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Grand T4 lumineux de 87,85 m² à vendre au cœur d'Annecy, idéalement situé en centre-ville et proche de l'école St Joseph, offrant un emplacement pratique où tout se fait à pied. Cet appartement, construit en 1975 et en bon état général, bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur le Semnoz, d'un séjour spacieux, de 3 chambres et d'une cuisine à aménager selon vos envies. L'immeuble, doté d'un ascenseur, propose également une cave et un stationnement en copropriété, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Les parties communes ont fait l'objet de rénovations en 2025, renforçant la sécurité et l'attractivité de la résidence. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville ainsi que l'accès facile aux transports. Opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un grand appartement lumineux dans un secteur recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 220.
Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement T4 en étage élevé, idéalement situé dans le centre ville d'Annecy. * Voir la vidéo disponible sur nos annonces * Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce joli appartement récent, baigné de lumière avec sa double exposition. L'agencement intérieur de ce bien : une entrée qui dessert 3 chambres et SDB, et la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'un cellier, très pratique au quotidien. Le coin nuit est séparé en 2 parties, idéal pour préserver le confort des enfants et des parents. Sa grande pièce de vie bénéficie d'une double exposition (Est-Sud), d'une terrasse d'angle avec une vue magnifique sur les montagnes. En annexe, une cave complète ce bien. En sus du prix affiché, un garage double sécurisé, est possible pour agrémenter votre quotidien. Détail des surfaces : -82,01 m² en loi Carrez -82,13 m² au sol -11 m² de balcon -3.15 m² de cave -24.94 m² de garage Géographiquement, ce T4 est idéalement situé au pied de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, de la gare pour vous rendre facilement à l'aéroport. Vous pourrez accéder aisément, si besoin, à l'autoroute pour vous rendre sur Aix Les Bains, la vallée de l'Arve, Genêve, idéal Frontaliers par exemple. LES 4 ATOUTS : -secteur très prisé -la qualité de ce bien récent -sa luminosité -un ascenseur qui donne accès au 3 lots (appartement, cave, garage) Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour une famille, ou un investisseur ! Bien disponible, libre de toute occupation. Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme l'attrait de ce bien. Pour échanger sur ce T4, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 934304.
T4 rénové avec garage et cave – calme & lumineux situé au 5e étage d’une résidence bien entretenue à seynod 74600, arborée et particulièrement calme, ce bel appartement t4 de 84 m² entièrement rénové en 2024 avec goût vous séduira dès la première visite. Il se compose d’un séjour lumineux avec vue dégagée, d’une cuisine équipée haut de gamme, de trois chambres confortables, d’une salle de bains moderne et de wc séparés. Aucun travaux à prévoir : matériaux de qualité, décoration soignée, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, piscine, et aires de jeux, l’appartement est parfait pour une famille. La copropriété est composée en majorité de propriétaires de longue date, garantissant un cadre de vie serein et convivial. En complément : • cave spacieuse • stationnement facile dans la copropriété garage possible en supplément au prix de 30 500euros ttc un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Annecy, en exclusivite, l'agence tresors immobilier, vous propose sur le quartier st michel, au calme, proche de toutes commodités, établissements scolaires, et axes routiers, ce joli 4 pièces de 87 m². Il est situé en impasse, avec une vue dégagée sur le coucher de soleil. Il se compose d'une entrée avec couloir et rangements, d'une grande pièce de vie avec double salon salle à manger et une belle cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, le tout ayant accès à la terrasse. Egalement 3 chambres et rangements, 1 salle de bains, 1 wc séparé. Une cave. Garage fermé possible. Colocation possible. N'hésitez pas à me contacter : nathalie souloumiac, 06 22 23 35 37 ou par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Ei rsac annecy- 791962327 copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros.
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Iad france - christelle springer vous propose : magnifique t4 annecy - copropriete entierement renovee - lumineux - au calme - 3 balcons - cave - parking situé à annecy, dans le quartier des fins nord, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en offrant un environnement calme, cet appartement t4 d'une surface d'environ 94 m² entièrement rafraîchi, saura vous séduire par ses prestations et son emplacement. Au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, il se compose d’une vaste entrée avec placard aménagé, d’un cellier / buanderie, d’une grande cuisine indépendante équipée ouvrant sur un balcon, ainsi que d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon d’angle exposé sud-ouest. La partie nuit offre trois belles chambres, dont l’une bénéficie d’un balcon privatif. Elle est également équipée d'une salle de bains indépendante et d'un wc séparé. La copropriété a récemment bénéficié de travaux extérieurs importants : - ravalement de façade, - isolation thermique par l’extérieur, - remplacement des garde-corps. La chaudière gaz est récente, et aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Un bien rare sur le marché annécien, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
- 80 avenue de france, résidence " le novel " - proche de tous les services (commerces, écoles, transports, loisirs. ) ce t4 à rénover se situe au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, ascenseurs, interphone. L'appartement offre une vue dégagée et une très belle luminosité : chaque pièce dispose d'une baie vitrée et d'un balcon ! (double vitrage récent pour toutes les pièces + volets roulants électriques pour les chambres). Il se compose d'une vaste entrée qui donne l'accès à la cuisine indépendante de plus de 10 m² et au séjour de 23 m², un petit couloir avec placard amène aux trois chambres, à la salle d'eau et au wc indépendant. Vous bénéficierez également de 4 balcons (plus de 23 m² au total ! ) et d'une cave en sous-sol de 5 m². Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Prix : 369 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com dpe c ges b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1360 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 61 lots d'habitations, charges annuelles de 3188 euros (soit 266 euros / mois chauffage et eau chaude inclus), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 125 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 2768 euros. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.
Ce bien vous est présenté par Julie Medici. Situé à Annecy, proche de l'école Brassart, à proximité des commerces et d'un arrêt de bus. L'accès à l'autoroute Genève / Aix les Bains est à quelques minutes. Le centre commercial courier est à à 8 mns à vélo. Cet appartement familial spacieux, lumineux et traversant de 84 m² au 1er étage bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Il se compose : - Entrée avec penderie - Cuisine (15 m²) aménagée et équipée - Double séjour (25 m²) ouvrant sur un grand balcon - 3 chambres (11.70 m² environ chacune) avec balcon et parquet en bois massif. - Salle de bain récemment rénovée - WC indépendants En annexe, un jardin de copropriété, un local à vélos et 2 grandes caves privées. Possibilité d'acquérir un garage fermé de copropriété. La chaudière individuelle au gaz est neuve (2024) et l'ensemble des fenêtres a été remplacé récemment. Les travaux de rénovation et d'isolation de la copropriété ont été votés (Evolution de la performance en D) et seront pris en charge par le vendeur. Des volets roulants solaires remplaceront les persiennes. Accès rapide à l'autoroute, évitant le centre-ville, vous garantissant une circulation fluide et un gain de temps précieux. L'appartement est en bon état : aucun gros travaux à prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915.24 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.
Travaux en cours : emmã©nagez l'annã©e prochaine ! Plus que 3 appartements disponibles : votre t2 avec vue sur le parmelan | votre t3 avec balcon | votre t4 avec superbe terrasse frais de notaire offerts aide ã la rã©servation : rã©servez votre appartement avec 500⬠seulement ! (contre 5% du montant de votre appartement neuf initialement prã©vu) venez dã©couvrir votre nouvelle adresse exclusive et votre appartement du t2 + balcon au t4 terrasse renseignez vous au 06 64 86 47 19 votre conseiller, ringo bouca : rbouca@sogerim.fr (ref. Esquisse / 522357-).
Iad France - Elodie Ferte vous propose : ANNECY – Triangle d’or – À deux pas des Galeries Lafayette – Haras d'Annecy -EXCLUSIVITÉ Situé dans un quartier extrêmement privilégié, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 93 m² au 1er étage d’une résidence familiale sécurisée et à taille humaine (2005), composée de seulement 9 appartements. Une pièce de vie exceptionnelle : Le séjour est très spacieux et lumineux, s’ouvrant sur une belle terrasse de 14,60 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter de l’extérieur. Le parquet chaîne massif apporte élégance et chaleur. La fibre est disponible. Espace nuit parfaitement optimisé : •Trois chambres avec placards intégrés •Deux placards supplémentaires dans le dégagement pour un rangement optimal •Suite parentale avec salle de bains privative et balcon Prestations et équipements de qualité : •Très bon diagnostic énergétique, bâti performant et construction de qualité •Garage fermé en sous-sol de 24 m² avec alimentation électrique (acquisition en sus) •Parking collectif privé réservé à la copropriété, avec barrière et toujours de la place •Local à vélos au sein de la copropriété •Interphone avec vidéophone •Ascenseur Un cadre de vie unique : •Résidence sécurisée •Petite copropriété familiale, favorisant la convivialité et la simplicité •Emplacement exceptionnel dans le triangle d’or d’Annecy, à deux pas des Galeries Lafayette La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse et parking à Annecy. Au cOEur de la résidence contemporaine Passage de Flore, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et du lac, découvrez un cadre de vie qui conjugue modernité, confort et sérénité. Nichée avenue de la République, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et pistes cyclables. Disponible 2027. Un appartement intimiste : Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 86 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 8 m² environ. - Séjour / cuisine de 31 m² environ. - Trois chambres dont une suite parentale. - Une salle de bains avec meuble-vasque et sèche-serviettes. - Annexes : parking privatif Belles prestation : - Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques centralisés. - Chauffage collectif par pompe à chaleur. - Résidence sécurisée avec cOEur d’îlot végétalisé. Un emplacement recherché : - Centre d’Annecy et gare à 1,5 km. - Lac d’Annecy en 15 minutes à vélo. - Accès rapide à l’autoroute (4 min) et à l’aéroport de Genève (30 min). - Commerces, écoles et transports au pied de la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse et parking à Annecy. Au cOEur de la résidence contemporaine Passage de Flore, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et du lac, découvrez un cadre de vie qui conjugue modernité, confort et sérénité. Nichée avenue de la République, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et pistes cyclables. Disponible 2026. Un appartement intimiste : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 83 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 12 m² environ. - Séjour / cuisine de 37 m² environ. - Trois chambres. - Une salle de bains avec meuble-vasque et sèche-serviettes. - Annexes : parking privatif Belles prestation : - Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques centralisés. - Chauffage collectif par pompe à chaleur. - Résidence sécurisée avec cOEur d’îlot végétalisé. Un emplacement recherché : - Centre d’Annecy et gare à 1,5 km. - Lac d’Annecy en 15 minutes à vélo. - Accès rapide à l’autoroute (4 min) et à l’aéroport de Genève (30 min). - Commerces, écoles et transports au pied de la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse et parking à Annecy. Au cOEur de la résidence contemporaine Passage de Flore, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et du lac, découvrez un cadre de vie qui conjugue modernité, confort et sérénité. Nichée avenue de la République, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et pistes cyclables. Disponible 2026. Un appartement intimiste : Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 83 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 12 m² environ. - Séjour / cuisine de 37 m² environ. - Trois chambres. - Une salle de bains avec meuble-vasque et sèche-serviettes. - Annexes : parking privatif Belles prestation : - Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques centralisés. - Chauffage collectif par pompe à chaleur. - Résidence sécurisée avec cOEur d’îlot végétalisé. Un emplacement recherché : - Centre d’Annecy et gare à 1,5 km. - Lac d’Annecy en 15 minutes à vélo. - Accès rapide à l’autoroute (4 min) et à l’aéroport de Genève (30 min). - Commerces, écoles et transports au pied de la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon et box à Annecy. Située Avenue de Vert-Bois, la résidence Les Camarines s’érige comme un havre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son lac. Disponible 2027. Au 1 er étage, découvrez un appartement T4 de 77 m² environ, prolongé par un balcon de 12 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 30 m² environ, de trois belles chambres et d’une salle d’eau moderne. Annexes : box privatif en sous-sol. Belles prestations : - Pompe à chaleur 3 en 1 (chauffage, rafraîchissement, eau chaude). - Grandes baies vitrées, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec espaces paysagers, locaux vélos et stationnements boxés. Une adresse recherchée : - Centre d’Annecy et gare SNCF à 10 minutes. - Lac d’Annecy et plages accessibles en vélo. - Commerces, écoles et services au pied de la résidence. Cet appartement conjugue modernité, confort et emplacement stratégique, au sein d’un cadre verdoyant et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon et box à Annecy. Située Avenue de Vert-Bois, la résidence Les Camarines s’érige comme un havre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et de son lac. Disponible 2027. Au 2 ème étage, découvrez un appartement T4 de 90 m² environ, prolongé par un balcon de 10 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 30 m² environ, de trois belles chambres, d'un module, d'un cellier et d’une salle d’eau moderne. Annexes : box privatif en sous-sol. Belles prestations : - Pompe à chaleur 3 en 1 (chauffage, rafraîchissement, eau chaude). - Grandes baies vitrées, volets roulants électriques. - Salle d’eau équipée et personnalisable. - Résidence sécurisée avec espaces paysagers, locaux vélos et stationnements boxés. Une adresse recherchée : - Centre d’Annecy et gare SNCF à 10 minutes. - Lac d’Annecy et plages accessibles en vélo. - Commerces, écoles et services au pied de la résidence. Cet appartement conjugue modernité, confort et emplacement stratégique, au sein d’un cadre verdoyant et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon et box à Annecy Situé avenue de Vert-Bois, cet appartement T4 neuf se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et du lac d’Annecy. Livraison prévue au 4 ème trimestre 2027. Au 3 ème étage, découvrez un appartement T4 de 84 m² environ, prolongé par un balcon de 12 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine lumineux de 23 m² environ, de trois belles chambres, d’un module, d’un cellier et d’une salle d’eau moderne. Un box privatif en sous-sol complète le bien. Le chauffage, le rafraîchissement et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur 3 en 1. AUTRES T4 DISPONIBLES À PARTIR DE 541 000 € – Plans et demande d'informations sur simple contact. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la résidence Les Camarines se compose de bâtiments à taille humaine, entourés d’espaces verts soignés et de jardins partagés. Elle offre un cadre de vie agréable, pensé pour le confort quotidien : résidence sécurisée, locaux vélos équipés, stationnements boxés et possibilité d’installation de borne pour véhicule électrique. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle combine modernité, respect de l’environnement et économies d’énergie. Les habitants profitent d’un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, et le centre-ville d’Annecy comme la gare sont accessibles en moins de 10 minutes. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’un logement conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques. Vous pouvez également personnaliser certains aménagements selon vos envies. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour recevoir le plan détaillé, obtenir plus d’informations ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon à Annecy. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance énergétique. Disponible 2028. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 6 ème étage, découvrez un 4 pièces de 87 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 23 m² environ. - Séjour / cuisine de 31 m² environ, ouvert sur l’extérieur. - Deux belles chambres et une suite parentale avec salle d’eau. - Salle de bains et WC séparés. - Deux caves privatives et garage. Belles prestations : - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage isolant. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif biomasse (pellets), performant et durable. - Résidence sécurisée avec visiophone. Une adresse recherchée à Annecy : - À deux pas des commerces et services. - À proximité immédiate des liaisons vers le centre-ville et le lac. - Un quartier neuf et verdoyant, pensé comme un nouvel art de vivre. Cet appartement conjugue fonctionnalité, confort moderne et adresse de choix dans l’un des secteurs les plus dynamiques d’Annecy. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon à Annecy. Situé avenue des Hirondelles, cet appartement T4 neuf se trouve dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur du Quartier des Hirondelles, à seulement quelques minutes du centre-ville et du lac d’Annecy. Livraison prévue en 2028. Au 5 ème étage, découvrez ce 4 pièces de 83 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 26 m² environ. Il se compose d’un séjour / cuisine de 30 m² environ, de deux belles chambres et d’une suite parentale avec salle d’eau privative. Une cave privative et un garage complètent le bien. Le chauffage collectif biomasse (pellets) assure performance, confort et durabilité tout au long de l’année. AUTRES T4 DISPONIBLES À PARTIR DE 498 000€ – Plans et demande d'informations sur simple contact. Signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche contemporaine et responsable, alliant design, performance énergétique (RE2020) et certification NF Habitat. Les résidents profitent d’un environnement paysager de qualité, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Les liaisons vers le centre-ville et le lac sont facilement accessibles, faisant de cette adresse un lieu de vie idéal pour allier confort et praticité au quotidien. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’un logement conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques. Vous pouvez également personnaliser certains aménagements selon vos envies. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour recevoir le plan détaillé, obtenir plus d’informations ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Duplex 4 pièces avec balcons à Annecy. Au cOEur du Quartier des Hirondelles, adresse contemporaine et verte signée par Nicolas Laisné Architectes et Groupe 6, la résidence Hypnose s’inscrit dans une démarche innovante, mêlant design et performance énergétique. Disponible 2026. Située avenue des Hirondelles, à quelques minutes du centre d’Annecy, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité urbaine. Un appartement intimiste : Au 4 ème étage, découvrez un duplex 4 pièces de 100 m² environ habitables, prolongé par un balcon de 20 m² environ. - Séjour / cuisine de plus de 33 m² environ, ouvert sur l’extérieur. - Trois belles chambres. - Une salle d’eau, une salle de bains et deux WC séparés. - Box sous-sol double. Belles prestations : - Menuiseries bois-aluminium avec double vitrage. - Brise-soleil orientables, volets roulants électriques. - Salle d’eau équipée avec vasque, miroir et sèche-serviettes. - Chauffage et eau chaude par chaudière collective bois. - Résidence sécurisée avec visiophone, digicode et accès par badge Vigik®. Une adresse recherchée à Annecy : - Centre historique et gare à 10 minutes à pied. - Lac d’Annecy en 15 minutes. - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Un quartier innovant, pensé pour conjuguer biodiversité, mobilité douce et convivialité. Cet appartement conjugue modernité, confort et cadre privilégié, au cOEur d’un projet emblématique d’Annecy. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon et parking à Annecy. Au cOEur de la résidence contemporaine Passage de Flore, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et du lac, découvrez un cadre de vie qui conjugue modernité, confort et sérénité. Nichée avenue de la République, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et pistes cyclables. Disponible 2026. Un appartement intimiste : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 88 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 9 m² environ. - Séjour / cuisine de 41 m² environ. - Trois chambres. - Une salle de bains avec meuble-vasque et sèche-serviettes. - Annexes : parking privatif Belles prestation : - Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques centralisés. - Chauffage collectif par pompe à chaleur. - Résidence sécurisée avec cOEur d’îlot végétalisé. Un emplacement recherché : - Centre d’Annecy et gare à 1,5 km. - Lac d’Annecy en 15 minutes à vélo. - Accès rapide à l’autoroute (4 min) et à l’aéroport de Genève (30 min). - Commerces, écoles et transports au pied de la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon et parking à Annecy. Au cOEur de la résidence contemporaine Passage de Flore, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et du lac, découvrez un cadre de vie qui conjugue modernité, confort et sérénité. Nichée avenue de la République, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et pistes cyclables. Disponible 2027. Un appartement intimiste : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 87 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 11 m² environ. - Séjour / cuisine de 33 m² environ. - Trois chambres dont une suite parentale. - Une salle de bains avec meuble-vasque et sèche-serviettes. - Annexes : parking privatif Belles prestation : - Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques centralisés. - Chauffage collectif par pompe à chaleur. - Résidence sécurisée avec cOEur d’îlot végétalisé. Un emplacement recherché : - Centre d’Annecy et gare à 1,5 km. - Lac d’Annecy en 15 minutes à vélo. - Accès rapide à l’autoroute (4 min) et à l’aéroport de Genève (30 min). - Commerces, écoles et transports au pied de la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse et parking à Annecy. Au cOEur de la résidence contemporaine Passage de Flore, à seulement quelques minutes du centre historique d’Annecy et du lac, découvrez un cadre de vie qui conjugue modernité, confort et sérénité. Nichée avenue de la République, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et pistes cyclables. Disponible 2026. Un appartement intimiste : Situé au 3 ème étage, cet appartement T4 de 80 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 19 m² environ. - Séjour / cuisine de 34 m² environ. - Trois chambres. - Une salle de bains avec meuble-vasque et sèche-serviettes. - Annexes : parking privatif et cave Belles prestation : - Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques centralisés. - Chauffage collectif par pompe à chaleur. - Résidence sécurisée avec cOEur d’îlot végétalisé. Un emplacement recherché : - Centre d’Annecy et gare à 1,5 km. - Lac d’Annecy en 15 minutes à vélo. - Accès rapide à l’autoroute (4 min) et à l’aéroport de Genève (30 min). - Commerces, écoles et transports au pied de la résidence. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Annecy hyper centre, dans une rue calme, du quartier parmelan - nouvelles galeries et au sein d'une copropriété des années 90 avec ascenseur, l'agence trésors immobilier vous propose ce bel appartement 4 pièces d'environ 111 m². Récemment rénové avec des matériaux de qualité et une décoration élégante. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux : un séjour lumineux de plus de 40 m², prolongé par une terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, une cuisine séparée et une suite parentale, le tout ayant accès à la terrasse. Également 2 autres chambres, une salle de bains, une salle de douche et un wc indépendant. Ce bien est complété par une grande cave, un parking sécurisé de copropriété, ainsi que la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé. N'hésitez pas à me contacter, nathalie souloumiac 04 50 19 25 85, nsouloumiac@tresorsimmobilier.com rsac annecy 791962327 copropriété de 131 lots - dont 38 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Charlotte robertet (ei) agent commercial - numéro rsac : 893567057 -.
Ce programme immobilier neuf s’implante dans un cadre d’exception, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy et de la vieille ville. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette résidence offre un accès immédiat aux écoles, infrastructures, services, transports en commun et principaux axes routiers, combinant praticité et qualité de vie. Deux bâtiments intimistes se dressent au sein d’un îlot arboré et végétalisé, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Pensés pour s’adapter à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une vie de famille ou d’un investissement, ces logements modernes séduisent par leurs volumes généreux et leur luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d’au moins deux orientations pour favoriser la ventilation naturelle, tout en offrant des prestations soignées : salle de bain équipée, chauffage urbain, volets roulants électriques, et des finitions de qualité. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses, jardins privatifs et des vues imprenables sur les montagnes, pour profiter pleinement d’un environnement verdoyant entre lac et sommets. Conçue selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire. Pour plus de praticité, la résidence sécurisée par vidéophone intègre un parking en sous-sol et un local à vélos, répondant aux besoins quotidiens dans ce cadre exceptionnel. Une opportunité unique d’habiter ou d’investir à proximité du lac d’Annecy. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À seulement 4 km des rives du lac d'Annency, Meythet est l'une des communes les plus en vogue du grand Annency. Ce projet immobilier neuf se situe tout proches de commerces et écoles. À proximité immédiates de l'autoroute A41. Cette nouvelle résidence constitué de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias. Une nouvelle résidence, avec des appartements déclinés du studio au 5 pièces, traversant ou doté d'une double orientation pour offrir de beaux volumes inondées d'une belle lumière naturelle. Véritables pièces de vie additionnels dans le prolongement des séjours, de belles Loggias ou de magnifiques terrasses à ciel ouvert vous inventent à profiter jour après jour du panorama majestueux sur les sommets alentour. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annecy, la perle des Alpes, séduit toujours plus d’acheteurs. En 2025, la tension immobilière reste forte, entre rareté de l’offre, pouvoir d’achat des frontaliers et cadre de vie exceptionnel. Découvrez les prix au m² par quartier, les loyers, les tendances et les opportunités d’investissement dans la Venise des Alpes.
