72 m2 utiles au calme absolu à 2 mn du Capitole

Toulouse 31000 - a 2mn de l'effervescence du capitole, en arrière cours d'une petite copropriété, cet appartement t3 avec son patio de 72 m² utiles sans vis à vis, unique et rare offre un "esprit maison" à cet appartement ouvrant sur cours et traversant, pouvant aussi être destiné à un usage professionnel ou commercial.

Depuis l'animation de la rue, passez la porte de l'immeuble, un long couloir doublement sécurisé ouvre sur une cours intérieure.

L'entrée offre un placard de rangement et ouvre sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée semi-ouverte de plus de 37 m², le tout donnant sur le patio, véritable "bulle de silence" sans vis à vis.

À l'extérieur, possibilité d''aménager un coin salon de jardin et d'installer une table pour profiter de diner au calme.

Une des deux chambres donne sur le patio et offrirait plusieurs possibilités d'aménagement comme un bureau, une chambre confortable, l'autre chambre est orientée sur la cours intérieure pourrait être une chambre d'enfant, elles ont toutes les deux de grands placards de rangement.

Une salle d'eau avec douche, vasque sur meuble de rangement et toilette ainsi qu'un rangement buanderie.

Des travaux ont été réalisés dans la copropriété comme la rénovation de la façade, l'étanchéité des coursives, la rénovation des plancher bas, ventilation, etc.

Dpe d / ges b.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez menigou marie-pierre, au 06 71 61 58 64 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de menigou marie-pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 463064- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1380 euros.

Marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.