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Fiche id-sit181439 : triplex 4 pièces 105 m² carrez annecy / pringy. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Triplex atypique de 150 m² au sol en parfait état, à la limite pringy / annecy. Poutres apparentes, parquet chêne massif, menuiseries bois une rénovation soignée. Séjour de 58 m² espace ouvert cuisine / salle à manger / salon. Îlot central avec plaque de cuisson intégrée, hotte suspendue, meubles blancs et plans de travail en pierre noire. Grand volume, très lumineux. Terrasse de 20 m² vue directe sur le fier et le viaduc en pierre. Accessible depuis le séjour via baie coulissante. À l'étage 2 chambres sous combles avec velux. Salle de bain avec double vasque, grande douche à l'italienne, sèche-serviettes. Wc séparé. Les annexes garage fermé 38 m² cave 12 m² cave 6 m² en résumé grand volume, belle vue, rénovation récente, rangements généreux. Idéal famille. À voir rapidement. - mentions légales : proposé à la vente à 545000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 14 / 12 / 2025 - classe-energie b : 86 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1070 euros - affaire suivie par mr josé ordonez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion annecy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
L'agence Trésors Immobilier vous propose en centre-ville d'Annecy, à deux pas des haras, cet appartement de 104 m². Il se situe au 1er étage d'un immeuble de standing entièrement rénové. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent naturellement vers un double séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon de 12 m² exposé sud-est. Un vrai espace de respiration pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, complété par un cellier discret. Côté nuit, trois chambres composent l'ensemble, dont une aujourd'hui transformée en dressing, idéale pour s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement. Une cave et un grenier attenants viennent complétés ce bien. Un appartement équilibré, lumineux et parfaitement situé, une opportunité rare pour celles et ceux qui cherchent un bien de qualité, sans compromis sur l'emplacement ni sur l'atmosphère. N'hésitez pas à me contacter : Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56, mail : mmarmoret@tresorsimmobilier.com EI Annecy, 999 610 942 Copropriété de 73 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156.00 euros.
Rare a la vente - Dans résidence de qualité, spacieux et lumineux T4 de 116 m² - pièce a vivre de 45 m² donnant sur terrasse surplombant le lac avec vue panoramique lac et montagne - cuisine équipée - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 salle de douche - grand garage eb sous sol avec prise pour véhicule électrique - cave. 1 parking en surface privatif Copropriété de 120 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros.
Annecy, exclusif et rare à la vente, sur le quartier d'albigny, l'agence tresors immobilier vous propose, cet appartement de 95 m² en étage élevé. Baigné de lumière, au calme, vue dégagée montagnes et à 2mn à pied du lac. Proche des commerces et établissements scolaires, ce bien se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée séparée avec balcon, d'un double salon - salle à manger ayant accès au balcon sur toute la longueur, où il est possible de se poser et de profiter de la vue au calme. Egalement, 2 belles chambres avec rangements avec possibilité d'une 3ème chambre. Une grande salle de bain et un wc séparé. En annexes au sous-sol, un séchoir, une cave. Parking de copropriété fermé. Un garage de 15.7 m² possible en sus. Chauffage et eau chaude compris dans les charges. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, nathalie souloumiac au 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Rsac 791962327 copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. Nathalie souloumiac (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
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T4 85 m² avec terrasse et double garage Annecy Les Hirondelles Résidence récente 2026 Visite virtuelle disponible sur demande. Découvrez ce bel appartement T4 de 85 m² situé au cœur du nouvel écoquartier des Hirondelles à Annecy. Au sein d'une résidence de standing livrée en 2026, sécurisée, avec ascenseur et accès PMR, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une lingerie ou cellier. Les prestations de la résidence sont de qualité avec ascenseur, accès PMR et sécurisation de l'immeuble. Un double garage est disponible en supplément du prix. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, l'écoquartier des Hirondelles offre un cadre de vie très recherché. Vous bénéficiez de nombreux espaces verts, de pistes cyclables, des transports en commun à proximité ainsi que d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Une belle opportunité pour profiter d'un appartement récent alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à Annecy. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.
ANNECY EXCLUSIVITÉ Découvrez cet appartement T4 d'environ 75 m², en bon état général, idéalement situé dans le quartier de Novel. Situé au 8ème étages sur 10 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est, sans vis-à-vis, ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, notamment le Parmelan. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour spacieux, de trois chambres (dont deux avec placards et une actuellement aménagée en salon), d'une salle de bains et de WC séparés. Les menuiseries ainsi que la porte d'entrée ont été récemment remplacées, apportant un meilleur confort thermique et acoustique. En annexes, vous profiterez d'une cave, de locaux vélos sécurisés et d'un parking de copropriété. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif urbain (bois) ainsi que l'eau chaude. Prix de Vente : 285.000 HAI DPE : D Classe Climat : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 090 et 1 510 (prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots principaux : 85 - Charges annuelles : 2 436 - Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annecy centre, T5 attique exceptionnel avec rooftop privé ! Annecy, Laissez vous séduire par ce superbe T5 attique de plus de 111 m² au 5ème et dernier étage avec une surface extérieure de plus de 92 m² dans un cadre de vie calme et proche du centre ville. Cet appartement comprend, un espace de vie séjour / cuisine exceptionnel de plus de 40 m² ouvert sur un grand balcon, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, 2 toilettes indépendants. 2 Garages et une cave complètent ce bien. Rooftop (terrasse sur toit) de 57 m² N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!
Iad France - Julie Drapier vous propose : Quartier de la Prairie Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, venez découvrir ce charmant T4 en duplex. - Le premier niveau se compose d'une entrée, cuisine, salon / séjour avec cheminée, balcon et une salle de bain avec WC. - A l'étage, deux chambres, un petit bureau et une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz et cheminée bois. Panneaux solaires (pour eau chaude sanitaire). En annexes : Garage avec buanderie accolée, un cellier extérieur, un petit jardinet et une place de parking privative dans la cour. Espace commun avec l'autre appartement : un coin barbecue. Possibilité d'acquérir en plus le studio du dessous. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.25€ par mois (soit 15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
- 80 avenue de france, résidence " le novel " - proche de tous les services (commerces, écoles, transports, loisirs. ) ce t4 à rénover se situe au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, ascenseurs, interphone. L'appartement offre une vue dégagée et une très belle luminosité : chaque pièce dispose d'une baie vitrée et d'un balcon ! (double vitrage récent pour toutes les pièces + volets roulants électriques pour les chambres). Il se compose d'une vaste entrée qui donne l'accès à la cuisine indépendante de plus de 10 m² et au séjour de 23 m², un petit couloir avec placard amène aux trois chambres, à la salle d'eau et au wc indépendant. Vous bénéficierez également de 4 balcons (plus de 23 m² au total ! ) et d'une cave en sous-sol de 5 m². Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Prix : 318 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com dpe c ges b, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1360 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 61 lots d'habitations, charges annuelles de 2900 euros (soit 242 euros / mois chauffage et eau chaude inclus), pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443669 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 125 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 2768 euros. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.
Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité, dans une copropriété entretenue et sécurisé de 1968, un agréable appartement 4 pièces de 75 m² au 7e étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, idéalement situé aux abords des axes, à Annecy. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, apportant un vrai plus au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec habillage en teck, mettant en valeur des matériaux nobles, ainsi qu'un toilette séparé. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un cadre apaisant et d'une belle clarté tout au long de la journée. La copropriété est sécurisée (caméras), équipée de deux ascenseurs, d'un local vélo fermé et d'un parking de copropriété à disposition. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce logement en étage élevé offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 230.
Situé au cœur d'Annecy, vous serez charmé par ce T4 en dernier étage alliant la modernité et l'authenticité. Il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Quartier calme et recherché, il offre une qualité de vie exceptionnelle en hyper centre. La présence de commerces, écoles et transports à proximité ajoute un confort de vie. À l'extérieur, cet appartement traversant dispose d'une agréable terrasse de 21 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Une cave de 8.53 m² est également incluse. Parking avec abonnement à proximité. À l'intérieur, ce duplex offre de beaux volumes, soit 134 m² de surface au sol (95 m² loi Carrez). Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon donnant accès sur la terrasse, un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et wc indépendant. À l'étage, il dispose d'un bureau, d'une chambre parentale avec dressing et d'une salle d'eau avec wc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1891 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187.
Annecy dernier étage appartement 110 m² vue montagnes ville un espace rare, lumineux et modulable au cur d'annecy ! Type 4 de 110,39 m² (loi carrez) dernier étage aevc ascenseur. Vue imprenable sur les montagnes et la ville double séjour avec cheminée + balcon ensoleillé, 3 chambres spacieuses et lumineuses, cuisine équipée sur loggia. 2 salles d'eau + 2 wc (dont 1 indépendant) nombreux rangements intégrés gros potentiel avec possibilité de scinder en 2 logements indépendants. 2 caves + 1 garage inclus ( + 2ème garage possible), parking copropriété + local vélos sécurisé proche centre-ville et gare (5 min à pied) - la copropriété bénéficiera prochainement de travaux d'amélioration comprenant l'isolation et le ravalement de façade. Ces travaux sont d'ores et déjà votés, financés et intégralement réglés par le propriétaire actuel, représentant un avantage financier important pour le futur acquéreur. Dpe d (climat ges) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 et 3 160. par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). 395 000 honoraires charge acquéreur (19 750 d'honoraires ttc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
T4 de standing dans une résidence innovante et élégante Annecy, au sein d'une résidence de standing moderne et épurée, issue d’une alliance réussie entre élégance et innovation combinant béton et ossature bois, ce T4 en étage élevé et aux beaux volumes saura vous séduire pleinement. Il comprend un séjour / Cuisine de plus de 32 m² ouvert sur un large balcon, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, WC séparé. Garage à vélos. Au contact du cœur historique de la ville, des boutiques, des restaurants et des infrastructures culturelles et sportives (cinéma, salles de spectacles Bonlieu et Arcadium, parc des Sports), cet emplacement idéal fera le bonheur des familles, des actifs ou des seniors, en recherche d’une qualité de vie hors du commun.
T4 en rez de jardin dans une résidence intimiste bien exposée Au sein d'un secteur résidentiel paisible et à quelques pas du charmant quartier d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce superbe T4 en rez de jardin d'environ 80 m² avec sa terrasse bien exposée et son grand jardin au sein d'une résidence alliant confort, durabilité et innovation. Il se compose comme suit : un grand séjour / cuisine de 28 m² ouvert sur sa large terrasse de 12 m² prolongée par le jardin, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie. À seulement 2KM5 du lac d'Annecy, c'est un emplacement idéal proche de toutes les commodités, commerces, marché et bus. Garage à vélos.
T4 de standing au coeur du triangle d'Or ! Annecy, quartier du Parmelan, à deux pas du centre historique, à 3 min à pied des rives du lac, découvrez ce superbe T4 de 93 m² avec sa grande terrasse bien exposée de 31 m² en étage élevé. Cet appartement d'exception aux prestations haut de gamme comprend un séjour cuisine de 34 m² ouvert sur une large terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 2 toilettes indépendants, une salle de bains. Cave. Local à vélos.
T4 de standing au coeur du triangle d'Or ! Annecy, quartier du Parmelan, à deux pas du centre historique, à 3 min à pied des rives du lac, découvrez ce superbe T4 de 94 m² avec son grand balcon bien exposé de 25 m². Cet appartement d'exception aux prestations haut de gamme comprend un séjour cuisine de 38 m² ouvert sur un large balcon, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 toilettes indépendants, une salle de bains. Cave. Local à vélos.
T4 en rez-de-jardin à Annecy Très beau et grand T4 en rez-de-jardin à Annecy de 91,72 m². Il dispose d'une très grande pièce à vivre donnant sur une terrasse et un jardin exposé SUD / EST, avec 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle de douche et toilettes séparés. L'appartement est complété par deux garages box. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales. Disponible fin 2025 Photos non contractuelles.
Annecy – T4 traversant de 85 m² avec balcon, suite parentale et garage en sous-sol Découvrez ce bel appartement T4 traversant de 84,59 m², idéalement situé à Annecy, dans une résidence moderne offrant confort et praticité au quotidien. Exposé ouest, il profite d'une belle luminosité et d'un balcon de 9,24 m², parfait pour admirer les couchers de soleil. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur et offre un bel espace de vie. Le bien se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Vous trouverez également une salle de bains, des WC séparés et un cellier. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Atouts clés : Appartement traversant, lumineux et bien agencé. Exposition ouest et balcon idéal pour les couchers de soleil. Emplacement stratégique : proche du centre-ville, des écoles, commerces et du centre commercial Courier. Accès autoroute en 4 min et gare TGV à seulement 1,5 km. Un appartement bien conçu et idéalement situé, parfait pour une famille, ou toute personne souhaitant combiner confort de vie et proximité du centre d'Annecy. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941473.
T4 au dernier étage dans une résidence intimiste bien exposée Au sein d'un secteur résidentiel paisible et à quelques pas du charmant quartier d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce superbe T4 sur le toit d'environ 100 m² avec sa terrasse bien exposée au sein de cette résidence alliant confort, durabilité et innovation. Il se compose comme suit : un grand séjour / cuisine de 43 m² ouvert sur sa large terrasse de 19 m² bien exposée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. À seulement 2KM5 du lac d'Annecy, c'est un emplacement idéal proche de toutes les commodités, commerces, marché et bus. Garage à vélos.
Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement T4 en étage élevé, idéalement situé dans le centre ville d'Annecy. * Voir la vidéo disponible sur nos annonces * Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce joli appartement récent, baigné de lumière avec sa double exposition. L'agencement intérieur de ce bien : une entrée qui dessert 3 chambres et SDB, et la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'un cellier, très pratique au quotidien. Le coin nuit est séparé en 2 parties, idéal pour préserver le confort des enfants et des parents. Sa grande pièce de vie bénéficie d'une double exposition (Est-Sud), d'une terrasse d'angle avec une vue magnifique sur les montagnes. En annexe, une cave complète ce bien. En sus du prix affiché, un garage double sécurisé, est possible pour agrémenter votre quotidien. Détail des surfaces : -82,01 m² en loi Carrez -82,13 m² au sol -11 m² de balcon -3.15 m² de cave -24.94 m² de garage Géographiquement, ce T4 est idéalement situé au pied de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, de la gare pour vous rendre facilement à l'aéroport. Vous pourrez accéder aisément, si besoin, à l'autoroute pour vous rendre sur Aix Les Bains, la vallée de l'Arve, Genêve, idéal Frontaliers par exemple. LES 4 ATOUTS : -secteur très prisé -la qualité de ce bien récent -sa luminosité -un ascenseur qui donne accès au 3 lots (appartement, cave, garage) Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour une famille, ou un investisseur ! Bien disponible, libre de toute occupation. Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme l'attrait de ce bien. Pour échanger sur ce T4, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 934304.
Annecy, en exclusivite, l'agence tresors immobilier, vous propose sur le quartier st michel, au calme, proche de toutes commodités, établissements scolaires, et axes routiers, ce joli 4 pièces de 87 m². Il est situé en impasse, avec une vue dégagée sur le coucher de soleil. Il se compose d'une entrée avec couloir et rangements, d'une grande pièce de vie avec double salon salle à manger et une belle cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, le tout ayant accès à la terrasse. Egalement 3 chambres et rangements, 1 salle de bains, 1 wc séparé. Une cave. Garage fermé possible. Investissement, colocation possible. N'hésitez pas à me contacter : nathalie souloumiac, 06 22 23 35 37 ou par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Ei rsac annecy- 791962327 copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.00 euros. Nathalie souloumiac (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ce bien vous est présenté par Julie Medici. Situé à Annecy, proche de l'école Brassart, à proximité des commerces et de l'arrêt de bus Bellevue Genève. L'accès à l'autoroute Genève / Aix les Bains : est à quelques minutes. Le centre commercial courier est à à 8 mns à vélo. Cet appartement familial spacieux, lumineux et traversant de 84 m² au 1er étage bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Il se compose : - Entrée avec penderie - Cuisine (15 m²) aménagée et équipée - Double séjour (25 m²) ouvrant sur un grand balcon - 3 chambres (11.70 m² environ chacune) avec balcon et parquet en bois massif. - Salle de bain récemment rénovée - WC indépendants En annexe, un jardin de copropriété, un local à vélos et 2 grandes caves privées. Possibilité d'acquérir un garage fermé de copropriété. Chaudière remplacée en août 2024 et l'ensemble des fenêtres sont en double vitrage. Les travaux de rénovation et d'isolation de la copropriété sont pris en charge par le vendeur (Evolution de la performance en D). Des volets roulants solaires remplaceront les persiennes. Accès rapide à l'autoroute, évitant le centre-ville, vous garantissant une circulation fluide et un gain de temps précieux. L'appartement est en bon état : aucun gros travaux à prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915.24 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.
Travaux en cours : emménagez l'année prochaine ! Plus que 3 appartements disponibles : votre t2 avec vue sur le parmelan | votre t3 avec balcon | votre t4 avec superbe terrasse frais de notaire offerts aide à la réservation : réservez votre appartement avec 500€ seulement ! (contre 5% du montant de votre appartement neuf initialement prévu) venez découvrir votre nouvelle adresse exclusive et votre appartement du t2 + balcon au t4 terrasse renseignez vous au 06 64 86 47 19 votre conseiller, ringo bouca : rbouca@sogerim.fr (ref. Esquisse / 522357-).
Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à annecy. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence hypnose, située avenue des hirondelles, à annecy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 5 ème étage, cet appartement t4 de 83 m² environ se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - trois chambres confortables. - salle de bains et salle d'eau modernes et équipées. - annexes incluses : un garage et un cave. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - grand parc paysager au coeur de la résidence. - accès facile aux transports et grands axes routier. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Annecy, la perle des Alpes, séduit toujours plus d’acheteurs. En 2025, la tension immobilière reste forte, entre rareté de l’offre, pouvoir d’achat des frontaliers et cadre de vie exceptionnel. Découvrez les prix au m² par quartier, les loyers, les tendances et les opportunités d’investissement dans la Venise des Alpes.
