T3 en Duplex traversant avec parking et grenier

Envie de calme et de luminosité ?

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex d'environ 60 m² (65 m² habitable) situé aux derniers étages (3e et 4e) d'une résidence sécurisée des années 70, au cœur d'un quartier en plein essor.

Côté jour : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée et agréable sur les hauteurs de la ville.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Côté nuit (à l'étage) : Deux chambres confortables avec placards intégrés, dont une ouvrant sur un balcon.

Vous profiterez également d'une salle de bain moderne avec une très grande douche, entièrement rénovée il y a moins de 2 ans.

Ce prix comprend la part des travaux prévus dans la copropriété : amélioration DPE avec chauffage individuel et isolation extérieure et toiture.

Estimation du DPE à venir : étiquette D Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine LE BIHAN, Tél. : 06 85 54 39 53, E-mail : marine.lebihan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327.