T3 traversant avec balcon – faibles charges

EXCLUSIVITÉ – Situé dans le quartier Fer-à-Cheval, à proximité du tramway et des commerces, cet appartement T3 traversant de 62 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée.

Il comprend un séjour lumineux d'environ 25 m², une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon côté cour, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.

Quelques travaux de modernisation permettront de le personnaliser selon vos goûts.

Le parquet du séjour et du couloir a récemment été remplacé, la majorité des fenêtres sont en double vitrage et la chaudière individuelle au gaz a moins de dix ans.

La cour permet le stationnement libre des résidents, sans place privative.

Un espace vert commun devant l'entrée, la fibre, un accès Vigik et un interphone complètent le bien.

Charges : 880 € par an.

Taxe foncière : 1 080 €.

Certaines photos associent des éléments réels à du mobilier ou de la décoration ajoutés numériquement afin de faciliter la projection.

Les volumes et éléments fixes n'ont pas été modifiés.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.