Toulouse / Rangueil

Rangueil, Toulouse (31400)

139 000 €

2 482 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
56 m²
Surface

GarageCaveCalmeBelle vueSans vis-à-visA rénover

Description du bien

En exclusivité dans notre agence, belle opportunité à saisir pour investisseurs à 10 minutes à pied du métro et au calme.

Cet appartement T3 traversant situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages très bien entretenue (travaux votés prévus charge vendeur) est actuellement loué 707€ charges comprises à la même locataire fiable depuis 26 ans.

Il dispose d'une entrée ouvrant sur un séjour / cuisine US orienté sud-est vers un agréable balcon sans vis-à-vis, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Une cave s'ajoute à ce lot ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en option pour 17 000€ (Loué séparément 81€ depuis 2005).

Charges prévisionnelles annuelles de 840€.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Classe énergie E.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2020€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).

Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques. gouv. fr".

Annonce publiée le 29 septembre 2025

Caractéristiques

Garage
Cave
Calme
Belle vue
Sans vis-à-vis
A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 139 000 €(2 482 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 482 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 480 € et 2 010 € par an

Prix dans la région

2 482 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Toulouse indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Rangueil, Toulouse (31400)

Toulouse

Localisation approximative

Adresse du bien : 25 Rue de Nîmes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr