Appartement 31200 Toulouse T3 lumineux avec terrasse - parking, AU CALME 62m²

Toulouse 31200, Croix Daurade / proche Balma, À vendre - Agréable appartement T3 de 62 m² dans le secteur recherché de Balma / Argoulets Découvrez cet appartement situé rue VAsseur, dans une résidence récente et entièrement sécurisée de 2016, offrant à la fois confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Idéalement situé au 3éme étage avec ascenseur au calme.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement intégré, permettant une organisation optimale dès votre arrivée.

La pièce de vie, lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 7.5 m², offrant un bel espace extérieur parfaits pour profiter d'un moment de détente ou partager un repas en plein air.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, dispose d'une plaque vitrocéramique, d'un four, d'un plan de travail fonctionnel, ainsi que de nombreux placards pour un rangement facilité.

Son agencement moderne et ouvert sur le séjour permet de profiter pleinement de la convivialité de l'espace.

La partie nuit se compose de deux chambres, Une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un meuble sous-vasque, complète cet espace.

Enfin, un WC séparé, pensé pour plus de praticité, est également disponible.

Pour votre confort, ce bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol, accessible directement depuis l'ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée par un portail automatique.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout.

Il est situé à proximité immédiate des lignes de bus 33,39, 75 et 76, qui desservent rapidement les stations de métro Argoulets (ligne A) et Balma-Gramont (ligne B), facilitant vos déplacements dans Toulouse et ses environs.

Vous êtes également à deux pas des centres commerciaux Auchan Balma et Lidl, ainsi que des nombreux commerces, écoles et parcs qui enrichissent la vie de quartier.

Ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant calme et accessibilité.

Situé dans un secteur prisé, il est également proche des grands axes routiers, permettant un accès rapide aux zones stratégiques de Toulouse.

Avec son agencement optimal, ses prestations modernes et sa localisation idéale, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 188 500 euros incluant 9 500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.31%, prix de vente hors honoraires 179 000 euros.

Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 60 lots (Procédure en cours).

Charges annuelles : 1326.00 euros.