Appartement 3 pièces à vendre

Ce charmant appartement, lumineux et confortable, est situé à Châteauroux (36000), dans un quartier calme proche du centre-ville. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité d'écoles, commerces et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, un garage fermé avec dalle béton et une grande cave viennent compléter ce bien, offrant des options de stationnement et de stockage pratiques pour ses résidents. À l'intérieur, ce bien offre 70 m² habitables, comprenant 2 chambres avec dressing, une salle de bain, un WC séparé. La cuisine équipée s'ouvre sur une belle pièce à vivre lumineuse, idéale pour les moments de convivialité. Cet appartement, déjà loué, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 810 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed CHEIKH, Tél. : 06 10 49 38 10, E-mail : mohamed.cheikh@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933908758.

Au coeur d'une environnement calme et résidentiel, dans le quartier prisé de la mascotte, proche de toutes les commodités écoles, commerces, transports et à quelques pas du centre ville de six fours, karine garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3, d'une superficie carrez de 54,67 m². Dans une petite copropriété, il se situe au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), il est vendu avec une grande cave avec arrivée d'eau et électricité. Refait à neuf avec de belles prestations, cet appartement offre un cadre de vie agréable, vous apprécierez ses espaces bien agencés, son excellent état général et son confort moderne. Baigné de lumière, traversant est - ouest, il se compose d'une cuisine américaine équipée qui s'ouvre sur une petite loggia avec vue dégagée et aperçu mer, sans aucun vis à vis et le salon - salle à manger s'ouvre sur un balcon filant. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres confortables dont une avec un grand dressing et vue sur le fort de six fours, l'autre s'ouvre sur le balcon. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. Un cadre de vie idéal, entre tranquillité, confort et proximité du centre ville. Cet appartement n'attend plus que sa nouvelle famille. Les + : -une grande cave d'une superficie de 7,20 m² en extérieur, idéal pour des rangements complémentaires -stationnement aisé au sein de la résidence - belle luminosité -climatisation réversible séjour - très peu de charges de copropriété : 37 euros / mois -taxe foncière : 1100 euros disponible 7j / 7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien. Prix de vente. 265000 euros honoraires à charge vendeur. Dpe d (185) ges b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garcia, au 06 28 56 26 08 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garcia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 898 858 543 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440920 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 450 euros. Karine garcia (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 898 858 543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T3 de Prestige avec Terrasse de 35 m² au Faubourg des 3 maisons Situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 68,5 m² se niche au 3ème étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, ce bien rare sur le marché combine les volumes d'un appartement familial et le privilège d'un extérieur digne d'une villa en attique. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été conçu pour offrir un confort de vie inégalé et une luminosité maximale grâce à son exposition Sud-Ouest. La pièce de vie, vaste et fluide, est le cœur battant de ce bien. Atout exceptionnel : le séjour s'ouvre sur une immense terrasse de 35,16 m², offrant un panorama privé et un espace de réception extérieur unique en centre-ville. C'est un véritable jardin suspendu qui s'offre à vous. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également un garage privatif, un luxe indispensable pour ce niveau de standing au Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire pour des charges maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et doté d'une terrasse aux dimensions hors norme, cet appartement est une opportunité rare de vivre le luxe du neuf dans un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans un bien d'exception à la valeur patrimoniale pérenne. Ne laissez pas passer ce T3 unique au 3ème étage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

Grand T3 de Standing avec Balcon Sud-Est au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 62,13 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif patrimonial de premier choix. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir un confort de vie réel, avec une distinction claire entre les espaces de jour et de nuit. Grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une clarté exceptionnelle et d'un ensoleillement privilégié dès le matin. Atout majeur de ce bien : le séjour s'ouvre sur un balcon de 9,35 m², offrant un espace extérieur privé et profond pour profiter du calme du quartier. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et finitions soignées. Ce lot inclut également un garage privatif, un luxe indispensable pour un appartement de cette surface au cœur du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire (RE2020) pour des charges maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant des volumes généreux, ce T3 au 1er étage combine parfaitement le standing du neuf et le charme d'un quartier historique recherché. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la pérennité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

T3 de Standing aux Volumes Généreux au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 63,57 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif patrimonial de premier choix. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir une surface habitable supérieure aux standards actuels, garantissant un confort de vie réel et des chambres spacieuses. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Nord-Est, idéale pour une luminosité douce et un réveil ensoleillé. Atout confort de ce bien : le séjour s'ouvre sur un balcon de 7,61 m², offrant un espace extérieur privé pour profiter du calme du quartier. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également un garage privatif, un avantage indispensable au cœur du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire (normes RE2020) pour des charges maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant l'une des surfaces les plus agréables pour un T3 dans cette résidence, cet appartement combine le standing du neuf et le charme d'un quartier historique recherché. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la pérennité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité de standing au 1er étage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

T3 de Standing avec Vaste Jardin Privatif au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 63,58 m² se niche en rez-de-chaussée d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, ce bien offre le confort d'un appartement moderne allié au privilège d'un grand jardin, comme une maison en plein centre-ville. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été conçu pour offrir des volumes intérieurs confortables et une luminosité matinale idéale grâce à son exposition Est. La pièce de vie, spacieuse et fluide, s'ouvre sur une terrasse de 7 m² prolongée par un magnifique jardin privatif de 54,07 m². Ce vaste espace extérieur constitue un véritable havre de paix pour vos moments de détente, de jardinage ou vos repas en plein air. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également une place de parking privative, un avantage précieux et sécurisant dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une sérénité de gestion absolue grâce aux dernières normes environnementales. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et doté d'un jardin d'une surface rare pour le quartier, ce T3 combine le prestige du neuf et le charme d'une vie au vert au cœur de Nancy. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la qualité de vie et la pérennité dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

T3 de Standing Lumineux avec Large Balcon au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 62,13 m² se niche au 2ème étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale moderne ou un investissement locatif patrimonial de premier choix. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir une séparation fluide entre l'espace nuit et une pièce de vie généreuse. Grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dès le matin et tout au long de la journée. Atout confort de ce bien : le séjour s'ouvre sur un large balcon de 10,14 m², offrant un véritable espace dînatoire extérieur avec une vue dégagée sur l'environnement calme de la résidence. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et finitions soignées. Ce lot inclut également un garage privatif, un luxe indispensable pour un appartement familial dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et des charges de copropriété maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant des volumes confortables pour une vie de famille ou un projet de télétravail, ce T3 combine le standing du neuf et le charme d'un quartier historique. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et la qualité de vie au cœur de Nancy. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

T3 de Standing avec Jardin Sud-Ouest au Faubourg des 3 maisons Situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 59,94 m² se niche en rez-de-chaussée d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est idéal pour une résidence principale alliant modernité et nature, ou pour un investissement locatif patrimonial d'exception. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été conçu pour offrir des volumes fluides et une luminosité optimale. Grâce à son exposition Sud-Ouest, la pièce de vie bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'après-midi. Atout majeur de ce bien : le séjour s'ouvre sur une terrasse de 9,05 m² prolongée par un beau jardin privatif de 44,8 m², créant un véritable écrin de verdure privé pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également un garage privatif, un avantage précieux et sécurisant dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une sérénité de gestion absolue grâce aux dernières normes de construction. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et doté d'un extérieur spacieux idéalement exposé, ce T3 combine le standing du neuf et le privilège d'un jardin en centre-ville. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans un cadre de vie qualitatif et pérenne dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

T3 de Standing avec Balcon au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 59,94 m² se niche au 1er étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale moderne ou un investissement locatif sécurisé dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir une séparation équilibrée entre l'espace de vie et la partie nuit. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Nord-Est, idéale pour profiter d'une clarté douce et d'un ensoleillement matinal apaisant. Atout confort de ce bien : le séjour s'ouvre sur un beau balcon de 9,02 m², offrant un espace extérieur privé et fonctionnel pour vos moments de détente. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également un garage privatif, un avantage indispensable dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire pour des charges de copropriété maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant des volumes parfaitement proportionnés, ce T3 combine le standing du neuf et le charme d'un quartier historique recherché. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité de standing au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

T3 de Standing Sud-Ouest au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 60,34 m² se niche au 2ème étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif patrimonial de premier choix. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir une pièce de vie conviviale et deux chambres confortables. Grâce à son exposition Sud-Ouest, le séjour bénéficie d'une luminosité maximale et d'un ensoleillement idéal jusqu'au coucher du soleil. Atout majeur de ce bien : la pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 8,26 m², offrant un espace extérieur privé et agréable pour profiter de la douceur des soirées en hauteur. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également un garage privatif, un avantage indispensable pour un appartement familial au cœur du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire (RE2020) pour des charges maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant des volumes parfaitement équilibrés, ce T3 combine le standing du neuf et le charme d'un quartier historique recherché. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et la qualité de vie au cœur de Nancy. Ne laissez pas passer cette opportunité rare au 2ème étage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

T3 de Prestige avec Jardin de 85 m² au Faubourg des 3 maisons Situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 62,13 m² se niche en rez-de-chaussée d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, ce bien rare sur le marché offre le confort du neuf avec l'agrément d'un véritable parc privé, comme une maison individuelle en centre-ville. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été conçu pour offrir des volumes intérieurs généreux et une luminosité matinale exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est. Atout spectaculaire et unique pour le quartier : la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 9,08 m² prolongée par un immense jardin privatif de 85,02 m². Cet espace hors norme constitue un véritable poumon vert privé, idéal pour les amoureux de nature et de réception en plein air. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et finitions soignées. Ce lot inclut également une place de parking privative, un luxe indispensable pour un appartement familial au Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire (RE2020) pour des charges maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et doté d'un extérieur d'une rareté absolue à Nancy, ce T3 est une opportunité prestigieuse de vivre "au vert" sans quitter le centre-ville. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans un bien d'exception à la valeur patrimoniale pérenne. Ne laissez pas passer ce jardin unique au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

T3 de Standing avec Balcon au Faubourg des 3 maisons Idéalement situé au cœur du secteur prisé des Trois-Maisons / Faubourg à Nancy, ce superbe appartement T3 de 60,35 m² se niche au 2ème étage d'une résidence de standing intimiste. Entre les berges du canal et la Place Stanislas, cet emplacement stratégique est la cible parfaite pour une résidence principale moderne ou un investissement locatif sécurisé dans un environnement calme et verdoyant. Configuration Fonctionnelle L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir une séparation équilibrée entre l'espace de vie et la partie nuit, garantissant ainsi l'intimité de chacun. La pièce de vie bénéficie d'une exposition Nord-Est, idéale pour profiter d'une lumière douce et d'un ensoleillement matinal apaisant. Atout confort de ce bien : le séjour s'ouvre sur un beau balcon de 8,38 m², offrant un espace extérieur privé et fonctionnel pour vos moments de détente en hauteur. Atouts Pratiques et Techniques Ce logement collectif neuf propose des prestations haut de gamme garantissant un confort thermique et acoustique de pointe : plancher chauffant, isolation renforcée et volets roulants motorisés. Ce lot inclut également un garage privatif, un avantage indispensable dans le quartier du Faubourg. Ces "bases neuves" garantissent une absence totale de travaux et une performance énergétique exemplaire pour des charges de copropriété maîtrisées. L'Appel à la Découverte Sain, moderne et offrant des volumes parfaitement proportionnés, ce T3 combine le standing du neuf et le charme d'un quartier historique recherché. Aucun rafraîchissement n'est à prévoir : vous investissez dans la sérénité et la qualité de vie dès la remise des clés. Ne laissez pas passer cette opportunité de standing au Faubourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter les plans et finaliser votre projet.

Cet appartement de 3 pièces, de 59 m², situé au 2e étage d'un bel immeuble en pierre de taille, séduira les amateurs de charme parisien et de confort contemporain. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, qui met en valeur un parquet ancien préservé, des moulures élégantes et des cheminées qui donnent immédiatement du caractère à l'ensemble. L'appartement se compose d'un séjour qui s'ouvre sur un balcon de 5 m², de 2 vraies chambres (dont une sur cour), d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec wc. Le tout est en très bon état. Une cave complète le bien. À proximité, vous trouverez le canal Saint-Martin et de l'Ourcq, la station Jaurès pour les transports, et les écoles de la maternelle au lycée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 156 € - Charges de copropriété : 144 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour répondre à leurs interrogations sur le bien et sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une nouvelle vente réussie grâce à une stratégie de commercialisation rigoureuse, une mise en valeur soignée et des moyens parmi les plus performants du marché pour une diffusion ciblée et efficiente. Au cœur du village prisé de Vourles, Appartement 3 pièces, 65 m² habitable environ, dans une résidence sécurisée avec piscine, parc et espaces verts Appartement T3 de 67 m² magnifique terrasse, garage et parking en supplément. Secteur résidentiel avec commodités accessibles à pied. Chaque bien que je diffuse bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accompagnement professionnel rigoureux afin d'être présenté à une clientèle qualifiée. Si vous recherchez vous aussi un partenaire expérimenté et reconnu pour vendre votre bien dans les meilleures conditions du marché immobilier, je vous propose un accompagnement sur-mesure : • Une estimation précise et argumentée • Une stratégie de commercialisation personnalisée et maîtrisée • Une valorisation de votre bien à travers des outils et services haut de gamme pour révéler tout son potentiel • Une sécurisation de la vente par un encadrement technique et juridique Je vous accompagne à chaque étape, de l'avis de valeur jusqu'à la signature de l'acte authentique. Échange personnalisé sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Froide + parties communes) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf. 937508.

Grasse 250.000 € superbe 3 pièces traversant de 67 m² + 1 garage fermé en sous sol + 1 parking en sous sol + 2 caves. Dans une résidence entièrement dans la verdure, au calme, sécurisée, avec gardien et piscine. Un espace est dédié aux chiens. Venez vous relaxer dans ce superbe appartement qui baigne dans une ambiance "zen" et qui vous fera profiter de ses trois terrasses. Excellent état. Une belle luminosité naturelle car traversant est / ouest. Aucun vis à vis. Double vitrage partout. Climatisation réversible. Une très bonne classification énergétique en "b". Séjour de 26 m² ( avec sa terrasse ). Cuisine équipée de 10 m² 1 chambre de 12,20 m² avec placard (et sa propre terrasse ). 1 chambre de 10,45 m² avec placard (et sa propre terrasse ). Une visite vous intéresse, vous pouvez me contacter 7 / 7 jours au 06 63 71 54 62 nombre de lots de la copropriété : 180, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 759 808 - greffe de grasse) jean-françois laporte entrepreneur individuel 06 63 71 54 62 - réf. 952166.

À Dijon, rue Jean Baptiste Baudin, magnifique appartement T3 en rez de chaussée avec terrasse 30 m², surface habitable 67,37 m² loi Carrez composé comme suit : Pièce de vie (cuisine ouverte sur salon / salle à manger), 2 chambres, salle de bains, WC, cave, place de parking privée en sous-sol. Précision : tout l'électroménager reste y compris le réfrigérateur américain. Salle de bains restera avec sa déco ancienne porte de château. Absolument aucun travaux ni embellissement à prévoir, l'appartement est à l'état neuf et très joliment aménagé, parfaitement entretenu. De la pièce de vie orientée Sud / Est, vous avez accès depuis de grandes baies vitrées à une terrasse offrant une agréable vue sur une partie verte arborée sans vis à vis. Techniquement : chauffage au gaz (chaudière individuelle (ancienneté 7 ans), huisseries PVC double vitrage, construction du bâtiment 1998. Appartement très cosy et en parfait état, suffisamment rare pour être souligné. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf. 952293.

Appartement de 66 m² avec 2 chambres et une terrasse plein sud avec vue dégagée à versailles clagny ! À seulement 800 mètres de la gare de versailles rive droite (15 mn à pied et 7 mn en bus ), découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie paisible et confortable. Situé dans une résidence prisée et parfaitement entretenue, ce 3 pièces traversant de 66 m² prolongé par une terrasse au sud de 7 m² se distingue par sa luminosité et son calme absolu. Caractéristiques principales : •disposition optimisée : 2 chambres donnant sur la verdure et un séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse avec une vue dominante et dégagée •parquet en chêne massif, menuiseries en bois, fibre optique, porte blindée (7 points) •ascenseur •chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels •auvent télécommandé au-dessus de la terrasse •cave saine •place de parking attitré en sous-sol sécurisé. •chaudière et ravalement refaits récemment. •proximité des commodités : commerces accessibles à 400 mètres, arrêt de bus à 150 mètres. Un véritable coup de cœur ! Cet appartement allie à merveille la proximité des commodités, le calme et la luminosité. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il représente une opportunité rare dans un secteur très recherché. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les atouts indéniables de cet appartement. Lien de la video sur demande : =0 nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, gardien, chauffage, eau chaude et froide, entretien immeuble et jardin) : 3936€ soit 328€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 015 802 - greffe de versailles) patrick jouslin de noray entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 85 53 80 04 - réf. 951806.

Dans une résidence proche du centre, avec piscine (snack ouvert l'été), et gardien, appartement de 3 pièces sis au 1er étage avec ascenseur. Entrée, couloir, deux chambres, une salle d'eau, un wc, et un séjour avec cuisine US et climatisation, ouvrant sur une terrasse sans vis à vis. Le bien, vendu avec un garage fermé, est en parfait état et ne necéssite aucun travaux. Le ravalement vient de se terminer, et la rénovation de la piscine a été votée, les travaux restent donc à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier Sainte-Anne Résidence fermée et sécurisée au calme Situé au cœur du quartier prisé de Sainte-Anne, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine est séparée, fonctionnelle et bien agencée. L’espace nuit offre deux chambres équipées de dressings, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le bien est en bon état général et bénéficie du double vitrage pour un confort optimal. Un garage double de 26 m² en sus peut compléter ce bien (35 000euros). Environnement calme, proche des commodités et des axes principaux.

Nous vous présentons cet appartement de très bon standing de 71mètres carrés situé au quartier Près d' Arènes, niché au coeur d'une résidence sécurisée. L'appartement a été entièrement rénové avec goût en 2020. Il se compose : d'un grand séjour de 25 m², d'une cuisine aménagée et équipée (électroménager changé il y a 3 ans ), de deux grandes chambres avec rangements. Le bien est complété par deux balcons de 7 m² et 4 m² Des places de parking sont disponibles dans la résidence (emplacements libre ). Idéal pour premier achat ou investissement locatif (1500 euros de loyer en colocation en créant une troisième chambre). Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Daniel Veeren vous propose : Nouvelle Exclusivité – Appartement 3 pièces de standing avec terrasse de plus de 14 m² et parking – Clamart Panorama Au cOEur du très recherché quartier du Panorama à Clamart, découvrez cet appartement traversant de 63 m² situé dans une résidence récente de 2021, offrant un cadre de vie alliant modernité, confort et sérénité. Caractéristiques principales : * Un espace de vie lumineux et chaleureux : Un séjour spacieux d’environ 30 m², baigné de lumière, ouvert sur une terrasse loggia de plus de 14 m² exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des fins de journées avec le coucher de soleil. * Cuisine moderne et sur mesure : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de qualité et un mobilier sur mesure, alliant esthétisme et fonctionnalité. * Un appartement pensé dans les moindres détails : Ameublement de qualité, réalisé sur mesure, offrant des rangements optimisés et une harmonie parfaite dans l’ensemble des espaces. * Espace nuit confortable : Deux chambres de 12 m² et 10 m², idéales pour une famille ou un espace bureau. * Salle de bains et WC séparés : Une salle de bains spacieuse et un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. * Prestations haut de gamme : Parquet en chêne massif, finitions soignées, volets électriques, équipements connectables en domotique… un bien aux prestations complètes et actuelles. * Un bien clé en main : Appartement en excellent état, prêt à vivre, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. * Stationnement sécurisé : Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un environnement privilégié : Le quartier du Panorama est reconnu pour son cadre verdoyant et paisible, tout en offrant une proximité immédiate avec l’ensemble des commodités : commerces, crèche, écoles (groupe scolaire du Panorama, collège Alain Fournier, lycée Jacques Monod) et transports. Le tramway T6 est accessible en quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que le métro Ligne 13 et la future Ligne 15 à environ 7 à 8 minutes. Informations complémentaires : L’appartement bénéficie de la garantie décennale et présente un DPE en classe C, gage d’une bonne performance énergétique. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau chaude et froide ainsi que l’entretien des parties communes et les prestations du syndic. Nous aimons : son aménagement sur mesure et ses prestations de qualité sa luminosité grâce à sa configuration traversante sa terrasse de plus de 14 m² exposée Ouest Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Conan vous propose : Appartement Moderne et Lumineux - 2 Chambres - Balcon - Parking Bienvenue dans ce superbe appartement situé à Melun, dans un immeuble récent de 2020, offrant un espace de vie contemporain avec des finitions de qualité. Ce charmant appartement de 61,60 m² au premier étage se compose de deux chambres spacieuses, d'une belle salle de bain avec WC séparé, d'une cuisine ouverte équipée avec de l'espace pour un coin repas, et d'un salon lumineux. Le balcon de 4,16 m² offre une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. Vous pourrez également profiter d'une place de parking sécurisée pour un stationnement pratique au quotidien. Les équipements modernes sont présents pour votre confort avec la fibre optique pour une connexion internet rapide, un ascenseur pour faciliter vos déplacements, et un système de chauffage au gaz collectif pour un confort optimal. L'environnement de la résidence est sécurisé avec un digicode, un interphone et un espace clos pour une tranquillité d'esprit absolue. La situation géographique de cet appartement est idéale, proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de la nature en ville. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne, lumineux et confortable à Melun. Contactez moi pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 983211749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : appartement t3 bis traversant avec balcon et parking – copropriété associative – centre-ville de cahors située au rdc d'un immeuble de 6 appartements (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement à quelques minutes du centre de cahors, avec une proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 82 m². Agencement : - salon / séjour lumineux d’environ 35 m² - cuisine ouverte d’environ 9 m² - deux chambres d’environ 13 m² - une salle de bain d’environ 5 m² - un wc indépendant caractéristiques techniques : - chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs - double vitrage pvc avec volets roulants - classement énergétique en catégorie e informations complémentaires : - étage : rdc (immeuble sans ascenseur) - impôt foncier 2025 (attention estimation) : copropriété en cours de création, environ 1 600-1700 €, dont 250-300 € de tom récupérable pour la location. - charges de copropriété (attention estimation) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 30-40 € / mois - aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété. - travaux de rénovation intérieur à envisager. Atouts : - appartement lumineux et calme - balcon privatif - place de parking + possibilité de garage en option - cave de stockage au sous-sol - copropriété à faibles charges - vue dégagée - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat et / ou un investissement locatif (traditionnel ou courte durée airbnb, booking,. ) pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Informations complémentaires : des photos de synthèse par ia sont présentées dans l’annonce afin de se projeter ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claudie Gaasch vous propose : EN EXCLUSIVITE - Bienvenue à Reims, dans cet appartement spacieux et lumineux de 3 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Cet appartement de 58.82 m² se compose d'1 pièce de vie de 26 m², 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc indépendant. La résidence est sécurisée, avec un interphone, 1 visiophone et un accès fermé pour garantir votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'un espace de rangement supplémentaire dans la cave privative située au sous-sol. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de divers points d'intérêt tels que le Parc Pozzo Di Borgo, la Cartonnerie, l'Espace Aqualudique, la Reims Arena ou encore la Place d'Erlon, offrant ainsi un large choix d'activités de loisirs à quelques pas de chez vous. Les transports en commun (bus, tramway, Gare Reims Centre), les écoles, les commerces de proximité et la Place Luton sont également facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable, bien situé et offrant un cadre de vie pratique et agréable à Reims. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cet appartement ! Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Varin vous propose : Charmant appartement T3 avec terrasse et piscine en Rez-de-chaussé. Venez découvrir ce ravissant appartement situé à Ruoms, dans un cadre paisible et verdoyant, proche de toutes commodités. Cet appartement de 48 m²(surface carrez), avec une terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée. La terrasse, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de 2 niveaux, offrant un cadre de vie calme et sécurisé. L'ensemble est bien entretenu et en bon état général, offrant un véritable cocon de bien-être à ses habitants. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que d'un parking privatif pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un pied-à-terre paisible dans un environnement préservé. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement, coup de cOEur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.58€ par mois (soit 2143 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Varin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 991267188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.