernier étage avec deux terrasses et garage, se compose d' un salon séjour cuisine us équipée sur grande terrasse sud est, d'une entrée dégagement sur 3 chambres dont une parentale avec salle de bain et terrasse, salle d'eau, wc séparé, garage en sous sol + possibilité d'un grand garage supplémentaire. Belles prestations, climatisation. À voir. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valz bernard, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valz bernard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464450 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 121 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 3292 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : AUBAGNE – Résidence Valriant II – T3 / T4 rénové de 70 m² avec 2 balcons et cave plus garage en sus. Entièrement rénové avec magnifique prestations Au sein de la résidence sécurisée et arborée Valriant II, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au 2ᵉ étage sur 4. Entièrement rénové, lumineux et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une grande pièce de vie d’environ 35 m² avec accès balcon, d’une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres de 10 et 11 m², avec possibilité de recréer facilement une 3ᵉ chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC séparés et d’un cellier. L’appartement bénéficie de deux balcons de 10 m² et 8 m², avec une exposition Est-Ouest permettant de profiter d’une belle luminosité toute la journée. Les + : - Climatisation réversible - Double vitrage - Volets roulants solaires Somfy pilotables à distance - Stores bannes électriques - Porte blindée - Fibre - Moustiquaires - Cave privative de 6 m² - Nombreuses places de stationnement dans la résidence La copropriété est fermée, sécurisée, bien entretenue et dispose de beaux espaces verts. Charges : 208 € / mois, comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts. Taxe foncière : 1 490 € / an. Garage fermé de 16 m² disponible en supplément au prix de 30 000 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente et en exclusivité ce charmant appartement T3 de 73,88 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Baille, au coeur du 5e arrondissement de Marseille (rue du berceau) Installé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de six étages construit en 1965, cet appartement de trois pièces offre une surface confortable et un cadre de vie agréable en ville. Il comprend notamment deux chambres climatisées avec balcon, un séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, un grand balcon de 10 m² et une cave. Aucun travaux a prévoir L'emplacement constitue un véritable atout. Le secteur de Baille bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité de la station de métro Baille et des transports en commun, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Marseille. Au quotidien, vous profiterez de nombreux commerces et services à proximité : boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarché et établissements scolaires. L'École maternelle Menpenti, l'École élémentaire Menpenti, l'École Sainte-Cécile, Pigier et Modulo Prépa sont notamment facilement accessibles. Cet appartement T4 à vendre à Marseille 13005 représente une belle opportunité pour profiter d'un quartier vivant, pratique et convivial, à proximité immédiate de toutes les commodité Charges Copro : 110€ / mois Taxe foncière : 1300€ / an Copropriété de 27 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852178375 -.